シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116601: 匿名さん]

もうねどこの国もポストコロナの検討をしてる。コロナのことばっかり心配してるのは発展途上国ぐらいじゃない。みんな先を見てる

[116602: 匿名さん]

都市博の時みたいに都知事変わって中止にしないよな？
バブル弾けて企業が逃げないよな？
今度こそ三度目の正直だよな？
頑張れ臨海エリア！

[116603: マンション検討中さん]

>>116560 匿名さん

え！平日に来たらよかったって後悔するほど結構人いたけど…

[116604: 匿名さん]

>>116573 匿名さん

3月末の詳細発表で、何かしらのアナウンスはあるかな。まぁ、国家戦略特区だから企業の税制とか色々優遇されるだろうし、グリーンテックやスタートアップ企業を有明ならさらに優遇&支援する仕組みとかかなー

[116605: 匿名さん]

>>116603 マンション検討中さん

俺も建国記念の日に行ったけど、3階以外はけっこういたよ。
さすがに飲食店はたくさんいた。
有明は若い世代が多いから４階の子供用品売り場は活気あるね。
3階は閑散としてるけど、店舗入れ替えすれば人の流れ変わるんじゃない？

[116606: 匿名さん]

>>116573 匿名さん
緊急事態宣言ですし、コロナ禍ですし

[116607: 匿名さん]

>>116603 マンション検討中さん
そうなんだ、日曜の午後にしては閑散としていると思ったけど、そうでもないならよかったわ。コロナ禍で全般に厳しい中、有明ガーデンには今後も頑張ってくれると嬉しいね。

[116609: 匿名さん]

>>116604 匿名さん

誓ってもいいけど、税制優遇の話は3末の時点で出てこないよ。都知事も都職員も働いてるポーズを見せることを第一にしているが、だれもリスクは取りたくないから。決まらない決められない政治ってやつですな

[116611: 匿名さん]

じゃあ4月にズレ込む可能性ありますね。
4月になると何か影響あるかな？どうかな？

[116612: 匿名さん]

[No.116531～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[116613: 匿名さん]

有明の開発計画って、何も具体的なもの無いのでは？

何か決まった事ありましたっけ？

[116614: 匿名さん]

>>116613 匿名さん

テレ朝、コナミ位？

[116615: 匿名さん]

3月は、先週公表されたドラフトにパブコメと有識者ヒアリングの結果を反映させた「東京ベイesgプロジェクト」を正式に発表する。その後、プロジェクトに沿ってプロジェクトを展開していく。時間軸をよく確認した方がいい。2、3年でやるようなプロジェクトじゃない。もっと壮大なプロジェクトだよ。

[116616: 匿名さん]

そもそも、東京都が出した資料だけでは公式な資料とは言えないのでは？

テレ朝やコナミも構想だけで何も決まってない。しかも正式なものでも無い。

[116617: 匿名さん]

Esgプロジェクトの発表後どういうプロジェクトが展開されるか。アンテナが高い人は独自の情報と合わせて想像できる。
すべてが決まってからでは遅いんだよ。情報格差の時代だよ。

[116618: 匿名さん]

>>116616 匿名さん
テレ朝は社長メッセージにあったよ。

[116619: 匿名さん]

社長メッセージくらいじゃ公式発表とは言えない。

[116620: 匿名さん]

>>116619 匿名さん

いやいやテレ朝はさすがに公式でビル建てるって宣言してるでしょ

[116621: 匿名さん]

>>116619 匿名さん
公式とは？

[116622: 匿名さん]

>>116616
>>116619
公式の意味も分からないの？
あなたの言う公式ってなに？
情報遅れは話に寄ってこないでねー

[116623: 匿名さん]

社長の発言は流石に公式扱いでいいんじゃ？
会社のヘッドですし顔ですし
どっかの誰かがTwitterで適当呟いてるのとは訳が違う
まあ社長の発言のせいで炎上してる会社もあるけどね…

[116624: 匿名さん]

テレビ朝日は公式だろ。
でも、テレビ局来てもそんなに嬉しくなくない？
テンタメの街って意味ではいいのかも知れないが、住民にとっては何の生活の潤いもなく、迷惑施設かもしれない。
せめて飲食店引っ張ってきてくれないと意味無いよね。

