シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[117001: 匿名さん]

今日は辰巳の森公園で子供と遊んでたんだけど、天気が良かったからか、高速道路を爆走して走ってるバイクの音が凄かった。暴走族なのか走り屋なのか分からないが何度も通ったよ。子供がビビるぐらいの爆音だったわ。。あんなの近く通られたら大迷惑だ。

[117002: 匿名さん]

>>116990 匿名さん

とすると無印3分でスパ1分とは？

[117003: 匿名さん]

>>116998 匿名さん

有明住民の方ではなくなった？

[117004: 匿名さん]

>>117000 匿名さん

子供はどんな環境でも工夫して遊ぶもんだ。倉庫街なんて絶好の遊び場じゃないか。だから大丈夫。逞しく育ってくれるよ。

[117005: 匿名さん]

>>117000 匿名さん
北側行けば騒音もあまり気にならない。ガーデンまで行けば全く気にならない。
空気は住民板で測定器の結果貼ってる人いたけど、全く問題ないレベル。

[117006: マンション検討中さん]

>>116999 匿名さん
住んでる人は異常な人って森さんもビックリな差別発言ですね。。。あなたが相当異常な考えの持ち主で参考にならないのは分かりました。

[117007: 匿名さん]

>>117002 匿名さん
1分って書いた人が間違えてるだけでしょう。
ちなみに無印もスパもオリゾンの方が近いよ。

[117008: 匿名さん]

もう誰もガラガラ地縛霊を信じなくなってしまった。
これだけ客が増えたらもうウソついても無駄でしょ。

[117009: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

[117010: 匿名さん]

ガーデンはだんだん客が減ってきてますね。

[117011: 匿名さん]

>>117010 匿名さん
ガラガラですか？

[117012: 匿名さん]

>>117005 匿名さん
南側はやはり騒音がかなりあるということですかね。

[117013: 匿名さん]

>>117012 匿名さん
南側はもちろんですが周囲ずつと高速道路の車の音がごーーーとしてます。
南の眼下、東の眼下が高速道路、西がゆりかもめです。

[117014: 匿名さん]

>>117000 匿名さん
最近子どもと行った公園。
ガーデンパーク、有明北緑道公園、ぐるり、台場公園、台場レインボー公園、その他諸々。

[117015: 匿名さん]

>>117012 匿名さん
そりゃ騒音ないわけない。

[117016: 匿名さん]

佐川跡地の情報はないの？

[117017: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊　笑

もう誰も信じてないのに、ようやるわ。

[117018: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買って成仏して欲しい。

[117019: 匿名さん]

住民だけど、生活していて騒音は以外と気にならない。覚悟はしていたけどね。
窓閉めてればほぼ無音。第一種換気だから窓開けて換気ってこともほとんどないしね。

[117020: 匿名さん]

春秋の気持ちいい天気の日は、窓を開けたくなりますけどね

[117021: 匿名さん]

高層階ならそんなに煩くはないですよ。
それでも気になるなら北向きにしたら？

[117022: 匿名さん]

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
迷っている間に値上げするのがスミフのやり方。

[117023: 匿名さん]

うち北向きです。静かですよ。
今も向こうのほうでサイレンが聞こえるくらいで、むしろお風呂の換気扇の方が音が聞こえるかも。
日中は開けてる時も多々あります。有明ガーデンの放送がちょーっと聞こえる時があります。子どもの遊ぶ声が聞こえることも。前のタワマンも下からそんな音は聞こえてたので、ある程度人のいる場所で過ごすならこんなもんかと。

[117024: 匿名さん]

>>117021 匿名さん
もともと騒音気にしない人が買う住戸。
気になる人はあきらめましょう。

[117025: 匿名さん]

>>117022 匿名さん
そして何年も売れ残り、不人気マンションで中古市場でも売れにくい。

[117026: 匿名さん]

>>116994 匿名さん

防災公園めちゃくちゃ広いですよー！最近は珍しくボール遊びも思い切りできます。自転車に乗る練習、縄跳び、バドミントン、キャッチボール。遊具のある公園なら、ぐるりが面白いかなー。豊洲公園は意外と遊具のレベルが低いと高いの差が激しくあんまり遊べないで帰ってきます。６丁目公園も広いので遊べますけど、遊具はやっぱりそこまで期待できないですかね。
ガーデンにある習い事で良ければ送迎楽だし一人で行ってくれて楽です。最悪ってことはないです。

