シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[118001: 匿名さん]

また豊洲住民の嫉妬か。なんだかなぁ。

[118002: 匿名さん]

アンパンマンのヘルメットが嫉妬なのか？笑

[118003: 匿名さん]

アンパンマンも雨の日はパトロールせずに、テレワークしてるみたいよ。

[118004: 匿名さん]

>>117980 匿名さん

潮風は豊洲もしっかりありますよ。それはもう長年住んでるから間違いないです。

春は特に湾岸は風が強いので、東雲も豊洲も有明も風強いですよねー
でも一番風が強くて困るのが豊洲6丁目。たまに命の危機感じます。

湾岸って広々してるしわりと小綺麗な道路で(吐瀉物の残り、ゴミまみれとかが無い)住みやすいけど、風の強さは難点ですね

[118005: 匿名さん]

ここはアンパンマンにも嬉しいマンションですね。

[118006: 匿名さん]

アンパンマンは雨の日、ここのスパでテレワークしてるんすかね？

[118007: 匿名さん]

>>118006 匿名さん
アンパンマン温泉入るの？ヘルメット着用か？

[118008: 匿名さん]

>>118007 匿名さん
専らリラックスルームに入り浸ってる噂

[118009: 匿名さん]

CTTB住民がアンパンマンなら、ネガってる連中はバイキンマンだな（笑）
勇気100倍アンパンチでやっつけてやれ！

[118010: 匿名さん]

>>118001 匿名さん
いやいやワシ有明民やで
だからこそよく利用するからこそ気になるんじゃないか
雨の中店によっては外からしか入れない構造は頂けんよ
内側から入れるようにして欲しいってのは普通の考えだと思うぞ

[118011: 匿名さん]

>>118004 匿名さん

豊洲6丁目の風が強いのはスカイズ前のビル風だね、

[118012: 匿名さん]

>>118011 匿名さん
新豊洲と晴海の橋が、1番の風を感じれるよ。

[118013: 匿名さん]

湾岸は確かに強風の日が多いけど、一番ヤバいのは選手村だろ。あそこは巻き上げられた海水が飛んでくるぞ。他は大丈夫かと。

[118014: 匿名さん]

強風より夏の暑さの方が気になる
最近めちゃくちゃ夏暑いし
コンクリートだらけだから熱の逃げ場ないよなあここいら
日陰も少ないし

[118015: マンション検討中さん]

今日の天気は最高ですね。
お昼時は流石に混雑していて、レストランは並ぶ必要がありましたがフードコートは比較的座りやすいです。
ウマミバーガーをテイクアウトしてテラスで太陽を浴びながらひと休憩すると午後のテレワークも捗ります。
テレビの撮影も最近は増えてきたようで、新年度にかけて報道が増えそうですね。
有明アリーナと体操競技場の工事が再開になり、完成後は散歩コースが増えます。

[118016: 匿名さん]

>>118014 匿名さん

都心に比べたらマシじゃない？
個人的な感覚だけど、
北側で発生したゲリラ豪雨は湾岸に来る頃には弱くなってる事が多いと思う。
33度超えるとキツイが、湾岸は風あるから32度以下なら窓開けて扇風機で過ごせる。

[118017: 匿名さん]

>>118016 匿名さん
そうそう。都心は狭いし、有料のテレワークスペースばかりで過ごしやすいとは思えない。

[118018: 匿名さん]

都心の価値はそういうとこじゃないよ

[118019: 匿名さん]

>>118015 マンション検討中さん

私もガーデンに2時頃行ったけど、レストランもフードコートもガラガラでしたよ。
オハナにも行ったけど、オープン当時の混雑時もなく席で食べてる人は2組のみ、塩パンは相変わらず美味しかったけど。

[118020: 匿名さん]

>>118019 匿名さん
コロナ影響厳しいよな。　
有明で大規模SCは厳しいか。

[118021: 匿名さん]

>>118020 匿名さん

有明の人口が本当に38000人まで増えるならいける。
ただ、増えないと豊洲とお台場に挟まれてカニバってしまい厳しいかも。
テナントでもう少し差別化しないと！
4階の子供用品は若い夫婦には便利だけど、豊洲やお台場にも同じような店あるし、そのうちリニューアルして入れ替えて欲しい。

