シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118901: 匿名さん]

というか、オリンピックやるんですね。ちょっとびっくりだが、実際始まると楽しいんだろうなぁ。

[118902: 匿名さん]

>>118900 匿名さん
地下鉄できたら、ユニクロも使うんじゃないですかね。

[118903: 匿名さん]

>>118891 匿名さん
JRが安く買うチャンスと思えばいいかも。

[118904: 匿名さん]

そういや、JRが買収するって話もありますね。

[118905: 匿名さん]

>>118902 匿名さん
中央区の発想だとビックサイト前辺りに駅を考えてるから、やはり送迎バス利用だね。

[118906: 匿名さん]

地下鉄使うんじゃない？そうしたら、ビックサイトからの送迎バスで済むから楽だし。なんか、不毛な話をしてる気がしてきたからやめよ。。。どうでもええわ。

[118907: 匿名さん]

まぁ、地下鉄できたら値上がりするだろうし、住民にとっては良い事だらけでしょうしね。

[118908: 匿名さん]

>>118906 匿名さん
江東区がやる気にならない限り話は進まんよ。

[118909: 匿名さん]

まあ、東京都が進めてるから心配はいらないのでは？

ほぼ決定かと。

[118910: 匿名さん]

大事なのは地下鉄が決まる前に買う事だよ。


地下鉄が決まったあと、安く売ってくれるお人好しなんて居ないんだからね。
もし、そう言うお人好しが居るなら待っても良いと思う。

[118911: 匿名さん]

>>118906 匿名さん

国際展示場からユニクロまで、徒歩20分ぐらい？そりゃ送迎バスはいるよな。
しかし選手村マンションって、送迎無しで駅まで往復するんだろ？めちゃくちゃだな。。やはり駅は近いのが一番。

[118912: 匿名さん]

今後数十年かけて東京都が本気で開発を始める事が、今月決まっちゃうんだよなー。

これも、一般人には知られてない事実。

[118913: 匿名さん]

まあ値上がりするならなんでも良いよ。

[118914: 匿名さん]

>>118877 匿名さん

ユニクロは有明がグローバルヘッドクオーターじゃん。
柳井さんもいつも有明でしょ。

[118915: 匿名さん]

>>118914 匿名さん

へえ、有明ってそんなに重要拠点なんだ？
テレ朝も有明を戦略拠点と位置付けてるし、なんか、有明を見る目が変わってきたわ。

[118916: 匿名さん]

有明は製品開発部門、IT部門、流通部門とユニクロの心臓部が揃ってるんですよね。

[118917: 匿名さん]

>>118908 匿名さん
江東区がやる気でも一向に進まない豊住線もあるんですがそれは

[118918: 匿名さん]

>>118914 匿名さん

有明がユニクロの

本社>118854だとか
東京本部>118876だって言ってるから

違いますよ、本社は山口、東京本部は赤坂、有明は有明本部ですよと正しただけなんですが。

まずかったですか

[118919: 匿名さん]

まずくないと思いますよー。その後、有明拠点の重要さがハッキリしちゃいましたので、有意義なスレだと思いました。

[118920: 匿名さん]

>>118917 匿名さん

江東区が地下鉄通せる訳無いでしょ。
臨海地下鉄が確定だっていうのは、東京都が力を入れて動いてるからだからねぇ。

[118921: 匿名さん]

>>118916 匿名さん
どれも都心の交通の便のいい場所になくていい部門ばかりですよ。
物流や情報システム部門なんか家賃の安い場所でいいんです。
ある程度の規模の会社にいる人ならわかるはず。

[118922: 匿名さん]

>>118914 匿名さん
ヘッドクォーターは赤坂ですが。
有明みんっていつも脳がお花畑ですね。

[118923: 匿名さん]

>>118898 販売関係者さん
だいたい、採算が取れますよ、なんて誰がいってんだ？
ここの頭が狂ってる有明ポジだけじゃん。

[118924: 匿名さん]

>>118854 マンション検討中さん
有明に安く物流倉庫を作ることができた。
だからそこにシステム部門と開発部隊も
一緒に置いただけ。
オフィスは分散させないほうが効率的だから。
経費削減のためだよ。
有明の将来性なんかじゃない。

[118925: 匿名さん]

>>118924 匿名さん

ビジネス誌とか読まない方々?
柳井さん何度もインタビューされてるよね。

[118926: 匿名さん]

>>118885 匿名さん

UNIQLOの本社機能は山口や六本木だけど、開発生産が有明だから拠点ではあるよね。

[118927: 匿名さん]

