シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[117601: 匿名さん]

知人が住吉に住んでるから、臨界地下鉄より豊住線早く欲しいわ

[117602: 匿名さん]

>>117600 匿名さん
湾岸地下鉄を真面目に期待してマンション買ってる人なんているんかな？

[117603: 匿名さん]

>>117602 匿名さん
いないですし、できないです。
周辺自治体との調整が終わっていない。

[117604: 匿名さん]

今日もガーデンはすいていました。
屋上の寒い所のみ混んでた。

[117605: 匿名さん]

お昼過ぎめちゃくちゃ混んでましたよ。
最近、混みすぎな気がします。

[117606: 匿名さん]

必死にネガが火消ししてるけど、臨海地下鉄はほぼ決定。
7年後には開業だよ。

[117607: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[117608: 匿名さん]

有明ポジの口汚い買え買えコールはなんだったの？
まあ、ホントに儲かる話を他人に教えるバカはいないという、幼児でもわかることですよね。

[117609: 匿名さん]

別に地下鉄じゃなくて地上の鉄道で良いんだが・・。
TXが秋葉原から伸長して東京ー銀座ー築地ー勝どきくらいまでは地下鉄だったとしても、そこから晴海3丁目ー豊洲市場前ー有明ー台場くらいまで地上を行くことは難しいかな。
そっから先の羽田空港駅までは海底トンネルとかで地下鉄化することになるんだけども・・。
考えるだけはタダでしょ。

[117610: 匿名さん]

>>117605 匿名さん
スパも混雑でした。イベントやってるからかな。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000069368.html

[117611: 匿名さん]

値上がりするから買えって事でしょ？
ずっと前から値上がりするから買え買え言ってて、実際に値上がりして来てる訳ですし。

なんだったのって言われましても。そのまんまの意味なんじゃ無いですかね。

[117612: 匿名さん]

おい、ガーデンはめちゃくちゃ混んでるのか？それとも空いてるのか？一体どっちなんだよ！子供連れて遊びに行きたくても怖くて行けねーじゃねーか！
昼前なら空いてるのかね？

[117613: 匿名さん]

>>117586 匿名さん
1988年開業だったんですか！同い年だ。

[117614: 匿名さん]

>>117612 匿名さん
主観ですが、3階は空いてます。
好きな店がなくならないか正直、心配です。

[117615: 匿名さん]

ららぽのゼビオや木場のヒマラヤやスナモのスポーツデポは少なくとも土日は混んでるのにガーデンのスポーツオーソリティは確かに空いてる。なんでだろう。品揃え？

[117616: 匿名さん]

ゴルフ専門店が欲しいよね

[117617: 匿名さん]

人生でゴルフは通らなかったなあ
一度はやってみたいなあ
ゴルフやってる人は若洲行くの？

[117618: 匿名さん]

>>117606 匿名さん

ルートも煮詰まってないと今月国交省からダメ出し受けてるのに、なんで具体的な年数がわかるんだよ

[117619: 匿名さん]

>>117618 匿名さん
有ポジさんは、臨海地下鉄は７年後にできると言ってますが、去年も７年後にできると言ってました笑
たぶん来年も同じこと言ってるでしょう。７年後にも１４年後にも２１年後にも、やっぱり７年後にできると言ってるかも知れません笑

[117620: 匿名さん]

有明民としては中央区を影から応援するぐらいのスタンスがちょうどいい。うまくいけば労力をかけずに地下鉄が実現する。前のめりになる必要はない。

[117621: 匿名さん]

ホワイトデーだしみんなで百合子にラブレターを書こう

[117622: 匿名さん]

>>117609 匿名さん
東京駅から羽田空港がまる被りですし、羽田アクセス線より時間がかかる。
そんなもん誰が使うんだよ。
カネのムダも甚だしいよ。
要するに埋立地住民の都合だけじゃないか。バカバカしい。　

[117623: 匿名さん]

有明民ですが、地下鉄はそりゃ来たら良いけどそこは関係なしに。日常の買い物には困らない、クリニックも土日行けるし、車通勤、もしくはりんかい線方面に乗り換えなし通勤圏なら、有明に住むのお勧め。迷ってるならぜひ。迷ってなくて住むつもりないならここに居なくて良い。
マンションの話というより地域の話だから違うところで話せば良いと思う。それにしてもこのマンションの投稿数すごいですね。

[117624: 匿名さん]

地下鉄の話はいちいち荒れるから、正式に決まるまでは話題に出さない方がいいと思う。

[117625: 匿名さん]

