シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118601: 匿名さん]

値上がりしたからといって彼に文句（もっとしつこく言えば買ってたとか？）言うやつは居ないからとにかくやめて。皆自己責任でやってるから

[118602: 匿名さん]

>>118600 匿名さん

ほんまやで。親切心から9年前からずっとさっさと買わないと値上がりするって言うてるんやけどな。

まだ、買ってないん？
さっさと買えばいいのに。
今年は値上がり加速するぞ。

[118603: 匿名さん]

どうせ値上がりしかないのだし。さっさと買えばいいのにね。

[118604: 匿名さん]

今からここ買って、100％値上がるんですか？

[118605: 匿名さん]

「東京ベイeSGプロジェクト」有識者ヒアリングの開催について

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/15/01.htm...

パブコメと有識者ヒアリングを経てどういうプロジェクトとなるのか。このマンションを買った人は今後20年以上ワクワクしながら暮らせるよ。

[118606: 匿名さん]

>>118604 匿名さん
下がる要素が見当たらない

[118607: 匿名さん]

値上がりしかなくない？

今より値下がりする要素無いやろ。

[118608: 匿名さん]

確かに。混んでるのレベルが低いですよね

[118609: 匿名さん]

コロナ明けが近づけば、また値上がり加速するだろうし、テレ朝の拠点ができ始めると値上がりするだろうし、レガシーエリアの開発が決まると値上がりするだろうし、地下鉄が決まれば値上がりするだろうし。

値上がり要素だけはめちゃくちゃあるんだよな。

[118610: 匿名さん]

芋煮食べたかったなあ
家族から美味しかったって聞いた

[118611: 匿名さん]

少なくとも地下鉄決まるまでには購入しないと旨味は少ないぞ。

流石に地下鉄決まった後で、地下鉄決まる前の値段で売ってくれるお人好し、居ないと思うんだよね。

[118612: 匿名さん]

有明のスレはどこもきな臭い押し売りばかりなので心配になり、すっかり買う気がなくなりました。

[118613: 匿名さん]

ホントに儲かる話を赤の他人にする奴はいない。
これは太古の昔から、社会の常識。

[118614: マンション検討中さん]

これまじ？
ミッドクロス横に物流倉庫できるの？

https://twitter.com/BranzTowerTYM/status/1371482916010782728

[118615: 匿名さん]

>>118613 匿名さん

自己資金なしでボロ儲けできる話ならね。
マンションなんて個人の財力で買える戸数なんて限りあるし、実際このマンションは3年前の売値なら失敗する可能性が非常に低い見立てだったから自分でも2戸買って親族にも投資用にでも買っとけと勧め、この掲示板でも激しく勧めてましたよ。
学校もあってエリア内での引っ越し需要がある中で、そのエリアで一番のマンションがあの価格なら下がる訳ないので。
例えば、マンマニさんも全てとは言いませんが、住んでりゃ損はしないだろって物件を多くの人に勧めてますよ。
ネットに書いてある言葉だけじゃなくて、リアルに自分の周りで儲けてる人いないか見回した方が良いのでは？？

[118616: 匿名さん]

>>118615 匿名さん
ザ・結果論。
3から9年前の湾岸新築マンションなら、ここに限らず大幅に値上がりしてるだろう。見立てがどうのは関係ない、たんにマンション相場が上昇したことによるものだよ。
マンション相場が今後どうなるかは誰にも分からない。したがって値上がり確定などとは言えるはずがない。

[118617: 匿名さん]

開発も決まって値上がり確定やろな。

不動産では結構常識なんやけどな。

[118618: 匿名さん]

基本的に都内の再開発エリアは値上がりしかないぞ。
待てば待つほど値上がりする。

豊洲、芝浦、どうなったか知らんのかいな。素人さん？

[118619: 匿名さん]

結果論も何も、10年前から言い続けてるのですよね。

あなたは買わなかった訳で、それは結果論かもしれないですね。大損こきましたねー。

今回は大規模開発です。
今度こそ見逃さないように、さっさと買っとけ。
値上がり加速するぞ。

[118620: 匿名さん]

