シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116751: 匿名さん]

>>116737 匿名さん
犯罪の起きない街なんて最高じゃん

[116752: 匿名さん]

>>116746 匿名さん
豊洲、月島、勝どき、東雲、台場と合わせて24区めの臨海区。笑
実現はしないだろうけど、面白そう。

[116753: 匿名さん]

>>116743 匿名さん

だからグリーンテックは海の森なんだって
それにスタートアップ集めたり、最先端技術の街にしようと計画してるから、日本版シリコンバレーを目指してるといっても過言はないと思うよ

[116754: 匿名さん]

有明も人口3万規模のの住宅エリアを目指してたよね。ところが、、、。

[116755: 匿名さん]

東京都シリコンバレー区にしよう。

[116756: 匿名さん]

>>116753 匿名さん
> 日本版シリコンバレーを目指してるといっても過言はない

それメチャメチャ過言だから笑
どう頑張ってもシリコンバレーの足元にも及ばないよ。
ホント恥ずかしいからやめてほしいマジで。

[116757: 匿名さん]

>>116756 匿名さん
日本のシリコンバレーって渋谷か六本木じゃない？

[116758: 匿名さん]

>>116757 匿名さん
それですらかなり過言なのに、ましてや有明．．．

[116759: 匿名さん]

>>116754 匿名さん
目指すというか選手村ができた想定の話じゃない？

[116760: 匿名さん]

>>116753 匿名さん
海の森？
あの汚染ゴミが埋まったゴミの島か？
あんなとこで働いたら病気になりそう。

[116761: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿大丈夫なん？色々と燻り始めてるけど。
こんな所に人員を割いてる場合じゃないんじゃないの。

[116762: 匿名さん]

シティタワー恵比寿、施工不良か。施工は西●建設？
一箇所じゃなくて複数箇所指摘されてるね。
それで公式HPで販売見合わせ。

[116763: 匿名さん]

>>116759 匿名さん
都の構想なんてそれ位あてにならないということ

[116764: 匿名さん]

燃えないゴミの巨大埋立地の上で、デスクワークは無理でしょう。
変にカッコつけずに、物流やバイオマス工場とかで、いいじゃないですか。

[116765: 口コミ知りたいさん]

>>116716 匿名さん

テレワーク入ってから週２はマジカレーです。
きっとコアなファンに支えられてるのですな。

[116766: 匿名さん]

ここにいる時点で僻みだと気づかないネガ達。
何か言えば言うほど嫉妬してますって言っているようなものだって分からない頭なんだなぁ。

[116767: 匿名さん]

>>116766 匿名さん
もはやネガですらなく、ただ悪態つきたいだけですよね。

[116768: 匿名さん]

>>116756 匿名さん

シリコンバレーといっても過言ではないではなく
シリコンバレーを目指すといっても過言ではない
だから別に言葉的には気にならないけど。

将来的にはかつてのソニーやパナソニックのように新たな世界的企業が生まれると良いなぁと思うけど。

[116769: 匿名さん]

ネガって有明というよりか、東京や日本の未来に対してネガだよね。

[116770: 匿名さん]

結構これまでは根拠あるネガとかのイメージだったけど、今となっては、そんな計画実現するわけないとかかなり推測や個人的な思いのネガになったよね。まぁ、根拠あるネガができないのだろうけど。

[116771: 匿名さん]

結局、青海地区のIRの話はなくなったって事でOK？

[116772: 匿名さん]

物流倉庫やデータセンターは、地震水害に強い有明地区に作りたい。

[116773: 匿名さん]

>>116770 匿名さん
販売が進んでまともなネガがいなくなっただけ。
いま残ってるのはまともじゃない輩ばかり。

[116774: 匿名さん]

オリンピックが開催されれば、シティタワーズを見て、おっちゃんおばちゃんは仰天するだろう。
有明に人が住めるという認識がなかったからね。
有明に対する差別意識を払拭させるいい機会になると思う。

