シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116651: 匿名さん]

ガーデンは今日もガラガラでしたね。。

[116652: 匿名さん]

>>116651 匿名さん

緊急事態宣言中だし、仕方無いんじゃねーか？

[116653: マンション検討中さん]

>>116651 匿名さん
ガラガラ地縛霊さんまだ成仏してなかったのね

[116654: 匿名さん]

>>116650 匿名さん
そのようですね。私もそうですが、普通は検討しなくなった物件のスレなんてもう見ないですけどね。

[116655: 匿名さん]

>>116644 匿名さん

確かに地下鉄はないね。地上を走る電車があるからね。

[116656: 匿名さん]

緊急事態宣言中だし、立地も悪いからねぇ．．

[116657: 匿名さん]

リモートだから立地とかもはや関係ないんだわ
それに部屋から見える景色も豊洲や晴海よりいいから快適
部屋から富士山と虹橋と東京タワーとスカイツリー全部見えるのは有明だけの特権

[116658: 匿名さん]

>>116651 匿名さん
ガラガラをネガるために、毎日有明に通って、相当有明好きだね

[116659: 匿名さん]

ガラガラさん休館日も来てたからね。。気に入りすぎでしょ。

[116660: マンション検討中さん]

>>116658 匿名さん
平日はららぽもお台場もがらがらなのも通ってて知ってるかな

[116661: マンション検討中さん]

有明はバランスが良いということか、シンガポールの街並みみたいになると面白いというか東京のどこにもない感じになりそうだね。

[116662: 匿名さん]

ただの地縛霊に構うなよ。
無視しとけ。

[116663: 匿名さん]

>>116660 マンション検討中さん

銀座ですら平日はガラガラやで。

[116664: 匿名さん]

>>116644 匿名さん

シリコンバレーは不動産価格が10倍になったから、ここもそうなるの？

[116665: 匿名さん]

ガーデンとららぽーと、どっちがガラガラか競争だ！

[116666: 匿名さん]

>>116664 匿名さん
坪4000ですか？

[116667: 匿名さん]

ヴィーナスフォートとアクアシティとダイバーシティも入れてやれよ

[116668: 匿名さん]

>>116657 匿名さん
有明からの眺望は遠すぎて小っさくしか見えないのが残念。
都心の夜景も小さすぎて。。

[116669: 匿名さん]

ガラガラなのは、誰も否定しないんだな。。笑

[116670: 匿名さん]

三井が誇る最新スポットの江戸前城下町も入れてやれ

[116671: 匿名さん]

ガラガラなのは誰の目にも明らかってことだろ

[116672: 匿名さん]

同じ時期にオープンしたアトレ竹芝も入れてやれ。

[116673: 匿名さん]

有明は街全体がガラガラ

[116674: 匿名さん]

まとめ

有明ガーデン
ららぽーと豊洲
ヴィーナスフォート
アクアシティ
ダイバーシティ
江戸前城下町
アトレ竹芝

平日も混雑してるところはどこか。誰か同じ日に調査よろしく。

[116675: 匿名さん]

検討板はポジネガ入り乱れて殺伐としてるが、住民板を見るとかなり満足度高そうだな。
やはり大型商業施設隣接は強いな。

[116676: 匿名さん]

>>116675 匿名さん
PCTとかも満足度高いみたいですからね。

[116677: 匿名さん]

>>116674 匿名さん

デックス東京が入ってねーぞ

[116678: 匿名さん]

有明ガーデン便利ですしね。
ガラガラ地縛霊も誰も信用しなくなったのは良いか傾向かと。

既にこんなに客が増えてる状況でガラガラとか言っても誰も信用しないでしょ。既にオープンしてるから誰でも確認できるし。

[116679: 匿名さん]

少なくとも東京都の正式資料が出てしまいましたし、値上がり決定でしょ。
普通に有明民なら大勝利でしかないもんな。

地縛霊さんも早いうちに買っとけ。待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

[116680: 匿名さん]

因みに地下鉄もほぼ決定だそうです。
おめでとうございます。

祝

[116681: 匿名さん]