個別のマンションスレで何も具体化してない地下鉄の計画をなぜ執拗にここまで連呼する必要があるのかな？

[117626: 匿名さん]

ガーデンの話しても荒れるし地下鉄の話しても荒れるしどうすれば良いんだ

[117627: 匿名さん]

>>117569 匿名さん
なるほどね。中古トリプルは一般媒介でしか実績ないってことか。本気で売りたい売主だったら、専任で頑張ると思うけど、そうしなくても良いんだろうね。

[117628: マンション検討中さん]

勝どきか、豊洲のタワーマンションを検討してるのですが、価格以外でこのマンションの方が良いことがあれば教えてください。

[117629: 口コミ知りたいさん]

>>117626 匿名さん
自慢したいのなら、マンションそのもののことをもっと書けばいいだろ。
有明の開発計画なんかウソばっかりなんだから荒れるのは当たり前。

[117630: 匿名さん]

>>117628 マンション検討中さん

主観的なこと排除すれば、
・有明ガーデン直結
・spaやホテルの住民優待

くらいじゃん。あとは街の好みでいいかと。

[117631: マンション検討中さん]

有明に10年住んでいる人間として、中古が 坪400を超えて取引されるとは思っていませんでした。
ひとつだけ言えるのが、投資や値上がり云々ではなく、実際に生活してみて年を追うごとに充実感がたかくなっていることです。
有明ガーデンの開業が一番大きいですが、今後は新豊洲にも新しい施設ができたり、BRT開業、テレ朝やコナミが移転、劇団四季開業、海の森開発など、今までの経験から言うと、さらに生活の充実感が高まるでしょう。
勝どきと賃料が変わらないことを考えるとポテンシャルは高いエリアで、これから買ってもまだ間に合うと思いました。

[117632: 匿名さん]

>>117578 匿名さん

値上がり確定なのに買える物件がまだあるって矛盾言ってて逆に買わない方が良いよって言ってるようなもんだよ。。

[117633: 匿名]

>>117615 匿名さん
有明民民はみんなインドアってことかw

[117634: 匿名]

たしかに。なるほどね、、

> 残念な点
・駅からマンションまでの道のりは有明ガーデンの来場者で交通量が多く、コロナ問題が解決し、頻繁にコンサート等が開催されるようになるとかなり混み合うと思われる。

[117635: 匿名さん]

>>117634 匿名さん

終演後、近隣道路が混むのはここに限った話じゃないよ。
月に3、4回しか開催されないんだから、近隣住民はホールイベントをチェックしておいてその時間帯は通行しないようにするんだよ。

[117636: 匿名さん]

不動産の価格は暴落間近。
皆さん、不動産業者や転売ヤーに騙されないでね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/27983fe921e87f363040e642e57d3ca8c75c...

[117637: 匿名さん]

もう値上がり確定決定したんだから、不安煽っても無駄でしょ。

地縛霊のままじゃなくて、買って成仏しとけ。

[117638: 匿名さん]

正式に地下鉄決まったあとだと遅いでしょ。

地下鉄決まった後に、地下鉄決まる前の価格で売ってくれる人居ますか？

[117639: 匿名さん]

>>117635 匿名さん

気を使って生活しなきゃいけないなんて可哀相。。

[117640: 匿名さん]

>>117615 匿名さん
品揃えはかなりいいと思いますよ。
魚釣関連、アウトドア系も。
いや、真面目に普通に。

値段にしても、専用のクレカで割引かれれば、ネットよりも安く買えたり。

[117641: 匿名さん]

>>117640 匿名さん

えっ？そうなの？釣り関係あるのは知らなかった。この辺りだと東陽町の上州屋だけだと思ってたよ。ありがとう！

[117642: 匿名さん]

>>117635 匿名さん
月に3、4回なんてことはないよ。下手したら週に3、4回。
しかもキャパが今の倍の8000人。
劇団四季はほぼ毎日で1日1、2回公演で数百人って考えると、今の導線は改善しないとやばいと思う。

[117643: 匿名さん]

まだまだ上がりますよ。有明再開発はこれからが本番なので。

[117644: 匿名さん]

>>117642 匿名さん

有明はスポーツとエンタメの街だから、皆暖かくお客様を見守ってくれるよ。有明住民は心に余裕を持った人が多いんだよ。

[117645: 匿名さん]

中央区の地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[117646: 匿名さん]

>>117638 匿名さん
そうやって、ただの計画に過ぎない地下鉄で高くうりつけるつもりか。
詐欺師め。人間のクズとはこういう奴のこと。

[117647: 匿名さん]