参考)平成17年の町別人口 おっちゃんおばちゃんの意識はこの頃のままだと思うよ。

[116775: 匿名さん]

有明の発展を羨む人がこんなにいるなんて

[116776: 匿名さん]

>>116775 匿名さん
そうじゃなくて、平成になってもまだ人が住んでないよという事実。
昭和の頃から開発計画は何度もあったのに。

[116777: 匿名さん]

> 有明に対する差別意識

そんな被差別意識が、有明民にはあるの？ へぇー

[116778: 匿名さん]

>>116777 匿名さん
ないぞ

[116779: 匿名さん]

どっちやねん笑

[116780: 匿名さん]

>>116752 匿名さん

辰巳、枝川、塩浜、潮見、新砂、夢の島、青海、晴海、豊海も入れてあげてね

[116781: 匿名さん]

検討板でいつまでもポジってる人って住民ではないのかな？

[116782: 匿名さん]

まあお上だけが頑張ってもうまく行きやしないので
魅力ある民間企業どれだけ引っ張って来れるかってとこだよなあ
コナミはエンタメのイメージあるし頑張ってほしい
朝日はベイコートの隣にでっかく建てちゃって眺望がっつり塞いじゃってるけど大丈夫なんだろうか…？
ベイコートの会員なんてお金持ちしかいないだろうけど

[116783: 匿名さん]

>>116781 匿名さん
住民ないしは契約者だよ

[116784: 匿名さん]

>>116774 匿名さん

有明四丁目の一世帯、気になる。笑

[116785: 匿名さん]

>>116774 匿名さん

有明や湾岸がちゃんと開発されてきているという証拠だね！

国際展示場あるし、若者やビジネスマンにとっては結構栄えてるという印象

[116786: 匿名さん]

これからも有明はますます発展しそうですね。

[116787: 匿名さん]

爆上げ決定したんだから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。

[116788: 匿名さん]

>>116771 匿名さん

申請が22年まで延びたから、まだ分からない。けど、東京は手を挙げると思うよ。

[116789: 匿名さん]

>>116782 匿名さん
エンタメ？
ただの開発拠点になにを期待してるの？
アホだな。

[116790: 匿名さん]

有明民は夢見がちなんですよ

[116791: 匿名さん]

>>116789 匿名さん
開発拠点だけじゃないよ。
スタジオや商業施設も入るよ。
https://downtownreport.net/news/ariake-konami/

[116792: 匿名さん]

>>116790 匿名さん
夢が無きゃつまんないよ

[116793: 匿名さん]

>>116791 匿名さん

ほっ、
商業施設も入るのね。
スタジオや見学施設だけならただの迷惑施設だったから良かった。
地元民にも恩恵あるね！

[116794: 匿名さん]

>>116792 匿名さん
夢と分かってるなら、自分の中にしまっておきなよ笑

[116795: 匿名さん]

>>116794 匿名さん

夢は叶えるものだけど？

[116796: 匿名さん]

>>116795 匿名さん
そうそう。
夢は叶えるものであって、言いふらすものではない。
分かってるじゃん笑

[116797: 匿名さん]

>>116796 匿名さん
ネガも憶測ばかりだけどな

[116798: 匿名さん]

>>116791 匿名さん
またできそこないのポンチ絵か。
有明ポジはいつもこうだな。

[116799: 匿名さん]

>>116797 匿名さん
ヒネリが効いてないよ笑

[116800: 匿名さん]

出来損ないのパンチ絵どころか、正式発表資料だよ。

あんたのはオッサンの妄想でしょ。
正式発表よりオッサンの妄想信じる奴居ないでしょ。

[116801: 匿名さん]

> 地元民にも恩恵あるね

もうちょっと近かったら良かったけどね。
これだけ距離あると、別の駅の施設って感じになっちゃうな。

[116802: 匿名さん]

有明ほど将来が楽しみな場所もないでしょ

[116803: 匿名さん]