[117027: 匿名さん]

諦めなくても良いのでは？
高層階買うなり、北向き買うなりで解決できるんだから。

単に不安を煽りたいんだったら邪魔してごめんね。

[117028: 匿名さん]

静かな環境が絶対条件の人は、他を検討するべきでしょう。ガーデン隣接の利便性は相当いいけどね。

[117029: 匿名さん]

下でのらえもんが書いてるけどまさにこういうことですね。

> メリットとデメリットがはっきりしているマンションで、個人的にはデメリットが許容できるのなら良いマンションだと思います。

[117030: マンション検討中さん]

今日もガーデン行きましたが人多い?
皆さんが楽しそうにショッピングしたり食事したり4階や5階で子供たちが楽しそうにはしゃいでる姿をみて前のような当たり前だった日常を少し思い出し嬉しいような、ららぽみたく人だらけだと疲れるのでそれは困るような、、そんな複雑な気持ちになりました笑
でも人々や街が元気な姿を見るとやっぱり嬉しいかな
コロナ終息と有明の今後が楽しみです
劇団四季の南側も柵が外されて植栽が植えられていて、いよいよ感がありました

[117031: マンション検討中さん]

今日もガーデン行きましたが人多いー、、
皆さんが楽しそうにショッピングしたり食事したり4階や5階で子供たちが楽しそうにはしゃいでる姿をみて前のような当たり前だった日常を少し思い出し嬉しいような、ららぽみたく人だらけだと疲れるのでそれは困るような、、そんな複雑な気持ちになりました笑
でも人々や街が元気な姿を見るとやっぱり嬉しいかな
コロナ終息と有明の今後が楽しみです
劇団四季の南側も柵が外されて植栽が植えられていて、いよいよ感がありました

[117032: 匿名さん]

>>117026 匿名さん
防災公園遊具ありますか？

[117033: 匿名さん]

>>117000 匿名さん

有明は大人が満足する街なんだよ。
ガキなんてどうせ小学校終わったら学童でその後は塾だよ。スイッチ与えておけば適当に仲間と遊ぶから、公園なんてそこそこ程度のが近くにあれば大丈夫だろ。

[117034: マンション検討中さん]

>>117032 匿名さん
近いのでよく行っています
遊具はないです
逆に自分達で持っていった様々な物(縄跳び・ボール系・テニスやバトミントン)やスケボー、キックボードなど何でも出来ます
自分達で考えて遊ぶので、どこに行っても遊具が有り無し関係なくエンドレスに楽しむ術が子供にも身に付きますよ
お友達の子供は3人姉弟ですが遊ぶのに遊具のある公園以外あまり連れて行かなかった機会がないらしく、キャンプ場や遊具のないこういう公園では何して遊んだらいいのか分からないと言ってゲームをしたり、帰りたいと言ったり…
なので遊具はないですが色々持ち込んで一日遊べる場所なのでおすすめですよ！
あととにかく広いので絶対密になりません
去年の緊急事態宣言の時かなり重宝しました

[117035: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊は誰にも信頼されなくなって来たな。

早く成仏して欲しい。

[117036: 匿名さん]

忍者村がガーデン内に出来るってのはあまり興味無し？？

ウチの子に話したらめっちゃテンション上がってたぞ！笑

[117037: 匿名さん]

うちの子も興味持ってたよ。

[117038: 匿名さん]

一般人が知らない今がチャンス。

一般人に有明ガーデンや今後の開発計画や臨海地下鉄の認知度が上がれば上がるほど値上がりする。

つまり、待てば待つほど値上がりする相場が始まるよ。

[117039: 匿名さん]

臨海地下鉄が通ったら、有明忍者村、晴海選手村っていう駅の名前がいいな

[117040: 匿名さん]

>>117038 匿名さん

まぁ確かに３月に大きなニュースになり、注目されるでしょうね。

[117041: 匿名さん]

日曜夜にやってる綾瀬はるかと、高橋一生のドラマ「天国と地獄」で、ちょいちょいこの辺出て来るね。今夜はガーデンだったし。

[117042: 匿名さん]

遊具が無くてお困りの人、近くにありますよ！
凄く気付きづらい場所だけど
有明スポーツセンターあるでしょ？プールのとこね
そこの建物の下にあるから行ってみそ
多分2-3年前にできた
階段登らないと行けない場所だから、下通っても全く気付けないと思う

