シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116951: 匿名さん]

行列じゃなければガラガラ。
どんなに混んでてもアパレルがガラガラならガラガラ。

[116952: 匿名さん]

>>116946 匿名さん
4階のどこだろう？

[116953: 匿名さん]

まあ、これだけ客がいるのにガラガラって言われてもなあ。

今からコロナも明けて、イベントも増えてくるだろうし、心配を煽りたいんだろうけど、無理じゃねーの？


待てば待つほど値上がりするだけやで。

[116954: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。

庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスやぞ。

[116955: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊は削除依頼していくしかねーかな。
単なるウソつき地縛霊やもん。

[116956: 匿名さん]

イオンとレストランも混んでるよ

[116957: 匿名さん]

今日もフードコート以外はガラガラですねー

[116958: 匿名さん]

>>116957 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

[116959: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[116960: 匿名さん]

ここで有明ガーデンの話したら削除されるよ

[116961: 匿名さん]

有明の街全体がガラガラ

[116962: 匿名さん]

>>116961 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

[116963: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊

[116964: 匿名さん]

>>116954 匿名さん

こんなこと言ってましたが

116099 匿名さん
2021/02/13 14:19:30
すげー良いやん。
高収入なエリート層が集まる街、有明。
タワーマンションに住むだけで大儲け。
にっこりほっこりが有明スタイル。

[116965: 匿名さん]

>>116955 匿名さん
確かに嘘つきですね
https://twitter.com/y_6787181812/status/1363342419408744448?s=21
https://twitter.com/y_6787181812/status/1363068540543062017?s=21

[116966: 匿名さん]

>>116946 匿名さん
おー忍者は子供が喜びそうだな。

でもこれ、「鬼滅の刃」ブームに完乗り？

それと4階のどこだろ？

ともあれ楽しみ。どんどんエンタメ要素を強めてくれよな。期待してるぞ。

[116967: 匿名さん]

産婦人科の隣がスペース持て余してそうだよね。
それか携帯ショップとか今後オンライン契約の利用者増えそうだし実店舗の需要減るかもね。

[116968: マンション検討中さん]

保育園落ちまくり。
ガーデンの中に保育園作れないかな？

[116969: 匿名さん]

>>116968 マンション検討中さん
ガレリアのところに新しく建ててなかった？
あとブリ4のところできなかったっけ。

[116970: 匿名さん]

>>116968 マンション検討中さん
最寄りに拘らなければ入れるだろ。

[116971: 匿名さん]

>>116968 マンション検討中さん

まだ有明は武蔵野とキッズスマイル以外は空きあったよ！

[116972: 匿名さん]

コロナが収まり、イベントが復活したらめちゃくちゃに人が増えるのは想像できると思うのだが。。。

さらにスポーツエリアも整備される、
そのうち地下鉄もできて、値上がりも始まる。

[116973: 匿名さん]

ガラガラくんも、さっさと買わないとどんどん高くなるぞ。
ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。

[116974: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[116975: 匿名さん]

地下鉄も決まりと言って良い状況ですから、買うなら早めが宜しいかと。

[116976: 匿名さん]

有明ガーデン順調に混んできてるからコロナ明けたら間違いなく人気出そうだね。

[116977: 匿名さん]

>>116975 匿名さん

私はどうしても決まりと言って良い状況に思えないので待ちます。申し訳ありません。

[116978: 匿名さん]

人気出る要素がどこにあるんだか

[116979: 匿名さん]

>>116968 マンション検討中さん
年中年長はまだマシだけど小さい子は枠埋まってるかも
ワイも去年引っ越して来てホイカツしたから分かる
第五希望まで書けるでしょ
保育園片っ端から電話して枠あるか聞いた方がいいよ
それともここ4月末入居で一斉に人入ってきたら去年の比にならん倍率なんかいな？
頑張ってね

[116980: 匿名さん]

>>116978 匿名さん
有明はビッグサイトに徒歩で行ける唯一無二の場所やで
完全に俺得

[116981: 匿名さん]

>>116979 匿名さん
いや認可は区が差配するから保育園に聞いても無意味だぞ。

[116982: 匿名さん]

>>116981 匿名さん
結局点数付けて差配するのは区だけど、枠が余ってるかは保育園に聞いてもわかる事なので聞いた方がいいよ
枠が無い保育園を希望に書いても仕方ないでしょ？