>>116801 匿名さん
え、徒歩7、8分くらいだけど？笑

[116804: 匿名さん]

>>116801 匿名さん

こういう施設は住むには邪魔だから、適度に離れてくれてた方がいいっす。下手にライトアップなんかされたら眩しいし。

[116805: 匿名さん]

>>116800 匿名さん

正論！
そもそもポンチ絵という表現が…

[116806: 匿名さん]

>>116803 匿名さん
もっとかかるっしょ

[116807: 匿名さん]

>>116803 匿名さん
もっとかかるって。ブリ4からで7、8分くらいかな。

[116808: 匿名さん]

>>116806 匿名さん

キョリ測で測ってみると、ガーデンから普通の徒歩のスピードで12分ぐらいみたい。ゆりかもめ沿いに歩くと14分だね。

[116809: 匿名さん]

Esgプロジェクトの発表後どういうプロジェクトが展開されるか。アンテナが高い人は独自の情報と合わせて想像できる。
現時点の事実しか見えない人は、将来性のあるマンションなんて一生買えない。別にこのエリアに限らずだよ。

[116810: 匿名さん]

>>116808 匿名さん

徒歩12分ならふつうに近所という感覚かなー

[116811: 匿名さん]

ネガは安全装置なんだ
もし実現しなかった時絶望に打ちひしがれぬよう、
ワクチン的な役割を果たしてくれてるんだぜ
分かったな？
特にここいらは幾度か失望を味わって来たからな
メンタル的な免疫力は強いよなw

[116812: 匿名さん]

>>116801 匿名さん
わかるわ。高速道路の信号越えるだけで、体感的に遠く感じる。
あと国際展示場のロータリーのところ、だだっ広くて、真夏に歩くと太陽遮るものない。

[116813: 匿名さん]

>>116812 匿名さん
コロシアムブリッジ通れば、マンションから信号なしでいけるんじゃない？

[116814: 匿名さん]

有明は広大だからね。ポテンシャルも無限大。

[116815: 匿名さん]

>>116814 匿名さん
ということは、マイナスのポテンシャルも無限大。

[116816: 匿名さん]

>>116815 匿名さん
そんな後ろ向きな思考じゃダメだよ
失うことを恐れたら何も掴めないって西野カナも言ってる

[116817: 匿名さん]

>>116815 匿名さん

鬼滅の刃の映画を観た方がいいよ。前向きになれるよ！

[116818: 匿名さん]

ネガさんを励ますスレになってきたな。

[116819: 匿名さん]

こんなこと許せないね。
大人が守ってあげないとね。
https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/107584?cpt_n=...

[116820: 匿名さん]

>>116819 匿名さん
いくら小生意気な小僧でも、手を出すのは良くないなー。

[116821: 匿名さん]

>>116812 匿名さん
青海くらいまでなら歩いてお散歩するけどねー。
真夏は仰るとおり陽射しが強いからシーズンオフになるわ。

[116822: 匿名さん]

>>116816 匿名さん
失って、橋の下に住むのは無理なので。
そこそこの生活ができればいいよ。
不動産屋に騙される気はないんで。

[116823: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。。。

どんどん値上がりするだけだよ。。。

[116824: 匿名さん]

>>116822 匿名さん
そうですか。（この人はここで何してるんだろう？）

[116825: 匿名さん]

確かに。
何で掲示板にいるの？


欲しいならさっさと買えば良いのに。
もう値上がり確定でしかないでしょ。
こんだけ条件揃ったら悩む要素無いと思うけどな。

[116826: 匿名さん]

買いたくて
買いたくて
震える

[116827: 匿名さん]

金利が上がれば株も不動産もバブル終了ですのでそれを待ちます。
上がってるときに買うと高値掴みでバカを見るだけ。

[116828: 匿名さん]

上がってんの？下がってんの？皆はっきり言っとけ

上がってーる！

[116829: 匿名さん]

