シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118551: マンション掲示板さん]

>>118380 匿名さん

インナーハーバー構想調べたら、横浜市が構想を上げてて、しかもこれからの未来って感じだったから、この開発の流れで開発される可能性あるかもね。

[118552: 匿名さん]

>>118550 匿名さん

ららぽーとのガラガラ具合だと、ららぽーとですら100億円行かないかもな。

[118553: 匿名さん]

そもそも混んでるのレベルが低い。
1500人の行列ができてからが混んでると言っても良い。

[118554: 匿名さん]

無料の芋煮にだけ客が集まるガラガラガーデン

[118555: 匿名さん]

>>118554 匿名さん
これはひどいわ。笑えない。

[118556: 匿名さん]

>>118540 匿名さん
ケーキ屋混んでたよ。15組くらい待ってホワイトデー用のケーキ買った。

[118557: 匿名さん]

>>118556 匿名さん
ケーキ屋は混んでたね。

[118558: 匿名さん]

たまに何かいい情報ないかなとチラ見してるんだけど、ネガって、何年も同じ人？

[118559: 匿名さん]

>>118554 匿名さん

おいおい、あれは東北復興のイベントだぞ？皆ちゃんと東北の復興を祈念して有り難くご馳走になったんだよ。
ガラガラのネタにすんな。

[118560: 匿名さん]

>>118557 匿名さん
混んでる？
ネコチーズケーキ買いましたが並ばす買えた。
来週も無料芋煮したらいきます。

[118561: 匿名さん]

ケーキ屋はホワイトデー特需だった気はする

[118562: 匿名さん]

有明ガーデンが混んでようが、空いてようが知らんがな。マンションの話しろよ。ガーデンはガーデンスレあるんだからそっち行ってくれ

[118563: 匿名さん]

とはいえガーデンがシャッターモールになったら困るな。うーん

[118564: 匿名さん]

すでに撤退始まってるしね．．

[118565: 匿名さん]

ガーデンの駐車場を月極で契約できたりしませんかね

[118566: 匿名さん]

というか今はモールはどこも厳しいのでは？
一応緊急事態宣言中だし。

[118567: 匿名さん]

>>118558 匿名さん
同じ人かもね。ここでは地縛霊って呼ばれてるよ。
あとここにはもう情報は上がってこないね。
ガーデンの販売センター行くのが良いよ。

[118568: マンション検討中さん]

先日の大雨では有明の頑丈さが際立ちましたね。豊洲ではグラウンドが冠水したりしましたが、有明では何も起きませんでした。
他の冠水したエリアよりも降水量は多かった状況でです。
災害に強い街であることを再認識した土曜日午後でした。

[118569: 匿名さん]

>>118568 マンション検討中さん
小学校のグラウンド冠水してたよ。

[118570: 匿名さん]

>>118567 匿名さん
先着順だけで112ある。
売れ行き悪いようだ。

[118571: 匿名さん]

>>118570 匿名さん
ブリ4に客をとられているようだ。

[118572: マンション比較中さん]

>>118565 匿名さん
確か月極出来ましたよ。問い合わせしてみてください

[118573: 匿名さん]

>>118570 匿名さん
もう112しかないの？

[118574: 匿名さん]

ガラガラかそうじゃないかはともかく、テナントが1年持たず、跡地がゲーセンになったのは事実ね。
さすがに、昨年契約して入居前にそんな状態になったのは可哀想だけど、ここでも散々警告されてたし自業自得ではあるな。

[118575: 匿名さん]

>>118573 匿名さん
ここは入居開始、竣工はいつですか？

[118576: 匿名さん]

>>118574 匿名さん
ゲーセンってあれ暫定なのかな？

[118577: 匿名さん]

>>118573 匿名さん
まだまだ隠し玉（？）があるよ

[118578: 匿名さん]

>>118574 匿名さん
だからすでに撤退がスタートしてる

[118579: 匿名さん]

