シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[117101: マンション検討中さん]

>>117098 匿名さん
なるほど、だから地縛霊って呼ばれてたんですね！！笑
初めて気づきました
でも検討してたなら家を買う意欲はあるんだから他の買える物件を検討するなり探せばいいのに。いつまでも買いもしない物件の掲示板でそんな事してても自分に何のメリットも意味もないのに結局やっぱり不思議です。
でもありがとうございました。ネガさんのことは今後気にしないようにします。

[117102: 匿名さん]

値上がり確定なんだから、さっさと買って成仏したら良いのに。

まだ買えない理由はある？

[117103: 匿名さん]

転生しても買えるとは限らんよ。
田舎で百姓やって幸せに過ごしてるかもしれんし。

[117104: 匿名さん]

>>117088 匿名さん
＞ 人がいるなら混んでると思うけど？

言ってる意味が分からない。
いくらガラガラでもさすがに人はいるよね？

[117105: 匿名さん]

>>117102 匿名さん
＞ 値上がり確定なんだから

　この株は絶対に上がりますよ！・・・というインチキ証券マンを思い出した

[117106: 匿名さん]

これだけ客が増えてる現状見たら、流石にガラガラっていうのはウソだって思うでしょ。

現地に行けばすぐにわかるウソついても信頼無くすだけだよ。

既にガラガラくんの嘘は誰も信用しなくなってる。

[117107: 匿名さん]

インチキって事にしたい気持ちは分かるけどさ、もう東京都も正式資料で発表しちゃったんだから、もう無駄でしょ。
臨海地下鉄の記載もあったし。


値上がり確実なんだから、さっさと買っとけ。
安く買えるうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。

[117108: 匿名さん]

昔、絶対値上がりしますよってインチキ証券マンに言われてGoogleの株を買ったことを思い出した。

あの時、Googleってベンチャーみたいだったのにな。

高くなったから売りました。

[117109: 匿名さん]

客が増えてるという人が時々いるけど、これも一種のイメージ操作かな。
オープン時に比べたらかなり減ってるよね。イオンなんて行列できてたし。

[117110: 匿名さん]

>>117105 匿名さん
投資に絶対はありません。
そんなこという奴は詐欺師と確定してます。
昔からね。

[117111: 匿名さん]

>>117109 匿名さん

オープン時よりずいぶんと増えてますよ。
オープン時はほとんど客が居なかった。

[117112: 匿名さん]

>>117108 匿名さん
投資で儲かったと自慢するやつはほぼ全員が後出しじゃんけん。
そんなのはバカでもできる。

[117113: 匿名さん]

あー、行列出来てないって意味だとそうだけど、オープン時期より圧倒的に人が増えてますよ。

土日に一度見に来たら良いのに。

[117114: 匿名さん]

うーん、不安を煽りたい人なのかもしれないけど、嘘はいかない。

屋上では子供が走り回ったりして、幸せファミリー感あって良いぞ。
今日は平日なのに家族連れが多いですね。

[117115: 匿名さん]

>>117101 マンション検討中さん

もしくは、有明の評判を落として、自身の持つ周辺の湾岸マンションの中古契約に繋げたいという場合もあります。

有明は良いけどこのマンションだけのネガは、有明の周辺マンションの可能性も。

ただ湾岸自体を否定したり、ただただ否定するだけの人は何でしょう？価値を落とすことに優越感を感じる人とかかなぁ。残念ながら、価値はどんどん上がってますが。。

[117116: 匿名さん]

ええやん。絶対儲かると言われてGoogle買って大儲けって良い話やん。
絶対儲かるは詐欺だって言われても、Google株で大儲けできてるやん。

[117117: 匿名さん]

>>117115 匿名さん

それを地縛霊と言うのでは？
ガラガラ地縛霊くんなんか、9年もマンション購入検討中なんやで。

9年前に買ってりゃ良かったのに。
あの時から値上がりするって言われてたのにな。

[117118: 匿名さん]

>>117115 匿名さん
評判を落とす事が何のメリットになるのか分かりませんね。
買い煽りは単なる荒らし目的でしょうが、ネガ地縛霊は何を目的にこのスレに取り憑いているのか、よく分かりません。

[117119: 匿名さん]

