シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[117951: 匿名さん]

>>117947 匿名さん

そのうち有明全体を共用施設と言い出しそう（笑）

[117952: 匿名さん]

ジムとプールがご所望なら有明スポーツセンター行ったら良いよ
有明の中古は両方付いてたり(なんならスパも付いてる)するから、ガーデンにあっても近隣住民にはあんまり需要ないと思うよ

[117953: 匿名さん]

>>117952 匿名さん
マンション内の共用ジムは有酸素のマシンばかりで、筋トレ系のマシンがない。

[117954: 匿名さん]

>>117951 匿名さん
スポーツセンターもきっと共用施設なんでしょうね笑

[117955: 匿名さん]

>>117951 匿名さん
住民優待なければ共用施設にならないな。

[117956: 匿名さん]

共用施設にレストランがあって定期的にテナントが入れ替わってるっていいね。

[117957: 匿名さん]

「共有施設のようにすぐに気楽に使える」が正しい表現でしょう。

[117958: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[117963: 匿名さん]

[NO.117959～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[117964: マンション検討中さん]

直結で使える施設として有明ガーデンがあるため、共用施設と同じ感覚で使うことができています。昨日のような雨の日でも濡れずに行けますし、ガーデンの中でマンションのカートも使えるので、大きな買い物をしても安心でした。
ホテル、スパの住民優待に続いて、店舗レベルでは住民に対して優待を行うところも出てきています。実際にチラシで告知されることもあります。
満足度を上げる提案はいくらでもできるため、今後も優待は増えていくでしょう。

[117965: 匿名さん]

ウエストはマンションの外に出ずにミニストップに行けるのは良いね。共有施設としては棟内コンビニは最強だと思う。

[117966: 匿名さん]

普通のマンションの共用施設だと年を経ると劣化して魅力が失われたりしますが、商業施設の場合はその心配がないのも良いですよね。

[117967: 匿名さん]

>>117966 匿名さん
その通りですね。
ネガは将来廃墟モールになるとか言いそうですが笑

[117968: 匿名さん]

>>117964 マンション検討中さん
へー、店舗レベルの優待は知らなかったです。例えばどんなのがあるんですか？

[117969: 匿名さん]

ららぽーとも廃墟になるって言われてましたね。
懐かしい。

[117970: 匿名さん]

雨の日でも、無印やダイソーに全く濡れずに行けるのはかなり良いですね

[117971: 匿名さん]

>>117970 匿名さん
ダイソーは濡れますよ。

[117972: 匿名さん]

バーガーキングも濡れるよ

[117973: 匿名さん]

クリニックモールも濡れるね。クリニックモールは無印から入れるようにするべき。そうすれば濡れずにいけるのに。

[117974: 匿名さん]

バイチャリも濡れそうだよ

[117975: 匿名さん]

ガーデン直結といっても殆んど雨にぬれるね。イオンに行くにもぬれる

[117976: 匿名さん]

>>117975 匿名さん

濡れたっていいじゃん。海風が吹く湾岸だもの。隣に商業施設あるって便利だよ。寝間着でだって気軽に行けるよ。

[117977: 匿名さん]

何でみんなそんなに濡れるの嫌なの？
アンパンマンなの？

[117978: 匿名さん]

>>117977 匿名さん

面白い（笑）子育て世代にはこのギャグは刺さるな！

[117979: 匿名さん]

雨に濡れるの嫌だよ
足元も汚れるし
だから内側からも繋げて欲しいって何度も言ってる

[117980: 匿名さん]

豊洲のベイサイドクロスは、駅直結だし、123濡れずに移動もできるよ。
同じ湾岸でも潮風ないよね？

[117981: 匿名さん]

>>117979 匿名さん
アンパンマン

[117982: 匿名さん]

>>117980 匿名さん
そういう事だよな
ららぽ2の1階ドラッグストアもちゃんと内部にドア設けてんもんな
外からしか入れない造りに何の疑問も持たないなんて…どうかしてるぜ！！

[117983: 匿名さん]

