シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118951: 匿名さん]

>>118936 匿名さん

ほんと。笑
そもそも赤坂にユニクロ本社はないし。笑

[118952: マンション検討中さん]

>>118918 匿名さん

本社って書いたのわたしだけど、あそこが全国の本社ではないことくらい知ってるよ。ただあそこにいつも社長いるし実質本社のようなもんだからね。わざわざ山口とかミッドタウンとか調べてまで重箱の隅つっつくネガがいるとは思わなかったわ。

[118953: 匿名さん]

ネガはいつも粗探ししてるからね。駅前にあるPanasonicの建物がいつ作られたのか調べてまで言い返してたこともあるくらい細かいから。一言一句まで全部合ってないと大騒ぎ。なんでもいいけどネガすればするだけ逆効果なのにね。

[118954: マンション検討中さん]

本筋と関係ない話題についてガタガタ言うネガの必死さが痛いよね。どうせ湾岸エリアで中古マンション売り出してるけどなかなか売れないから、去年中古市場で飛ぶように売れた有明を敵対視してるんでしょ。自分の投資センスのなさなのに。

[118955: 匿名さん]

本社じゃないからって言葉狩りでしかないな
京都から遷都してないけど天皇は東京にいる
実質、首都は東京っていうのと同じ話でしょ
まぁこの話題どうでもいいからもうやめよう

[118956: マンション掲示板さん]

購入者目線に立てば、ネガのいるマンション掲示板＝人気あるんだと思われるだけ。
書けば書くほと逆効果でしかないってことに気付くべき。
ネガは自分のマンションが売れる工夫をもっとしたほうがいい。

[118957: 匿名さん]

>114405 匿名さん 2020/12/31 14:18:10
バレバレの嘘をつくネガも悪いし、それをしつこく追及しすぎるポジも悪い。とにかくどちらもしつこいよ。ここ新築のスレなんで。

[118958: 匿名さん]

>>118957 匿名さん
もう新築定義ではない。
ユニクロの倉庫とかどうでもよく、早く完売しないと売れ残りのレッテルが張られる。

[118959: 匿名さん]

どうしたの？ 買い煽り怒涛の連投だな。
いくらなんでもやりすぎだろ笑

[118960: 匿名さん]

週末はいつものこと。株にボロ負けの不動産転売ヤーが焦って買い煽りしているだけ。
有明のスレの様式美です。

[118961: 匿名さん]

何かと思えば、ユニクロを貶されてポジがブチ切れたようだな。ユニクロなんかどうでもいいと思うけどね笑

と言うか、あんな物流倉庫に毛がはえたような施設が近くにあってうれしいという感覚は理解できんなー笑

[118962: 匿名さん]

たまに高額坪単価の成約があると大騒ぎする湾岸ナビ情報によると
先週の成約はゼロだからな。
ダブつき感が出てきているのはいがめない。

[118963: 匿名さん]

イライラネガの連投。有明のスレの様式美です。

[118964: 匿名さん]

有明に拠点を構える理由は一つ。土地が広くて羽田成田に近くて物流に最適だから。だから物流拠点や倉庫が多いんじゃん。
これ以外にあるの？

[118965: 匿名さん]

地下鉄
値上がり
をNGワードにしたい

[118966: 匿名さん]

ユニクロの本部機能は赤坂から移転させてほとんど有明に集約したからね。
https://www.ryutsuu.biz/column/j031623.html

でも確かにもう少し地元との接点は欲しいかな。アンダーアーマー本社ショプのようなショーケース機能とかね。

でもツインタワーマンションも噂されていたあの土地がレインボーより低い建物になったことは有明タワマン全体への眺望上の恩恵になったことは確かなんよ。

[118967: 匿名さん]

有明住民はユニクロの物流拠点があることにこんなに誇りにしてたとは思わなかった。皆ユニクロが好きなんだね。

[118968: 匿名さん]

有明は事実上のユニクロ本社ですよ、取引先もみんな有明詣でしてます。

[118969: 匿名さん]