[118022: 匿名さん]

晴海や勝どき住まいの人たちは、週末有明ガーデンに来るようになりましたね。晴海大橋を大勢の人が歩いてるので驚きました。

[118023: 匿名さん]

>>118019 匿名さん
オハナの塩パンめちゃ美味いよな。
個人的にはこの辺で1番美味いパン屋だと思う。
誰か湾岸エリアで他にオススメのパン屋あったら教えてほしい。

[118024: 匿名さん]

最近ガーデンがやけに客が多いなと思ったらテレビの影響かもしれませんね。

[118025: 匿名さん]

>>118016 匿名さん

夏過ごしやすいのが湾岸のメリット。
都心と比べると、気温が3度から4度低いんだよね。

[118026: 匿名さん]

>>118025 匿名さん
そのぶん冬は寒いんだけどね(´･ω･`)w

[118027: 匿名さん]

>>118024 匿名さん

イベントがある土日は、ウンザリする程めっちゃ混んでるけど、今日みたいに何もない平日はガラガラだよ。　イベント客は商業施設にお金を落とすわけでもなく、フードコートとトイレをただで使用するくらい。
4階は充実していて幼児の遊び場は混んでるけど、小学生になったらもう用はない。
建物はららぽとは違いスタイリッシュで良いのになんか残念。
トイレの横にイスラム教の礼拝室があるのには驚いた。
中国人団体客向けのバスターミナルもあるし、コロナが収束してインバウンドが戻ってくると賑わうのだろうね。
いつになることやら。
でも、正直ガランとしたガーデンがお気に入りなんだけど。笑

[118028: 匿名さん]

>>118023 匿名さん

オハナの塩パン美味いね。
ここが開店するまで、自分のキングオブ塩パンは本所吾妻橋のパンメゾンだったんだけど、すっかり行かなくなったよ。でもパンメゾンも美味いよ。
湾岸じゃないけど、車なら清澄通りか三ツ目通りですぐ行けるよ。

[118029: 匿名さん]

>>118023 匿名さん

門前仲町のトリュフベーカリーどうすか？塩パンもあるよ。

[118030: 匿名さん]

美味しいパン屋さんは、どこの駅もひとつくらいありますよね

[118031: 匿名さん]

神座 有楽町店が閉店してた。有明ガーデン店は閉まらないで欲しい。

[118032: 匿名さん]

>>118022 匿名さん

徒歩で来るのか

[118033: 匿名さん]

>>118031 匿名さん
神座人選ぶ味だと思う
ちょっと癖あって甘い感じが

[118034: 匿名さん]

>>118032 匿名さん
流石に晴海勝どきから徒歩は無理だよなー

[118035: 匿名さん]

>>118034 匿名さん

いや、晴海住民は歩くことに慣れてるのかもしれない。

[118036: 匿名さん]

>>118033 匿名さん

まだ神座食べたことないんだよな。新宿に初進出したとき、関西人に人気だっていうラーメンを是非食ってみたかったが、結局食べずじまい。結局二郎や弁慶みたいなラーメンに行ってしまうんだよな。

[118037: 匿名さん]

>>118026 匿名さん
なーんにもない僻地だから西風をモロに浴びますよね。
冬に道を歩くのはつらい。

[118038: 匿名さん]

>>118037 匿名さん

湾岸だから海風、潮風は入ってくる。お台場のフジテレビ前の風の様子はヤラセじゃない。
若洲に風力発電の風車あるし、今後は中央防波堤にも設置するんだろ？
有明は風と共に過ごす街、風の谷なんだよ。

[118039: 匿名さん]

>>118016 匿名さん
冬は寒風吹きすさぶ、荒涼とした場所ですが。　

[118040: 匿名さん]

>>118018 匿名さん
そうね、気の利いたレストランとか、東の最果てにある郊外の有明には皆無だよな。

[118042: 匿名さん]

>>115862 匿名さん

やるね。湾岸には来ないが

[118043: 匿名さん]

>>118038 匿名さん
有明は風の谷？
すると中央防波堤は腐海ですか？

[118044: 匿名さん]

