シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118401: 匿名さん]

インナーハーバー失敗って、豊洲の街づくりが失敗してるって言いたいの？

[118402: 匿名さん]

>>118394 匿名さん
住友のベイサイドタワー晴海というのもある。
2015年完成で販売開始は2019年頃かな。
値上げしながら今も売ってる。

ここのイーストの完成在庫も、将来の売上確保のために温存しているのかな？

[118403: 匿名さん]

>>118388 匿名さん
どこにでもあるモールではない！
ここはもっとショボいわ！

[118404: 匿名さん]

>>118380 匿名さん

そういえば、そんな構想あったね。湾岸っていつも聞こえの良い計画が出てきては半端に終わったり無くなったりする。
なのでもう慣れたけどね。
今回の開発計画も話半分以下で捉えてるよ。
なので皆さんもそんなに期待しないほうがいいと思います。

[118405: マンション検討中さん]

ここも、しょぼいモールではなくて、六本木にあるような大人向け高級ショップのモールを目指して頓挫した過去があるからね
今考えたら恥ずかしい構想だよね
有明を差別化して高級感ある街にしたかったんだろうけど、そりゃ無理ですわな
まぁ、一方で、住む人間にとっては今のモールの方が良いとか言うのも負け惜しみしか聞こえないけど

[118406: 匿名さん]

>>118405 マンション検討中さん
今がいいだろう

[118407: 匿名さん]

>>118404 匿名さん

10年前にブリリアマーレ有明のモデルルームに行ったときの営業の話は、オリンピックが決まればこれから有明は凄いことになる、今を逃すとあとで後悔する、的な話ばっかりだった。それから10年…以下略

[118408: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
また値上がりするぞ。

[118411: 匿名さん]

>>118404 匿名さん
ガーデン日曜なのにガラガラすぎて涙でてくる。

[118412: 匿名さん]

どこも入札しなかったガーデンの土地を、住友がよく引き受けてくれたよ。
もう感謝しかない。

都がどんな立派な計画立てても、参加してくれる企業がいなけりゃ計画倒れになるよなぁ。

[118413: 匿名さん]

有明は浸水ゼロ。
内陸の方が浸水するんだね。

意外に知られてない事実。

[118414: 匿名さん]

>>118411 匿名さん
ガラガラ地縛霊。

[118415: 匿名さん]

最近はガーデンも混み始めてるし、良い感じやん。

[118416: 匿名さん]

まあ、ガラガラだって事にしたいんだろうけど、もう誰も信用しないでしょ。
行けばすぐにバレちゃうし。

さっさと成仏してやー。地縛霊さん。

[118417: 匿名さん]

さすがにガラガラ地縛霊は草。wwwww

[118418: 匿名さん]

マーレ時代からの地縛霊もいるのか。
その時35歳だとすると、もう55歳？

いや、もうマンション買えんやろ。ローンが通らん。

[118419: 匿名さん]

>>118407 匿名さん
有明のマンションの売り方は昔から変わりませんね。
できもしない計画を見せて、焦らせて買わせる。

[118420: 匿名さん]

マーレ買ってれば、豪華タワーマンションに無料で住めて数千万儲かってたのにな。

チープな賃貸に数千万払っちゃって我慢する生活は辛かったろ。　笑

[118421: 匿名さん]

ほんま買っておけば数千万円儲かったのにな。
しかも、豪華タワーマンションに住んでるだけだぞ。

[118422: 匿名さん]

そりゃ人それぞれの判断だろうけど、マジで意味不明。

チープな賃貸で2000万円をドブに捨てて我慢した生活おくるより、豪華なタワーマンションに無料で住めて数千万儲けた方がお得だよね。。。

[118423: 匿名さん]

>>118415 匿名さん
今日これで混んでる？ガラガラですよ。
混む基準がちがう。

[118424: 匿名さん]

再開発エリアでタワーマンション買って住むだけ。
簡単に儲かるのに何故やらないの？

[118425: 匿名さん]

>>118423 匿名さん

これだけ混んでてもガラガラですか。
さすが地縛霊。笑

[118426: 匿名さん]

>>118423 匿名さん

昨日と違って天気いいのに空いてますか？

[118427: 匿名さん]

>>118426 匿名さん

今日は混んでますねー。

[118428: 匿名さん]

知名度も上がってきた感じしますよねー。
有明知らない人もいなくなった。

[118429: 匿名さん]

知名度が上がると急激にマンション価格上がりますからね。
楽しみですね。

[118430: 匿名さん]

最近は普通にテレビ見てると出てきますよ。

[118431: 匿名さん]

コロナな経済対策200兆円くらいかな？
一気にマンションの値上がりが始まると思うんだけど。。。

[118432: 匿名さん]

見てみたらガラガラでした。残念。

[118433: 匿名さん]

>>118432 匿名さん

流石にこれだけ客が増えてきたら、ガラガラ地縛霊言ってても誰も信用しないのでは？

現地に行けばバレちゃうし。

値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

[118434: 匿名さん]

コロナ明けが近づけば急激な値上がり始まるよ。
経済対策の公共工事も始まるだろうし、どこの地下鉄が先に出来るかな？

[118435: 匿名さん]