[117043: 匿名さん]

有明の忍者村は風魔なの？伊賀なの甲賀なの？それとも戸隠？

[117044: 匿名さん]

3月でも大したニュースにならない。
一般人が知るのは開業寸前。

[117045: 匿名さん]

有明ガーデンの駐車場割引、複数店舗の購入累積額は考慮されず、最高額の1店舗の金額のみで無料時間が決まる仕組み。 累積2万円でも、3店舗で七千円ずつだと3時間分しか無料にならない
三井不や森ビル系は、店ごとに金額が累積されていつも無料なのに住友不動産の駐車場って嫌い

[117046: 匿名さん]

3時間でじゅうぶんじゃね？

[117047: 匿名さん]

>>117046 匿名さん
いや場合によるんじゃね？
例えば買い物して泉天空でひとっぷろして飯食えば3時間超えちゃうかも
イベントとか今後劇団四季とかの後で飯食えば普通に3時間じゃ余裕ないよ
俺たち有明民は徒歩だから良くてもよー
>>117045の言い分は充分に理解できる
ワイは買う物多い時でアリオ北砂最長5時間(無料)ギリギリまでいた事あったしw
3時間じゃ物足りない時は普通にあるある

[117048: 匿名さん]

>>117047 匿名さん

レアケースな気がします。

[117049: 匿名さん]

土日も空いてました。
他のSCと比べるとやばいよな。
人口も少ないし他からもこない。
オフィス需要もないなら平日も空いているしどうすればいいんだ。

[117050: 匿名さん]

無印良品で爆上げだろ？

無印、ユニクロ、スタバの3つで、住民卒倒でしょ？

[117051: 匿名さん]

>>117050 匿名さん

ユニクロもスタバも無いならららぽーと来ればいいよ

[117052: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってきました。子供が夏に産まれる予定なので有明ガーデンはいい施設だと思いました。土日もやってる小児科が近くにあるのもポイントは高かったです。第一子で不安なので。

[117053: 匿名さん]

>>117040 匿名さん
今朝NHKニュースでやってたね。

[117054: 匿名さん]

忍者村検討中に格下げだって
https://toyosu.tokyo/open-close/ninjanosato-akatsuki-ariake-garden-ope...

※2月21日現在、「忍者の里 暁月」のオープンは正式決定したわけでなく、あくまでも“検討中”の段階とのこと。オープンを告知していた暁月公式Twitterアカウントによる投稿は削除されています。
これにより、弊サイトでは“検討中”のものとして本文全体の表現を変更いたしました。

[117055: 匿名さん]

>>117054 匿名さん
検討中というか、正式契約締結後に公表してくれと注意されたみたいだね。

[117056: 匿名さん]

>>117042 匿名さん
あおぞら広場のことですかね。あそこは公園ではないのですが、ブリリアの人が頑張ったおかげで遊具付きの仮設広場を作ったみたいですよ

[117057: 匿名さん]

ガラガラだろうが、混んでようが気にならんけどな。むしろ地域住民からすると空いてたほうが助かるわ。今後BRTが出来たり、有明住民は年々着実に増えてくしなあ

[117058: 匿名さん]

>>117057 匿名さん
店舗撤退が続くと悪循環になるよ。
地元で買い支えようよ。

[117059: マンション検討中さん]

>>117052 匿名さん
分かります、子連れには最高ですよね！
ガーデンで一日過ごせます。
5階で走り回って、夏は水遊びまでできて遊んでる姿を見ながら親はランチもゆっくりできるし。
あと色んなクリニックが全てに集まってることはかなり重要ですよね
子供ってなぜか休日に限って体調崩すのはあるあるなので。。。
うちにはワンコもいるのでトリミングが会員価格で格安なのもポイント高いです。

[117060: マンション検討中さん]

>>117049 匿名さん
え？土日すごい人多かったですけど・・・
空いてるのは朝イチとかでしょうか？
空いてる時間狙っていきたい

[117061: 匿名さん]

梅田ガーデンレジデンスみたいに、有明ガーデンレジデンスがよかったなー。名前。

[117062: 買い替え検討中さん]