取引先は有明へ
お客様は六本木へ

[118970: 匿名さん]

ユニクロ本社の人で、有明の優良なマンションに住む人も多いでしょう。
有明がさらに活性化するのではないかと思いますね。

[118971: マンション掲示板さん]

もうユニクロの話はいいって。
ユニクロどうでもいいから。
いつまでやってんの。

[118972: 匿名さん]

ネガは他に叩けるネタがないからくだらないネタを延々と続けるしかないんだろうね

[118973: 匿名さん]

>>118971 マンション掲示板さん
そうですね。青海・有明・東雲で倉庫や運送業の会社は100社以上あります。
場所取るクルマ屋さんとかホールとか撮影スタジオも多いです。
いちいち拘る必要ないでしょう。

[118974: 匿名さん]

>>118973 匿名さん
晴海もね。青海埠頭と晴海埠頭あるから。

[118975: 匿名さん]

>>118971 マンション掲示板さん
ユニクロさん、自動車を除けば今や世界で戦える日本の数少ない最終製品メーカーだからね、みんな関心あるっしょ。

[118976: 匿名さん]

>>118975 匿名さん
わかるけどしつこすぎて…その自動車の大手も有明にくるけどね、トヨタモビリティ。

[118977: 匿名さん]

東雲のトヨタが閉店、2022年有明にオープン。
トヨタモビリティ・レクサス有明。
新コンセプトの店舗ってどんなんだろうね。
EV車とか話題になってた空飛ぶ車拠点？
有明プロジェクトだって。

[118978: 匿名さん]

＞※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。

完成後１年以上を経過してない部屋がある？

[118979: 匿名さん]

>>118976 匿名さん
街の中にオフィスビルがあるのはいいような悪いような。
有明の他にない良いところは当たり前のオフィスが街中にないところ。やっぱりリラックス感、リゾート感が違いますよね。

でも近隣企業がどこかは大事よ。

従来の住民も、企業経営、士師業以外だとNTTデータとか豊洲在勤の人とか、フジテレビ、電通の人多いもん。

[118980: 匿名さん]

あれだけ目の前ダンプやトラックが走ってても、リゾート感を感じられるんだ。
慣れるってすごいな。

[118981: 匿名さん]

閉館するMEGAWEBも移ってくる感じですかね

[118982: 匿名さん]

この物件もユニクロの社員さんけっこういるみたいだし。でも、ユニクロ（ファストリ）って結構給料良いんだよね。うらやましー

[118983: 匿名さん]

ガーデンパークをつぶしてユニクロパーク作ってほしいー

[118984: 匿名さん]

なんでお膝元なのにガーデンにユニクロ入らなかったんでしょうか

[118985: 匿名さん]

>>118979 匿名さん
データの人達、今は月島買ってる。
有明だと子供が東大行くのに1時間かかるから。

[118986: 匿名さん]

>>118980 匿名さん
町内に都立公園の有明テニスの森、国立の広大な防災公園、今後は親水公園もありますしね。
今後はオリンピック会場エリアもオープンしてレガシーエリアですしね。

あと「ぐるり公園」も実質隣接です。

車道との動線も整理されてるし、都内無二のリゾート感ありますよ。

[118987: 匿名さん]

>>118979 匿名さん
トヨタ、オフィスビルじゃなくて地上2階建てなんだってさ。
ブリリアマーレシティタワーの眺望の邪魔にはならなさそうでよかった。

[118988: 匿名さん]

>>118985 匿名さん

まあ子供の学校都合ありますよね。
片方賃貸に出しやすいのも湾岸タワマンの良いところ。
市場性が高いのでライフステージで入れ出ししやすい。

[118989: 匿名さん]

>>118986 匿名さん

実質隣接とは

[118990: 匿名さん]

>>118985 匿名さん
NTTデータとかそんなすごい企業って位置付けだと思ってないし関係ないよね。参考になる!押したの自分？

[118991: 匿名さん]

>>118987 匿名さん

これですね。40.15mのタワーパーキングと佐川跡地が気になります。

[118992: 匿名さん]

