シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118801: 匿名さん]

>>118799 匿名さん

東雲の人も使えるからいいな。
でも有明西の人がめちゃくちゃ遠くなるな。あの新しく建ててるマンション、あれ選手村並にヤバいだろ。

[118802: 匿名さん]

>>118800 匿名さん

今日は空いてる？夕方いこうかな。

[118803: 匿名さん]

>>118799 匿名さん
まさかのガレリアが駅近

[118804: 匿名さん]

>>118803 匿名さん
ルートはやるなら新豊洲、国際展示場らしい

[118805: 匿名さん]

>>118804 匿名さん
はい。首都高の基礎が埋まってるからですね。

[118806: マンション検討中さん]

ブリリアの人と豊洲の人が土曜も必死でネガおつかれさま

[118807: マンション検討中さん]

乗り換えの利便性も想定してるだろうし国際展示場ルート

[118808: マンション検討中さん]

首都高沿いがどうのっていうネガいるけど、北か北西を選べば静音。大通り沿いに面している有明の他マンションよりもむしろ静か。

[118809: 匿名さん]

>>118807 マンション検討中さん
市場前、テニスの森だとゆりかもめにかぶりますからね。
新豊洲、展示場、もしくは、新豊洲、東雲が有力。

[118810: 匿名さん]

地下鉄ほぼ決まりやろな。
ほんま凄いわ。

[118811: 匿名さん]

初期のららぽーとは、本当にガラガラで誰も居なかったな。

王様のブランチで紹介されたのでゴールデンウィークに行ったら、ガラガラでびっくりした。
そういや、半袖で行って寒かったなあ。

[118812: マンション検討中さん]

>>118798 匿名さん
水面下で計画中だとかは考えないんだね。確実とか言ってる人も早計だけど、ないって言い切るのもどっちもどっち。

[118813: 匿名さん]

>>118811 匿名さん
ガーデンは土日でも閑古鳥かあかあ。
従来で買い支えよう。ららのように、

[118814: 匿名さん]

>>118808 マンション検討中さん
北でもごぉーって常に音しないですが？
ガーデンからは聞こえます。
北も二重窓でしょうか？

[118815: 匿名さん]

今日まぁまぁ人いたけど、これで閑散してるって言うんだね…

[118816: マンション検討中さん]

>>118814 匿名さん
しませんよ。ウエストの通り沿いの部屋だともしかすると多少音するかもしれませんが。
北は騒音問題ないので二重サッシュじゃないです。

[118817: 匿名さん]

>>118816 マンション検討中さん
ガーデン飲食店、無印、ミスドがいいですね。
四季楽しみです。

[118818: 匿名さん]

>>118811 匿名さん

初期のららぽーとって千葉のことかな？

[118819: マンション検討中さん]

りんかい線の沿革見たら、全線開通に10年もかかってないよ。しかも大崎?新木場間が12kmに対して、国際展示場?東京間は6.3km。もしもやるなら10年で全線開通すると思う。

[118820: 匿名さん]

>>118819 マンション検討中さん
やらないから心配無用。
需要がない。

[118821: マンション検討中さん]

>>118817 匿名さん
わたしも四季ファンなので楽しみにしています。
特にライオンキング好きなので毎日通うつもりです。

[118822: マンコミュファン]

>>118820 匿名さん
確実って言ってる人もおかしいけどやらないって言うほうもどうかと思うよ。どっちも願望でしかないよね。

[118823: 匿名さん]

>>118812 マンション検討中さん

2月に国交省からルートすら煮詰まってないとダメ出し受け取るが…どんだけ急転直下で早く決まっても15年。このペースで行くと40から50年先だと思う。（昨年の中央区の臨海地下鉄の決起集会で国会議員から孫の代に実現できるように頑張ろうとコメントあり）
臨海地下鉄の旗振り役の中央区でさえ、8号線の後でいいと言ってるんだもん。8号線が完成してから議論がようやく始まるんじゃない？50年先なんて退職してるしもう湾岸に住んでないわ

[118824: 匿名さん]

>>118823 匿名さん

7年くらいで開業と聞きました

[118825: 匿名さん]

>>118821 マンション検討中さん
ライオンキングいつから開催なのでしょうか？

[118826: 匿名さん]

>>118817 匿名さん

四季ってまだオープンしてないの？

[118827: 匿名さん]

>>118825 匿名さん

ここってライオンキングなの？CATSかと思ってた

[118828: 匿名さん]

テレ朝のエンタメってなんなんですかね。

劇団四季みたいなのかな？

[118829: マンション検討中さん]

オリンピック関連の工事も終わって、新築マンションも供給減ってきて工事業者の手が以前よりも空いてるだろうし、不景気時には公共事業も増えるから前進することに期待する。まぁ15年先とかになる可能性ももちろんあるけどね。

[118830: 匿名さん]

東京都が臨海地下鉄に異常に力を入れてる理由。
分かります？

わたし、もう分かっちゃったんだよねー。

[118831: マンション検討中さん]