>>118569 匿名さん
ポジの誇張がすぐばれちゃった

[118580: 匿名さん]

ええんちゃう？
違うテナントに変わるだけやろ？

昔のららぽーとみたいやな。

[118581: 匿名さん]

開発も決まって値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

地縛霊になってどうするんよ。

意味わからんわ。

[118582: 匿名さん]

モールは弱肉強食。
弱いものは撤退し、強いものだけが生き残るのよ。

これを繰り返して良いモールに変わっていく。


ちなみにどこが撤退したん？弱いとこか？

[118583: 匿名さん]

テナントがダウングレードしてるな

[118584: 匿名さん]

>>118582 匿名さん
koncent
2階のマルシェ部分の小型店舗ね。あそこ導線悪いからね。
あの一体大型店舗にしたほうがいいと思う。

[118585: 匿名さん]

テナント、どんどん良くなるのは良いですね。

[118586: 匿名さん]

でも、銀座とかも空き店舗だらけだもんな。
青山とか幽霊ビルみたいになってる。

[118587: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのは確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[118588: 匿名さん]

>>118584 匿名さん
あそこに出店してる店舗って、全部短期間出店なのかと思ってた。

[118589: 匿名さん]

忍者の里は、どの店の跡に来るの？

[118590: 匿名さん]

>>118581 匿名さん

ありがとうございます。勝どき買いました。

[118591: 匿名さん]

>>118588 匿名さん
店舗はいい、いつ完売するのか

[118592: マンション掲示板さん]

>>118591 匿名さん
スミフの大型物件だし、いつものように数年は完売しない（させない）んじゃない？
検討してるなら、焦らなくてもいいと思うよ。

[118593: 匿名さん]

>>118592 マンション掲示板さん
焦らなくて良いですか？
待てば待つほどなんちゃら言うあやしい人もいますが、シカトして良いですか？

[118594: マンション掲示板さん]

>>118593 匿名さん
全然シカトで良いと思いますよ！ご自身のペースで検討されれば良いかと。
でも、本当に値上がりしちゃっても恨まないでね。（笑）

[118595: 匿名さん]

私もシカトしてたら、4000万円で買えてた物件が5500万超えちゃったんですよね。
恨みはしないけど、シカトこいてた罰なのかもしれない。
5年間で支払った家賃も1000万超えてるしツライ。

[118596: 匿名さん]

まあ、しばらくは値上がり続くのは確実だろうし、待つなら値上げも覚悟って事でしょうし、そんなの個人の判断の範疇だから、勝手にすれば良いのでは？

[118597: 匿名さん]

2000万をドブに捨てたようなもんですね。
シカトした代償とはいえ、もったいない。

[118598: 匿名さん]

>>118596 匿名さん

勝手にすれば良いという言葉と裏腹にとっとと買え買えしつこいですよね

[118599: 匿名さん]

>>118598 匿名さん
> とっとと買え買えしつこいですよね

　有明スレ名物です笑

[118600: 匿名さん]

>>118598 匿名さん
基本的なスタンスは　とっとと買え。
とっとと買わないのも自由だが、値上がりしても知りませんよ、という事では？
知らんけど。

[118601: 匿名さん]

値上がりしたからといって彼に文句（もっとしつこく言えば買ってたとか？）言うやつは居ないからとにかくやめて。皆自己責任でやってるから

[118602: 匿名さん]

>>118600 匿名さん

ほんまやで。親切心から9年前からずっとさっさと買わないと値上がりするって言うてるんやけどな。

まだ、買ってないん？
さっさと買えばいいのに。
今年は値上がり加速するぞ。

[118603: 匿名さん]

どうせ値上がりしかないのだし。さっさと買えばいいのにね。

[118604: 匿名さん]

今からここ買って、100％値上がるんですか？

[118605: 匿名さん]

「東京ベイeSGプロジェクト」有識者ヒアリングの開催について

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/15/01.htm...