東京都から正式な開発計画も出てきてるのに悠長すぎるでしょ。

値上がり確定したんだこら、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がり加速するぞ。

[118436: 匿名さん]

中古価格もナチュラルに坪単価320万まで上がってきてるし、ナチュラルに400万超えは近いと思うよ。

[118437: 匿名さん]

地下鉄も近いうちに発表されるかも。

発表された後に、発表前の価格で売ってくれる人いるかな？

[118438: 匿名さん]

今日久々ガーデン来たけど、今まで来た中で一番混んでる。芝生のところで東日本大震災の復興イベントやってるね。

[118439: 匿名さん]

混んでるのハードルが低いだけでは？

[118440: 匿名さん]

めっちゃ混んでるよ。

[118441: 匿名さん]

最近暖かくなってきたからか外のテラスが混んできたな

[118442: 匿名さん]

>>118439 匿名さん

有明ならこれぐらいの込具合がちょうどいいよ。

[118443: 匿名さん]

めっちゃ混んではないだろ笑

それより、ここのレストランもいい加減飽きてきた。

[118444: 匿名さん]

>>118434 匿名さん
経済対策で公共工事？
誰がそんなことするっていいましたか？
テキトーに自分の都合のいい話にすんなよ。

[118445: 匿名さん]

まあ、経済対策で超大規模公共投資が始まるのは自明ではないかな？

既にアメリカなんかは200兆円という超絶規模の対策やらそうだが。

[118446: 匿名さん]

確かに今日は結構混んでますね。

[118447: 匿名さん]

地下鉄何本作れるかな。

[118448: 匿名さん]

>>118434 匿名さん
アメリカの200兆円景気対策の中身は国民への現金給付等、コロナでダメージを受けた低所得者層の救済がメイン。
税金で公共工事やって景気浮揚なんて、どこにもない。
今どきムダな公共工事が景気対策になるなんて誰も思ってないよ。

[118449: 匿名さん]

>>118438 匿名さん
それは無料で混んでるだけ。
これで混んでるとはさすがに有明民。

[118450: 匿名さん]

>>118449 匿名さん
ガラガラです。
ミスドもすぐ座れたし、無印もすぐ会計できた。

[118451: 匿名さん]

>>118429 匿名さん
有明の知名度なんかそれなりにあるでしょ。
印象は薄いでしょうが。　

[118452: 匿名さん]

>>118449 匿名さん

芋煮を無料で振る舞ってるね。スゲー並んでるよ。

[118453: 匿名さん]

>>118445 匿名さん
なにか対策するならgotoトラベルとイートでいいよ。
あとは病院経営の補助をなにかすべき。
建設業界は放置で結構。

[118454: 匿名さん]

>>118453 匿名さん

おっさんの意見はいらん。
国会議員や都議会議員になったら？

超大規模公共工事始まるよ。

[118455: 匿名さん]

>>118451 匿名さん

有明の知名度上がりましたよねー。本当によかった

[118456: 匿名さん]

今日の混みかたはちょっとすごいですなー。

[118457: 匿名さん]

>>118450 匿名さん
ミスドは離れみたいなもんだね。
5階激混み。

[118458: 匿名さん]

いつも有明ガラガラ言ってる人は本当に行ってるのかね？
ガラガラかどうかは現地行かないと分からんと思うけど。
いつも行ってるなら、めちゃくちゃガーデンのファンじゃんw
まあガラガラの人と同日行ったら混んでたから多分行ってないんだろうけど。
むしろガラガラの方が良いよ近所人には。

[118459: 匿名さん]

>>118457 匿名さん
今日は行ってないけどミスド以前土日行ったらクソ混んでたよ。
店から注文の列はみ出してたし…

[118460: 匿名さん]

どこまで行っても、混むのはレストランフロアだけだな。
そのレストランも、いい加減飽きてる人多いだろう。

[118461: 匿名さん]

今日は珍しく3階も人が歩いてるよ。天気もいいし、近隣以外からも人が来てるんじゃないか？

[118462: 匿名さん]

そうなんだよねー。
最近はどんどん客が増えてきてる。

[118463: 匿名さん]

ガーデンは丸善が本当にウレシイ。
自然科学、社会科学の深い本が結構置いてある。
何より子供の知的好奇心に火がついた。
こういうのに価値観ある人に買って欲しい。

[118464: 匿名さん]

分かる。
ほんとに有明は便利になったよ。

私が住んだ頃はスーパーすら無くて、ローソンで野菜と豚肉買ってたもん。

[118465: 匿名さん]

今日は結構人がいましたね。
毎週人が増えてる気がします。

[118466: 匿名さん]

無印のレストランとかいつも長蛇の列なんだがあれ美味しいのかな？まだ食べたことない。

[118467: 匿名さん]

>>118460 匿名さん
2階も混んでたよ。ピネードと伊藤園も行列だった。

[118468: 匿名さん]

人が歩いてると、混んでることになるのか。。

[118469: 匿名さん]