有明住民だけどガーデンまじで便利すぎて凄いわ。
変に高級路線にならなくてホント良かった。
地下鉄は知らん。

[116682: 匿名さん]

意地悪ばあさんが博覧会中止を決定したとき、子供心にスゲーショックだった。開発途中なのにどうすんの？って本気で思ったわ。
今の有明や豊洲東雲の子供達も、オリンピックや街の発展を楽しみにしてると思うんだよね。
オリンピックは残念なことになりそうで、きっとショックを受けるだろうな。せめて今回発表の開発は、キッチリ実行に移してあげて欲しいな。
まさか3年後に都知事変わって方針撤回しないだろうな？

[116683: 匿名さん]

これ撤回したら日本は終わりですからね。
必死にやらざるを得ない。

かなり日本は追い込まれてるよ。

[116684: 匿名さん]

まあ、どっちにせよ値上がり確定だろうし、迷ってるならさっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。
おそらく今が最後のチャンス。

[116685: 匿名さん]

臨海地下鉄はできればラッキーぐらいで、有明ガーデンがあれば他には何も要らないぐらいです。

[116686: 匿名さん]

今日昼飯食いにガーデン行ったけど5階はそこそこ混んでたぞ
他は寄れんかったが

[116687: 匿名さん]

>>116668 匿名さん
ちゃんと内覧行った？
画像じゃ小さく見えるけど実際は圧倒されるよ
まぁ都心ビューは値段高いから諦めたけどね

[116688: 匿名さん]

SUUMOで中古見ててもシティビューサイドの部屋は出てないもんね。スカイツリー見える部屋だけ出てたけど。

[116689: 匿名さん]

シティ見えるより朝日見たいんだけど

[116690: 匿名さん]

水のテラスがマンション住民だらけで顔見知りになったりはしないの？

[116691: 匿名さん]

>>116689 匿名さん
南向きならバッチリじゃない？陽当たりも良さそう。

[116692: 匿名さん]

朝型の人はシービュー、夜型の人はシティビュー

[116693: 匿名さん]

ええなー。
俺も早く買いたい。

[116694: 匿名]

>>116690 匿名さん
これはきになる

[116695: マンション検討中さん]

>>116678 匿名さん
少なくともガラカラ呪縛霊はきてますからね笑

[116696: 匿名さん]

普通におまいらのお気に入りの店が知りたい
あんまり言いたくないものか？話題に出ないな

[116697: 匿名さん]

PCデポかな

[116698: 通りがかりさん]

>>116694 匿名さん

ならない。
豊洲東雲まで含め近隣住民にたまに会う。
そもそも住民のとの効率もほとんどない。

[116699: 匿名さん]

>>116696 匿名さん

よく行く店

1F イオン、オハナ、ダイソー、バーガーキング
2F ミスド、UR、H&M、伊藤園、ナチュラルクレープ、カルディ、北野エース、トモズ、とうしょう窯、ジアレイ、タリーズ、キリンシティ
3F ニトリ、WTW
4F 丸善、インナチュラル
5F フードコート全般、こなな、シュマッツ、陳麻婆、千房、ディップガーデン、フライデーズ、ABURI百貫
その他　無印、天空の湯

うーん、やはり3Fと4Fが弱いな。特にアパレル。
子供いる家庭なら4Fはもっと活用してるはず。

[116700: 匿名さん]

>>116689 匿名さん
朝日こんな感じ！
シティビューの夕焼けもきれいだと思うけど

[116701: 匿名さん]

ガーデンのアジアン。昨日ディナー満席だったよん。
それにしてもゴルフ用品屋欲しいんだけど。

[116702: 匿名さん]

店でいうと無印、イオン、KALDI、MARUZEN位しか使ってないな。飲食はいろいろ行くけど

[116703: 匿名さん]

>>116694 匿名さん
そもそも同じ階の住民以外顔見知りがいない。あと理事長と理事の数人はなんとなく分かるかも程度。

[116704: 匿名さん]

