シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118151: 匿名さん]

はい。オリゾンマーレは狭い部屋多かったから、子供が出来て手狭になり、広い新築に引っ越しとか、結構ありますよ。

[118152: 匿名さん]

>>118150 匿名さん
契約から入居までラグがあると、入居時には子供が増えてるケースもありそう。

[118153: 匿名さん]

>>118152 匿名さん

まあ、家庭はそれぞれだから、いろんなケースがあるのは当たり前ではあるけどね。

[118154: 匿名さん]

>>118148 匿名さん

大人世代より子供世代のほうが人工分布が多い地域って今の日本にあるんですか。ビッグダディが集う街？

[118155: 匿名さん]

>>118143 匿名さん
つまり郊外の新興住宅地の様相を呈してるってことだな。
だから田舎育ちの人に居心地がいいのか。　

[118156: 匿名さん]

>>118146 匿名さん
コロナで致命的なダメージ受けてるのは、飲食業や旅行業であり、製造業とかは大して影響ないし、電機などは過去最高の業績になってる。
そこで土建屋にカネをばらまく公共事業なんか、やるわけがない。全く意味がない。

[118157: 匿名さん]

コロナ対策の弱者救済やワクチンの接種に税金は使わないといけません。
医療機関を守るのも必要。
公共工事なんかに使う金はどこにもない。
来年度予算も土建屋を潤すような予算編成には全くなってない。

[118158: 匿名さん]

>>118157 匿名さん
ワクチンなどには当然使うとして今はアフターコロナの経済対策が求められてる
波及効果の高い土木は有効な景気浮揚策

[118159: 匿名さん]

>>118158 匿名さん
有明ガーデンの広告につぎ込んでほしい。
今日も客足が厳しくリピーターがいない模様。
マンション完売が遠のくよ。

[118160: 匿名さん]

>>118158 匿名さん
東京で重要な公共事業は首都高の改修。
これは人の命がかかってるから緊急性が高い。　
臨海地下鉄は沿線住民以外はなくてもまったく困らないからどうでもいい。

[118161: 匿名さん]

>>118159 匿名さん

何言ってんの。
有明ガーデンの広告は散々出したでしょ。
王様のブランチ、もしもツアーズ、WBS、、、それでこんなもんよ。

[118162: 匿名さん]

実現性まで踏み込む話しは地下鉄スレでやりませんか

[118163: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。

所詮ワカバ。

[118164: 匿名さん]

地下鉄はほぼ決定だし、良いのでは？

[118165: 匿名さん]

再開発エリアなんて、待ってても安くはならないし、待てば待つほど値上がりするだけだぞ。

早いうちに買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。

[118166: 匿名さん]

今日のガーデンはやけに混んでたけどイベントでもあったの？

[118167: 匿名さん]

これはバイトなんですか？
有明関連スレで、何年も前からずーっと書き込んでますよね？

[118168: 検討中さん]

>>118159 匿名さん
今日混んでたよ。
君は見たのはどこの有明ガーデン？(^^)

[118169: 匿名さん]

>>118168 検討中さん
昨日も普通に混んでたよw
暖かかったから5階のテラス席も人いたし子供が駆け回ってたよ

[118170: 匿名さん]

>>118169 匿名さん

5階はいつも昼前後は混雑してますよね！ここしか食べる場所ないから困るぐらい。

[118171: 匿名さん]

国際展示場駅から有明ガーデンにいきましたが、
高速の騒音が凄まじかった。
二重窓なら大丈夫ですか？

[118172: 匿名さん]

>>118171 匿名さん
南側の部屋を内覧しましたが、二重窓閉めてる分にはほぼ無音ですね。
窓開けるとゴーゴーうるさいので、窓開けっぱなしの生活は厳しいかと。

[118173: 匿名さん]

暖かくなってくると湾岸線を爆走するバイク連中が通るんだけど、これがたまらなく煩い。音に敏感なうちのチビがビビるぐらい。それ以外ならそんなに煩くないと思うけどな。

[118174: 匿名さん]

>>118172 匿名さん

南東の部屋を内覧したけど、あの二重サッシ窓をみてゾッとした。
車の音は半端なく窓を閉めっぱなしの生活。そこまでして住みたくはないかと。
うーん、買うなら北西向きかな。

[118175: 匿名さん]

日常的に窓を開けて生活する人、多いんでしょうか？
我が家は春は花粉、夏は熱気と虫、冬は冷気が入ってくるのが嫌なので基本的には窓を閉めて生活してるのですが、ここだったら北向きの方が良いんですかね？