てか、ずっと値上がりするって10年前から言ってるのに、なんで買わないの？

今年から値上がり加速するよ。

[118621: 匿名さん]

>>118609 匿名さん
物流倉庫もできますしね！

[118622: 匿名さん]

四連投必死やね

[118623: 匿名さん]

>>118622 匿名さん
このきな臭さはハンパないね。
どこかの詐欺商法みたいだ。

[118624: 匿名さん]

勝どきは値上げしても相変わらず大人気みたいだね。PTKのサウスが完売するまでは、有明はあまり動かなそうだよな。本当にもし臨海地下鉄できたら、勝どきも恩恵受けるしな。

[118625: 匿名さん]

>>118624 匿名さん
PTKは2路線直結の可能性が高いよね。

[118626: 匿名さん]

値上がり値上がりホント浅ましい。
有明の人って、みんなこうなの？

[118627: 匿名さん]

>>118626 匿名さん
んなわけない

[118628: 匿名さん]

ほとんどの有明民は、一緒にされて迷惑してるよ

[118629: 匿名さん]

値上がりする方が良いと思うけどなあ。

[118630: 匿名さん]

いや、だからさ、、、
胡散臭いとか言ってるけど、事実として価格は上がり続けてるじゃない。
別に有明に限定しなくていいから自分で価値を見出せる立地で早く買いなよ。
このまま興味ない物件の掲示板に張り付く位なら、株価チャートにでも張り付いた方が資産増やせるんじゃないか？？
どっちにしろいきなり10倍とか夢見んなよ。
株も不動産も5年10年で少しずつ増やして規模拡大してけばそんなに失敗しないよ。

少なくともこの15年間は、都心もしくは湾岸エリアで、5年住むか5年貸して売るを繰り返せた人達は5000万以上純資産積み増し出来てるでしょ。

[118631: 匿名さん]

>>118630 匿名さん
これから先も上がり続けるかはわからない。
そこは個人の価値観だからゴリ押ししてもうざがられるだけですよ。
余計なお世話ってやつです。

[118632: マンション検討中さん]

値上がり益なら
湾岸に絞っても他を買うのが正解だったし、
今から買うなら都心を買うのが正解だしと、
住むにも儲けるにも中途半端なエリアが有明。

[118633: マンション検討中さん]

>>118614 マンション検討中さん

また倉庫か。
有明の未来は厳しいな。

[118634: 匿名さん]

値上がり確定したんだし、さっさと買えば良いのでは？

[118635: 匿名さん]

さっさと買っておけば数千万儲かったのにな。
家賃でいくらドブに捨ててるか計算してみた？

20万の家賃として、10年でいくら払っとる？
それ、ドブに捨ててるのと同じやで。

[118636: 匿名さん]

開発も決まったし、値上がりは今からやで。

[118637: 匿名さん]

そもそも有明以外も有明以上に値上がりしてるから意味なし

[118638: 匿名さん]

>>118637 匿名さん

意味はあるでしょうし、有明より値上がりしてるのってなかなかないのでは？

ここ半年で40%くらい値上がりしてるぞ。

[118639: 匿名さん]

値上がりの本番は今からやで。
やっと開発も決まり、地下鉄もほぼ決定。

始まるぞー。

[118640: 匿名さん]

浅ましい。。

[118641: 匿名さん]

>>118639 匿名さん
こういう詐欺発言ばかり。
こんなクズどもと同じ住民にはなりたくない。

[118642: マンション検討中さん]

>>118605
安宅さん、隈さんは良いですな

[118643: 匿名さん]

でも、値上がりした方が良いと思うんだけど。
あまり資産価値には興味ないのかな？

[118644: 匿名さん]

資産価値に興味ないなら賃貸で良いのでは？

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、まったりが有明スタイル。

[118645: 匿名さん]

値下がりしない場所で買っとけば相当優秀な投資商品だよ。住宅ローンで分譲マンション買うの

[118646: 匿名さん]

不動産は値下がりしません、という営業の口車に騙されて大損したサラリーマンが90年代には続出してたなあ。
よく覚えてるから、俺は騙されないね。

[118647: 匿名さん]