>>118825 匿名さん
たしか今年の夏以降だったはずですが、コロナの状況次第ですかね。
>>11827
ライオンキングのロングランの予定ですよ。どうなるかはまだ分からないですけどね。

[118832: 匿名さん]

ライオンキングなのですか。
実はまだ見た事ないのですよね。

両親がこっちに来れるようになったら連れて行ってあげたいな。

[118833: 匿名さん]

今日のガーデンは人が多いですね。、何かイベントですかね？

[118834: 匿名さん]

>>118824 匿名さん

いつから7年後？そこが重要

[118835: 匿名さん]

>>118823 匿名さん
「孫」の部分だけ切り出して誇張してるな。
正しくは「今頑張れば、子供、孫の世代に夢が叶う」だよ。

[118836: 匿名さん]

>>118819 マンション検討中さん

工事着工したら10年前後で終わるでしょ。そんなにダラダラ工事はしない。
その工事が決まるまでが長いんじゃない？
りんかい線は何も無いところだからすんなり工事出来ただろうけど、臨海地下鉄は都心を抜けてくるからね。

[118837: 匿名さん]

テレ朝の拠点っていつできるんですかね。
地下鉄はそこに合わせて来るのかな？

[118838: 匿名さん]

住人だけど、ユニクロのサイトで購入した商品配達にきたのユニクロ社員ぽかったぞ。ユニクロでーすってインターフォンで呼び出されたし。有明内は直送か

[118839: 匿名さん]

ほとんど地権者もいないだろうし、7年で開業するらしいよ。

[118840: 匿名さん]

>>118828 匿名さん

ライダー、戦隊、ドラえもん、クレしん

[118841: 匿名さん]

そろそろコロナの経済対策するだろうし、割とすぐに始まりそう。

決まった瞬間に相場が高騰するんだろうなあ。

[118842: 匿名さん]

>>118839 匿名さん

工事が7年ということですか？

[118843: マンション検討中さん]

>>118832 匿名さん
わたしはプロフェッショナル揃いのCatsも好きですが、ストーリーはライオンキングが1番好きです。Cats劇場ならぬライオン劇場がもうすぐ完成しそうです。

[118844: 匿名さん]

>>118840 匿名さん

デジタルとの融合したエンタメとの事ですが、チームラボみたいな奴なのかな？

[118845: 匿名さん]

四季の劇場はまだ完成してなかったのですね。

これは楽しみですなー

[118846: マンション検討中さん]

>>118836 匿名さん
そうだね、ただ羽田空港アクセス線構想から20年くらいあーでもないこーでもないと議論してるから、何も決まってないとは考えづらいかなと。もしやるならの話ではあるけどね。

[118847: 匿名さん]

>>118834 匿名さん

工事に7年、計画に20、30年ってことかな。

[118848: 匿名さん]

地下鉄の工事自体は2年程度で終わりそう。

[118849: 匿名さん]

>>118848 匿名さん

まじすか

[118850: マンション検討中さん]

7年で工事完了したりんかい線の距離が半分ということは、工事始まれば3年半で全線開通できそうね。

[118851: 匿名さん]

環境アセスメントとかやらんの

[118852: 匿名さん]

>>118848 匿名さん

そんな突貫工事だと怖くない？

[118853: 匿名さん]

>>118852 匿名さん

突貫もなにも、そんなに距離無いと思うが。。。

[118854: マンション検討中さん]

日本の経済支えてるユニクロがなんで有明に本社を構えてるのか考えたほうがいいよね。理由もなくわざわざ有明に本社を選ばないはず。

[118855: 匿名さん]

開業までに7年と聞きました。

[118856: 匿名さん]

>>118854 マンション検討中さん

それより、テレ朝が有明に拠点を構える事の方が衝撃でした。

[118857: 匿名さん]

最近の東京都の有明開発の話も踏まえると、地下鉄は決定っぽいんですよねー。

[118858: 匿名さん]

>>118855 匿名さん

起点は？

[118859: マンション検討中さん]

BRTだけだと言っている人がいたけど、バスなら4/1から東京駅－有明ガーデン行きの開通がもう決まってるし目新しい発表ではないよね。それ以外の何かと考えるのが自然だとは思うね。

[118860: 匿名さん]

>>118839 匿名さん
東京駅から銀座までは全て道路の下を通せますか？
考えられないが。
また、ルートも確定していない、運行事業者もいない、建設費のメドもない、すべてが白紙状態で7年で開通？
笑わせてくれる。
土地がすべて政府所有で、いくらでも好き勝手に使える独裁政権国家でも、そんな短期間では作れない。

[118861: 匿名さん]

>>118848 匿名さん
ドラえもんの道具でも使うの？
建設現場のことをなにもしらないおバカさんすぎて呆れるな。

[118862: 匿名さん]

>>118859 マンション検討中さん

東京都の資料に地下鉄だと明記されていましたよ。

[118863: マンション検討中さん]

>>118860 匿名さん
7年で開通って書いてるのわたしじゃないし可能性の話しかしてないんで勘違いでレスしてこないで。「笑わせてくれる。」とかそんなに熱くならなくても。

