シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118651: 匿名さん]

>>118649 匿名さん

そもそもお店がガーデン以外ほとんど無いから、シャッター街というのは間違い。

[118652: 匿名さん]

>>118632 マンション検討中さん

他にもっといいところがあると、ここは不正解になるの？
何と比べるかだけど、賃貸と比べれば、買うのが正解だよね。

[118653: 匿名さん]

正しくはシャッターモールかな

[118654: 匿名さん]

倉庫街にあるシャッターモールだね

[118655: 匿名さん]

有明ガーデンは駐車場結構混んでるから域外からも呼び込めてると思う。

[118656: 匿名さん]

良いんじゃね？
弱い店舗は強い店舗に変わるだけでしょ？

[118657: 匿名さん]

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

[118658: 匿名さん]

ゲームコーナー（強い）

[118659: 匿名さん]

世の中やニーズが変わればお店が変わるのは当然のこと。コロナで急激に変わったんだから、入れ替えは必然なんじゃない？

[118660: 匿名さん]

こんな厳しい状況で、新たにテナントに入る店はそうそう無いだろう。
しかもこの立地では．．

[118661: 匿名さん]

立地というかモール内での場所は結構重要だよね。特にここはモール全体での導線設計が甘いから。
4階の閉店情報出る前から忍者出店の情報が出てきたり、場所によってはすぐ決まってる。
2階マルシェゾーンは導線悪い上に区画が狭小だから、決まりづらいだろうね。ゾーン自体の整理が必要かもね。

[118662: 匿名さん]

>>118654 匿名さん
いつの時代に生きているのでしょうか？

[118663: 匿名さん]

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

[118664: マンション検討中さん]

ここに住んでしばらく経ちます。
有明ガーデンには満足しています。
でも、使っていないお店って結構あるんですよね。半年ごとに新陳代謝してくれればと思っています。
受付でいろいろな意見を聞いてくれるので、入ってほしいテナントを言っておいたほうがいいでしょう。この管理組合も今後はガーデンとの連携も進むので住民の意見も取り入れたお店も登場すると期待しています。
それを差し引いても必要十分なお店が入っていて、週末にはイベントが開催され飽きることはありません。たまには有明の外に買い物に行くこともあります。銀座は赤チャリで直線ですぐですし、豊洲やお台場も徒歩圏内なので飽きることはありません。

[118665: 匿名さん]

ほんまやで。
有明はどんどん便利になって、めちゃくちゃ値上がりしてるのに、何やってんのよ。

いつまでチープな賃貸で我慢するつもり？

[118666: 匿名さん]

影響の無い店舗は無くなっても影響無いんだろうし、問題ないと思うけどな。

待てば待つほど値上がりする相場で待つ理由にはならないと思うぞ。

[118667: 匿名さん]

少なくとも、地下鉄が決まるまでに買わないと、大損というか、大儲けのチャンスを失う。


地下鉄が決まってから、地下鉄が決まる前の値段で売ってくれるお人好し、いると思う？

[118668: 匿名さん]

>>118664 マンション検討中さんのレスはまともなのに、その後安っぽい買い煽りレスが3つも続くから胡散臭くなっちゃってかわいそう。

[118669: 匿名さん]

>>118668 匿名さん
わざとか？と思っちゃうね。

[118670: 評判気になるさん]

>>118664 マンション検討中さん
自転車で銀座にすぐ行けるんだから地下鉄なんか必要なしだよな？

[118671: 評判気になるさん]

>>118667 匿名さん
自転車ですぐ行ける距離になんで地下鉄を敷かなきゃいけないんだよ。

[118672: 匿名さん]

ええんやない？

地下鉄発表そろそろかもしれんし、地下鉄発表前に買った方がお買い得やで。

値上がりは確定なんだから、さっさと買っとけ。

[118673: 匿名さん]

テレ朝の拠点が出来るころ、めちゃくちゃ値上がりしてるんやろなあ。

[118674: 評判気になるさん]

>>118673 匿名さん
テレビ局の施設ができるとマンションが値上がりすんの？
さすが、田舎者ですね。
田舎者にはマスメディアは神ですもんね。

[118675: 匿名さん]