投資に絶対はあり得ない。
値上がり確実なんてほざくやつは詐欺師に間違いない。

[118648: 匿名さん]

有明ガーデン、また閉店か．．．

[118649: 匿名さん]

>>118648 匿名さん
シャッター街へまっしぐらかな。
賑わってると空威張りしてるのは住民だよね？

[118650: 匿名さん]

有明に昔から地下鉄があったら、エムザ有明は潰れなかったんだろうな。

[118651: 匿名さん]

>>118649 匿名さん

そもそもお店がガーデン以外ほとんど無いから、シャッター街というのは間違い。

[118652: 匿名さん]

>>118632 マンション検討中さん

他にもっといいところがあると、ここは不正解になるの？
何と比べるかだけど、賃貸と比べれば、買うのが正解だよね。

[118653: 匿名さん]

正しくはシャッターモールかな

[118654: 匿名さん]

倉庫街にあるシャッターモールだね

[118655: 匿名さん]

有明ガーデンは駐車場結構混んでるから域外からも呼び込めてると思う。

[118656: 匿名さん]

良いんじゃね？
弱い店舗は強い店舗に変わるだけでしょ？

[118657: 匿名さん]

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

[118658: 匿名さん]

ゲームコーナー（強い）

[118659: 匿名さん]

世の中やニーズが変わればお店が変わるのは当然のこと。コロナで急激に変わったんだから、入れ替えは必然なんじゃない？

[118660: 匿名さん]

こんな厳しい状況で、新たにテナントに入る店はそうそう無いだろう。
しかもこの立地では．．

[118661: 匿名さん]

立地というかモール内での場所は結構重要だよね。特にここはモール全体での導線設計が甘いから。
4階の閉店情報出る前から忍者出店の情報が出てきたり、場所によってはすぐ決まってる。
2階マルシェゾーンは導線悪い上に区画が狭小だから、決まりづらいだろうね。ゾーン自体の整理が必要かもね。

[118662: 匿名さん]

>>118654 匿名さん
いつの時代に生きているのでしょうか？

[118663: 匿名さん]

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

[118664: マンション検討中さん]

ここに住んでしばらく経ちます。
有明ガーデンには満足しています。
でも、使っていないお店って結構あるんですよね。半年ごとに新陳代謝してくれればと思っています。
受付でいろいろな意見を聞いてくれるので、入ってほしいテナントを言っておいたほうがいいでしょう。この管理組合も今後はガーデンとの連携も進むので住民の意見も取り入れたお店も登場すると期待しています。
それを差し引いても必要十分なお店が入っていて、週末にはイベントが開催され飽きることはありません。たまには有明の外に買い物に行くこともあります。銀座は赤チャリで直線ですぐですし、豊洲やお台場も徒歩圏内なので飽きることはありません。

[118665: 匿名さん]

ほんまやで。
有明はどんどん便利になって、めちゃくちゃ値上がりしてるのに、何やってんのよ。

いつまでチープな賃貸で我慢するつもり？

[118666: 匿名さん]

影響の無い店舗は無くなっても影響無いんだろうし、問題ないと思うけどな。

待てば待つほど値上がりする相場で待つ理由にはならないと思うぞ。

[118667: 匿名さん]

少なくとも、地下鉄が決まるまでに買わないと、大損というか、大儲けのチャンスを失う。


地下鉄が決まってから、地下鉄が決まる前の値段で売ってくれるお人好し、いると思う？

[118668: 匿名さん]

>>118664 マンション検討中さんのレスはまともなのに、その後安っぽい買い煽りレスが3つも続くから胡散臭くなっちゃってかわいそう。

[118669: 匿名さん]

>>118668 匿名さん
わざとか？と思っちゃうね。

[118670: 評判気になるさん]

>>118664 マンション検討中さん
自転車で銀座にすぐ行けるんだから地下鉄なんか必要なしだよな？

[118671: 評判気になるさん]

>>118667 匿名さん
自転車ですぐ行ける距離になんで地下鉄を敷かなきゃいけないんだよ。

[118672: 匿名さん]

