シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118101: 匿名さん]

>>118100 匿名さん

東雲は今一番割安感強い気がする。
欲しい物件あるなら今すぐ買うべきかと。

今から不動産の値上がり加速するだろうから、どこでも良いから、さっさと買った方が良い。

[118102: 匿名さん]

>>118097 匿名さん
>>118100 匿名さん

>21776
>27136
>70778
>97396
>104356
>112231

[118103: 匿名さん]

値上がり決定したんだから、さっさと買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。

[118104: 匿名さん]

>>118096 匿名さん
辰巳も団地のところ再開発じゃなかったっけ？
有楽町線駅だし、化ける可能性はあると思う。

[118105: 匿名さん]

値上がり決定はしてねぇよ笑

[118106: 匿名さん]

ホントに有明のスレは値上がり値上がりばっかり、浅ましいレスだらけだな

[118107: 匿名さん]

>>118106 匿名さん
それだけ売れ残ってるから必死なんです。
今のMAXまで値上りしてる間に完売させるよう、上から言われてるんですよ。

[118108: 匿名さん]

>>118107 匿名さん

今から値上がり加速するのに、今売ってどうする。

安く買いたい気持ちは分かるけど、もう開発計画発表されちゃったじゃん。値上げするしかないでしょ。

少しは考えようよ。頭使おう。

[118109: 匿名さん]

値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[118110: 匿名さん]

値上がり決定で良いでしょ。
やっと開発計画が発表されたんだから。

[118111: 検討中さん]

先日幕張のスカイグランドタワー見に行ったけど俺は湾岸の方が好きだな。あっちの方が何となく辛気臭くて風が強い。自分に京葉線はムリだわ。

[118112: 匿名さん]

本当に浅ましいな笑

[118113: 匿名さん]

>>118097 匿名さん
既に豊住線期待でかなり上がってる

[118114: 匿名さん]

>>118108 匿名さん
は？開発計画って、あのバカなコンサルが作ったようなテキトーな将来構想か？
なーんにも具体的な内容が書いてないのに開発決定なんてよく言えるな。
有明ポジは詐欺師ばかりだ。

[118115: 匿名さん]

東京都が出した正式な資料より、あんたみたいな掲示板オタクのオッサンの妄想を信じる奴居るわけねーだろ。
居たら教えてくれるか？

もう値上がり確定したんだからさっさと買っとけ。
割とマジで値上がりして買えなくなるぞ。

[118116: 匿名さん]

>>118115 匿名さん
私は信じます。
逆に都の妄想信じているんだ。笑

[118117: 匿名さん]

東京都の出来もしない構想ばかりが続いてますよ、有明は。
少しは歴史を勉強しろや。
ホントに有明ポジはバカしかいないな。

[118118: 匿名さん]

でもまぁ構想すらないのに比べたら面白みがあるよね。期待しないでどう進むかみてますよ。

[118119: 匿名さん]

まあでもガーデンも出来たし有明は着実に動いてるよねゆっくりだけど

[118120: 匿名さん]

私は急激に動いてると感じました。
今までがゆっくりすぎたのかもしれませんが。

[118121: 匿名さん]

他の町と比べたら、凄いスピードで変化してると思うよ。だってつい30年前、昭和の時代まで臨海エリアって本当に何も無い空き地だったんだから。
東京都が発表した計画は次の20年30年を見越した計画でしょ？
確かに今までの臨海エリアの開発計画は中途半端に終わったけど、湾岸には夢があるよね。

[118122: 匿名さん]

ほんまやで
コロナ明け凄いことになるかもな…
コロナ禍でもじわじわ来てんのに

[118123: 匿名さん]

コロナ明けは値上がり加速するでしょうね。

公共投資など経済対策も始まるでしょうし。

[118124: 匿名]

>>118121 匿名さん
2004年の有明はスーパーなし、小学校なし、病院なしだったので生きていくのが不可能な土地でした。埋め立て地なので、農作物を育てることもできず、人類が生息するにはとても難しい土地だったと思います。

[118125: 匿名さん]

特徴的ですよね
https://www.toyosu.cc/post/%E6%9D%B1%E9%9B%B21%E3%83%BB2%E4%B8%81%E7%9...