豊洲凄い！！豊洲最強！！

[117984: 匿名さん]

>>117983 匿名さん
なんか腹立つけど雨の日の導線については全く認めざるを得ない
ガーデンも改善してくれ
これで開発は終わったと思わんでくれ

[117985: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲から雨に濡れずにららぽーとに行けないだろ。

[117986: 匿名さん]

>>117983 匿名さん

シエルタワー最強！
でも雨に濡れるぐらいへっちゃらだぜ！

[117987: 匿名さん]

雨に濡れるのに直結だって笑

[117988: 匿名さん]

>>117985 匿名さん

ブランズから道路を渡ってベイサイドクロス、後はららぽーと全てに濡れずに繋がる。
ここも道路を渡ってガーデン、でも100均に行くにもまた濡れるね。

[117989: 匿名さん]

はいはい。また豊洲さんね。

豊洲が最強！最高！

これで良いですか？

[117990: 匿名さん]

豊洲でもシエルとPCT以外はららぽ行くのに濡れるっしょ。
てかみんなそんなに雨の日に買い物したいかねぇ。

[117991: 匿名さん]

>>117988 匿名さん
雨の中信号待ち、お疲れっす！

[117992: 匿名さん]

有明ガーデンって、ガーデンっていう割にはお庭要素なくね？
てっきり商業施設内をくり抜いて植物園みたいの想像してたんだが、蓋開けてみれば駐車場の隅っこによくわからん草木の装飾が置いてあるだけか

[117993: 匿名さん]

>>117992 匿名さん
スミフはオフィスビルでも何とかガーデンとか色々ありますが、お庭感は無いので、ただのネーミングですね。

[117994: 匿名さん]

>>117990 匿名さん
むしろ雨だからこそ車でショッピングモール行きたい訳で
雨じゃなかったら外で遊べばいい
車持ってない人は知らん

[117995: 匿名さん]

もう値上がり確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

[117996: 匿名さん]

また出た下品な書き込み
住民に迷惑だからやめなさいって

[117997: 匿名さん]

>>117993 匿名さん
そういえば泉ガーデンもあるもんね。どうしてオフィスビルとブランド分けなかったんだろうね。スミフのブランディング戦略ってイマイチよくわからん。
マンション名にしても最近はガーデンハウスやパークスクエアのようなブランドもまた使い出したけど、その割にシティと仕様の差別化がハッキリしてるわけでもないし。。

[117998: 匿名さん]

>>117997 匿名さん
有明ガーデン内でもブランド名バラバラですしね。

[117999: 匿名さん]

>>117977 匿名さん
アンパンマンって雨の日どうしてるんだろう。
パトロールしてないのかな。。

[118000: 匿名さん]

>>117999 匿名さん
専用のヘルメットがあるらしいよ。

[118001: 匿名さん]

また豊洲住民の嫉妬か。なんだかなぁ。

[118002: 匿名さん]

アンパンマンのヘルメットが嫉妬なのか？笑

[118003: 匿名さん]

アンパンマンも雨の日はパトロールせずに、テレワークしてるみたいよ。

[118004: 匿名さん]

>>117980 匿名さん

潮風は豊洲もしっかりありますよ。それはもう長年住んでるから間違いないです。

春は特に湾岸は風が強いので、東雲も豊洲も有明も風強いですよねー
でも一番風が強くて困るのが豊洲6丁目。たまに命の危機感じます。

湾岸って広々してるしわりと小綺麗な道路で(吐瀉物の残り、ゴミまみれとかが無い)住みやすいけど、風の強さは難点ですね

[118005: 匿名さん]

ここはアンパンマンにも嬉しいマンションですね。

[118006: 匿名さん]

アンパンマンは雨の日、ここのスパでテレワークしてるんすかね？

[118007: 匿名さん]

>>118006 匿名さん
アンパンマン温泉入るの？ヘルメット着用か？

[118008: 匿名さん]

>>118007 匿名さん
専らリラックスルームに入り浸ってる噂

[118009: 匿名さん]