入れるかどうかも分からない東大への距離感を意識してタワマン購入するとかセンスなさすぎて笑う

[118993: 匿名さん]

>>118989 匿名さん
有明のタワマンエリアから100mぐらいの橋渡るだけでアクセス。
今後は有明の親水公園ともつながるし、ジョギングはクルマ動線とほとんどかぶらず3km,5km,10km自由自在。

多分都内最高のジョギング、ウオーキング環境ですよ。

[118994: 匿名さん]

>>118991 匿名さん
平たい建物の一部がタワーパーキングになるってことかな。ブリリア有明シティタワーは120mみたいだし、下層のお見合いになる方向の人以外は眺望の邪魔されないね。

[118995: 匿名さん]

>>118993 匿名さん
ぐるりは有明からもすぐ近くだよね。有明ガーデンで買い出ししてバーベキューしに向かう大学生とかよくイオンで見るし。

[118996: 匿名さん]

>>118992 匿名さん
子供の通学を考えたら、月島に住んだ方が選択肢が広がるね。
有明は子供が大学に入ると下宿になる可能性があるよ。

[118997: 匿名さん]

>>118995 匿名さん

そうそう。ガーデンのアシックスとかぐるりジョギング推奨したりね。

よく豊洲と有明を対比する人いるけど、有明から豊洲ってぐるり経由でつながっているから感覚同一生活圏。

ららぽーともガーデンもそれぞれ気分で使い分け。
スーパーもアオキとイオンスタイル、文化堂を個性で使い分け。あ、、たまに台場のOKストアね。

[118998: 匿名さん]

ファストリは高給で中途を集めててその分プロパーの待遇が悪いと聞いたことある。

[118999: 匿名さん]

>>118996 匿名さん
大学生にもなって親元離れない前提の月島の人おつです。

[119000: 匿名さん]

>>118996

ちょうど買い替えを考えるいい時期でもありますね。

[119001: 匿名さん]

>>118997 匿名さん
分かる。有明と豊洲と台場は繋がっているよね。
いろいろんな恩恵受けられて便利だなって感じ。

[119002: 匿名さん]

>>119001 匿名さん
そうそう住んじゃえば全部生活圏で超便利。髪の毛は東雲のメッサラフィナート行ったり。
あ、ラーメンバリ男とモンジャも東雲も行くかな。

有明は豊洲、台場、東雲の真ん中の良さもあるんよ。

ジョギングは、今日は台場方向って日も潮風公園とか最高よ。

[119003: 匿名さん]

>>118999 匿名さん
大学生の半分は奨学金制度を利用しているそうですよ。
自宅から通えるならそれに越した事はありません。
どうせ、大学生になったら研究室や部活やバイトで殆ど家にいないし。
今はコロナで在宅多いけど。

[119004: 匿名さん]

>>119003 匿名さん
あなたの子どもが何歳か知らないけど、15年とか20年以上同じタワマンに住む前提の話だねそれ。

[119005: 匿名さん]

>>119003 匿名さん

実家出るんじゃね？

[119006: 匿名さん]

>>119005 匿名さん
有明の子たちは、もう家を出てるよね。
通えないもん。

[119007: 匿名さん]

>>119002 匿名さん
わたしは有明ガーデンのFEERIE AVEDA に月一で通ってるよ。メッサラフィナートもAVEDAカラーあっていいね。わたしも台場にランニング結構行く。信号に阻まれず走れる広々空間だしいいよね。

[119008: 匿名さん]

>>119006 匿名さん
有明のこと気になって月島の人が書きにきてしまう有明スレ。

[119009: 匿名さん]

>>119007 匿名さん

そうそう、賑やかになってきた「ぐるり公園」方面か、親水公園エリアはどこまでも静かでリゾート感の台場方面か、その日の気分。

[119010: 匿名さん]

検索してみたら、有明から本郷三丁目まで40分じゃん。1時間以上とか嘘わざわざ書くのは何？

[119011: 匿名さん]