>>118926 匿名さん

こういうことですね。

>118854 マンション検討中さん 6時間前
[誤]
日本の経済支えてるユニクロがなんで有明に本社を構えてるのか考えたほうがいいよね。理由もなくわざわざ有明に本社を選ばないはず。
[正]
日本の経済支えてるユニクロがなんで有明に拠点を構えてるのか考えたほうがいいよね。理由もなくわざわざ有明に拠点を選ばないはず。

[118928: 匿名さん]

>>118921 匿名さん

商品開発もクリエイティブもマーケティングも全部いるけど？

これを見ればユニクロにとって有明は大事な場所というのが分かる。

https://www.wwdjapan.com/articles/401124

てか、六本木が本社の会社、みんな有明に来るね。コナミもテレ朝も。

[118929: 匿名さん]

頭悪い買い煽りの書き込み控えて欲しい。逆効果だとなぜ分からないのか、むしろ嵐のためにやってるのか？

[118930: 匿名さん]

>>118927 匿名さん

大きな土地が格安で余ってたからじゃないの？

[118931: 匿名さん]

物流って意味ではそうだけど、商品開発・マーケティング・IT・グローバルなどの主要組織が有明に揃っている意味を考えようって意味じゃないかな。
少しは頭使おうよ。

[118932: 匿名さん]

大きな土地ってなかなか買えないからねぇ。売ってないんだよ。

[118933: 匿名さん]

本社ってハッキリ言いきってるだろ

[118934: 匿名さん]

>>118933 匿名さん

クソどうでもいい。

大事なのは何か少しは考えたら？

[118935: 匿名さん]

結局は有明の価値向上に役立つものだし、実際に値上がり確定してるんだから良いじゃん。

[118936: 匿名さん]

>>118922 匿名さん
マンションの検討板なのにコメントしたくないのですが、あまりにも恥ずかしいので…グローバルベッドクォーターは有明本部ですってユニクロが言ってるので…そんくらいは調べてディスりましょうよ…

[118937: 匿名さん]

あの土地買ったのユニクロじゃなくて大和だし、そんなに格安でもなかったと思うよ。

[118939: 匿名さん]

パソナが淡路島に本社機能をの一部を移転したのと同じですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/60d99fa47cb617336b76cdf2f59e4f236563...

[118940: 匿名さん]

>>118939 匿名さん

なにが同じなんだろ。意味が分からん。
連想ゲームみたいな感じなの？

少しは頭使おうよ。

[118941: 匿名さん]

お前みたいな奴がいるから、ネガ全員がバカだと思われるんだよね。
ハッキリ言って迷惑。

[118942: 匿名さん]

>>118934 匿名さん

考えるも何も、あの有明だしな。。皆なぜか知らないけど、有明に価値あると思いこんじゃってるみたいで哀れ。。

[118943: 匿名さん]

>>118942 匿名さん

お前みたいな奴が居るからネガ全員がバカにされるんだよ。
黙ってろ。

そもそも、東京都と淡路島を同列に語るなんて、頭どうにかしてるぞ。

[118944: 匿名さん]

多分なーんにも分かんねーんだろうな。
テレ朝が有明に拠点を構えるのも、東京都が開発計画出してきたのも知らねーんだろ。

[118945: 匿名さん]

ネガ同士の仲間割れ。
醜い。

[118946: 匿名さん]

>>118926 匿名さん

ユニクロの本社は山口。六本木と有明は本部ですよ。
商品開発やマーケティング、物流、ITは有明ですね。

[118947: 匿名さん]

ネガもポジも、有明が値上がり確定したことは認めてるんだし、それで良いじゃ無いか。
地下鉄もそろそろ決まりそうだし。

[118948: 匿名さん]

単なるユニクロの倉庫だと思っていたら、本社機能を持った戦略拠点だったって事でしょ。

ちなみに山口は名目的な本店ね。知ってるとは思うけど。

[118949: 匿名さん]

ユニクロにとっては利用価値があっただけだろ？

[118950: 匿名さん]

>>118949 匿名さん

意味が分からん。
ユニクロに価値があったとして、他には無いって言う意味？
だとしたら間違い。

少しは考えようよ。

[118951: 匿名さん]

>>118936 匿名さん

ほんと。笑
そもそも赤坂にユニクロ本社はないし。笑

[118952: マンション検討中さん]

>>118918 匿名さん

本社って書いたのわたしだけど、あそこが全国の本社ではないことくらい知ってるよ。ただあそこにいつも社長いるし実質本社のようなもんだからね。わざわざ山口とかミッドタウンとか調べてまで重箱の隅つっつくネガがいるとは思わなかったわ。

[118953: 匿名さん]