CTTB住民がアンパンマンなら、ネガってる連中はバイキンマンだな（笑）
勇気100倍アンパンチでやっつけてやれ！

[118010: 匿名さん]

>>118001 匿名さん
いやいやワシ有明民やで
だからこそよく利用するからこそ気になるんじゃないか
雨の中店によっては外からしか入れない構造は頂けんよ
内側から入れるようにして欲しいってのは普通の考えだと思うぞ

[118011: 匿名さん]

>>118004 匿名さん

豊洲6丁目の風が強いのはスカイズ前のビル風だね、

[118012: 匿名さん]

>>118011 匿名さん
新豊洲と晴海の橋が、1番の風を感じれるよ。

[118013: 匿名さん]

湾岸は確かに強風の日が多いけど、一番ヤバいのは選手村だろ。あそこは巻き上げられた海水が飛んでくるぞ。他は大丈夫かと。

[118014: 匿名さん]

強風より夏の暑さの方が気になる
最近めちゃくちゃ夏暑いし
コンクリートだらけだから熱の逃げ場ないよなあここいら
日陰も少ないし

[118015: マンション検討中さん]

今日の天気は最高ですね。
お昼時は流石に混雑していて、レストランは並ぶ必要がありましたがフードコートは比較的座りやすいです。
ウマミバーガーをテイクアウトしてテラスで太陽を浴びながらひと休憩すると午後のテレワークも捗ります。
テレビの撮影も最近は増えてきたようで、新年度にかけて報道が増えそうですね。
有明アリーナと体操競技場の工事が再開になり、完成後は散歩コースが増えます。

[118016: 匿名さん]

>>118014 匿名さん

都心に比べたらマシじゃない？
個人的な感覚だけど、
北側で発生したゲリラ豪雨は湾岸に来る頃には弱くなってる事が多いと思う。
33度超えるとキツイが、湾岸は風あるから32度以下なら窓開けて扇風機で過ごせる。

[118017: 匿名さん]

>>118016 匿名さん
そうそう。都心は狭いし、有料のテレワークスペースばかりで過ごしやすいとは思えない。

[118018: 匿名さん]

都心の価値はそういうとこじゃないよ

[118019: 匿名さん]

>>118015 マンション検討中さん

私もガーデンに2時頃行ったけど、レストランもフードコートもガラガラでしたよ。
オハナにも行ったけど、オープン当時の混雑時もなく席で食べてる人は2組のみ、塩パンは相変わらず美味しかったけど。

[118020: 匿名さん]

>>118019 匿名さん
コロナ影響厳しいよな。　
有明で大規模SCは厳しいか。

[118021: 匿名さん]

>>118020 匿名さん

有明の人口が本当に38000人まで増えるならいける。
ただ、増えないと豊洲とお台場に挟まれてカニバってしまい厳しいかも。
テナントでもう少し差別化しないと！
4階の子供用品は若い夫婦には便利だけど、豊洲やお台場にも同じような店あるし、そのうちリニューアルして入れ替えて欲しい。

[118022: 匿名さん]

晴海や勝どき住まいの人たちは、週末有明ガーデンに来るようになりましたね。晴海大橋を大勢の人が歩いてるので驚きました。

[118023: 匿名さん]

>>118019 匿名さん
オハナの塩パンめちゃ美味いよな。
個人的にはこの辺で1番美味いパン屋だと思う。
誰か湾岸エリアで他にオススメのパン屋あったら教えてほしい。

[118024: 匿名さん]

最近ガーデンがやけに客が多いなと思ったらテレビの影響かもしれませんね。

[118025: 匿名さん]

>>118016 匿名さん

夏過ごしやすいのが湾岸のメリット。
都心と比べると、気温が3度から4度低いんだよね。

[118026: 匿名さん]

>>118025 匿名さん
そのぶん冬は寒いんだけどね(´･ω･`)w

[118027: 匿名さん]