パブコメと有識者ヒアリングを経てどういうプロジェクトとなるのか。このマンションを買った人は今後20年以上ワクワクしながら暮らせるよ。

[118606: 匿名さん]

>>118604 匿名さん
下がる要素が見当たらない

[118607: 匿名さん]

値上がりしかなくない？

今より値下がりする要素無いやろ。

[118608: 匿名さん]

確かに。混んでるのレベルが低いですよね

[118609: 匿名さん]

コロナ明けが近づけば、また値上がり加速するだろうし、テレ朝の拠点ができ始めると値上がりするだろうし、レガシーエリアの開発が決まると値上がりするだろうし、地下鉄が決まれば値上がりするだろうし。

値上がり要素だけはめちゃくちゃあるんだよな。

[118610: 匿名さん]

芋煮食べたかったなあ
家族から美味しかったって聞いた

[118611: 匿名さん]

少なくとも地下鉄決まるまでには購入しないと旨味は少ないぞ。

流石に地下鉄決まった後で、地下鉄決まる前の値段で売ってくれるお人好し、居ないと思うんだよね。

[118612: 匿名さん]

有明のスレはどこもきな臭い押し売りばかりなので心配になり、すっかり買う気がなくなりました。

[118613: 匿名さん]

ホントに儲かる話を赤の他人にする奴はいない。
これは太古の昔から、社会の常識。

[118614: マンション検討中さん]

これまじ？
ミッドクロス横に物流倉庫できるの？

https://twitter.com/BranzTowerTYM/status/1371482916010782728

[118615: 匿名さん]

>>118613 匿名さん

自己資金なしでボロ儲けできる話ならね。
マンションなんて個人の財力で買える戸数なんて限りあるし、実際このマンションは3年前の売値なら失敗する可能性が非常に低い見立てだったから自分でも2戸買って親族にも投資用にでも買っとけと勧め、この掲示板でも激しく勧めてましたよ。
学校もあってエリア内での引っ越し需要がある中で、そのエリアで一番のマンションがあの価格なら下がる訳ないので。
例えば、マンマニさんも全てとは言いませんが、住んでりゃ損はしないだろって物件を多くの人に勧めてますよ。
ネットに書いてある言葉だけじゃなくて、リアルに自分の周りで儲けてる人いないか見回した方が良いのでは？？

[118616: 匿名さん]

>>118615 匿名さん
ザ・結果論。
3から9年前の湾岸新築マンションなら、ここに限らず大幅に値上がりしてるだろう。見立てがどうのは関係ない、たんにマンション相場が上昇したことによるものだよ。
マンション相場が今後どうなるかは誰にも分からない。したがって値上がり確定などとは言えるはずがない。

[118617: 匿名さん]

開発も決まって値上がり確定やろな。

不動産では結構常識なんやけどな。

[118618: 匿名さん]

基本的に都内の再開発エリアは値上がりしかないぞ。
待てば待つほど値上がりする。

豊洲、芝浦、どうなったか知らんのかいな。素人さん？

[118619: 匿名さん]

結果論も何も、10年前から言い続けてるのですよね。

あなたは買わなかった訳で、それは結果論かもしれないですね。大損こきましたねー。

今回は大規模開発です。
今度こそ見逃さないように、さっさと買っとけ。
値上がり加速するぞ。

[118620: 匿名さん]

てか、ずっと値上がりするって10年前から言ってるのに、なんで買わないの？

今年から値上がり加速するよ。

[118621: 匿名さん]

>>118609 匿名さん
物流倉庫もできますしね！

[118622: 匿名さん]

四連投必死やね

[118623: 匿名さん]

>>118622 匿名さん
このきな臭さはハンパないね。
どこかの詐欺商法みたいだ。

[118624: 匿名さん]

勝どきは値上げしても相変わらず大人気みたいだね。PTKのサウスが完売するまでは、有明はあまり動かなそうだよな。本当にもし臨海地下鉄できたら、勝どきも恩恵受けるしな。