ネガはいつも粗探ししてるからね。駅前にあるPanasonicの建物がいつ作られたのか調べてまで言い返してたこともあるくらい細かいから。一言一句まで全部合ってないと大騒ぎ。なんでもいいけどネガすればするだけ逆効果なのにね。

[118954: マンション検討中さん]

本筋と関係ない話題についてガタガタ言うネガの必死さが痛いよね。どうせ湾岸エリアで中古マンション売り出してるけどなかなか売れないから、去年中古市場で飛ぶように売れた有明を敵対視してるんでしょ。自分の投資センスのなさなのに。

[118955: 匿名さん]

本社じゃないからって言葉狩りでしかないな
京都から遷都してないけど天皇は東京にいる
実質、首都は東京っていうのと同じ話でしょ
まぁこの話題どうでもいいからもうやめよう

[118956: マンション掲示板さん]

購入者目線に立てば、ネガのいるマンション掲示板＝人気あるんだと思われるだけ。
書けば書くほと逆効果でしかないってことに気付くべき。
ネガは自分のマンションが売れる工夫をもっとしたほうがいい。

[118957: 匿名さん]

>114405 匿名さん 2020/12/31 14:18:10
バレバレの嘘をつくネガも悪いし、それをしつこく追及しすぎるポジも悪い。とにかくどちらもしつこいよ。ここ新築のスレなんで。

[118958: 匿名さん]

>>118957 匿名さん
もう新築定義ではない。
ユニクロの倉庫とかどうでもよく、早く完売しないと売れ残りのレッテルが張られる。

[118959: 匿名さん]

どうしたの？ 買い煽り怒涛の連投だな。
いくらなんでもやりすぎだろ笑

[118960: 匿名さん]

週末はいつものこと。株にボロ負けの不動産転売ヤーが焦って買い煽りしているだけ。
有明のスレの様式美です。

[118961: 匿名さん]

何かと思えば、ユニクロを貶されてポジがブチ切れたようだな。ユニクロなんかどうでもいいと思うけどね笑

と言うか、あんな物流倉庫に毛がはえたような施設が近くにあってうれしいという感覚は理解できんなー笑

[118962: 匿名さん]

たまに高額坪単価の成約があると大騒ぎする湾岸ナビ情報によると
先週の成約はゼロだからな。
ダブつき感が出てきているのはいがめない。

[118963: 匿名さん]

イライラネガの連投。有明のスレの様式美です。

[118964: 匿名さん]

有明に拠点を構える理由は一つ。土地が広くて羽田成田に近くて物流に最適だから。だから物流拠点や倉庫が多いんじゃん。
これ以外にあるの？

[118965: 匿名さん]

地下鉄
値上がり
をNGワードにしたい

[118966: 匿名さん]

ユニクロの本部機能は赤坂から移転させてほとんど有明に集約したからね。
https://www.ryutsuu.biz/column/j031623.html

でも確かにもう少し地元との接点は欲しいかな。アンダーアーマー本社ショプのようなショーケース機能とかね。

でもツインタワーマンションも噂されていたあの土地がレインボーより低い建物になったことは有明タワマン全体への眺望上の恩恵になったことは確かなんよ。

[118967: 匿名さん]

有明住民はユニクロの物流拠点があることにこんなに誇りにしてたとは思わなかった。皆ユニクロが好きなんだね。

[118968: 匿名さん]

有明は事実上のユニクロ本社ですよ、取引先もみんな有明詣でしてます。

[118969: 匿名さん]

取引先は有明へ
お客様は六本木へ

[118970: 匿名さん]

ユニクロ本社の人で、有明の優良なマンションに住む人も多いでしょう。
有明がさらに活性化するのではないかと思いますね。

[118971: マンション掲示板さん]

もうユニクロの話はいいって。
ユニクロどうでもいいから。
いつまでやってんの。

[118972: 匿名さん]

ネガは他に叩けるネタがないからくだらないネタを延々と続けるしかないんだろうね

[118973: 匿名さん]

>>118971 マンション掲示板さん
そうですね。青海・有明・東雲で倉庫や運送業の会社は100社以上あります。
場所取るクルマ屋さんとかホールとか撮影スタジオも多いです。
いちいち拘る必要ないでしょう。

[118974: 匿名さん]

>>118973 匿名さん
晴海もね。青海埠頭と晴海埠頭あるから。

[118975: 匿名さん]

>>118971 マンション掲示板さん
ユニクロさん、自動車を除けば今や世界で戦える日本の数少ない最終製品メーカーだからね、みんな関心あるっしょ。

[118976: 匿名さん]

>>118975 匿名さん
わかるけどしつこすぎて…その自動車の大手も有明にくるけどね、トヨタモビリティ。

[118977: 匿名さん]