サテライトスタジオで狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[118676: 匿名さん]

地下鉄ができる頃もめちゃくちゃ値上がりしてそう。

[118677: 匿名さん]

地縛霊さんは、単に値上がりするって書かれてるだけで狂喜乱舞に見えちゃうの？

大丈夫か？

[118678: 匿名さん]

値上がり確定しちゃったからなあ。

あとは高級マンションに住んでるだけで大儲け。

ほっこり、にっこりが有明スタイル。

[118679: 匿名さん]

テレ朝の拠点できるくらいですからねえ。
地下鉄もできるんだろうし、そりゃ値上がりするんじゃ無いでしょうか。

[118680: 匿名さん]

詐欺まがいレスは必ず連投される件

[118681: 匿名さん]

>>118673 匿名さん
サテライトスタジオを拠点と勘違いする恥ずかしい有明民。
これだから田舎者は困るんだよ。

[118682: 匿名さん]

あらあら、田舎者とか言っちゃって。かわいい。

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
わりーこたー言わねーから。

待っても値上がりするだけだよ。

[118683: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする事が確定してるのに何故買わないのか。

我々はその謎を解き明かすべく、アマゾンの奥地に向かった。


笑

[118684: 販売関係者さん]

これのこと？
テレ朝の社長の発言ですね。

ーーー
今後も本社周辺や適切な立地に、情報やエンターテインメントを発信する拠点の整備を
進める予定です。その具体策として、昨年暮れ、明るいニュースが飛び込んできました。東
京都が臨海副都心・有明地区で公募していたおよそ 13,000 平方メートル、3,900 坪の土地
に入札した結果、取得することが決まりました。この地区は、仮称ですが「東京ドリームス
クエア」と名付けて申請しましたが、エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進
拠点とする計画です。最大 5,000 人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エン
ターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。来年春着
工、2024 年中に完成の予定です。メディアシティ戦略の大きな結節点になり得ますし、社
員の皆さんが大きな夢を描けるような施設になるよう建設計画を構築していきたいと思い
ます。

[118685: 匿名さん]

>>118681 匿名さん

テレビ朝日の社長さんが、有明に拠点を作るとおっしゃってましたが、社長さんの事を田舎モンだと嘲笑されているのですか？

[118686: 匿名さん]

テレビ朝日の会長さんは「拠点」ではなく「戦略拠点」と言っておられますね。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

[118687: 匿名さん]

日本のシリコンバレー化も決まったし、テレ朝の拠点もできるのか。

凄いな。

[118688: 匿名さん]

なるほど。地下鉄必要になりますね。

[118689: 匿名さん]

コナミの研究施設やエンタメ施設もできるらしい。

[118690: 匿名さん]

これ、値上がり確定じゃね？

[118691: 匿名さん]

>>118659 匿名さん

入れ替えならいいのですがいまのところ閉店情報だけで開店情報が無いんですよね

[118692: 匿名さん]

そもそも知らない店舗だし、なんの影響もないんじゃね？
新しい店舗が入る余地もできたし、普通に有明にプラスかと。

[118693: 匿名さん]

しかし、テレ朝の拠点ができるとはね。凄いな。

あ、戦略拠点か。

[118694: 匿名さん]

>>118686 匿名さん
「サテライトスタジオ」よりは「拠点」のほうが近いな。

[118695: 匿名さん]

>>118691 匿名さん
ユーガは有明ガーデンがどうこうではなく、実店舗全て閉鎖のようですね。コロナ禍でなかなか厳しいですな。

代わりに入るのが忍者かな？

[118696: 匿名さん]

>>118694 匿名さん

拠点ではなく、戦略拠点だってさ。
スタジオも入るらしいよ。5000人のホールやエンタメも入るらしいし、かなり大規模っぽいビルだね。

[118697: 匿名さん]

ビルだけではなく周辺も開発されるらしい。
有明がエンタメエリアになる。

[118698: 匿名さん]

これ、有明民大勝利だね。
値上がり確定と言って良いだろう。

地縛霊はテレ朝の話も知らなかったのか。。。
不動産は情報戦だよ。

[118699: 匿名さん]

地下鉄ってもしかして、、、

なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、わたし分かっちゃった。

[118700: 匿名さん]

