シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11686: 匿名さん]

間違い。こっちです。

[11687: 匿名さん]

>>11686 匿名さん

これ見ると萎えるからやめて

[11688: 匿名さん]

有明と東雲だけは激安ですね！

[11689: 匿名さん]

優秀な物件が坪200からある有明は魅力的ですね（笑）
こんなところで坪320出すならもうちょっと頑張って大井町買った方が良いぞ

大井町の将来における再開発は価格に転嫁されていない

[11690: 匿名さん]

これは、、やはり晴海の方が、、

[11691: 匿名さん]

住まいサーフィンによると、スミフの物件の相場割高度は8.9％（メジャー7最高）で、中古騰落率は1.8％（メジャー7最低）ということです。
ちなみに三井は相場割高度は4.7％で、中古騰落率は12.6％ということです。

[11692: 住民板ユーザーさん1]

勝どきザタワーは大して値上がりしなかった。
アーバンドックとクロノが勝ち組。
有明、東雲は資産価値低い。
今買うのはカモ。

[11693: 匿名さん]

有明ならオリガレが値上がり率高いと思うぞ。
新築が良いならここ買うしかないけど。
少なくとも値上がりするだろうし、悪くないと思います。

[11694: 匿名さん]

何で同じことを何回も繰返し言うのだろうか

[11695: 匿名さん]

>>11689 匿名さん
大井町は今後の値上がり分を織り込んでるから、今から値下がりしかしない。

値上がり期待なら断然有明。

[11696: 匿名さん]

値上がり期待で『有明×スミフ』は最凶の組み合わせですね！

[11697: 匿名さん]

BACなら290万からあるぞ。

[11698: 匿名さん]

>>11696 匿名さん

おもしろがってんの？

[11699: 匿名さん]

悪い事言わないから、早いうちに買っとけ。
有明でも晴海でも大井町でも良い。
東京の不動産は世界の主要都市では激安なのはご存知かと。
近いうちにグローバル化により、主要都市と同じくらいまで暴騰するぞ。

晴海や有明は2倍から3倍になってもおかしくない。

[11700: 匿名さん]

おそらく、湾岸タワーを激安で買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。

[11701: 匿名さん]

>>11699 匿名さん

そうなったら千葉か茨城か埼玉買うので待ってみます。

[11702: 匿名さん]

>>11701 匿名さん
茨城お似合いです（笑）

[11703: 匿名さん]

ココは千葉、埼玉、茨城をバカにする人が買う物件ですか、そうですか。

[11704: 匿名さん]

なんでバカにされてると思い込んでるのだろう？

[11705: 匿名さん]

相変わらず不人気そうですね。

[11706: 匿名さん]

今年度一番人気の物件でネガっても無駄では？

騙される奴居ると思ってるの？（笑）

[11707: マンション検討中さん]

安倍政権もやばめだし、完成する2020年は金融市場もどうなってるか分からんし。リスク多いよね。

[11708: マンション検討中さん]

金利上がって不動産価格下がり始めたら、いきなり含み損も無きにしもあらずで、数年先の物件はここに限らず怖いわ。

[11709: 匿名さん]

意味不明。
無理ネガ過ぎるやろ。

[11710: 匿名さん]

買えるうちに買っとけって。

開発が今から始まる50年に一度のチャンスだぞ。
値上がりしてから買うつもりか？

[11711: 匿名]

ここって、数年前に大人気だったスカベイと被りますよね。何もないところに街を作ろうとするから、リスク込みで安めの価格設定。
安さ目当てに、豊洲本土には手が出ない層が殺到するも、結局街は出来ず終了…

有明はもう何年も開発されず、出来るのはマンションばかり。最寄駅のりんかい線国際展示場駅の弱さは勝どき月島の比ではない。街が本当に出来るのか？
多摩ニュータウンのモザイクモールみたいになってしまわないか心配…

[11712: 匿名さん]

流石に無理ネガ過ぎない？（笑）

[11713: 匿名さん]

豊洲で商業施設隣接のマンションだと、パークシティ豊洲が近いのでは？

[11714: 匿名さん]

>>11711
スカベイは有楽町線豊洲駅徒歩圏
豊洲物件より安かった。

ここは第三セクターが最寄駅でなおかつ、有明周辺物件どころか豊洲物件よりも高額。徒歩で行ける街もない。

[11715: 匿名さん]

悪い事は言わねーから、早いうちにマンション買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。しかも年々高騰のペースが上がってくる。

[11716: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

本当に値上がりするなら赤の他人に押し売りするわけないよ。
嵌めようとしてるのがまるわかり。
田舎者をたくさん騙せるといいね。

[11717: 匿名さん]

買えねー奴は、さっさと諦めて中古で良いから買っとけ。
本当にどんどん高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

[11718: 匿名さん]

開発が止まってるならともかく、今から開発が目白押し。巨大な商業施設隣接のタワーマンション。

はっきり言って、こんなチャンスは今後ないぞ。
湾岸最後のチャンス。
安く買えるのは今年いっぱいが最後。

[11719: 匿名さん]

湾岸埋立地は選手村の販売が始まるまでに空き地をすべてカネに変えないといけないからマンション業者さんは大変ですね。
売り切ったらあとはどうなろうが知ったこっちゃないんですが。

[11720: 匿名さん]

意味分からん。
無理ネガしても無駄では？

[11721: マンコミュファンさん]

>>11719 匿名さん

その空き地って、持ってるのマンション業者じゃ無いんじゃ(笑)

[11722: 匿名さん]

悪い事は言わんから、早いうちに買っとけ。
別に湾岸じゃなくてもいいからよ。

本当に買えないほどの価格まで値上がりするぞ。

[11723: 匿名さん]

短い人生でいつ迄待つつもり？
待ったら安くなるの？誰が保証してくれるの？

将来的に買うのなら、さっさと買うべき。10年待った時、家賃いくら払ってる？その時何歳になってる？10年の間、チープな賃貸で嫁さん我慢できる？

男ならさっさと買っとけ。値上がりする前のいまが最後のチャンスだぞ。

[11724: 匿名さん]

ここまでしつこいとなんか悪い事言われてる気がしてしまう

[11725: 匿名さん]

>>11723 匿名さん

はっきり言いますが完全に逆効果になってますよ

[11726: 匿名さん]

いいから、早く買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[11727: 匿名さん]

チープな賃貸で人生を無駄に過ごして、10年間で2000万の家賃を払うわけ？

普通に今のうちに買った方が得じゃねーか？

[11728: 匿名さん]

俺は値下がりする方に逆張りするかな

[11729: 匿名さん]

好きにすれば？

10年後、この街がどうなってるか、衰退してるか開発が進んでるか、少し考えれば良いのよ。

不動産はセンスだよ。
開発が進むと思えば買えば良いし、逆なら他の開発進むエリアを買えば良い。

情報量と判断力の勝負。

[11730: 匿名さん]

三年後の有明とか良く買うなあ、まじ尊敬するわ。

[11731: 匿名さん]

家賃なんて、金をドブに捨ててるようなもんだぞ。

[11732: 匿名さん]

10年後の街が開発されて住みやすくなってると思うなら買えば？
そうじゃないなら、有明より安くて開発されるエリアを買えば良い。有ればね。（笑）

[11733: 匿名さん]

好きにすれば？と言いながら尚も薦めるのは

[11734: 匿名さん]

どうした？

[11735: 匿名さん]

＞現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
＞ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね


これは説得力があるね。新幹線も止まる品川駅直結タワーと有明の中古が同じ価格になるわけが無い。