今日はガラガラですね

[117120: 匿名さん]

>>117119 匿名さん

ガラガラ地縛霊

[117121: マンション検討中さん]

有明は本当に交通手段が限定されてて不便。
ゆりかもめは交通手段に入らないし困ったな

[117122: 匿名さん]

もう騙される奴居るわけねーやろ。
既にオープンして、現地で確認できるわけだし。

コロナ後、本格的にイベントも開催されていくし、どうなるか想像つかない奴が居るわけねーだろうに。

[117123: 検討板ユーザーさん]

>>117119 匿名さん
出たな笑
何はともあれ不動産はご縁なのでご縁がない物件に張りついてる時間が無駄ですよ、こんな事何のメリットも意味もない。検討してる人にとってはネガさん達の情報はそもそも全く参考にしてないし、評判も落ちない上に勿論販売価格も絶対落ちない。だからそれぞれが買いたい又は買う可能性のある物件を見つけてそこの掲示板で有意義な意見交換が出来ますように。

[117124: 匿名さん]

>>117121 マンション検討中さん

じゃあ便利なところ行けば？
イメージ操作しても無駄でしょ。

ゆりかもめは、山手線並みの本数出てる事は意外に知られてないけど、調べたらすぐ分かる。

りんかい線もあるし、BRTもできる。

臨海地下鉄だってほぼ決まり。

夢のような街があるならいいけど、現実的には、存在する街から選ぶしかないのだよ。
今のところ有明が第一選択肢になる人は多いと思うよ。

[117125: 匿名さん]

値上がりする事はほぼ確定なんだし、さっさと買っとけ。
シノゴノ言ってる間に値上がりしていくぞ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[117126: 匿名さん]

＞ 臨海地下鉄だってほぼ決まり

　↑ が典型的なイメージ操作

[117127: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊はさすがに草。wwww

[117128: 匿名さん]

>>117126 匿名さん
まあ、実際に地下鉄はほぼ決まりだろうし。
都知事がやる気満々発言しちゃったしね。

[117129: 検討板ユーザーさん]

>>117121 マンション検討中さん

次々に出没するな笑
ゾンビみたいやな笑
自分のライフスタイルに合う駅の物件を探さないと

[117130: 匿名さん]

地下鉄がほぼ決まりだというソースを出してほしいんだが。
ほぼ決まりって言うならどこが運営主体でいつ頃からやるんだ？

国交省の地下鉄有識者委員会では、8号線や品川地下鉄に比べて、臨海地下鉄はルートも煮詰まってないと国交省からダメ出しされているが...。

[117131: 匿名さん]

有明ネガったって、誰の心にも響かないぞ？虚しくないか？自分の価値を下げてるだけだから、そろそろ止めた方がいいぞ。
俺も有明についてはちょっとキレイな巨大ドンガラ建造物に人や物を詰め込んだ倉庫の街という認識だが、この場末の倉庫感が良いっていう人が多いのも事実。
都民としては、有明が発展したらこっちにも旨味あるし、地下鉄も決まったらいいなと思うよ。

[117132: 匿名さん]

ほんまやで。

こんな面白そうな街になると東京都が発表しとるがな。

はよ買っとけ。
また値上がり始まるど。

[117133: 匿名さん]

中古の値上がりが落ち着いてきたら次は新築が値上がりする。
そして、中古と新築の本格的な値上がりが始まる。

これから1年、2年はこんな感じやろな。
早く買った方が得やで。

[117134: 検討板ユーザーさん]

>>117130 匿名さん
どういう立場？検討してるのしてないの？買いたいけど地下鉄が決まりだって分かったら買う決心がついて、地下鉄が決まらなければ買わないから僕にその証拠を差し出してくれ！って感じなんですか？自分の家なんだから自分で調べて自分で決断しないと

[117135: 匿名さん]

>>117132 匿名さん
まずなガーデンをまともにしてから夢語ろう。

[117136: 匿名さん]

>>117121 マンション検討中さん
速攻で参考になるが２つ押されてるの、分かりやすすぎて草

[117137: 検討板ユーザーさん]

地縛霊ことネガゾンビ。こういった無意味な事をする人が沢山いるとは思えないのに次々と出没するということはこれは全部まさかの1人芝居とみた

[117138: 匿名さん]