>>117644 匿名さん
そういう話じゃない。そのお客様たちも不便だし危ないでしょ。だから改善したほうがいいって話です。

[117648: 検討中さん]

>>117529 検討板ユーザーさん
徒歩、バス時々タクシー

[117649: 検討中さん]

>>117534 匿名さん
調整というものを知らんのかヘタクソは。

[117650: 匿名さん]

導線と言ったって、どうしようもなくない？改善案あるの？

[117651: マンション検討中さん]

あの規模で駅直結だったら最強だったろうけど、BRTすら止まらないんじゃね
有明駅までの道は煩わしいけど信号無視しないようにね。ガンガン大型トラックが通って危ないから

[117652: 匿名さん]

>>117650 匿名さん

コロシアムブリッジの有効活用かな。
遠回りでも、終演後の客は歩けるでしょ。

[117653: 匿名さん]

まあ、開発計画も発表されたし値上がりは確定かと。

早いうちに買わないと、どんどん値上がりするだけだよ。

もちろん、ここより良いマンションがあるならそっちにしな。気に入ったマンションを買うべき。後悔しないようにね。

[117654: 匿名さん]

駅近いとは思うけど信号3つ渡るのはちょっとね
東京都の道路相談所？に報告上げたほうがいいよ。ワシは一回メールしたら返事あって、狭くて危険という声は把握しているけど、まだ工事の予定はないです的な回答が来た。有明ガーデンを予定した作りになってないから現状に合ってないんだよね

[117655: 匿名さん]

中央区が臨海地下鉄を諦めてるなら厳しいだろうね。江東区のプライオリティは豊住線だから。

[117656: 匿名さん]

>>117650 匿名さん
簡単なところだと、りんかい線ユーザーはコロシアムブリッジを通るようにしてもらう。
ちょっとコストをかけるとすると、国際展示場からシャトルバスを臨時で出す。
根本的なところだと橋広げるとか架けるとか。
金はかかるが本来スミフがそこまで考えて設計するべきだと思うけど。

[117657: 匿名さん]

>>117656 匿名さん

そうだよねぇ。国際展示場の導線の橋が狭いよね。拡張も難しそうだし、なんとかならないかね？

[117658: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄しか興味ないからな。
区ではどうにもならないのでは？

[117659: 匿名さん]

どうでもいいけど「コロシアムブリッジ」って、なにかプロレスの技にありそう。すごい強力でボンバー的な技。

[117660: 匿名さん]

豊住線も臨海地下鉄もいらねー
さっさとBRT通して本数増やしておくれ

[117661: 匿名さん]

臨海地下鉄はほぼ決まり。

[117662: 匿名さん]

>>117657 匿名さん
改めて見るとすごい。
横断歩道のラインが消えてる。。。
交通量がハンパないんだね。

[117663: 匿名さん]

>>117662 匿名さん

危ねーな。区議に言って直してもらわないと。

[117664: 匿名さん]

>>117662 匿名さん
この辺揺れるよね

[117665: 匿名さん]

そりゃ橋だからね。
ガチガチにすると強度が低くなる。

[117666: 匿名さん]

>>117641 匿名さん
釣り関連もガーデンのイベントで推せると思うんですけどね。湾岸は釣り場多いし。子どもと魚釣りとかファミリーにも。

あと、よくネットの方が安いとか還元高いからネットでみたいのありますけど、ガーデンに限ってはガーデンクレカとかうまくやればネットよりも安いこともしばしばあると見てます。

[117667: 匿名さん]

国際展示場駅の南口作るべき。湾岸道路の下掘って、有明ガーデン前出口作ってくれたら良いと思うんだ

[117668: 匿名さん]

>>117667 匿名さん

南口？北口じゃなくて？テニスの森口みたいのあると便利だね

[117669: マンション検討中さん]

そんなことされたら買わなかった身として嫉妬で狂うから断固として反対だわ
税金の無駄遣いはやめろと苦情入れるレベル
住友じゃなきて三井とかが再開発に絡まない限りそんな劇的なインフラ改善はないだろうけど

[117670: 匿名さん]

豊住線は江東区が推しても30年以上実現してないんだからもう無理でしょ
ぽっと出の臨海地下鉄の方がまだ望みあるよ
都が推してるし

[117671: マンコミュファンさん]

今日ガーデン鬼混んでるね。

5階のレストラン街はこの時間でも、どこも行列で20分ぐらい待たされる。

何でかと思ったら、今日ライブイベントあったんだね。

[117672: 匿名さん]