ええんやない？

地下鉄発表そろそろかもしれんし、地下鉄発表前に買った方がお買い得やで。

値上がりは確定なんだから、さっさと買っとけ。

[118673: 匿名さん]

テレ朝の拠点が出来るころ、めちゃくちゃ値上がりしてるんやろなあ。

[118674: 評判気になるさん]

>>118673 匿名さん
テレビ局の施設ができるとマンションが値上がりすんの？
さすが、田舎者ですね。
田舎者にはマスメディアは神ですもんね。

[118675: 匿名さん]

サテライトスタジオで狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[118676: 匿名さん]

地下鉄ができる頃もめちゃくちゃ値上がりしてそう。

[118677: 匿名さん]

地縛霊さんは、単に値上がりするって書かれてるだけで狂喜乱舞に見えちゃうの？

大丈夫か？

[118678: 匿名さん]

値上がり確定しちゃったからなあ。

あとは高級マンションに住んでるだけで大儲け。

ほっこり、にっこりが有明スタイル。

[118679: 匿名さん]

テレ朝の拠点できるくらいですからねえ。
地下鉄もできるんだろうし、そりゃ値上がりするんじゃ無いでしょうか。

[118680: 匿名さん]

詐欺まがいレスは必ず連投される件

[118681: 匿名さん]

>>118673 匿名さん
サテライトスタジオを拠点と勘違いする恥ずかしい有明民。
これだから田舎者は困るんだよ。

[118682: 匿名さん]

あらあら、田舎者とか言っちゃって。かわいい。

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
わりーこたー言わねーから。

待っても値上がりするだけだよ。

[118683: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする事が確定してるのに何故買わないのか。

我々はその謎を解き明かすべく、アマゾンの奥地に向かった。


笑

[118684: 販売関係者さん]

これのこと？
テレ朝の社長の発言ですね。

ーーー
今後も本社周辺や適切な立地に、情報やエンターテインメントを発信する拠点の整備を
進める予定です。その具体策として、昨年暮れ、明るいニュースが飛び込んできました。東
京都が臨海副都心・有明地区で公募していたおよそ 13,000 平方メートル、3,900 坪の土地
に入札した結果、取得することが決まりました。この地区は、仮称ですが「東京ドリームス
クエア」と名付けて申請しましたが、エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進
拠点とする計画です。最大 5,000 人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エン
ターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。来年春着
工、2024 年中に完成の予定です。メディアシティ戦略の大きな結節点になり得ますし、社
員の皆さんが大きな夢を描けるような施設になるよう建設計画を構築していきたいと思い
ます。

[118685: 匿名さん]

>>118681 匿名さん

テレビ朝日の社長さんが、有明に拠点を作るとおっしゃってましたが、社長さんの事を田舎モンだと嘲笑されているのですか？

[118686: 匿名さん]

テレビ朝日の会長さんは「拠点」ではなく「戦略拠点」と言っておられますね。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

[118687: 匿名さん]

日本のシリコンバレー化も決まったし、テレ朝の拠点もできるのか。

凄いな。

[118688: 匿名さん]

なるほど。地下鉄必要になりますね。

[118689: 匿名さん]

コナミの研究施設やエンタメ施設もできるらしい。

[118690: 匿名さん]

これ、値上がり確定じゃね？

[118691: 匿名さん]

>>118659 匿名さん

入れ替えならいいのですがいまのところ閉店情報だけで開店情報が無いんですよね

[118692: 匿名さん]

そもそも知らない店舗だし、なんの影響もないんじゃね？
新しい店舗が入る余地もできたし、普通に有明にプラスかと。

[118693: 匿名さん]

しかし、テレ朝の拠点ができるとはね。凄いな。

あ、戦略拠点か。

[118694: 匿名さん]

>>118686 匿名さん
「サテライトスタジオ」よりは「拠点」のほうが近いな。

[118695: 匿名さん]

>>118691 匿名さん
ユーガは有明ガーデンがどうこうではなく、実店舗全て閉鎖のようですね。コロナ禍でなかなか厳しいですな。

代わりに入るのが忍者かな？

[118696: 匿名さん]