[118176: 匿名さん]

>>118173 匿名さん

バイクだけじゃなくスーパーカーもいるね。大黒にたむろしてる連中。ここの高級車オーナーがお仲間で爆音轟かせてるってことないと思うけど。

[118177: 匿名さん]

>>118174 匿名さん
内覧する前にある程度想像つくと思うけど。

[118178: 匿名さん]

>>118176 匿名さん

あの音の中にはスーバーカーもいるのね。確かにそうかも。あれさえいなければ、そんなに気にならないんだけどなぁ。

[118179: 匿名さん]

>>118170 匿名さん
ワイが行った時は19時ごろだったんだが混んでたよ
昼も混んでんのか…うへえw

[118180: 匿名さん]

高速側売れてない？
電気がほとんどついてない。

[118181: 匿名さん]

ここしばらくガーデン行ってないけど、5階はそんなに混んでるのかぁ。正直な話3、4階のテナントが微妙だけど、飲食はなかなか良いのでまた行きたかったんだけどな。混んでるなら銀座行った方がいいかな。

[118182: 匿名さん]

結局いつまで経っても、混んでるのは飲食フロアだけだね．．

[118183: 匿名さん]

>>118181 匿名さん
5階もほぼ待たずに入れます

[118184: 匿名さん]

>>118180 匿名さん

そうですかね
3/5 22:52

[118185: 匿名さん]

>>118182 匿名さん

コロナ前に決めた店舗だろうし、需要が変わっちゃったのかもね。入れ替わればまた流れも変わるんじゃないすか？
ガーデンはちょっと運が悪かっただけだと思うよ。

[118186: 匿名さん]

コロナ真っ只中とか、運は悪いですな。
でも代わりにテナント料が無料になってるみたいなので、テナント側としてもなんとかなるのでは？

[118187: 匿名さん]

有明は俺が来るまで待っていてくれてたんだよ。
だから運が悪いとは思わん笑

[118188: 匿名さん]

>>118180 匿名さん
高速側も商業側もそんなに変わらないと思うが。イーストはほぼ引渡し前ですね。

[118189: 匿名さん]

>>118184 匿名さん

今でもガーデンが混んでるなら、この灯りが増えるごとにめちゃくちゃ混雑するってことっすね。ガーデンは地元産専用で、近隣住民には使いづらい商業施設なのかも。

[118190: 匿名さん]

>>118180 匿名さん
私もここは灯りが淋しくて不思議に思います。
740世帯住民票登録されているはずなのに、住んでない人たちが結構いそうですよね。。。

[118191: 匿名さん]

>>118190 匿名さん
知らなくて言ってる？
4月末引き渡しで契約してからもう1年以上待たされてる人も多いんだよここ。

[118192: 匿名さん]

買えない奴の妬みだろう。

[118193: 匿名さん]

>>118184 匿名さん
灯り少ないです。寝てる？

[118194: 匿名さん]

>>118190 匿名さん
住民票移して住んでない人なんている？住民票移してない人なら結構いそうだけど。

[118195: 匿名さん]

勝どきの販売が始まりぱたっと止まりました。
完売するのだろうか。

[118196: 匿名さん]

イーストは4月引き渡し組の入居がそろそろ始まるのか。

[118197: 匿名さん]

>>118195 匿名さん
住友さんには、早く完売させようという発想はないのではないかな。
このスレで何度も言われている通り、
各事業年度毎に販売予定戸数を決めて、完成済み在庫を毎年売っていく方式だから。
2月の決算発表プレスリリースでも、通期業績予想に対する契約は既に確保済みとなったほか、
翌期計上予定分も2,000戸超に達したらしいですよ。

[118198: 匿名さん]

>>118197 匿名さん
ないでしょ

[118199: 匿名さん]

値上げしながら販売するのがスミフ。

不動産業界では結構有名なんだけどな。

[118200: マンション検討中さん]

土曜日はガーデンのテラスは激混みでしたね。
あまりに激混みでしたので、テイクアウトして部屋のバルコニーで食べました。イオンスタイルで東北の駅弁や、キッチンカーでテイクアウトしてもハイクオリティなので大満足です。
これから入居される方も相当数いらっしゃるとのことで、さらにガーデンが便利になればいいなと思っています。
臨海防災公園は晴れている日は最高ですよ。イーストから一番近く便利ですね。