>>118024 匿名さん

イベントがある土日は、ウンザリする程めっちゃ混んでるけど、今日みたいに何もない平日はガラガラだよ。　イベント客は商業施設にお金を落とすわけでもなく、フードコートとトイレをただで使用するくらい。
4階は充実していて幼児の遊び場は混んでるけど、小学生になったらもう用はない。
建物はららぽとは違いスタイリッシュで良いのになんか残念。
トイレの横にイスラム教の礼拝室があるのには驚いた。
中国人団体客向けのバスターミナルもあるし、コロナが収束してインバウンドが戻ってくると賑わうのだろうね。
いつになることやら。
でも、正直ガランとしたガーデンがお気に入りなんだけど。笑

[118028: 匿名さん]

>>118023 匿名さん

オハナの塩パン美味いね。
ここが開店するまで、自分のキングオブ塩パンは本所吾妻橋のパンメゾンだったんだけど、すっかり行かなくなったよ。でもパンメゾンも美味いよ。
湾岸じゃないけど、車なら清澄通りか三ツ目通りですぐ行けるよ。

[118029: 匿名さん]

>>118023 匿名さん

門前仲町のトリュフベーカリーどうすか？塩パンもあるよ。

[118030: 匿名さん]

美味しいパン屋さんは、どこの駅もひとつくらいありますよね

[118031: 匿名さん]

神座 有楽町店が閉店してた。有明ガーデン店は閉まらないで欲しい。

[118032: 匿名さん]

>>118022 匿名さん

徒歩で来るのか

[118033: 匿名さん]

>>118031 匿名さん
神座人選ぶ味だと思う
ちょっと癖あって甘い感じが

[118034: 匿名さん]

>>118032 匿名さん
流石に晴海勝どきから徒歩は無理だよなー

[118035: 匿名さん]

>>118034 匿名さん

いや、晴海住民は歩くことに慣れてるのかもしれない。

[118036: 匿名さん]

>>118033 匿名さん

まだ神座食べたことないんだよな。新宿に初進出したとき、関西人に人気だっていうラーメンを是非食ってみたかったが、結局食べずじまい。結局二郎や弁慶みたいなラーメンに行ってしまうんだよな。

[118037: 匿名さん]

>>118026 匿名さん
なーんにもない僻地だから西風をモロに浴びますよね。
冬に道を歩くのはつらい。

[118038: 匿名さん]

>>118037 匿名さん

湾岸だから海風、潮風は入ってくる。お台場のフジテレビ前の風の様子はヤラセじゃない。
若洲に風力発電の風車あるし、今後は中央防波堤にも設置するんだろ？
有明は風と共に過ごす街、風の谷なんだよ。

[118039: 匿名さん]

>>118016 匿名さん
冬は寒風吹きすさぶ、荒涼とした場所ですが。　

[118040: 匿名さん]

>>118018 匿名さん
そうね、気の利いたレストランとか、東の最果てにある郊外の有明には皆無だよな。

[118042: 匿名さん]

>>115862 匿名さん

やるね。湾岸には来ないが

[118043: 匿名さん]

>>118038 匿名さん
有明は風の谷？
すると中央防波堤は腐海ですか？

[118044: 匿名さん]

>>118041 通りがかりさん

アンパンマンは髪の毛無いから寒いんだよ

[118045: 匿名さん]

>>118043 匿名さん

そうだ。誰かが被せてくれるの待ってたよ。ありがとう！
有明地区が持続可能な社会を作って、中央防波堤の汚染を浄化していくのさ。

[118046: 匿名さん]

聖火リレーかすりもしないじゃん。聖火台はどうなったんだ。

[118047: 匿名さん]

オリンピック関連の工事が再開されたっぽいな。

[118048: 匿名さん]

そう言われれば、このマンションのポジvsネガの戦いは、まるで巨神兵vs王虫の大群のようだ

[118049: 匿名さん]

>>118042 匿名さん
有明にいっぱいオリンピック施設作っておいて来ないんかーいw

[118050: 匿名さん]

>>118046 匿名さん
聖火台はオリンピック後に移設だっけ？