[118864: 匿名さん]

>>118860 匿名さん

全線開通しなくても良いのでは？
まずは有明から新橋までを通すだけで相当便利です。

[118865: 匿名さん]

中央区の資料だとら7年で開業になってたような。

[118866: マンション検討中さん]

>>118862 匿名さん
無理に違うって言い続けてる人がいてなんか怖いですね。

[118867: 匿名さん]

テレ朝の拠点どこにできるんだろう。

[118868: 匿名さん]

>>118864 匿名さん
え？新橋？

[118869: 匿名さん]

地下鉄はほぼ決まりだと思うけど。

[118870: 匿名さん]

>>118869 匿名さん
有明民はだからガラガラの街を選ぶ

[118871: 匿名さん]

>>118860 匿名さん
八重洲ルートなら普通に首都高丸の内線の跡地通すだけだぞ。

[118872: 匿名さん]

>>118864 匿名さん

もう通ってるじゃん

[118873: 匿名さん]

そもそも江東区は臨海地下鉄に金出す気はあるのか。
自治体のやる気は必須だよ。

[118874: 匿名さん]

>>118854 マンション検討中さん

ユニクロの本社って有明じゃないよね

[118875: 匿名さん]

>>118867 匿名さん
アニヴェルセルのところ

[118876: 匿名さん]

>>118874 匿名さん
本社は山口、東京本部が有明。

[118877: 匿名さん]

>>118876 匿名さん

本社は山口
東京本部（実質本社）は赤坂ミッドタウン
有明本部が有明
https://www.uniqlo.com/jp/ja/information/corp-about

[118878: 匿名さん]

BRTもガラガラでお客さんいなくて困ってて、りんかい線、ゆりかもめも通勤時間ですら空き空き。それで新たに地下鉄とな…？どこにそんな交通需要があるのよ

[118879: 匿名さん]

>>118877 匿名さん

ユニクロは物流の大切さがわかってるから有明を本部にしてんだろね。

[118880: 匿名さん]

>>118878 匿名さん
BRTまだ来てないよ

[118881: 匿名さん]

>>118878 匿名さん

BRTこれからじゃない？
でもこれポシャったりしたら地下鉄がおよび腰になっちまうね。

[118882: 匿名さん]

BRTの晴海と勝どきで乗客想定以下だったんでしょ。全然乗ってないもん。twitterでBRT悲鳴あげてたよ。
有明も新豊洲もそんなに乗客おらんぞ。

[118883: 匿名さん]

>>118877 匿名さん

ユニクロは流通と開発部隊とIT部隊が有明ですね。

[118884: 匿名さん]

>>118878 匿名さん

ガラガラ地縛霊。

[118885: 匿名さん]

>>118879 匿名さん

＞日本の経済支えてるユニクロがなんで有明に本社を構えてるのか

は考えなくていいですね。

[118886: 匿名さん]

>>118885 匿名さん

考えても良いのでは？

[118888: 匿名さん]

大事な事なので、一般の人には伝わるように、毎日何回でも言い続けることは大事。

[118889: 匿名さん]

>>118887 匿名さん

サバクトビバッタみたいだな。

[118890: 匿名さん]

値上がりは確定したんだから、さっさと買うのがお買い得。
当たり前の計算。

[118891: 匿名さん]

コロナ影響によるりんかい線負債増大の方が
避けては通れない問題だと思うが。

[118892: 匿名さん]

今月はesgプロジェクトの正式発表かぁ。ドラフト版と多少は違うのかな。いずれにしても今後数十年かけて東京都が本気で開発していくに違いない。楽しみすぎる。

[118893: 匿名さん]

負債は増えんやろ。
借金は返しとるだろうし。

[118894: 匿名さん]

臨海地下鉄は採算が取れると言う話やし。普通に使って良いと思うんだよな。
特に臨海エリアを中心に開発していく目標も出てきてるんだし、普通にできると思うぞ。

[118895: 匿名さん]

>>118882 匿名さん

そとそも、外出すらしてないよ。コロナだし。
コロナがいつ収束するのか、その時にどのように変化するのか考えないと損するよ。

[118896: 匿名さん]

>>118894 匿名さん

有明地域の将来人口予測が修正されないまま、採算が計算されとるぞ。

[118897: 販売関係者さん]

住民？？？？　関係なくないですか？

[118898: 販売関係者さん]

おそらく、テレビ朝日のホールやコナミのエンタメ、有明アリーナやシアターすら計算に入ってないにも関わらず、採算が良いと計算されているわけですよね。もしかしたら、ガーデンについてすら計算に入ってないし、ユニクロですら採算に入ってない可能性ある。

[118899: 匿名さん]

オリンピックは海外客受け入れが無くなりましたね。とりあえず会場多数の有明に平和が訪れましたな。

[118900: 匿名さん]

>>118898 販売関係者さん

ユニクロはね、地下鉄使わないの。
送迎バスが、大井町・豊洲・国際展示場・新橋から運行してるわ。
有明どんだけ不便なのよ。