シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118501: 匿名さん]

大変だなぁ。
常に物件よいしょ続けなければ不安でしょうがいないんだな。

[118502: 匿名さん]

東北フェア大盛況でしたね。やはり有明ガーデンは集客力ありますね。

[118503: 匿名さん]

357からすぐなので車でアクセスしやすいのだろう

[118504: 匿名さん]

欲しいならさっさと買えば良いのに。
値上がり始まるよ。

[118505: 匿名さん]

東京都の正式資料でも、地下鉄の匂わせもあったので、おそらく決定近い。

割とマジで早めに買った方が賢いぞ。

[118506: 匿名さん]

>>118472 匿名さん
混んでるモールがどこか知りたい。

[118507: 匿名さん]

1500人以上の行列が無い限りは、混んでるとは認めません。
レベルが低いから。

[118508: 匿名さん]

7時過ぎにららぽーと行ったらまだけっこう人いたよ。ユニクロなんか行列だった。土日はいつ行っても混んでるね。ガーデンにもユニクロ入ってくれたら分散していいのにな。

[118509: 匿名さん]

>>118508 匿名さん

ららぽーとは、ガラガラでしたよ。
特に飲食店は壊滅してますねえ。

[118510: 匿名さん]

ららぽーと、なんでこんなに人が少ないのかね。
ガラガラだったぞ。

[118511: 匿名さん]

>>118509 匿名さん

ガラガラ地縛霊。

[118512: 匿名さん]

ららぽーと3の飲食も壊滅状態。一部の店だけ繁盛してたな。

[118513: 匿名さん]

さすがにガラガラ地縛霊は草。wwwww

[118514: 匿名さん]

流石にガラガラ地縛霊は草。wwwwwww

[118515: 匿名さん]

>>118509 匿名さん

ネガ基準だと1500人どころか500人も行列してなかったからね。
田舎だと行くところ無いからそれぐらい集まっちゃって、東京と基準が違うんだろう。
田舎は大変だね。ご苦労様です。

[118516: 匿名さん]

ユニクロ空いてたけどな。
ガラガラだった。

[118517: 匿名さん]

ガラガラガラガラうるせーな。
うがいじゃねーんだからガラガラ言うんじゃねーよ。
でもコロナだからお前らちゃんと清潔にしてるんだな。僕ちゃん達偉いぞ！

[118518: 匿名さん]

>>118515 匿名さん

1500人が行列してない限り、混んでるとは認めません。
レベルが低い。

[118519: 匿名さん]

今日はららぽ豊洲も超ガラガラでしたね。1500人も並んでなかったもん。

[118520: 匿名さん]

ららぽーとは飲食増やしたのにコロナで夜が破滅。まっとうな企業ならこの状況で仕事後に一杯なんてありえない。賃料とか流石に減免してるのかな。

[118521: 匿名さん]

>>118518 匿名さん

1500人規模で並ぶのはビックサイトぐらいだろう。

[118522: 匿名さん]

>>118521 匿名さん
それかiPhoneの発売日くらいか。

[118523: 匿名さん]

>>118520 匿名さん
平日も混んでますよ。
日曜は人多すぎで、逆に地元はいかない。
オフィス人口半端じゃないのと、キッザニア、映画など集客施設あります。

[118524: 匿名さん]

>>118523 匿名さん
>118518 の基準をクリアしてないからガラガラです。
キッザニアですらガラガラです。

[118525: 匿名さん]

>>118524 匿名さん
キッザニア年間160万人入場者があり、二部制で1500人くらい行列ありますよ。

[118526: 匿名さん]

有明ガーデンのホールは5000人だっけ？

イベント時には5000人が行列しちゃうね。
これだと1500人の行列だから混んでると言っても良いですか？

[118527: 匿名さん]

劇団四季はどのくらいなんだろね。

[118528: 匿名さん]

キッザニアはガラガラでしたよ。

[118529: 匿名さん]

>>118525 匿名さん

レベルが低い。キッザニアはガラガラ。

[118530: 匿名さん]

>>118526 匿名さん
ホールがあるときは混むのでは？
四季が楽しみ。

[118531: 匿名さん]

キッザニアは、入場を1割に制限してますから、2部制でも100人くらいですね。
ガラガラ認定でしょう。

[118532: 匿名さん]

>>118529 匿名さん

豊洲のマックは昼になると10人以上並んでるけど、ダメか？

[118533: 匿名さん]

>>118530 匿名さん

ホールでイベントがない時ってあるの？

[118534: 匿名さん]

>>118532 匿名さん

1500人並ばないなら混んでるとは言えない。
混んでるのレベルが低い。

[118535: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

流石に理解できん。

[118536: 匿名さん]