>>116700 匿名さん

朝日とゲートブリッジいいですね！
江東区民はレインボーブリッジよりゲートブリッジですね！

[116705: 匿名さん]

おまいらサンクス
子供の誕生日にピネードのケーキ買ったんだが美味しかったよ
割とリーズナブルでお上品な味
未だにイオンのレジゴーやった事ないんだがヤバイかな
買い出しはオーケーか文化堂ばっか行くから

[116706: 匿名さん]

あとコスパ的に5Fのしゃぶしゃぶ食べ放題と1Fのフードコートは熱いよなw

[116707: ご近所さん]

有明ガーデン、ガラガラで心配になります。
特に５階のカレー。
オフィス需要もなく、近隣は有明民だけで厳しいでしょうか。

[116708: 匿名さん]

うちも飲食以外はイオンとカルディ、北野ぐらい。トモズはたまに。丸善は行くけど買わない笑

[116709: 匿名さん]

うちももう5階の飲食フロアと1階のイオンとオハナしか行かなくなった。ムジカフェは日比谷でよく行ったからまだ有明は行ってない。今度行ってみよう。

[116710: 匿名さん]

>>116699 匿名さん
うちは子供がいるからよく４階にいくよ。
妻と子供は２日に一片は４階で散歩してる。

[116711: 匿名さん]

ガーデン便利だけどさすがに飽きるので、他の地域へ行くのもいいですよ。
子供がパン好きなので、月島に先月オープンした高匠という食パン屋に行きました。
木場や東陽町にも美味しいパン屋あるのでお勧めですよ。

[116712: 匿名さん]

>>116707 ご近所さん
えー！カレー屋さん先週平日行ったけど混んでたよ
ナン食べ放題の店でしょ？
チャイもセットに付いて1000円ちょい
ルーも2種類選べるしターメリックライスも付いてくる
店員さんがインドの人っぽいから味付け本場に近いのかなと思ったけど日本人好みで全然癖無かったから、
構えず一度行ってみたら良いよ
レディースセット(デザート付)があるから赤ちゃん連れのママ友とか女性多めだったような

[116713: 匿名さん]

5Fガラガラの人って何時ぐらいに行ってる？
平日でもお昼時は結構混んでますって

[116714: マンション検討中さん]

それぞれのフロアは混んでいる時間帯は異なりますね。ここに住んでいるといつでも行けるので、混んでいる時間帯を避けるようになりました。
お昼時にショッピングフロアを初見の人は空いていると勘違いするでしょう。昼過ぎから混雑ひどくなりますよ。

[116715: 匿名さん]

３Fが混雑してるのを見たことないけど．．

[116716: 匿名さん]

>>116707 ご近所さん
あそこカレー専門店なのに、ルーがなくなって売り切れました?って言われること結構あるよ。ガラガラなのではなく売り切れで人がいなかった可能性ある。

[116717: 匿名さん]

>>116716 匿名さん
あ。5階のカレーって2件あるけど、ディップじゃなくて神田カレーグランプリのほうのカレー屋の話です。

[116718: 匿名さん]

>>116717 匿名さん

そっちは心配
インドの方はマジでうまい

[116719: 匿名さん]

マジカレーもうまいよ

[116720: 匿名さん]

両方食べたけど両方美味い。異論は認めない

[116721: 匿名さん]

まぁでも、レストランも適度に入れ替わってくれた方が、飽きなくていいけどね。

[116722: 匿名さん]

有明ガーデン中毒ですな、みなさん。

[116723: マンション検討中さん]

>>116717 匿名さん
キリンシティのカレーも美味ですよ。
ランチ限定ですが。
イオンスタイルのカレーもオリジナルで美味しいです。
しゃぶ食べのカレーも家族には好評でした。

[116724: 匿名さん]

>>116713 匿名さん
多分ガラガラの度合いが違うのでしょう。
近隣のSCや東雲イオンと比べてガラガラですよ。

[116725: 匿名さん]

>>116724 匿名さん
東雲イオン2階って混んでたっけ？

[116726: 匿名さん]