>>119006 匿名さん

通えないような距離だっけ？

[119012: 匿名さん]

本郷なら近いやん。
埼玉の奥地とかにいくのかと思った。

[119013: 匿名さん]

有明凄いね。ユニクロの本社があるなんて。アド街で有明やったらユニクロが1位かな？

[119014: 匿名さん]

NTTデータさんのデータ収集力()

[119015: 匿名さん]

>>119013 匿名さん
タワマンか一位、道路が二位の勝どきとは違うよな。
ユニクロ本社とか凄い。

[119016: 匿名さん]

駒場東大だったとしても41?44分だって。
これが遠すぎて通えない大学生って。

[119017: 匿名さん]

>>119016 匿名さん

大丈夫。豊洲にも会社や大学が遠いって言ってるヤツいるから。どうやら乗り換えが出来ないらしい。

[119018: 匿名さん]

普通にガーデンか1位だろ。あとはスモールワールド、オリンピック会場、ビックサイト、防災公園、テニスの森も入るな。

[119019: 匿名さん]

>>119017 匿名さん
なにがどう大丈夫なのか知らないけど何分以上だと遠いとかっていうのは個人の感覚だよね。議論するだけ無駄。

[119020: 匿名さん]

もう大学生になるような年頃の子どもがいる家庭はアラフィフとかでしょ。有明はもうちょっと若い街だから。

[119021: 匿名さん]

>>119018 匿名さん
1 東京ビックサイト
2 有明ガーデン
3 レガシーエリア
4 テニスの森
5 日本最大無印拠点
6 　泉天空の湯
7　湾岸高速道路
8　劇団四季
9　アリアケーゼ
10 スモールワールド

[119022: 匿名さん]

若い子達は銀座方面に出るより、恵比寿渋谷新宿方面へのアクセス良い方が嬉しいと思う。そしてディズニーも近い。
これってオッサンの感覚？

[119023: 匿名さん]

>>119021 匿名さん

そう来たか。夢の大橋やプロムナードは入らないかね？割と憩いの場所だと思うんだが。ガーデン関係で4つも入ると、そこ以外何も無いと思われる。
まあ、これからたくさん名所が増えるけどね。

[119024: 匿名さん]

>>119022 匿名さん
アラサーですけど感覚的にそうです。有明はいろいろ行けてやっぱりいいですね。

[119025: 匿名さん]

佐川急便、新砂に引っ越したのか。
東西線南砂町駅徒歩4分。
有明じゃ、雇用確保が難しく通勤負担が大きかったんだって。
http://www.sg-hldgs.co.jp/x-frontier/pdf/concept_01.pdf

でも、佐川の跡地もまた物流施設ですよね？

[119026: 匿名さん]

>>119025 匿名さん

ブリ5ってことは

[119027: 匿名さん]

2020年　有明ガーデンが開業
2021年　有明に劇団四季が開業
2022年　トヨタモビリティ・レクサス有明
2023年　市場前に千客万来が開業
2024年　有明にコナミ・テレ朝
2025年　お台場のパレットタウンリニューアル
2026年　有明ガーデン完全竣工

[119028: 匿名さん]

>>119023 匿名さん

1)東京ビッグサイト
2)国営東京臨海広域防災公園
3)都立公園有明テニスの森
4)東京都海上公園、有明親水海浜公園
5)有明ガーデン
6)有明アリーナ
7)オリンピックレガシーエリア、有明体操競技場、アーバンスポーツゾーン、有明スポーツセンター含む
8)有明西学園、武蔵野大学、嘉悦学園、有明医療大学、有明教育芸術短期大学
9)企業の本社、先端施設立地　ユニクログローバルヘッドクオーター、アンダーアーマー、テレビ朝日、コナミ、パナソニック
10)有数のホテル集積、ヴィラフォンテーヌグランド、ダイワロイネット、東京ベイコート倶楽部、トラスティ、相鉄グランドフレッサ、ワシントン、ファーイーストビレッジ
番外)東京ベイeSGプロジェクト