>>118694 匿名さん

拠点ではなく、戦略拠点だってさ。
スタジオも入るらしいよ。5000人のホールやエンタメも入るらしいし、かなり大規模っぽいビルだね。

[118697: 匿名さん]

ビルだけではなく周辺も開発されるらしい。
有明がエンタメエリアになる。

[118698: 匿名さん]

これ、有明民大勝利だね。
値上がり確定と言って良いだろう。

地縛霊はテレ朝の話も知らなかったのか。。。
不動産は情報戦だよ。

[118699: 匿名さん]

地下鉄ってもしかして、、、

なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、わたし分かっちゃった。

[118700: 匿名さん]

お前みたいなバカがいるからネガがバカにされるんだよ。

みんな迷惑してる。

[118701: 匿名さん]

テレ朝も都落ちの時代か。
もうテレビも斜陽産業だから仕方ないが…

[118702: 匿名さん]

>>118701 匿名さん

そんなんだからネガはバカだと言われるんだよ。
ほんま、みっともなーわ。

[118703: 匿名さん]

>>118701 匿名さん

ネガの恥晒し

[118704: 匿名さん]

まあ、これで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、理由に気がついちゃった人多いのでは？

[118705: 匿名さん]

麻生財務相の実家「麻生」が豊洲市場の仲卸業者買収したりね。
もう始まってるのと違うかな。
https://tansantower.com/archives/8272

[118706: 匿名さん]

>>118705 匿名さん

これ、もう確定なのでは？

[118707: 匿名さん]

国家公務員が有明のタワマンめちゃくちゃ買ってるんだよな。

もしかして。。。

[118708: 匿名さん]

物流拠点もできますしね！

[118709: 匿名さん]

>>118707 匿名さん

41321：匿名さん
2018/06/16 11:31:48
最近は国家公務員が湾岸タワー買ってるんだよな。
なんか有ると思った方が良い。
湾岸地下鉄、近いうちに決まるのかもな。

41456：匿名さん
2018/06/17 17:56:36
確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

44242：匿名さん
2018/07/21 21:11:08
地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。
突然売れ始めた時期、みんな覚えてる？

5064：匿名さん
2018/07/28 16:19:57
でも、完全に情報流出でしょ。
国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは？

46841：匿名さん
2018/08/12 19:38:50
てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか

46844：匿名さん
2018/08/12 19:42:04
公務員は既に年初めから動きあったよ！

[118710: 匿名さん]

すごいな公務員ネタ笑

[118711: 匿名さん]

凄いですね。
公務員が買い始めてるのは、やっぱりリークしてるのかもな。

[118712: 匿名さん]

これ、地下鉄について完全にリークしてるでしょ。
知らないのは我々一般人のみ。

[118713: 匿名さん]

頭悪そうなネタ投稿続けてるやつ早く捕まらんかな。ネガでもポジでもない、ただの荒らしでしょ

[118714: 匿名さん]

>>118713 匿名さん
本当にそう思います。マンション住民としても、一緒に見られたりしてはっきり言って迷惑です。

[118715: 匿名さん]

下にマンマニ氏が価格上げてるけど、3LDK角部屋が安く見える。372万。角部屋から消えてくマンション多いけど、ここの角部屋は人気無いの？

I-45E1-1　1LDK　43.38m2
25階　5900万円　坪単価449万円

III-45H-1　1LDK　43.18m2
26階　5900万円　坪単価451万円

II-45P2-1　1LDK　43.2m2
7階　5500万円　坪単価420万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
6階　6900万円　坪単価420万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
21階　9800万円　坪単価455万円

I-80M-1　3LDK　80.99m2
13階　10900万円　坪単価444万円

III-70K2-1　3LDK　70.25m2
22階　9400万円　坪単価442万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
30階　10100万円　坪単価456万円

II-80T1-1　3LDK　79.88m2
9階　9000万円　坪単価372万円

[118716: 匿名さん]

>>118715 匿名さん
その部屋がピンポイントで安いんだと思う。ガーデンとウエストお見合いだから。

[118717: 匿名さん]

しかし、日本のシリコンバレーになるのは凄いな。

[118718: 匿名さん]

>>118716 匿名さん

お見合いはちょっとねー。

テレ朝、地下鉄、良い情報ですな。

[118719: 匿名さん]