最近混みすぎて使いにくいです。

イベント、ソーシャルディスタンスで半分しか入ってないはずなんですけどね。。。

先が思いやられる。

[117673: 匿名さん]

アリーナとコロシアムの開業はこれからだよ。

[117674: 匿名さん]

>>117670 匿名さん
逆じゃね？
臨海地下鉄もあと30年かかるってことでは。
副都心線もそれくらいかかってるよね。

[117675: 匿名さん]

>>117670 匿名さん
都は全然推してないから。
ウソを書くなよ。クズが。　

[117676: 匿名さん]

>>117674 匿名さん
逆に何に30年も掛かってるん？
臨海地下鉄の方が先に出来そうw

[117677: 匿名さん]

中央区の地下鉄に対する意気込みはかなりトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[117678: 匿名さん]

>>117674 匿名さん
副都心線は30年間かけて着々と延伸し続けたけど豊住線は何もしてないじゃん
豊洲駅にホーム付けただけ(埋めたけど)

[117679: 匿名さん]

>>117678 匿名さん
優先度を着々と上げてきたね

[117680: 匿名さん]

>>117671 マンコミュファンさん
いい事だ。
平日ガラガラの分を週末で取り戻さないと。

[117681: 匿名さん]

>>117678 匿名さん
豊洲市場をバーターで受け入れて、都が優先せざるを得ない状況も作り上げた。30年かけてそういう下地作りをしてきたんでしょ。
臨海地下鉄も、そういう下積みから始めないと難しいと思うよ。

[117682: 匿名さん]

>>117680 匿名さん
多分ガーデンの混んでる、他のscのガラガラ。
20分で日曜昼入れるのすごい。

[117683: 匿名さん]

>>117681 匿名さん
豊住線はいつまで下積みするんだい？w

[117684: 匿名さん]

ガーデンシアターで昼公演がある日は賑わうね。
有明遠いから、みんな早めに家を出るんだよね。

[117685: 匿名さん]

>>117683 匿名さん
今年だよ。駅近の再開発が動いてる。
臨海地下鉄も30年待つか、ルート変更が必須だろう。
ゆりかもめ、りんかい線が利用者数が少なく難しいみたい。

[117686: 匿名さん]

>>117677 匿名さん
内々で決まってるから基金積み立てる必要ないとか？

[117687: 匿名さん]

>>117685 匿名さん
臨海地下鉄が7年後にできる並みの信憑性だなw

[117688: 匿名さん]

>>117686 匿名さん
中央区の議事でも8号線優先とのこと。
現実的にはBRTかゆりかもめ延伸になります。

[117689: 匿名さん]

>>117680 匿名さん
有明はオフィス需要がないから、ガーデンも厳しいだろう。
平日はやばかった。。

[117690: 匿名さん]

>>117688 匿名さん
要は豊住線が臨海地下鉄の邪魔してる印象

[117691: 匿名さん]

>>117687 匿名さん
いや大手デベと町会との話。　
市場との引き換え、錦糸町のバスルートは混雑がひどく採算もとれそう。

[117692: 匿名さん]

>>117690 匿名さん
有明からしたらそう。
江東区53万のうち1万だし区議もゼロ。
臨海地下鉄もルートは豊住線接続の話がでているよ。
中央区は晴海通せればいいから。

[117693: 匿名さん]

>>117690 匿名さん
被害妄想すぎ

[117694: 匿名さん]

>>117688 匿名さん
ゆりかもめ延伸は現実的じゃないだろ
てかどこにどう伸ばすんだよ

[117695: 匿名さん]

>>117691 匿名さん
町会www

[117696: 匿名さん]

>>117694 匿名さん
ゆりかもめは市場前から晴海フラッグ、新橋ルート。
晴海BRTのところの従来ルート。

[117697: 匿名さん]

>>117695 匿名さん
笑うが再開発は地権者だよ。
住民、オフィス需要が多い所からインフラは引かれる。
有明は住民が少なく、オフィスもないかは引けない。
年に数回イベントにいく人のためには引けない。

[117698: 匿名さん]

>>117696 匿名さん
二股に分かれるの？無理じゃない？制御難しいと思うよ
それでなくとも車掌や駅員がいなかったりするに

[117699: 匿名さん]

>>117697 匿名さん
だから豊洲だけやる気でもだめでしょ
豊洲以外でそんな話出てんの？

[117700: 匿名さん]

>>117697 匿名さん
勝どきをみてると、三井は行政を動かして、駅直結の地下道までつくった。
これが再開発請負人だよ。
パークタワー勝どきで勝どきは湾岸ナンバー1になった。