>>118467 匿名さん
いつもよりましでしたが、数人でしょ？
あれで混んでる。
今日は無料芋煮以外はガラガラでした。

[118470: 匿名さん]

客はどんどん増えてきてるので良いのでは？

まあ、買えない奴の妬みかもしれないけど、嘘ついてもすぐにバレるよ。

[118471: 匿名さん]

行列ができてたら混んでるのですか？
そんなの数十人でしょ？

たかだか行列ができてるだけで混んでるとは言えない。

[118472: 匿名さん]

少なくとも1500人くらいが行列して無いと、混んでるとは認めません。

混んでるのレベルが低すぎる。

[118473: 匿名さん]

まあ、どっちにせよ、さっさと買っとけ。
再開発も決まり値上げ確定。
地下鉄もそろそろ発表。
コロナが明けたら値上がりが急激に加速するぞ。

いまが安く買える最後のチャンスだよ。

[118474: 匿名さん]

客がどんどん増えてるって、明らかにウソだな。どんなに良くても現状維持。むしろリピーターがいなくて減ってる印象だが。

[118475: 匿名さん]

>>118472 匿名さん

1500って、転売ヤーの行列かよ（笑）

[118476: 匿名さん]

少なくとも有明ガーデンの認知度は上がったって事なんだろうね。
なんだかんだで客は増えてきてるのは普通に朗報なんじゃ無いの？

[118477: 匿名さん]

真価を発揮するのはイベント再開してからだろうし、今でも客が増えてきてるのは普通にすごい気がする。

[118478: 匿名さん]

いやいや、今日は混んでたって。ちょっと前は土日でも空いてて良かったのに。活気があって良かったよ。ムラサキスポーツはいつ行っても閑散してるけど（笑）

[118479: 匿名さん]

行列ができるくらいまでは増えてるって事ではあるよね。

ただ、1500人の行列じゃ無いと混んでるとは認められないのであれば、混んで無いって事になるのだが、流石に草です。wwwwwwwww

[118480: 匿名さん]

1500人の行列ができるまでは混雑してないって事らしいし、混雑してないってことでも良いのでは？

[118481: 匿名さん]

毎週通ってる身からすると、確実に客は増えてるんですよね。
なんの効果なんだろ。

[118482: 匿名さん]

行列できてる店がでてきてるのに、これでもガラガラなんでしょ。地縛霊さんにとっては1500人の行列じゃ無いと混んでるのレベルが低いそうなので。

[118483: 匿名さん]

毎週客が増えてきてるのは実感ありますね。

[118484: 匿名さん]

今日はなんでこんなに混んでるの？
イベント？

[118485: 匿名さん]

1500人の行列が出来るまでは混雑とは認めなーい。
断固認めなーい。混んでるのレベルが低い。

[118486: 匿名さん]

イベント開催されるようになったら、あっさり1500人が行列するのでは？

[118487: 匿名さん]

ついさっきガーデン行ってきましたが混んでましたよ。外でやってた無料芋煮すごい行列でした。その近くでクレカ勧誘してました。ちなみに2階中央吹抜広場でやってた「東日本大震災発災10年 フォトコンテスト」の見学者は私だけでした。

[118488: 匿名さん]

>>118465 匿名さん
外の芋煮、屋上テラスくらい。他は本当に客がいない。やっていけるのか？
芋煮おいしかった。

[118489: 匿名さん]

イオンスタイル混むのも値引シール貼られるタイミングだしな

[118490: 匿名さん]

撤退したテナントの跡地がゲーセン、、
繁盛してるモールだったらあり得ないわ

[118491: 匿名さん]

>>118490 匿名さん

有明ガーデンの話ですか？

[118492: 匿名さん]

混んでるだけじゃなくて、増えてるのハードルも低い人らしい笑
というか、増えてると思い込みたいのか。

[118493: 匿名さん]

だいぶ人が増えたと思うけどな。車で来てる人もけっこういたよ。コロナが落ち着いたらもっと増えると思う。ただ、まだまだだよね。ネガさん達が言いたいことはきっと、現状で満足するな！、という叱咤激励なのだろう。芝生隣の駐車場まで埋まるぐらい活気が出るといいね。

[118494: 匿名さん]

まあ、そういう事にしたいのだろうけど、普通に毎週客が増えてるのは事実だからなあ。

有明は便利になったし、値上がりも始まったし、なかなか良いんじゃ無いかなと。

[118495: 匿名さん]

イベントがない状態でこれだけ客が来ると言うことですよね。

イベントだとどうなるんだろ。

急激な値上がりが始まる前に買った方がとかだと思うよ。

[118496: 匿名さん]

1500人じゃ無くてもいいから、せめて500人の行列が出来ない限りはレベルが低いと言わざるを得ない。

[118497: 匿名さん]

さすがにもう開業してるし、ガラガラなんて嘘ついても騙される奴居ないでしょ。

[118498: 匿名さん]

値上がりも確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[118499: 匿名さん]

少なくとも地下鉄発表前に買わないとマジで買えなくなるほど値上がりするぞ。

[118500: 匿名さん]

東京都の開発は今後20年以上は続く。これだけは間違いない。あとは自分で判断するだけ。