シリコンバレーには地下鉄はないぞw

[118720: 匿名さん]

シリコンバレーだと住宅価格10倍だよ。

[118721: 匿名さん]

>>118719 匿名さん

そもそも、本物のシリコンバレーはアメリカだよー。

[118722: 匿名さん]

テレ朝の拠点、巨大過ぎない？

これ、凄いぞ。

[118723: 匿名さん]

すげーな。アリコンパレーか。

[118724: 匿名さん]

テレ朝の拠点面白そうだな。

[118725: 匿名さん]

何故、東京都知事が臨海地下鉄とか言い出したのか、わたし、分かっちゃいました。

聞きたいなら聞いてください。なんでも答えます。

[118726: 匿名さん]

これ、完全に値上がりターンだね。
坪単価600くらいまでは結構早いと思う。

[118727: 匿名さん]

シリコンバレーは地下鉄というか陸上の交通が発達してるからね

[118728: 匿名さん]

宮坂副知事インタビュー
https://www.fnn.jp/articles/-/154609?display=full

ベイエリアのポテンシャルですね。ああいう比較的大きなスペースは、ニューヨークにもロンドンにもないじゃないですか。だからものすごくポテンシャルが残されていると思います。既存の計画より長期的な視点である50年、100年先のことを考えてみようということです。

期待できるね。

[118729: 匿名さん]

なんかザクっとしたインタビューだなぁ笑

[118730: 匿名さん]

>>118728 匿名さん
これは臨海地下鉄当確だな。

[118731: 匿名さん]

どんな街になるのか具体的なイメージはありますか？
宮坂氏：
それはこれからの議論の積み重ねで形作られていくと思います・・


って、具体性ゼロじゃん！笑
こんなんで地下鉄当確とかよく言うよ

[118732: 匿名さん]

>>118731 匿名さん
民主主義国家なんだから具体的な中身は現場にゆだねるんだよ。トップは方針を決めるのが仕事。そしてその方針は臨海部を日本の最先端都市にすること。

[118733: 匿名さん]

方針ていうか、ただのスローガンじゃね？

[118734: 匿名さん]

早速絵に描いた餅、ポンチ絵、スローガン連呼勢がわいてきた

[118735: 匿名さん]

事実だからね

[118736: 匿名さん]

有明は高齢者が少ないから、これからデジタル都市の実験を始めるにはうってつけかもしれません。
既に渋谷・恵比寿・大崎・五反田・大井町周辺にIT系企業が集積して来ていますので、実装実験をりんかい線で行ける湾岸はやりやすいかもしれません。

[118737: 匿名さん]

若葉一人必死だな。

[118738: 匿名さん]

新技術の規制緩和とかもいきなり日本全体ではなくてまずは有明限定とかだと実証実験がやりやすい。サンフランシスコの自動運転実験もエリアを絞って認可を出してる。

[118739: 匿名さん]

まだまたコンセプトレベルの話だね。湾岸は今までも計画倒れが多いから、実際どうなるかはフタを明けるまで分からんよね。
実証実験とか、正直こんな近くでやってほしくはないが。。

[118740: 匿名さん]

サンフランシスコの片田舎だったシリコンバレーもたった20年で世界有数の高級エリアになった。アリアケバレーも2040年に大化けしてるかもしれない。

[118741: 匿名さん]

広大な廃棄物処理場は、物流系企業の引き合いがすごいだから、変な気起こさなくても入札区画は普通に埋まって行くだろうね。

[118742: 匿名さん]

>>118740 匿名さん
日本じゃムリ

[118743: 匿名さん]

世界のトップになれなくてもアジアのトップぐらいはなれるかも

[118744: 匿名さん]

>>118743 匿名さん

アジアのトップはシンガポールです。
こんな極東の田舎ではありません。

[118745: 匿名さん]

>>118744 匿名さん
シンガポールも中国と仲が深いので欧米から避けられつつある。香港も同じ。これからは欧米と価値観を共にする日本の時代。

[118746: 匿名さん]

もはや日本では、中国の研究開発スピードについていけないよ。

ワクチン開発はどうだった？

[118747: マンション検討中さん]