>>117130 匿名さん
地下鉄が遠く険しい道のりである事は、昨年11月の中央区地下鉄推進大会ではっきりしたので、中央区の物件スレでは全く盛り上がっていません。
有明のスレだけ、さも出来そうな話を何年も繰り返されていて何なんだろうと思います。
かえって有明の不便さをアピールしている事に気が付かないのだろうか

[117139: 匿名さん]

>>117119 匿名さん


毎日、有明ガーデンに通ってるガラガラくん

[117140: 匿名さん]

参考にかなるが2回押されていれば、だいたい地縛霊だと認識できる。

[117141: 匿名さん]

中央区地下鉄推進大会のレポートをして下さってる方がいます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201112/1605168892

[117142: 匿名さん]

>>117138 匿名さん

そんなこと言ってました？

[117143: 匿名さん]

>>117138 匿名さん
地下鉄連呼してる奴は単なる荒らしだって、気が付かないのだろうか

[117144: 匿名さん]

荒らしでもないでしょ。東京都も力を入れてますし、最近の資料でも記載されてましたよ。

割と近い将来開業できると思います。

[117145: 匿名さん]

荒らしだって事にしたいのかもしれませんが、東京都知事が臨海地下鉄に力を入れると発言されている事は報道にもありましたし、東京都の計画資料でも臨海地下鉄を作る事が明示されておりました。既に発表された資料ですから、一般人ですら知ってる事かと。

[117146: 匿名さん]

ネガにとっては都合の悪い真実なのですよね。
ほっこり。

[117147: 匿名さん]

>>117145 匿名さん

それは分かってるけど、実現時期の問題でしょう。現状は東京都としては作りたい、と言ってるだけ。ただ、国交省からは8号線や品川地下鉄に比べてルートが煮詰まってないと駄目だしされ、本丸の中央区の決起集会では孫の代に完成できれば良いねと旗振り役の議員に言われてるのが現状でしょう。

地下鉄がすぐ完成されるように煽るのは悪質だし不誠実。有明住民だけど止めてほしい

[117148: 匿名さん]

>>117144 匿名さん
ネガがよく釣れて楽しそうですねw

[117149: 匿名さん]

夏に臨海地下鉄が正式発表されたら地縛霊の皆様も昇天されるのでは

[117150: 匿名さん]

地下鉄決まった後、地下鉄が決まる前の値段で買えば大勝利ですね。
私ならそうします。

[117151: 匿名さん]

>>117141 匿名さん
ほぅ。以外とTXも乗り気なのか？

[117152: 匿名さん]

>>117132 匿名さん
目指すはいいが、なーんにも具体化してない。
ていうか、有明はいつもこんな感じの夢物語ばかりが出てきて、全く実現しない。
だいたい、空飛ぶ車なんか大都市でできるわけがない。
そうしたことからもこれがただの夢だとわかる。

[117153: 匿名さん]

>>117149 匿名さん
建設なんかできないことが発表されたら有明転売ヤーは昇天ですか？

[117154: 匿名さん]

まだやってんのか。

仕事でも大変だな。ネガるの。

[117155: 匿名さん]

アゲアゲ言ってるのも、よく飽きないなってかんじではあるけど。

[117156: 匿名さん]

>>117152 匿名さん
有明で何か構想だけあって実現しなかった計画って最近あったっけ？
スミフの高級路線の話？もしかして東京フロンティア構想のこと？

[117157: 匿名さん]

>>117147 匿名さん
国交省からはダメ出しではなく、単独ルートでは事業的に課題があるからTXと一体整備したらどう？って提案されたんじゃなかったっけ？一体整備なら事業性の確保できるって。

[117158: 匿名さん]

>>117157 匿名さん
そんなに難易度のハードル上げられたら実現は無理だなぁ

[117159: 匿名さん]

>>117158 匿名さん
まぁそうだね。ただ可能性が残されたのはまだよかったね。
中央区は最近、羽田アクセス線と繋げた場合はどうかって調査始めたね。

[117160: 検討板ユーザーさん]

>>117152 匿名さん
前にミヤネ屋で2030年の実用化を目指すってやってたけどそれですかね？空飛ぶ車は鎌倉から都心まで25分ってやってました

[117161: 匿名さん]