[118625: 匿名さん]

>>118624 匿名さん
PTKは2路線直結の可能性が高いよね。

[118626: 匿名さん]

値上がり値上がりホント浅ましい。
有明の人って、みんなこうなの？

[118627: 匿名さん]

>>118626 匿名さん
んなわけない

[118628: 匿名さん]

ほとんどの有明民は、一緒にされて迷惑してるよ

[118629: 匿名さん]

値上がりする方が良いと思うけどなあ。

[118630: 匿名さん]

いや、だからさ、、、
胡散臭いとか言ってるけど、事実として価格は上がり続けてるじゃない。
別に有明に限定しなくていいから自分で価値を見出せる立地で早く買いなよ。
このまま興味ない物件の掲示板に張り付く位なら、株価チャートにでも張り付いた方が資産増やせるんじゃないか？？
どっちにしろいきなり10倍とか夢見んなよ。
株も不動産も5年10年で少しずつ増やして規模拡大してけばそんなに失敗しないよ。

少なくともこの15年間は、都心もしくは湾岸エリアで、5年住むか5年貸して売るを繰り返せた人達は5000万以上純資産積み増し出来てるでしょ。

[118631: 匿名さん]

>>118630 匿名さん
これから先も上がり続けるかはわからない。
そこは個人の価値観だからゴリ押ししてもうざがられるだけですよ。
余計なお世話ってやつです。

[118632: マンション検討中さん]

値上がり益なら
湾岸に絞っても他を買うのが正解だったし、
今から買うなら都心を買うのが正解だしと、
住むにも儲けるにも中途半端なエリアが有明。

[118633: マンション検討中さん]

>>118614 マンション検討中さん

また倉庫か。
有明の未来は厳しいな。

[118634: 匿名さん]

値上がり確定したんだし、さっさと買えば良いのでは？

[118635: 匿名さん]

さっさと買っておけば数千万儲かったのにな。
家賃でいくらドブに捨ててるか計算してみた？

20万の家賃として、10年でいくら払っとる？
それ、ドブに捨ててるのと同じやで。

[118636: 匿名さん]

開発も決まったし、値上がりは今からやで。

[118637: 匿名さん]

そもそも有明以外も有明以上に値上がりしてるから意味なし

[118638: 匿名さん]

>>118637 匿名さん

意味はあるでしょうし、有明より値上がりしてるのってなかなかないのでは？

ここ半年で40%くらい値上がりしてるぞ。

[118639: 匿名さん]

値上がりの本番は今からやで。
やっと開発も決まり、地下鉄もほぼ決定。

始まるぞー。

[118640: 匿名さん]

浅ましい。。

[118641: 匿名さん]

>>118639 匿名さん
こういう詐欺発言ばかり。
こんなクズどもと同じ住民にはなりたくない。

[118642: マンション検討中さん]

>>118605
安宅さん、隈さんは良いですな

[118643: 匿名さん]

でも、値上がりした方が良いと思うんだけど。
あまり資産価値には興味ないのかな？

[118644: 匿名さん]

資産価値に興味ないなら賃貸で良いのでは？

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、まったりが有明スタイル。

[118645: 匿名さん]

値下がりしない場所で買っとけば相当優秀な投資商品だよ。住宅ローンで分譲マンション買うの

[118646: 匿名さん]

不動産は値下がりしません、という営業の口車に騙されて大損したサラリーマンが90年代には続出してたなあ。
よく覚えてるから、俺は騙されないね。

[118647: 匿名さん]

投資に絶対はあり得ない。
値上がり確実なんてほざくやつは詐欺師に間違いない。

[118648: 匿名さん]

有明ガーデン、また閉店か．．．

[118649: 匿名さん]

>>118648 匿名さん
シャッター街へまっしぐらかな。
賑わってると空威張りしてるのは住民だよね？

[118650: 匿名さん]

有明に昔から地下鉄があったら、エムザ有明は潰れなかったんだろうな。