>>118732 匿名さん
また屁理屈か。
ボヤッとした構想レベルにしかなってないってことだろ。
それを実務レベルに落とすと全く決まらず計画倒れになるのが有明。
こんかいも同じだから、具体化しない限り、確定だなんて到底言えないね。

[118748: 匿名さん]

これ、臨海地下鉄は決まりだな。

[118749: 匿名さん]

さすが若葉さんっす。
凄いっすね。

[118750: 匿名さん]

若葉さん。

負けるまでは負けじゃ無い、、、みたいな見事な進次郎構文っす。

早いうちに買っとけ。

[118751: 匿名さん]

まさか臨海地下鉄がこんなに注目される日が来るとはね

[118752: マンション検討中さん]

若葉マーク、書けば書くほど有明のこと敵対視してるって思われるだけだから逆効果だと思うよ

[118753: 匿名さん]

>>118752 マンション検討中さん
あなたも若葉だよ？笑

[118754: 匿名さん]

>>118751 匿名さん
うそつきだな。このスレ。
臨海地下鉄はないし、ガーデンは閑古鳥がないてる。
倉庫がまた建てられるし厳しいよ。ここ。

[118755: 匿名さん]

ガーデン普通に混んでるよ

[118756: 匿名さん]

>>118754 匿名さん

じゃあなんでここに…？

[118757: マンション検討中さん]

>>118754
厳しいと思うわりに有明に詳しくてわざわざこのスレに来て書きにきてるんだ。わたしなら厳しそうなところのスレわざわざネガりに来ないけど。

[118758: 匿名さん]

>>118740 匿名さん

ないない

[118759: 匿名さん]

んー
自分は有明民だけど、ガーデンはガラガラとは言わないが、正直混んでるとも言えない。平日はとくに。
他の商業施設の方が客入りは良いと思うよ。

[118760: 匿名さん]

平日もイオンとレストランは人入ってる。最近気づいたんだけど有明外から車で昼飯食べに来てる人結構いるね。

[118761: マンション検討中さん]

他の商業施設ってどこと比べてんのかね、しつこいよ。

[118762: 匿名さん]

昨日ガーデンで昼飯食べたけど普通に混んでたぞ。

[118763: 匿名さん]

そんな混んでるのが嬉しい？　
程々がいいけどなぁ。閑散してるのは潰れそうで嫌だけど、いつも混雑してたら飯食うのもストレスになって嫌だよ。今ぐらいで良くない？

[118764: マンション掲示板さん]

>>118763 匿名さん
うん、混んでて嬉しいのは店側だけ。
使う側からしたら適度に空いてる位が良いよね。

[118765: 匿名さん]

まあ、有明民からしたら、超便利になったうえに、資産価値まで爆増中でめちゃくちゃ嬉しい存在なんですよね。

[118766: 匿名さん]

値上がり確実ですし、割とマジで早めに買うのが賢いぞ。

[118767: 匿名さん]

しかし、テレビ朝日の拠点まで有明に進出とは。

[118768: 匿名さん]

これ、完全に地下鉄来るでしょ。

[118769: 匿名さん]

割と有明ガーデンのおかげで値上がり始まった感じありますね。

ほんま、大感謝ですわ。

[118770: 匿名さん]

最近はこんな感じの売り出し価格なんやな。
値上がり始まってるやん。


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[118771: 匿名さん]

もう、坪単価も320万円くらいがナチュラルなんやな。

ナチュラルに値上がりしてて怖い。

[118772: 匿名さん]

今週は有明の成約なかったね
やっぱり品不足なんかね

[118773: マンション検討中さん]

中古売ってくださいの看板持ちのスミフの中古販売業者の立ちんぼいるから有明は品不足なんだろうね。

[118774: 匿名さん]

品不足で値上がりしてるのかな。
売り出し価格が値上がりしてきた。
ナチュラルに330超えてきたな。

[118775: 匿名さん]

テナント撤退ラッシュですね

[118776: 匿名さん]

湾ナビ、有明中古は成約ゼロ、値下げ物件多数だった．．．

[118777: 匿名さん]