[118126: 匿名さん]

確かに今から値上がり加速するんだろうね。

[118127: 匿名さん]

コロナが終息したら、株も不動産も値下がりするだろうな

[118128: 匿名さん]

>>118125 匿名さん

へぇ面白いね。どの街も30代後半から40代が多いんだね。豊洲東雲は学校問題も凄かったし、もっと若い世代も多いかと思ったが、そうでもないんだね。少子高齢化が顕著なのか、若い世代が住めない街なのか。今は活気あるけど、30年後は本当に老人だらけの街になっちゃうのかな。空き地残しておかないとゲートボール出来ないじゃないか。

[118129: 匿名さん]

有明は賃貸マンションを増やさないと、マズイね。ボリュームゾーンの30-40代が30年後、70代になり、子供たちはみんな就職して出ていく。有明ガーデンが老人ホームになるね。

[118130: 匿名さん]

>>118125 匿名さん
有明1丁目の人口構成が興味深いですね。
親が50代になって子供が高校大学に進学する頃に、有明を出て行ってる家族が多いと推測されます。
やはり通学の不便さと修繕管理費の高さが影響しているかと。
有明から大学に通学するのは困難で下宿していることも考えられます。

[118131: 匿名さん]

>>118130 匿名さん

有明から大学に通えないヤツなんかいるのかよ（笑）
電車の乗り継ぎを教えられないなんて、スゲーまぬけな親だな（笑）

[118132: 匿名さん]

>>118131 匿名さん

大学生に親が教える訳ない
Fランでも不要だろ

[118133: 匿名さん]

>>118132 匿名さん

大学生になって電車の乗り換え教えてる時点で、親として終わってんだろ。子離れしろって。

[118134: 匿名さん]

>>118122 匿名さん
経済のことがまったくわかってないな。
今は投機マネーが株と不動産に流れてる。
コロナが収束したら、その金が実態経済に行くんだよ。
その結果、株と不動産は下がる。、

[118135: 匿名さん]

>>118133 匿名さん

りんかい線、終電も早いし定期代も高いから、大学生は出て行くと思うよ。

[118136: 匿名さん]

>>118133 匿名さん

俺に言うなよ 笑

[118137: 匿名さん]

>>118125 匿名さん
大学生になった子達が、こんなに有明から出ていってるとは知りませんでした。

[118138: 匿名さん]

60代以上が極端に少ないのはなぜ

[118139: 匿名さん]

>>118138 匿名さん
もともと湾岸エリアは老人に人気ない。歴史的なイメージも良くないし、彼らの多くが西高東低の価値観で生きてる。

[118140: 匿名さん]

>>118138 匿名さん

40代後半以上は昔の臨海エリアを生で見てるからでしょ。特に60代以上はゴミ戦争世代だよ。ハエだって凄かったぜ？そりゃ?いくらキレイにしても無理ってもんよ。
それに、60代になって有明のマンション買える資産持ってる人は少ないだろうし、今住んでる地域のコミュニティもあるから、わざわざ引っ越さないと思うよ。

[118141: 匿名さん]

てことは2004年以降に有明に移り住んだ住民の子供世代がまだ10～25歳に達してないのね。独身で買った人も多いだろうし。10年後も同じ分布なら有明を去っていったことになる。

[118142: 匿名さん]

>>118140 匿名さん
勝どきと迷ってます。
こちらのストロングポイント教えてください。

[118143: 匿名さん]

>>118142 匿名さん
勝どきは道路ゴミだらけ。水商売の下宿先が多い。富裕層と貧困層が混じり合ってる。高齢化が激しい。政党ポスターが貼ってある。大型商業施設がない。
有明はその真逆。

[118144: 匿名さん]

それより勝どきと有明で迷うポイントある？
価格も路線も利便性も全然違うような。。。

まずはご自身が重視するポイントを整理する方が先では無いかと。

[118145: 匿名さん]

今年はコロナ明けもあるだろうし、急激な値上がり始まりますよ。

開発計画も東京都が発表しましたし、待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

[118146: 匿名さん]

経済対策も始まるから、金がじゃぶじゃぶ市場に溢れ出すぞ。

公共事業はなんだろうな。地下鉄とか道路かな。

[118147: 匿名さん]

本当に臨海地下鉄ができたらここはお祭り騒ぎになりそうですね

[118148: 匿名さん]

>>118141 匿名さん

けっこう子供いるイメージだったけど、中年が一番多い街だとは思わなかったわ。

[118149: 匿名さん]

>>118138 匿名さん

つい最近できた街だからだよ。運送会社の社宅が一棟あっただけで、ほぼ人住んでなかったんだから。

[118150: 匿名さん]

0～14歳が中年世代に次ぐ山になってますから有明に住んでから出産という世帯も結構居そうですね。