ないもの、一戸建て住戸や商店。

国営、都立のハイスペック公園に囲まれた街全体がオリンピックレガシーエリア。
大規模集合住宅の真ん中に都内最大規模の商業施設の利便性。文教地区の側面も。

イベント、スポーツの大規模集客施設とホテル集積。

[119029: 匿名さん]

>>119027 匿名さん
こんなに進化することが決まってるんだね
2027年以降に地下鉄もありそうだしね

[119030: 匿名さん]

昨日も今日も2組ずつスミフの販売員さんが内覧客を案内してるの見かけたわ。値段さえ折り合いがつけば問題なく捌けるね。

[119031: 匿名さん]

>>119027 匿名さん
市場前、台場は有明じゃない。
有明は土地がひろすぎるだけ。幕張。

[119032: 匿名さん]

>>119031 匿名さん
市場前、台場を有明と思ってるなんて一言も書いてないのに文盲？

[119033: 匿名さん]

地下鉄が決まったら間髪入れずに住友は値上げするだろうから本気で買いたい人は急いだ方が良い。

[119034: 匿名さん]

>>119032 匿名さん
どっちも歩いて行ける距離ではあるって意味だよね。
ネガの書いてる幕張も千葉で値上がってる街の代表だし全然ディスれてないけどね。

[119035: 匿名さん]

坪1000万円台。
10年以内に到達しても驚かない。

こんな場所は他にない。

[119036: 匿名さん]

ちょっと一気に飛びすぎてて、イメージ湧かない。

まずは坪単価600くらいが適正かと思います。

[119037: 匿名さん]

弱点は有数のホテルだね。5星ホテルがひとつもない。せめて外資メジャーのインターコンチネタル、ハイアット、シェラトンが欲しい。有明にはビジネスホテルに毛が生えたようなホテルしかない。
もしかしてヴィラフォンテーヌを段階的に値上げして、5星にするのかな？

[119038: 匿名さん]

>>119037 匿名さん
日本最高峰の会員制ホテル、東京ベイコート倶楽部が有明にあるじゃん。

[119039: 匿名さん]

一度取引先に連れられてベイコートクラブ行ったんですけど。そんなに凄いところだったの？
会員制とは聞いてたけど。

[119040: 匿名さん]

>>119039 匿名さん
それたぶんグレードの低いプランじゃない？3段階あるから。

[119041: 匿名さん]

>>119039 匿名さん

まあ台場のヒルトン、グランドニッコーも普段使いに便利よ。特にレストランは両方中華が良いやね。

バーテンさんの技術レベルが高いからバーが最高よ。

銀座に顔出すのがかったるいときは、ツッカケ使いする人が多いよ有明は。

[119042: 匿名さん]

>>119039 匿名さん
地方の中小企業の社長さんが会員権を買ってるイメージがあるけど。

[119043: 匿名さん]

>>119038 匿名さん

テレ朝とのコンボが期待できますよね

[119044: 匿名さん]

>>119042 匿名さん

まあ節税になるしね。この辺住民もアッパー層は企業オーナーがメインよ。

[119045: 匿名さん]

>>119027 匿名さん
有明ガーデンの2期って2030年じゃなかったっけ？

[119046: 匿名さん]

>>119042 匿名さん
ベイコート倶楽部の中でも東京は1番高いから本当にお金稼いでないと会員権買えないよ。あなた会員じゃないから分からないだろうけど。

[119047: 匿名さん]

>>119042 匿名さん

昔クラブでナンパして一瞬付き合った福島っ子が自営業やってて、ここの会員だったなぁ。

[119048: 匿名さん]

>>119046 匿名さん
まさしく地方に住んでるおじさんが買ってるけど。
それからここが出来る前に、買いませんかってDMがマンション全戸に投函されてたよ。

[119049: 匿名さん]

地方に住んでる人しか買ってないことにしたいアンチ必死すぎ

[119050: 匿名さん]

東京ベイコート倶楽部が完成する前から有明住んでる人って自己紹介しているようなもんだよね