>>118774 匿名さん
売出し価格なんか売り主の妄想価格だからまったく意味なし。
成約価格がどうなってるかだろ。

[118778: 匿名さん]

>>118777 匿名さん
有明は臨海地下鉄が妄想、
絵に描いた餅がわかり、
ガーデンもガラガラ撤退ラッシュで正念場。
トリプルも先着順が捌けないし、電気もついてないから相当余ってる。
ここより住環境のよいブリリアということ。

[118779: 匿名さん]

>>118778 匿名さん

来月劇的に灯りが点くはず
3/12 19:33

[118780: 匿名さん]

4月の一斉入居は住友の風物詩ですね。

[118781: 匿名さん]

引渡し4月後半だっけ？

[118782: 匿名さん]

>>118780 匿名さん
築2年でこれは。。。

[118783: 匿名さん]

イーストはエレベーター待ち時間短そう

[118784: 匿名さん]

>>118782 匿名さん
販売開始から3年半経過してるよ。

[118785: 匿名さん]

テレ朝の拠点も有明に進出。
シリコンバレー化が進む街。


これで地下鉄まで決まるんだろうな。
完全なるコンボ。

[118786: マンション掲示板さん]

住友、自慢の供給戸数で首位陥落したよね。
この売り方そろそろやめるんじゃ無い？

晴海はともかく、ここは有明ガーデンオープンの勢いで完売まで持っていくような価格コントロールすべきだったね。
もうガーデンのテナントがどこがいつ撤退するか分からない怪しい雰囲気を漂わせてるから買うに買えないよ。

[118787: 匿名さん]

結局あと何戸残ってるの？価格表だと100ちょいだけど。夏の引渡しまでに700戸くらい入居する？

[118788: 匿名さん]

>>118786 マンション掲示板さん

たぶんスミフは供給個数より株価を気にしてると思う。
決算予想のクリアと利益率向上。たくさん安く売るより、着実な増収と利益率向上の方が市場に評価される。

[118789: 匿名さん]

これ、またガーデンが混んじゃうね。

[118790: 匿名さん]

>>118786 マンション掲示板さん
撤退後のテナントも決まってるみたいだし新陳代謝でいいんじゃない。
でもテナントとしては入居を早く進めてほしいよね。

[118791: 匿名さん]

>>118786 マンション掲示板さん
いやガーデンはむしろ時間が経つほど評価が高まる気がする。PCTが中古であれだけ高評価なのもららぽーとがあるからでしょうし。

[118792: 匿名さん]

>>118791 匿名さん
運河横と高速横はだいぶ条件違うかな。
ガーデン買い支えないと、住友は閉じますよ。
住民のこととか考えないから。

[118793: 匿名さん]

>>118792 匿名さん
住友は意地でも閉じないと思うけどな。テナント側が耐えられるかはわからないけど。

[118794: 匿名さん]

>>118786 マンション掲示板さん
素人の経営者目線w

[118795: 匿名さん]

流石にもう値上がりしかないだろうし、早めに買うしか選択肢はないと思うぞ。

地下鉄決まる前に買うのが正義。

[118796: 匿名さん]

まあ初期のららぽーと豊洲より今のガーデンはるかに混んでるけどね。これにイベント集客重なると第２期ガーデン拡張もそう遠くないよ。
まあ臨海地下鉄に合わせてくるだろうけれど。
10年後の比類なきスケールが見える人だけが買えばいいんじゃないかな。
ナチュラルに。

[118797: 匿名さん]

>>118796 匿名さん

えっ？本気で言ってる？

[118798: 匿名さん]

臨海地下鉄が１０年後に実現はないな。
仮に実現したとしても、まだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすらまともに議論されてない状態だからね。

[118799: 匿名さん]

臨海地下鉄って有明通りを通すのは難しいのかな？
有明小の交差点あたりに駅できたら、ガーデンも有明アリーナもアクセスよくなると思うんだけどな。

[118800: 匿名さん]

>>118796 匿名さん
ガーデンガラガラゃや。。。
ガーデンはいいとして、高速道路脇は人気でない。
まずは売れ残りさばこう。