[116983: 匿名さん]

湾岸エリアで有明は保育園かなり入りやすいよ。ボーダー表の点数見てみなよ。

有明で落ちまくりならほかの湾岸エリアなら絶望だよ。

[116984: 匿名さん]

>>116980 匿名さん

無印にも徒歩3分やで。俺の娘得。

[116985: 匿名さん]

>>116978 匿名さん
サウナ付き天然温泉スパにも徒歩1分やで。俺得。

[116986: 匿名さん]

有明本当に住みやすくなった。

[116987: 匿名さん]

無印とスパで2分も差があるんですね

[116988: 匿名さん]

有明って人が住むイメージ無かったけど、有明ガーデンの認知が高くなると有明は住宅として人気化すると思う。昔の豊洲みたいな感じ。

[116989: 匿名さん]

>>116982 匿名さん
空きがあるかどうかは区がまとめて発表してるから、ひとつひとつ聞く必要ないよ。認証や認可外なら電話の方が良いと思うけど、有明にあまりないしね

[116990: 匿名さん]

>>116987 匿名さん

無印の上の階がスパだよ

[116991: 匿名さん]

最高やー。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
待てば待つほど大儲け。

ほっこり、にっこりが有明スタイルやで。

[116992: 匿名さん]

相変わらず有明ポジは、大儲け大儲けばっかりで品がないですね

[116993: 匿名さん]

>>116992 匿名さん

ネガに品とか言われたらおしまいやな。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

[116994: 匿名さん]

>>116988 匿名さん
人気？現地行きました？
ガーデンはガラガラ。住居周辺は高速道路に囲まれうるさい。
大きな公園もなく子育て環境最悪です。

[116995: 匿名さん]

イーストの低層はいつ頃から売り出すの？今売ってる在庫も少なくなってきたしそろそろな気がする。

[116996: 匿名さん]

>>116994 匿名さん
有明は子供だらけですが？

[116997: 匿名さん]

>>116995 匿名さん
イースト低層はどこかの法人に一括で売却済みではないんですか？実は未供給なの？

[116998: 匿名さん]

>>116988 匿名さん
どう見ても住みやすそうな街だもんな。
ビックサイトしかないイメージだったから、この前久しぶりに有明に来た時びっくりした。

[116999: 匿名さん]

ガーデンしかなくガーデンもガラガラで厳しいよ。
高速道路に囲まれ普通の人は住めない。

[117000: 匿名さん]

>>116996 匿名さん
子供はどこで遊ぶの？高速道路で空気も騒音もあり厳しいかと。
たまにガーデンに行く分にはよいが。

[117001: 匿名さん]

今日は辰巳の森公園で子供と遊んでたんだけど、天気が良かったからか、高速道路を爆走して走ってるバイクの音が凄かった。暴走族なのか走り屋なのか分からないが何度も通ったよ。子供がビビるぐらいの爆音だったわ。。あんなの近く通られたら大迷惑だ。

[117002: 匿名さん]

>>116990 匿名さん

とすると無印3分でスパ1分とは？

[117003: 匿名さん]

>>116998 匿名さん

有明住民の方ではなくなった？

[117004: 匿名さん]

>>117000 匿名さん

子供はどんな環境でも工夫して遊ぶもんだ。倉庫街なんて絶好の遊び場じゃないか。だから大丈夫。逞しく育ってくれるよ。

[117005: 匿名さん]

>>117000 匿名さん
北側行けば騒音もあまり気にならない。ガーデンまで行けば全く気にならない。
空気は住民板で測定器の結果貼ってる人いたけど、全く問題ないレベル。

[117006: マンション検討中さん]

>>116999 匿名さん
住んでる人は異常な人って森さんもビックリな差別発言ですね。。。あなたが相当異常な考えの持ち主で参考にならないのは分かりました。

[117007: 匿名さん]

>>117002 匿名さん
1分って書いた人が間違えてるだけでしょう。
ちなみに無印もスパもオリゾンの方が近いよ。

[117008: 匿名さん]

もう誰もガラガラ地縛霊を信じなくなってしまった。
これだけ客が増えたらもうウソついても無駄でしょ。

[117009: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

[117010: 匿名さん]

ガーデンはだんだん客が減ってきてますね。

[117011: 匿名さん]

>>117010 匿名さん
ガラガラですか？

[117012: 匿名さん]