東雲のトヨタが閉店、2022年有明にオープン。
トヨタモビリティ・レクサス有明。
新コンセプトの店舗ってどんなんだろうね。
EV車とか話題になってた空飛ぶ車拠点？
有明プロジェクトだって。

[118978: 匿名さん]

＞※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。

完成後１年以上を経過してない部屋がある？

[118979: 匿名さん]

>>118976 匿名さん
街の中にオフィスビルがあるのはいいような悪いような。
有明の他にない良いところは当たり前のオフィスが街中にないところ。やっぱりリラックス感、リゾート感が違いますよね。

でも近隣企業がどこかは大事よ。

従来の住民も、企業経営、士師業以外だとNTTデータとか豊洲在勤の人とか、フジテレビ、電通の人多いもん。

[118980: 匿名さん]

あれだけ目の前ダンプやトラックが走ってても、リゾート感を感じられるんだ。
慣れるってすごいな。

[118981: 匿名さん]

閉館するMEGAWEBも移ってくる感じですかね

[118982: 匿名さん]

この物件もユニクロの社員さんけっこういるみたいだし。でも、ユニクロ（ファストリ）って結構給料良いんだよね。うらやましー

[118983: 匿名さん]

ガーデンパークをつぶしてユニクロパーク作ってほしいー

[118984: 匿名さん]

なんでお膝元なのにガーデンにユニクロ入らなかったんでしょうか

[118985: 匿名さん]

>>118979 匿名さん
データの人達、今は月島買ってる。
有明だと子供が東大行くのに1時間かかるから。

[118986: 匿名さん]

>>118980 匿名さん
町内に都立公園の有明テニスの森、国立の広大な防災公園、今後は親水公園もありますしね。
今後はオリンピック会場エリアもオープンしてレガシーエリアですしね。

あと「ぐるり公園」も実質隣接です。

車道との動線も整理されてるし、都内無二のリゾート感ありますよ。

[118987: 匿名さん]

>>118979 匿名さん
トヨタ、オフィスビルじゃなくて地上2階建てなんだってさ。
ブリリアマーレシティタワーの眺望の邪魔にはならなさそうでよかった。

[118988: 匿名さん]

>>118985 匿名さん

まあ子供の学校都合ありますよね。
片方賃貸に出しやすいのも湾岸タワマンの良いところ。
市場性が高いのでライフステージで入れ出ししやすい。

[118989: 匿名さん]

>>118986 匿名さん

実質隣接とは

[118990: 匿名さん]

>>118985 匿名さん
NTTデータとかそんなすごい企業って位置付けだと思ってないし関係ないよね。参考になる!押したの自分？

[118991: 匿名さん]

>>118987 匿名さん

これですね。40.15mのタワーパーキングと佐川跡地が気になります。

[118992: 匿名さん]

入れるかどうかも分からない東大への距離感を意識してタワマン購入するとかセンスなさすぎて笑う

[118993: 匿名さん]

>>118989 匿名さん
有明のタワマンエリアから100mぐらいの橋渡るだけでアクセス。
今後は有明の親水公園ともつながるし、ジョギングはクルマ動線とほとんどかぶらず3km,5km,10km自由自在。

多分都内最高のジョギング、ウオーキング環境ですよ。

[118994: 匿名さん]

>>118991 匿名さん
平たい建物の一部がタワーパーキングになるってことかな。ブリリア有明シティタワーは120mみたいだし、下層のお見合いになる方向の人以外は眺望の邪魔されないね。

[118995: 匿名さん]

>>118993 匿名さん
ぐるりは有明からもすぐ近くだよね。有明ガーデンで買い出ししてバーベキューしに向かう大学生とかよくイオンで見るし。

[118996: 匿名さん]

>>118992 匿名さん
子供の通学を考えたら、月島に住んだ方が選択肢が広がるね。
有明は子供が大学に入ると下宿になる可能性があるよ。

[118997: 匿名さん]

>>118995 匿名さん

そうそう。ガーデンのアシックスとかぐるりジョギング推奨したりね。

よく豊洲と有明を対比する人いるけど、有明から豊洲ってぐるり経由でつながっているから感覚同一生活圏。

ららぽーともガーデンもそれぞれ気分で使い分け。
スーパーもアオキとイオンスタイル、文化堂を個性で使い分け。あ、、たまに台場のOKストアね。

[118998: 匿名さん]

ファストリは高給で中途を集めててその分プロパーの待遇が悪いと聞いたことある。

[118999: 匿名さん]

>>118996 匿名さん
大学生にもなって親元離れない前提の月島の人おつです。

[119000: 匿名さん]

>>118996

ちょうど買い替えを考えるいい時期でもありますね。