>>117157 匿名さん
それは2年前の話ね。
今年２月に行われた有識者委員会でルートが煮詰まってないと意見が出てるよ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210209/1612796400

[117162: 匿名さん]

>>117161 匿名さん
つまりルートが決まれば確定ということだよ

[117163: 匿名さん]

まあ、急激に盛り上がって来た感じはあるよね。
数年前までは中央区の一部の意見でしか無かったわけだし。

このまま決定の報告が何時ごろ出てくるのか興味ありますね。

決定してから、決定前の価格で売られるとは思えませんし。決定前の価格で買える今が最後のチャンスな気がします。

[117164: 匿名さん]

>>117121 マンション検討中さん

有明ってそんなに不便？2つも路線あるんだから、十分便利だと思うけどな。しかも確実に座れるってコメント多数見るし。
豊洲なんか実質有楽町線だけよ？

[117165: 匿名さん]

臨海地下鉄で値上げ値上げと連呼されてるけど、本当に決まって爆上げしたら利益確定で売却の嵐が吹き荒れるのかな？

[117166: 匿名さん]

>>117163 匿名さん
こうやって未定の開発計画をさも有望のように吹聴して不動産を高値で売りつけるのを原野商法詐欺といいます。
80年代末に流行りました。
情弱で欲だけは強い人が餌食になりました。

[117167: 匿名さん]

>>117164 匿名さん
確実に座れるなら交通インフラの供給は現状で足りてる。
地下鉄新線なんかまったく不要なことが証明されてるんだよ。

[117168: 匿名さん]

>>117161 匿名さん
ルートが煮詰まってないって、このブログの人のコメントじゃない？
有識者委員会が6月の答申素案作成に向けて立ち上がったって記事じゃないの？
俺の読解力の問題か？

[117169: 匿名さん]

>>117156 匿名さん
新しい所では、有明ガーデンじゃない？
都が出したこの土地の入札条件が理想を求め過ぎて、どこも入札せず。
2回価格を下げて、やっと住友不動産1社が入札した。
でも、都にオフイス棟は諦めてもらった。
オリンピックのせいもあり、ここの開発が遅れてしまい、ブリリアの中古価格が東京タワーズのようには上がりませんでした。

ちょっと前だと、ファッションタウン構想。
東京ファッションタウンビル(TFTビル)がその象徴。
こんな所でファッションとか言われてもねえ。
案の定、つぶれました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京ファッションタウン

[117170: 匿名さん]

>>117167 匿名さん

別に有明のために作る地下鉄じゃないでしょ？中央区民のための地下鉄でしょ？お溢れもらって喜んでるようなもん。終点なんだし新木場みたいなもんよ。

[117171: 匿名さん]

>>117170 匿名さん
晴海のことか？
ならバスでいいだろ。
距離も短いんだから満員でも我慢しろってこと。
東京は朝の通勤時はみんな満員で乗ってる。
晴海だけゆったり通勤、なんてさせねえよ。

[117172: 匿名さん]

>>117169 匿名さん

もっと辿ると、バブルの頃に都心部の地価が上がり過ぎたので、有明北地区の北側、比較的新しく埋め立てた所に都営？の巨大団地を作ろうとしたみたい。
だから、その名残で今も有明の将来人口予測が38,800人のまま生きているのだと思う。
誰か訂正しないのかな。

[117173: 匿名さん]

>>117171 匿名さん

じゃー晴海に住めばいいじゃん

[117174: 匿名さん]

税金の無駄遣いはさせない、って言ってんの。

[117175: 匿名さん]

>>117172 匿名さん

38000人って、今の豊洲並みの人口じゃん。有明南にもマンションバカスカ建てれば豊洲超えもあるな。

[117176: 匿名さん]

>>117174 匿名さん

させないって、もしかして凄い力の持ち主？

[117177: 匿名さん]

>>117162 匿名さん

違うよ。まだ検討の土台にも乗らないと一蹴されてるんだよ

[117178: 匿名さん]

もう、報道もされちゃってるし否定しても無駄じゃない？

コロナ後の公共事業としても良いだろうし、普通に進むと思いますよ。

あとは消費者がそれぞれ情報を収集して判断すれば良い事。

[117179: 匿名さん]