>>117005 匿名さん
南側はやはり騒音がかなりあるということですかね。

[117013: 匿名さん]

>>117012 匿名さん
南側はもちろんですが周囲ずつと高速道路の車の音がごーーーとしてます。
南の眼下、東の眼下が高速道路、西がゆりかもめです。

[117014: 匿名さん]

>>117000 匿名さん
最近子どもと行った公園。
ガーデンパーク、有明北緑道公園、ぐるり、台場公園、台場レインボー公園、その他諸々。

[117015: 匿名さん]

>>117012 匿名さん
そりゃ騒音ないわけない。

[117016: 匿名さん]

佐川跡地の情報はないの？

[117017: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊　笑

もう誰も信じてないのに、ようやるわ。

[117018: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買って成仏して欲しい。

[117019: 匿名さん]

住民だけど、生活していて騒音は以外と気にならない。覚悟はしていたけどね。
窓閉めてればほぼ無音。第一種換気だから窓開けて換気ってこともほとんどないしね。

[117020: 匿名さん]

春秋の気持ちいい天気の日は、窓を開けたくなりますけどね

[117021: 匿名さん]

高層階ならそんなに煩くはないですよ。
それでも気になるなら北向きにしたら？

[117022: 匿名さん]

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
迷っている間に値上げするのがスミフのやり方。

[117023: 匿名さん]

うち北向きです。静かですよ。
今も向こうのほうでサイレンが聞こえるくらいで、むしろお風呂の換気扇の方が音が聞こえるかも。
日中は開けてる時も多々あります。有明ガーデンの放送がちょーっと聞こえる時があります。子どもの遊ぶ声が聞こえることも。前のタワマンも下からそんな音は聞こえてたので、ある程度人のいる場所で過ごすならこんなもんかと。

[117024: 匿名さん]

>>117021 匿名さん
もともと騒音気にしない人が買う住戸。
気になる人はあきらめましょう。

[117025: 匿名さん]

>>117022 匿名さん
そして何年も売れ残り、不人気マンションで中古市場でも売れにくい。

[117026: 匿名さん]

>>116994 匿名さん

防災公園めちゃくちゃ広いですよー！最近は珍しくボール遊びも思い切りできます。自転車に乗る練習、縄跳び、バドミントン、キャッチボール。遊具のある公園なら、ぐるりが面白いかなー。豊洲公園は意外と遊具のレベルが低いと高いの差が激しくあんまり遊べないで帰ってきます。６丁目公園も広いので遊べますけど、遊具はやっぱりそこまで期待できないですかね。
ガーデンにある習い事で良ければ送迎楽だし一人で行ってくれて楽です。最悪ってことはないです。

[117027: 匿名さん]

諦めなくても良いのでは？
高層階買うなり、北向き買うなりで解決できるんだから。

単に不安を煽りたいんだったら邪魔してごめんね。

[117028: 匿名さん]

静かな環境が絶対条件の人は、他を検討するべきでしょう。ガーデン隣接の利便性は相当いいけどね。

[117029: 匿名さん]

下でのらえもんが書いてるけどまさにこういうことですね。

> メリットとデメリットがはっきりしているマンションで、個人的にはデメリットが許容できるのなら良いマンションだと思います。

[117030: マンション検討中さん]

今日もガーデン行きましたが人多い?
皆さんが楽しそうにショッピングしたり食事したり4階や5階で子供たちが楽しそうにはしゃいでる姿をみて前のような当たり前だった日常を少し思い出し嬉しいような、ららぽみたく人だらけだと疲れるのでそれは困るような、、そんな複雑な気持ちになりました笑
でも人々や街が元気な姿を見るとやっぱり嬉しいかな
コロナ終息と有明の今後が楽しみです
劇団四季の南側も柵が外されて植栽が植えられていて、いよいよ感がありました

[117031: マンション検討中さん]

今日もガーデン行きましたが人多いー、、
皆さんが楽しそうにショッピングしたり食事したり4階や5階で子供たちが楽しそうにはしゃいでる姿をみて前のような当たり前だった日常を少し思い出し嬉しいような、ららぽみたく人だらけだと疲れるのでそれは困るような、、そんな複雑な気持ちになりました笑
でも人々や街が元気な姿を見るとやっぱり嬉しいかな
コロナ終息と有明の今後が楽しみです
劇団四季の南側も柵が外されて植栽が植えられていて、いよいよ感がありました