近隣に住んでますが公園がないって言ってる人がいたけど、この辺りは巨大な公園があちこちに点在してるから子育てにはとても向いてますよ？
世田谷の住宅街に住んでる友達の家に行った時、小さな公園は近くにあるけど本当に小さくて、のびのびとボール遊びできるような大きな公園に行くのに車に乗って15分、駐車場に並んで30分、場所取りまで10分。何かと時間がかかるし大変だなって思いました。
この辺りはいくらでもあります。あと歩道が広くて車道と完全に分離されてる道しか存在しないことも小学生の子供を持つ親としてはかなり安心です。

[117063: 匿名さん]

>>117062 買い替え検討中さん
遊具があまりないってだけで公園はたくさんありますよね。
いまは入れないけどテニスの森公園もすぐだし、有明親水公園もできますしね。
ちょっと足を伸ばせば海沿いにも公園ありますね。

[117064: マンション検討中さん]

確かに住宅街にある小さな公園では禁止されてるサッカー・キャッチボール・バトミントンなんかもし放題ってのは子供には嬉しいよな
自分が子供の頃は小さな公園でも何でもできたけど今の小学生は友達と公園で鬼ごっこくらいしかできないのか・・・

[117065: マンション検討中さん]

テニスの森公園！随分閉まってるから忘れてました。笑　開いてる頃はよくボール遊びしたりキックボードしたりして遊んでたなーオリンピック工事が完了したらまた開放されますよね！楽しみ

[117066: 匿名さん]

>>117060 マンション検討中さん
混み具合はフロアによってかなり違うんじゃない？

[117067: 匿名さん]

ネガさんのガーデンガラガラや公園無いって主張は嘘だって事ですね。
すぐバレちゃうんだから、やめときゃ良いのに。

[117068: 匿名さん]

昔のお台場や有明みたいにザリガニ釣りが出来るようにしてくれたら子供達も楽しいだろうに。

[117069: 匿名]

>>117066 匿名さん
ポジは5階で
ネガは3階とかで
見てる場所が違いそうww

[117070: 匿名]

>>117068 匿名さん
すご！どれくらい前くらいですか？？釣れたのって

[117071: マンション検討中さん]

>>117063 匿名さん
そういえば有明親水公園もありましたね。いつ出来るんだろう？この辺りは子供の公園遊びや散歩ルートは毎週末どこにしようかと悩むほど選び放題ですよ
自分は有明→ぐるり公園→豊洲公園コースでサイクリングするのも好きです

[117072: 匿名さん]

>>117067 匿名さん
遊具ある公園は壊滅的だよね？広場だけで飽きない？

[117073: マンション検討中さん]

>>117069 匿名さん
週末行きましたが1.2.4.5階は結構人がいました
3階はガラガラとまでは行かないけど普通です
ここでこれを言って一体何になるのか自分には分からないですが気になる方がいらっしゃるのでしたらご参考までに

[117074: 匿名さん]

>>117073 マンション検討中さん
うーん。。
週末でそれだと平日は。。

[117075: 匿名さん]

結構人がいる＝そこまで混んでない

[117076: マンション検討中さん]

>>117072 匿名さん
え、全然！
子供は色んなスポーツが出来るようになりますよ
コロナ前はたまにららぽのとこか、ぐるり公園に行くこともありましたが、今はコロナが気になるので遊具なしの公園の方がいいですし、色んな遊びして一日中走り回ってます

[117077: マンション検討中さん]

>>117075 匿名さん
執着がすごいですね笑
結構人がいる＝しっかり混んでましたよ
これでどうでしょうか？笑

[117078: マンション検討中さん]

週末の混雑が平日も続いたら嫌になってしまいますね
週末の利用は最低限にして近くの大規模公園でゆっくり過ごしています
これからの季節はバルコニーで過ごしても気持ちいいです
平日は人は多くないので逆にガーデンに入り浸っています

[117079: マンション検討中さん]

>>117074 匿名さん
逆に平日混んでる商業施設ってみたことないけどな

[117080: 検討板ユーザーさん]

こういう掲示板初心者でして素朴な疑問なんですが、このネガと呼ばれる人達はこちらのマンションの検討版に来てネガティブな嘘を言って一体何の目的があるんでしょうか？ここを検討してる人達の意見交換する場かと認識してるのですが、ご自身にどんなメリットがあってこんなことをされているのですか？

[117081: 匿名さん]

有明ガーデンの状況をまとめると

週末で
・人気フロアは結構人がいる
・それ以外のフロアはガラガラまではいかない

てことね。
でもねぇー平日でそれくらいのショッピングモールって他にありそうな気がするなぁ

[117082: 通りがかりさん]