お前みたいなバカがいるからネガがバカにされるんだよ。

みんな迷惑してる。

[118701: 匿名さん]

テレ朝も都落ちの時代か。
もうテレビも斜陽産業だから仕方ないが…

[118702: 匿名さん]

>>118701 匿名さん

そんなんだからネガはバカだと言われるんだよ。
ほんま、みっともなーわ。

[118703: 匿名さん]

>>118701 匿名さん

ネガの恥晒し

[118704: 匿名さん]

まあ、これで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、理由に気がついちゃった人多いのでは？

[118705: 匿名さん]

麻生財務相の実家「麻生」が豊洲市場の仲卸業者買収したりね。
もう始まってるのと違うかな。
https://tansantower.com/archives/8272

[118706: 匿名さん]

>>118705 匿名さん

これ、もう確定なのでは？

[118707: 匿名さん]

国家公務員が有明のタワマンめちゃくちゃ買ってるんだよな。

もしかして。。。

[118708: 匿名さん]

物流拠点もできますしね！

[118709: 匿名さん]

>>118707 匿名さん

41321：匿名さん
2018/06/16 11:31:48
最近は国家公務員が湾岸タワー買ってるんだよな。
なんか有ると思った方が良い。
湾岸地下鉄、近いうちに決まるのかもな。

41456：匿名さん
2018/06/17 17:56:36
確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

44242：匿名さん
2018/07/21 21:11:08
地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。
突然売れ始めた時期、みんな覚えてる？

5064：匿名さん
2018/07/28 16:19:57
でも、完全に情報流出でしょ。
国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは？

46841：匿名さん
2018/08/12 19:38:50
てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか

46844：匿名さん
2018/08/12 19:42:04
公務員は既に年初めから動きあったよ！

[118710: 匿名さん]

すごいな公務員ネタ笑

[118711: 匿名さん]

凄いですね。
公務員が買い始めてるのは、やっぱりリークしてるのかもな。

[118712: 匿名さん]

これ、地下鉄について完全にリークしてるでしょ。
知らないのは我々一般人のみ。

[118713: 匿名さん]

頭悪そうなネタ投稿続けてるやつ早く捕まらんかな。ネガでもポジでもない、ただの荒らしでしょ

[118714: 匿名さん]

>>118713 匿名さん
本当にそう思います。マンション住民としても、一緒に見られたりしてはっきり言って迷惑です。

[118715: 匿名さん]

下にマンマニ氏が価格上げてるけど、3LDK角部屋が安く見える。372万。角部屋から消えてくマンション多いけど、ここの角部屋は人気無いの？

I-45E1-1　1LDK　43.38m2
25階　5900万円　坪単価449万円

III-45H-1　1LDK　43.18m2
26階　5900万円　坪単価451万円

II-45P2-1　1LDK　43.2m2
7階　5500万円　坪単価420万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
6階　6900万円　坪単価420万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
21階　9800万円　坪単価455万円

I-80M-1　3LDK　80.99m2
13階　10900万円　坪単価444万円

III-70K2-1　3LDK　70.25m2
22階　9400万円　坪単価442万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
30階　10100万円　坪単価456万円

II-80T1-1　3LDK　79.88m2
9階　9000万円　坪単価372万円

[118716: 匿名さん]

>>118715 匿名さん
その部屋がピンポイントで安いんだと思う。ガーデンとウエストお見合いだから。

[118717: 匿名さん]

しかし、日本のシリコンバレーになるのは凄いな。

[118718: 匿名さん]

>>118716 匿名さん

お見合いはちょっとねー。

テレ朝、地下鉄、良い情報ですな。

[118719: 匿名さん]

シリコンバレーには地下鉄はないぞw

[118720: 匿名さん]

シリコンバレーだと住宅価格10倍だよ。

[118721: 匿名さん]

>>118719 匿名さん

そもそも、本物のシリコンバレーはアメリカだよー。

[118722: 匿名さん]

テレ朝の拠点、巨大過ぎない？

これ、凄いぞ。

[118723: 匿名さん]

すげーな。アリコンパレーか。

[118724: 匿名さん]

テレ朝の拠点面白そうだな。

[118725: 匿名さん]