[117032: 匿名さん]

>>117026 匿名さん
防災公園遊具ありますか？

[117033: 匿名さん]

>>117000 匿名さん

有明は大人が満足する街なんだよ。
ガキなんてどうせ小学校終わったら学童でその後は塾だよ。スイッチ与えておけば適当に仲間と遊ぶから、公園なんてそこそこ程度のが近くにあれば大丈夫だろ。

[117034: マンション検討中さん]

>>117032 匿名さん
近いのでよく行っています
遊具はないです
逆に自分達で持っていった様々な物(縄跳び・ボール系・テニスやバトミントン)やスケボー、キックボードなど何でも出来ます
自分達で考えて遊ぶので、どこに行っても遊具が有り無し関係なくエンドレスに楽しむ術が子供にも身に付きますよ
お友達の子供は3人姉弟ですが遊ぶのに遊具のある公園以外あまり連れて行かなかった機会がないらしく、キャンプ場や遊具のないこういう公園では何して遊んだらいいのか分からないと言ってゲームをしたり、帰りたいと言ったり…
なので遊具はないですが色々持ち込んで一日遊べる場所なのでおすすめですよ！
あととにかく広いので絶対密になりません
去年の緊急事態宣言の時かなり重宝しました

[117035: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊は誰にも信頼されなくなって来たな。

早く成仏して欲しい。

[117036: 匿名さん]

忍者村がガーデン内に出来るってのはあまり興味無し？？

ウチの子に話したらめっちゃテンション上がってたぞ！笑

[117037: 匿名さん]

うちの子も興味持ってたよ。

[117038: 匿名さん]

一般人が知らない今がチャンス。

一般人に有明ガーデンや今後の開発計画や臨海地下鉄の認知度が上がれば上がるほど値上がりする。

つまり、待てば待つほど値上がりする相場が始まるよ。

[117039: 匿名さん]

臨海地下鉄が通ったら、有明忍者村、晴海選手村っていう駅の名前がいいな

[117040: 匿名さん]

>>117038 匿名さん

まぁ確かに３月に大きなニュースになり、注目されるでしょうね。

[117041: 匿名さん]

日曜夜にやってる綾瀬はるかと、高橋一生のドラマ「天国と地獄」で、ちょいちょいこの辺出て来るね。今夜はガーデンだったし。

[117042: 匿名さん]

遊具が無くてお困りの人、近くにありますよ！
凄く気付きづらい場所だけど
有明スポーツセンターあるでしょ？プールのとこね
そこの建物の下にあるから行ってみそ
多分2-3年前にできた
階段登らないと行けない場所だから、下通っても全く気付けないと思う

[117043: 匿名さん]

有明の忍者村は風魔なの？伊賀なの甲賀なの？それとも戸隠？

[117044: 匿名さん]

3月でも大したニュースにならない。
一般人が知るのは開業寸前。

[117045: 匿名さん]

有明ガーデンの駐車場割引、複数店舗の購入累積額は考慮されず、最高額の1店舗の金額のみで無料時間が決まる仕組み。 累積2万円でも、3店舗で七千円ずつだと3時間分しか無料にならない
三井不や森ビル系は、店ごとに金額が累積されていつも無料なのに住友不動産の駐車場って嫌い

[117046: 匿名さん]

3時間でじゅうぶんじゃね？

[117047: 匿名さん]

>>117046 匿名さん
いや場合によるんじゃね？
例えば買い物して泉天空でひとっぷろして飯食えば3時間超えちゃうかも
イベントとか今後劇団四季とかの後で飯食えば普通に3時間じゃ余裕ないよ
俺たち有明民は徒歩だから良くてもよー
>>117045の言い分は充分に理解できる
ワイは買う物多い時でアリオ北砂最長5時間(無料)ギリギリまでいた事あったしw
3時間じゃ物足りない時は普通にあるある

[117048: 匿名さん]

>>117047 匿名さん

レアケースな気がします。

[117049: 匿名さん]

土日も空いてました。
他のSCと比べるとやばいよな。
人口も少ないし他からもこない。
オフィス需要もないなら平日も空いているしどうすればいいんだ。

[117050: 匿名さん]

無印良品で爆上げだろ？

無印、ユニクロ、スタバの3つで、住民卒倒でしょ？