>>118041 通りがかりさん

アンパンマンは髪の毛無いから寒いんだよ

[118045: 匿名さん]

>>118043 匿名さん

そうだ。誰かが被せてくれるの待ってたよ。ありがとう！
有明地区が持続可能な社会を作って、中央防波堤の汚染を浄化していくのさ。

[118046: 匿名さん]

聖火リレーかすりもしないじゃん。聖火台はどうなったんだ。

[118047: 匿名さん]

オリンピック関連の工事が再開されたっぽいな。

[118048: 匿名さん]

そう言われれば、このマンションのポジvsネガの戦いは、まるで巨神兵vs王虫の大群のようだ

[118049: 匿名さん]

>>118042 匿名さん
有明にいっぱいオリンピック施設作っておいて来ないんかーいw

[118050: 匿名さん]

>>118046 匿名さん
聖火台はオリンピック後に移設だっけ？

[118051: 匿名さん]

深川の中心である富岡八幡宮をスタート、区役所を通って豊住線の駅が予定の千石、区長の地元である砂町を通過して、城東地区の亀戸香取神社か。
古くからの江東区民に忖度したコースだな。

[118052: 匿名さん]

>>118048 匿名さん

もしかして、ナウシカは小池さんなの？

[118053: 匿名さん]

>>118052 匿名さん
その者青き衣を纏いて金色の野に降り立つ
小池グリーンは青き衣だったんか…
日本の場合、緑のこと青って言うし
では金色の野とは一体…中央防波堤かな？！

[118054: 匿名さん]

>>118040 匿名さん

有明だと、イタリアンの名店がある。
あと、新豊洲に良い店を見つけた。名前忘れたが。

[118055: 匿名さん]

>>118054 匿名さん
東京ビッグサイトにあるアルポルトは、日本におけるイタリア料理の火付け役とも言われる片岡シェフの開いたレストランだよ。本店は西麻布にある。
有明に有名なレストランは皆無だなんてよく言えるなw
東京ベイコート倶楽部に有名なレストランは入ってる

[118056: 匿名さん]

ベイコートのレストランよかったです。お勧め。

[118057: 匿名さん]

ベイコートのレストランって会員じゃなくても入れんの？
怖くてあそこ近づけないんだけどw

[118058: 匿名さん]

>>118057 匿名さん

1FのOggioは入れますよん。テラス席もあって気持ち良い。

建物内にホテルトラスティのランチビュッフェもベリーグー！

[118059: 匿名さん]

>>118057 匿名さん
トビラを開けば暖かく迎えてくれますよ

[118060: 匿名さん]

サンキュー
分不相応すぎてめっちゃ緊張しそう…

[118061: 匿名さん]

>>118053 匿名さん
中央防波堤は放射能汚染ゴミが埋まってるかもしれないよ。
人はとても住めない。

[118062: 匿名さん]

>>118061 匿名さん

都内は結構汚染されてるんだよね。
世田谷とか、掘るたびに汚染物質でできてるよ。

[118063: 匿名さん]

ベイコートのレストラン良さそうですね。

[118064: マンション掲示板さん]

>>118061 匿名さん
人が住む計画はないんじゃない？

[118065: 匿名さん]

>>118063 匿名さん
1回は入ってみたいよね
でもあのただならぬ雰囲気…
なんか下手に入ったら拘束されて綱渡りさせられそうだよな
それか地下労働

[118066: 匿名さん]

オリゾンマーレ、また最高値更新しましたね。

[118067: 匿名さん]

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[118068: 匿名さん]

>>118066 匿名さん
オリゾン2/5の湾ナビでは坪313.2万円付けてたから高猫じゃないよ

[118069: 匿名さん]

有明も上がったけど、他の湾岸はさらに高騰してますな。
スカイズ４４４万、CGPに至っては５４４万ですと！

[118070: 匿名さん]

有明もナチュラルに300万超えるようになって来たな。次はナチュラルに350万超えやな。

[118071: 匿名さん]

サカーキーに騙さて賃貸で我慢しながら、不動産価格眺めてた人が一番可愛そうだな。ただで高級タワマンに住めて、この5年くらいで含み益で数千万円取れてたのに。

[118072: 匿名さん]