>>116827 匿名さん

あなたは現金で1億以上持っていて、この辺の仲介業者に格安な売り急ぎ物件が出てきたら宜しくと根回ししてあるんですね。

でないと、誰もあなたに安く売ってあげる理由ないですからね。
この辺検討する収入がある人で、支払いが5万10万増えた所で安値でも良いから売らないとー！！
なんて人がいると思いますか？？

もちろん少しはいますよ。むしろ今でも売り急いでる人で現金で1週間後に買付欲しいなんてのもあります。
でも、残念ながら一般人には周りません。
あなたが期待するような価格で仕入れられた物は業者中抜きな上で相場より少し安い位でようやく懇意にしてるエンドの所に行き着きます。
不動産業者をあまり舐めない方が良いですよ。

[116830: 匿名さん]

今週の湾ナビ成約

ちょっと停滞気味ですね…

[116831: 匿名さん]

坪300超えが日常になって来てしまったな。
早く買えばよかった。

[116832: 匿名さん]

300超えで停滞って感じになっちゃったのか。
もう下がる見込みも無いだろうし、痛いな。

[116833: マンション検討中さん]

>>116789 匿名さん
なんかだんだんネガが可哀想に思えてきた…

[116834: 匿名さん]

ブリリア3号も、駅からずいぶん遠い物件なのに、こなれた価格で売れるようになったね。タワマンなのに駅遠って、あんまり人気ないと思ってたけど、もし駅近だったらすごかっただろうね。トリプルが坪単価400で引っ張ってくれるから、有明の中古は含み益凄いだろうね。

[116835: 匿名さん]

でた
相対的に相場を見れない人

[116836: 匿名さん]

有明上がりすぎです

[116837: 匿名さん]

>>116834 匿名さん
あそこは眺望がいいからね。

[116838: マンション掲示板さん]

最近で20戸ぐらい売れたみたいだね。

[116839: 匿名さん]

>>116838 マンション掲示板さん
すごいですね。売れたのか引っ込めたのかわからないけど。
たしかに最近ギャラリーから案内されてる人よく見ますね。

[116840: 販売関係者さん]

値段で断念する人が多いそうです。これなら豊洲を買った方がいい、と。
芝浦中古も射程に入ってきます。

どこかのタワマンの施工不良で怪しい風も吹いてきていますし。
あれ建て替えとかなったらヤバいですよね。

[116841: 匿名さん]

まぁたしかにね。有明ガーデン隣接の利便性がはまるかどうかですね。

あの物件の施行不良は別にここ関係ないでしょ。
傾きマンションのとき三井の他物件が避けられたりとかなかったでしょ。

[116842: 匿名さん]

>>116840 販売関係者さん

同じ値段出すんだったら豊洲や芝浦がいいってこと？

[116843: 匿名]

>>116830 匿名さん
最近は地域よりけりというより、物件ありきの価格成約になってきてるねぇ
有明ガーデン効果はもちろんだけど

[116844: 匿名さん]

豊洲は激混み、芝浦は商業施設なし、有明は高速道路、どれが心地よい？

[116845: 匿名さん]

>>116844 匿名さん

あ、有明？

[116846: 匿名さん]

完全に臨海地下鉄を折り込んでる価格水準だな

[116847: 匿名さん]

住民優待でスパが年中1000円で、ホテルも20%?オフなのが結構惹かれる。あと都内最大の無印良品があって、今後もオリンピックレガシーエリアや有明南での開発が続くのは良いかなと

[116848: 匿名さん]

有明って今までは東雲のライバルみたいなイメージだったけど、完全に豊洲を射程圏に捉えた感じだよね。地下鉄とテレ朝次第で豊洲に勝てそうだよね。

[116849: 販売関係者さん]

そうですかね。ビバホームとららぽーとコンビは最強ですよ。

[116850: 匿名さん]

豊洲を超えるのはさすがに無理そうだが坪単価差は縮まる可能性ある。あとは臨海地下鉄の開業時期がどうなるか。