何故、東京都知事が臨海地下鉄とか言い出したのか、わたし、分かっちゃいました。

聞きたいなら聞いてください。なんでも答えます。

[118726: 匿名さん]

これ、完全に値上がりターンだね。
坪単価600くらいまでは結構早いと思う。

[118727: 匿名さん]

シリコンバレーは地下鉄というか陸上の交通が発達してるからね

[118728: 匿名さん]

宮坂副知事インタビュー
https://www.fnn.jp/articles/-/154609?display=full

ベイエリアのポテンシャルですね。ああいう比較的大きなスペースは、ニューヨークにもロンドンにもないじゃないですか。だからものすごくポテンシャルが残されていると思います。既存の計画より長期的な視点である50年、100年先のことを考えてみようということです。

期待できるね。

[118729: 匿名さん]

なんかザクっとしたインタビューだなぁ笑

[118730: 匿名さん]

>>118728 匿名さん
これは臨海地下鉄当確だな。

[118731: 匿名さん]

どんな街になるのか具体的なイメージはありますか？
宮坂氏：
それはこれからの議論の積み重ねで形作られていくと思います・・


って、具体性ゼロじゃん！笑
こんなんで地下鉄当確とかよく言うよ

[118732: 匿名さん]

>>118731 匿名さん
民主主義国家なんだから具体的な中身は現場にゆだねるんだよ。トップは方針を決めるのが仕事。そしてその方針は臨海部を日本の最先端都市にすること。

[118733: 匿名さん]

方針ていうか、ただのスローガンじゃね？

[118734: 匿名さん]

早速絵に描いた餅、ポンチ絵、スローガン連呼勢がわいてきた

[118735: 匿名さん]

事実だからね

[118736: 匿名さん]

有明は高齢者が少ないから、これからデジタル都市の実験を始めるにはうってつけかもしれません。
既に渋谷・恵比寿・大崎・五反田・大井町周辺にIT系企業が集積して来ていますので、実装実験をりんかい線で行ける湾岸はやりやすいかもしれません。

[118737: 匿名さん]

若葉一人必死だな。

[118738: 匿名さん]

新技術の規制緩和とかもいきなり日本全体ではなくてまずは有明限定とかだと実証実験がやりやすい。サンフランシスコの自動運転実験もエリアを絞って認可を出してる。

[118739: 匿名さん]

まだまたコンセプトレベルの話だね。湾岸は今までも計画倒れが多いから、実際どうなるかはフタを明けるまで分からんよね。
実証実験とか、正直こんな近くでやってほしくはないが。。

[118740: 匿名さん]

サンフランシスコの片田舎だったシリコンバレーもたった20年で世界有数の高級エリアになった。アリアケバレーも2040年に大化けしてるかもしれない。

[118741: 匿名さん]

広大な廃棄物処理場は、物流系企業の引き合いがすごいだから、変な気起こさなくても入札区画は普通に埋まって行くだろうね。

[118742: 匿名さん]

>>118740 匿名さん
日本じゃムリ

[118743: 匿名さん]

世界のトップになれなくてもアジアのトップぐらいはなれるかも

[118744: 匿名さん]

>>118743 匿名さん

アジアのトップはシンガポールです。
こんな極東の田舎ではありません。

[118745: 匿名さん]

>>118744 匿名さん
シンガポールも中国と仲が深いので欧米から避けられつつある。香港も同じ。これからは欧米と価値観を共にする日本の時代。

[118746: 匿名さん]

もはや日本では、中国の研究開発スピードについていけないよ。

ワクチン開発はどうだった？

[118747: マンション検討中さん]

>>118732 匿名さん
また屁理屈か。
ボヤッとした構想レベルにしかなってないってことだろ。
それを実務レベルに落とすと全く決まらず計画倒れになるのが有明。
こんかいも同じだから、具体化しない限り、確定だなんて到底言えないね。

[118748: 匿名さん]

これ、臨海地下鉄は決まりだな。

[118749: 匿名さん]

さすが若葉さんっす。
凄いっすね。

[118750: 匿名さん]

若葉さん。

負けるまでは負けじゃ無い、、、みたいな見事な進次郎構文っす。

早いうちに買っとけ。