地下鉄も東京都の正式資料にでてきたし、そろそろ発表では？

地下鉄発表前に買わないと、数千万レベルで損しちゃうぞ。

[118537: 匿名さん]

元旦の深川不動尊や富岡八幡宮、深川神明宮、亀戸香取神社でも1500人は並んでないと思うなぁ。
なかなか厳しい基準ですな。

[118538: 匿名さん]

思ってたより混んでましたが、1500人の行列じゃないので、混んでるのレベルが低いですよね。

分かります。

[118539: 匿名さん]

>>118537 匿名さん

混んでるのレベルが低い。
1500人行列できてから混んでると言っても良い。

[118540: 匿名さん]

>>118538 匿名さん
無料芋煮だけ混んでました。それでも思ったより早く食べれた。
無印、ミスド、ケーキ屋は空いていた。

[118541: 匿名さん]

>>118527 匿名さん
四季はキャパ1200人。
1500人以下だから満員でもガラガラ。

[118542: 匿名さん]

>>118539 匿名さん

ちなみに、常に1500人の行列ができる施設ってどこなんですか？秋葉原のAKBの劇場？

[118543: 匿名さん]

>>118541 匿名さん
ガラガラ基準がおかしい。
ガーデンは飲食店、無印はよいと思うが、アパレルや雑貨、家具が弱いかな。

[118544: 匿名さん]

また豊洲煽りしたら案の定だな。いつも笑える反応。

[118545: 匿名さん]

1500人は無理があるな。0を2つ取って15人で勘弁してくれ！

[118546: 匿名さん]

有明ガーデンの年間売り上げ高が楽しみですね。
ららぽの約400億円と比べてどうですかね。

[118547: 匿名さん]

マンションの売上も入れてきそうだな。

[118548: 匿名さん]

>>118546 匿名さん
半分くらいいければいいんじゃない？
今年のららぽの売り上げの方が興味あるな。コロナがどれだけ影響したか。

[118549: 匿名さん]

>>118547 匿名さん

ガーデンって駐車場あんまりサービス良くないんだよね。そうやって小銭稼いでるのかも。もうちょい無理時間長くしてくれたら遠方からもっと来てくれそうな気がするんだが。
自転車置き場は無料開放してくれてるけどね。

[118550: 匿名さん]

客の入り見てると100億も無理じゃないの？

[118551: マンション掲示板さん]

>>118380 匿名さん

インナーハーバー構想調べたら、横浜市が構想を上げてて、しかもこれからの未来って感じだったから、この開発の流れで開発される可能性あるかもね。

[118552: 匿名さん]

>>118550 匿名さん

ららぽーとのガラガラ具合だと、ららぽーとですら100億円行かないかもな。

[118553: 匿名さん]

そもそも混んでるのレベルが低い。
1500人の行列ができてからが混んでると言っても良い。

[118554: 匿名さん]

無料の芋煮にだけ客が集まるガラガラガーデン

[118555: 匿名さん]

>>118554 匿名さん
これはひどいわ。笑えない。

[118556: 匿名さん]

>>118540 匿名さん
ケーキ屋混んでたよ。15組くらい待ってホワイトデー用のケーキ買った。

[118557: 匿名さん]

>>118556 匿名さん
ケーキ屋は混んでたね。

[118558: 匿名さん]

たまに何かいい情報ないかなとチラ見してるんだけど、ネガって、何年も同じ人？

[118559: 匿名さん]

>>118554 匿名さん

おいおい、あれは東北復興のイベントだぞ？皆ちゃんと東北の復興を祈念して有り難くご馳走になったんだよ。
ガラガラのネタにすんな。

[118560: 匿名さん]

>>118557 匿名さん
混んでる？
ネコチーズケーキ買いましたが並ばす買えた。
来週も無料芋煮したらいきます。

[118561: 匿名さん]

ケーキ屋はホワイトデー特需だった気はする

[118562: 匿名さん]

有明ガーデンが混んでようが、空いてようが知らんがな。マンションの話しろよ。ガーデンはガーデンスレあるんだからそっち行ってくれ

[118563: 匿名さん]

とはいえガーデンがシャッターモールになったら困るな。うーん

[118564: 匿名さん]

すでに撤退始まってるしね．．

[118565: 匿名さん]

ガーデンの駐車場を月極で契約できたりしませんかね

[118566: 匿名さん]

というか今はモールはどこも厳しいのでは？
一応緊急事態宣言中だし。

[118567: 匿名さん]

>>118558 匿名さん
同じ人かもね。ここでは地縛霊って呼ばれてるよ。
あとここにはもう情報は上がってこないね。
ガーデンの販売センター行くのが良いよ。

[118568: マンション検討中さん]