後出しじゃんけんならなんとでも言える。
これからも上がり続けると自信持って言えるかね？

[118073: 匿名さん]

>>118071 匿名さん
ここ数年で不動産購入を躊躇った人は本当に可哀想ですね。
あの時買っといて良かったわ。

[118074: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら普通に坪450ぐらいは到達しそつ

[118075: 匿名さん]

>>118072 匿名さん
逆に不動産市場が萎縮すほど、日銀が金融緩和引き締めに動くと思う？
住宅ローン減税、超低金利、マネタリーベース増加は不動産市場のさらなる続伸を示しています。
サカーキーなんて素人信じず、金融や投資の勉強しておいてよかった。ほんとに

[118076: 匿名さん]

榊氏は責任取らないのかね？不動産下落説を唱え続けた結果、多くの人の経済的損失を招いたにもかかわらず、何の責任も感じてないみたいで配信を続けている。せめて今みで嘘ついていたこと、説明に大きな誤りがあり大変な迷惑をかけてしまったことを、しっかりと謝罪してくれたら、評論家として成長できると思うんだけどね。

[118077: 匿名さん]

>>118067 匿名さん
今週もトリプルやプレミストの成約出なかったね。坪単価320あたりがキャップなってて、それ以上の物件は売れないということだね。

[118078: 匿名さん]

>>118077 匿名さん

レインズに乗る前に売れてるんだよなあ…

[118079: 匿名さん]

専任媒介の場合は売買契約成立後にレインズ登録は義務となってるので、登録しない場合は義務違反となりますね。

[118080: 匿名さん]

>>118079 匿名さん
こういう専任媒介しか脳にない思考停止の人が、囲い込みされちゃうんだよな…。気をつけよう

[118081: 匿名さん]

有明が人気ないのがばれました。
値上がりではなく無理な値上げ。
違いわかるよな。

[118082: 匿名さん]

>>118077 匿名さん
それガチで言ってるの？大丈夫か？

[118083: 匿名さん]

>>118081 匿名さん

意味不明。
めちゃくちゃ値上がりしてまんがな。

成約価格って意味分かってる？

[118084: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするって、随分前から言われてたのに、なんで買ってないの？

[118085: 匿名さん]

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。家賃もタダ。

にっこり、ゆったりが有明スタイル。

[118086: 匿名さん]

>>118081 匿名さん
その通り。坪単価320未満の予算なら有明、それ以上の予算なら豊洲や晴海に移るから、320以上の有明中古は売れてないことになる。

[118087: 匿名さん]

>>118086 匿名さん

それ、意味分からん。

[118088: 匿名さん]

有明は湾岸後進国。
さすがに坪単価は250くらいだろ。

[118089: 匿名さん]

中古でも坪単価400万前後の成約もちらほら出て来てるよ。

[118090: 匿名さん]

>>118088 匿名さん
それはない。湾ナビがソース。

[118091: 匿名さん]

>>118088 匿名さん

湾岸後進国は辰巳、枝川。

[118092: 匿名さん]

タイムマシーンが開発されたら坪単価250万くらいでも買えるかもね。
でもそれなら坪単価100万くらいで丸の内辺りの土地買うかもな。

[118093: 匿名さん]

てか、待てば待つほど値上がりするってずっと警告してきてたのに、まだ買ってないの？

流石に理解できんし、今からでも遅くないんだから、さっさと買え。

[118094: 匿名さん]

>>118093 匿名さん
辰巳はあまり上がってないね。買っていい？

[118095: 匿名さん]

PTKも値上がり、ブランズタワー豊洲も値上がり、みんなスミフ方式だな?

[118096: 匿名さん]

>>118094 匿名さん

辰巳はまともな再開発無いだろうし、買っちゃダメ。
今なら有明が開発が決まったばかりで値上がり期待できる。

[118097: 匿名さん]

塩浜や枝川は買っていい？

[118098: 匿名さん]

>>118097 匿名さん

豊住線で化けるかも

[118099: 匿名さん]

>>118097 匿名さん

さっさと有明買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

[118100: 匿名さん]

>>118099 匿名さん
東雲は買っていい？