>>116725 匿名さん
あそこ何回かしか行ったことないけど、いつも意外と混んでた。穴場なのかも。

[116727: 匿名さん]

>>116725 匿名さん

フードコートは基本ガラガラ。

[116728: 匿名さん]

ガラガラだろうが、混んでようが自分が気に入ってるかが１番大事。何をクソみたいなことをうじうじ言い続けてるんだ？

[116729: 匿名さん]

いくら便利だからって、毎日は行かないよ。
コロナで緊急事態宣言中だしさ。
今は閑散もしてるのは仕方無いし、コロナが収束したら人が移動し始めて街も活気が出てくるよ！
こんなに混んじゃって困るなーってぐらいになるさ！

[116730: 匿名さん]

東雲は人口が多いから有明と比較すること自体が間違い

[116731: 匿名さん]

ガラガラってウソついてもすぐにバレるのにね。


ガラガラ地縛霊とか言われて、恥ずかしくないのかしら。

[116732: 匿名さん]

>>116730 匿名さん

確かに。しかも東雲イオンとは客層も目的も違うしね！

[116733: 匿名さん]

>>116732 匿名さん
隣町とは言え住んでいる層が全然違いますよね
有明は分譲タワマンばかりなので安心感あります

[116734: 匿名さん]

警視庁の治安マップ見たら分かるけど、都内トップレベルの安全なエリアなんだよね。

意外に知られてない事実。

[116735: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊も早く成仏できたら良いのにね。

値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[116736: 匿名さん]

>>116722 匿名さん
だって有明にはここしか店がないじゃん。

[116737: 匿名さん]

>>116734 匿名さん

単に人が過疎ってるだけかと。繁華街も大きな駅もなく、被害者となる人が集まるような場所じゃなきゃ犯罪も起きようがない。

[116738: 匿名さん]

>>116737 匿名さん
言い訳苦しいねー過疎の意味調べてみたら？
人が減ってる場合にしか使わないから。
どんどん人口が増えている街だから有明は。

[116739: 匿名さん]

有明は湾岸エリアで唯一、公営住宅のない街。
他のエリアは素敵なタワマンに住んだとしてもそばに公営住宅があると、地域の治安は守られない。試しに大島てる見てみて。有明はかなり平和。

[116740: 匿名さん]

まるで無菌室で子育てしてるみたい。
ひ弱い子が育ちそう。

[116741: 匿名さん]

有明関連スレは高騰してるうちに売り抜けしたいマンション業者の買い煽りがすごいね。
だから何も具体性がない開発計画まで利用しようとしてる。

[116742: 匿名さん]

有明は日雇いが多いけどね

[116743: 匿名さん]

SDGsってのは持続可能な循環型社会の推進をやろうって運動。
そこで環境関連産業ならリサイクル事業になるだろ。
シリコンバレーとか、恥ずかしい妄想も甚だしいよ。

[116744: 匿名さん]

>>116739 匿名さん

それは言っちゃいけないよ

[116745: 匿名さん]

有明民って、港区に編入とか、頭の悪い妄想が多いよね。

[116746: 匿名さん]

>>116745 匿名さん
江東区から独立して東京ベイ区がいいな。

[116747: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まったとか平気でガセかますのも、かなり恥ずかしい。

[116748: 匿名さん]

決まったわけではないがかなり確度が高まってる

[116749: 匿名さん]

>>116745 匿名さん
木を見て森を見ないあなたこそ頭が悪いかと…。(^^;)

[116750: 匿名さん]

>>116745 匿名さん

ほとんどな人は地方出身だろうから、土地に対する思い入れ無いだろうし、耳に聴こえの良い区がいいと思うのは仕方無いと思うよ。
会社入った時、地方から来た同期達は自分のところは市だ区だ政令指定都市だと争ってた。東京の住まいから新宿まで幾ら、何分で来れるか？とか。
きっとそんな感覚で言ってるだけで、本気で言ってる訳じゃないでしょ？笑い話で受け止めときなよ。