先日の大雨では有明の頑丈さが際立ちましたね。豊洲ではグラウンドが冠水したりしましたが、有明では何も起きませんでした。
他の冠水したエリアよりも降水量は多かった状況でです。
災害に強い街であることを再認識した土曜日午後でした。

[118569: 匿名さん]

>>118568 マンション検討中さん
小学校のグラウンド冠水してたよ。

[118570: 匿名さん]

>>118567 匿名さん
先着順だけで112ある。
売れ行き悪いようだ。

[118571: 匿名さん]

>>118570 匿名さん
ブリ4に客をとられているようだ。

[118572: マンション比較中さん]

>>118565 匿名さん
確か月極出来ましたよ。問い合わせしてみてください

[118573: 匿名さん]

>>118570 匿名さん
もう112しかないの？

[118574: 匿名さん]

ガラガラかそうじゃないかはともかく、テナントが1年持たず、跡地がゲーセンになったのは事実ね。
さすがに、昨年契約して入居前にそんな状態になったのは可哀想だけど、ここでも散々警告されてたし自業自得ではあるな。

[118575: 匿名さん]

>>118573 匿名さん
ここは入居開始、竣工はいつですか？

[118576: 匿名さん]

>>118574 匿名さん
ゲーセンってあれ暫定なのかな？

[118577: 匿名さん]

>>118573 匿名さん
まだまだ隠し玉（？）があるよ

[118578: 匿名さん]

>>118574 匿名さん
だからすでに撤退がスタートしてる

[118579: 匿名さん]

>>118569 匿名さん
ポジの誇張がすぐばれちゃった

[118580: 匿名さん]

ええんちゃう？
違うテナントに変わるだけやろ？

昔のららぽーとみたいやな。

[118581: 匿名さん]

開発も決まって値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

地縛霊になってどうするんよ。

意味わからんわ。

[118582: 匿名さん]

モールは弱肉強食。
弱いものは撤退し、強いものだけが生き残るのよ。

これを繰り返して良いモールに変わっていく。


ちなみにどこが撤退したん？弱いとこか？

[118583: 匿名さん]

テナントがダウングレードしてるな

[118584: 匿名さん]

>>118582 匿名さん
koncent
2階のマルシェ部分の小型店舗ね。あそこ導線悪いからね。
あの一体大型店舗にしたほうがいいと思う。

[118585: 匿名さん]

テナント、どんどん良くなるのは良いですね。

[118586: 匿名さん]

でも、銀座とかも空き店舗だらけだもんな。
青山とか幽霊ビルみたいになってる。

[118587: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのは確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[118588: 匿名さん]

>>118584 匿名さん
あそこに出店してる店舗って、全部短期間出店なのかと思ってた。

[118589: 匿名さん]

忍者の里は、どの店の跡に来るの？

[118590: 匿名さん]

>>118581 匿名さん

ありがとうございます。勝どき買いました。

[118591: 匿名さん]

>>118588 匿名さん
店舗はいい、いつ完売するのか

[118592: マンション掲示板さん]

>>118591 匿名さん
スミフの大型物件だし、いつものように数年は完売しない（させない）んじゃない？
検討してるなら、焦らなくてもいいと思うよ。

[118593: 匿名さん]

>>118592 マンション掲示板さん
焦らなくて良いですか？
待てば待つほどなんちゃら言うあやしい人もいますが、シカトして良いですか？

[118594: マンション掲示板さん]

>>118593 匿名さん
全然シカトで良いと思いますよ！ご自身のペースで検討されれば良いかと。
でも、本当に値上がりしちゃっても恨まないでね。（笑）

[118595: 匿名さん]

私もシカトしてたら、4000万円で買えてた物件が5500万超えちゃったんですよね。
恨みはしないけど、シカトこいてた罰なのかもしれない。
5年間で支払った家賃も1000万超えてるしツライ。

[118596: 匿名さん]

まあ、しばらくは値上がり続くのは確実だろうし、待つなら値上げも覚悟って事でしょうし、そんなの個人の判断の範疇だから、勝手にすれば良いのでは？

[118597: 匿名さん]

2000万をドブに捨てたようなもんですね。
シカトした代償とはいえ、もったいない。

[118598: 匿名さん]

>>118596 匿名さん

勝手にすれば良いという言葉と裏腹にとっとと買え買えしつこいですよね

[118599: 匿名さん]

>>118598 匿名さん
> とっとと買え買えしつこいですよね

　有明スレ名物です笑

[118600: 匿名さん]

>>118598 匿名さん
基本的なスタンスは　とっとと買え。
とっとと買わないのも自由だが、値上がりしても知りませんよ、という事では？
知らんけど。