>>117080 検討板ユーザーさん
アホな窓際族だから暇過ぎて来ちゃうんです。
自身含めて。
キツく言っておきます。

[117083: 名無しさん]

もはや検討掲示板ではないですよね。
管理する側も問題がある。

[117084: マンション検討中さん]

>>117083 名無しさん
そうなんです。検討版なので検討してることが大前提の方が発信してる言葉だと認識して読んでるのですが、明らかにそうじゃない方の場違い感がすごいというか、ここで一体何をしているんだろうと不思議で仕方なくて。
ご自身にはメリットが本当に何もないのに何の意味があるだろう、普段どんな方がこんなことをするのだろうと不思議すぎたので思わず聞いてしまいました。

[117085: 匿名さん]

これだけ人がいればコロナ禍ではかなり良い方かと思いますけどね。

[117086: 匿名さん]

>>117085 匿名さん
そうですね。特にイベント時の混みようをみると、イベントが通常開催になった時が逆に心配になるくらい。

[117087: 匿名さん]

>>117083 名無しさん
ほんとですね
人がいるだけでモールが混んでるとか、しつこい買い煽りの無理ポジは迷惑です

[117088: 匿名さん]

>>117087 匿名さん
人がいるなら混んでると思うけど？

[117089: マンション掲示板さん]

サイトが荒れてきたので、方向転換をしましょう。
前投稿に対して、有明ガーデンは住友イオンカードに入会するのが便利だと思います。
カードがあれば駐車場は５時間無料です。
買い物があれば６時間無料となります。
カードは入会金年会費等はありませんし、カードを見せれば色々な特典もありますので、利用する人は持っていれば便利です。
私は、駐車場無料のために入会しましたが、サンマルクではカードを見せたらパンのお土産が貰えたり、二階の喫茶店では５％引きになりました。
カード入会をして結構恩恵を受けてます。
その他かなりのお店でも特典があります。
ガーデンオープン時は、住友さんの入会客引きが煩かったですね。
今は落ち着いてきましたが。

[117090: 買い替え検討中さん]

>>117084 マンション検討中さん
ネガと呼ばれている方の発言については、
女の子に告白したらその隣にいた女の子が私はあなたのこと好きって言ってくるみたいな？いや君には聞いていないんだけどってなるそんなちょっと恥ずかしい勘違い場違い発言に自分には見えます

[117091: 職人さん]

>>117090 買い替え検討中さん
例えなんだろうけど、言ってる意味が分からない。

[117092: 匿名さん]

妬みとか嫉みなんでしょうね。

酸っぱい葡萄ってやつです。

[117093: 匿名さん]

もう少なくとも値下がりはないでしょうし、値上がりしていく事は確定だろうから、さっさと買えば良いのに。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

[117094: 匿名さん]

>>117091 職人さん

確かに何言ってるか分からない（笑）

[117095: 買い替え検討中さん]

>>117094 匿名さん
すみません笑

[117096: マンション検討中さん]

>>117084 マンション検討中さん
検討してたのにぐんぐん値上がりして手が出なくなった末の妬みかな。だから執着がすごい。

[117097: 匿名さん]

>>117089 マンション掲示板さん
ガーデンオープン時は客よりカードの客引きの方が多かった。

[117098: 匿名さん]

>>117084 マンション検討中さん
だから地縛霊なんだって。
心残りがあるから、成仏できずにいつまでもこのスレに取り憑いちゃうんだよ。
可哀想なんだよ。

[117099: 匿名さん]

流石に客は増えて来てるんだけどね、ガラガラ地縛霊君には見えないのだよ。
嫉妬ってやつですな。

[117100: 匿名さん]

>>117089 マンション掲示板さん
5階のチゲの店は10%オフになったよ
クレープの店はトッピング1つ無料でしてくれる
月5万以上使うと1000円分のクーポン券郵送してもらえる事に最近気づいた
特に気にして買い物してないから、カード出してから気付く事が多いなあ

一応一覧みたいなのがあったから貼っとく
なんかすみふの回し者みたいで嫌だけどw

対象店舗と特典一覧
https://www.aeon.co.jp/area/special/sumitomo/ariake.pdf

優待特典トップ
https://www.aeon.co.jp/area/special/sumitomo/