>>117178 匿名さん

東京都がやりたいと言ってるだけでなんで進むんだよ。せめてお金の出しどころと事業主体どこか決まってから騒げよw

[117180: 匿名さん]

進むにしろ進まないにしろ7月にはなにかわかるよ。

[117181: 匿名さん]

>>117177 匿名さん
残念ながら情報が古いですね。

[117182: 匿名さん]

地縛霊、まだいたの？笑

[117183: 匿名さん]

>>117164 匿名さん
有明民だけど不便さはあまり感じないかな。
確かに豊洲よりは便利だし、湾岸地下鉄は出来たらラッキー位にしか思ってない。

[117184: 匿名さん]

>>117183 匿名さん
有明は陸の孤島。
ガーデンもガラガラだし。
オフィス需要ないにがきつい。

[117185: 匿名さん]

>>117184 匿名さん

運賃が高いので、遠いと錯覚してしまうんですよね。
渋谷から492円もかかるなんてどんだけ遠い所なんだよーと勘違いしてしまうんです。
おまけに、りんかい直通もゆりかもめもすごい遠回りルートなので余計にダメですよね。

[117186: 匿名さん]

>>117184 匿名さん
あれ？ガラガラじゃないって、上の方でバレてませんでしたっけ？

[117187: 匿名さん]

>>117185 匿名さん
運賃高いですよね。実際は近いのに。
早くJRに吸収されて運賃下がると良いですね。

[117188: 匿名さん]

ガラガラですね

[117189: 匿名さん]

オフィス需要もないし、作業系も厳しい。
数年前、息子が日雇い労働の派遣会社に登録していたんですが、有明は行きたがる人か少ないんで、比較的近いうちの子にしょっちゅうお呼びがかかっていました。
ビッグサイトでの準備とかは、前の晩から取りかかって有明のホテルに宿泊する形が多かったですね。
早朝有明に来いとか言ったら、人集まらないんだそうです。

[117190: マンション検討中さん]

有明に限らず湾岸エリアってすごい遠いイメージあるよね。
この前友達とBBQしようとして豊洲のワイルドマジック提案したら豊洲？遠すぎwって一蹴された。
心理的に遠いんだよな、何故か。

[117191: 匿名さん]

有明そんなに遠いかな？銀座からチャリでも十分近いと思うけどな。むしろ電車より早く着くんじゃないか？

[117192: 匿名さん]

銀座からチャリとかいう発想がすでにボンビー臭くていやだ

[117193: 匿名さん]

>>117190 マンション検討中さん

分かる。俺湾岸だけど、山手線西側は遠い郊外のイメージ。遠い昔流行った街って感じ？あっちへ呼ばれたら乗り換え多いし混んでるし嫌だもんな。

[117194: 匿名さん]

>>117192 匿名さん

えっ？チャリいいよ？
チャリと言ってもロードバイクとかクロスバイクだけど。

[117195: 匿名さん]

銀座にチャリは合わない

[117196: 匿名さん]

>>117195 匿名さん

普通の人はそうか。
小学生の時から銀座までチャリで行く俺が感覚おかしいのかもしれないな。

[117197: 匿名さん]

ガーデン、ガラガラです。平日は人がいない、土日もすぐ食事できる、
アパレルはガラガラ。

[117198: マンション検討中さん]

>>117183 匿名さん
有明の主な交通手段はチャリなんだよね。
最寄り駅がないというのは辛い

[117199: マンション検討中さん]

>>117191 匿名さん
銀座から有明までチャリとかありえない

[117200: 匿名さん]

>>117197 匿名さん

仕方無いべ？コロナで外部からの客が見込めないんだし。有明の人口が1万ちょい？子供差っ引くと6、7千人ぐらいか？いくら近くの商業施設とはいえ、せいぜい週1、2回行く程度だろ？アパレルなんて一回行けば暫く行かない店ばかりだし、飯屋だっていつも同じじゃ飽きるから、青海や台場、豊洲にだって足運ぶだろ。時間帯でばらければ、そんなにお客はいないと思うよ。
でも週末のお昼や夕方の5階飲食フロアはかなり人いると思うぞ？俺何度も並んでるし、駐輪場は割といっぱいだぞ。