[116625: 匿名さん]

テレ朝の力の入れ方にわくわくするね。単なるスタジオじゃないから、いろいろな出来るだろう。何ができるかは少しずつ明らかになるよ。

>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

[116626: 匿名さん]

ここのマンションはグレーガラスですが、生活してる中で透明ガラスが良かったとかあると思いますか？
今住んでるマンションが透明なので薄くグレーがかるのってどうなんだろうと思いました。
モデルルームは見ましたがあいにく曇ってました。

[116627: 匿名さん]

>>116626 匿名さん
ここって基本的には透明ガラスじゃなかったっけ？
低層階は曇りガラスみたいだけど。

[116628: 匿名さん]

>>116627 匿名さん
透明のグレーですよね？

[116629: 匿名さん]

テレ朝やコナミは企業としてリリース出してるので公式。東京都もドラフトはリリース出してるから公式。ただドラフトはまだ構想段階ではあるから、詳細発表にて正式に公式リリースとなるんじゃないかな。詳細発表されたら、マスコミが大きく取り上げるはずだから、注目されるねー！

[116630: 匿名さん]

>>116628 匿名さん
確かにちょっと色付いてるね。

シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95520974/

by SUUMO

[116631: 匿名さん]

テレ朝とコナミは東京都の公募で応募して、東京都から選ばれたんだよ。ここで企業側が白紙撤回したら規約違反でしょ笑 2社とも倒産寸前でもないし大丈夫

[116632: マンション検討中さん]

>>116453 匿名さん
行列の出来るサイゼリアということで

[116633: 匿名さん]

朝日なんかに期待するのが有明クオリティ。

[116634: 匿名さん]

朝日新聞がプロ不動産屋だと知らないな？

[116635: 匿名さん]

>>116629 匿名さん
公式にリリースされててもそのとおりになってないのは有明の場合、さんざん経験済では？
学習能力ないの？

[116636: 匿名さん]

ポンチ絵レベルは確実性はゼロですよ。
こうしたいなあ、という青写真。

[116637: 匿名さん]

>>116635 匿名さん

東京都のコンペ通過した企業が建物作らないと言ってるの？
稀に中小企業で聞くことあるけど、コナミとテレ朝がそんなことすると思う？
罰則もあるし企業の信頼性失うことするとは思えないな…。

[116638: 匿名さん]

>>116637 匿名さん
そりゃそうだ。もう悔しくて悔しくて失敗して欲しくてしょうがないんでしょうね。

[116639: 匿名さん]

>>116637 匿名さん
東京都の具体性ゼロの構想のほうですよ。　

[116640: 匿名さん]

>>116639 匿名さん
> テレ朝やコナミも構想だけで何も決まってない。しかも正式なものでも無い。
ここからの話の流れですよ。

[116641: 匿名さん]

Esgプロジェクトの発表後どういうプロジェクトが展開されるか。アンテナが高い人は独自の情報と合わせて想像できる。
現時点の事実しか見えない人は、将来性のあるマンションなんて一生買えない。別にこのエリアに限らずだよ。

[116642: 匿名さん]

臨海地下鉄が通るだけでもこの辺は一変しそう。

[116643: 匿名さん]

まあ、朝日は有明がにあう。

[116644: 匿名さん]

シリコンバレーには地下鉄はないという不都合な事実

[116645: 匿名さん]

毎日ネガが張り付いているのが究極の事実。

[116646: 匿名さん]

日夜ポジのパトロール隊が見回ってるのも同様の事実

[116647: 匿名さん]

>>116643 匿名さん
朝日と有明ってもはや類語

[116648: 匿名さん]

パトロールも何も自分はここしか見てないんだがネガは必死だね

[116649: 匿名さん]

フジと朝日いらねえからテレ東くれw
おまいらどうせ朝日の悪口言うと弘中アナで交戦するスタイルだろどうせ
ワンチャン会えると良いねw

[116650: 匿名さん]

>>116646 匿名さん
検討してるんだからここを見るのは当然。
ネガは検討すらしてないのに各所見回ってるんですね。

[116651: 匿名さん]

ガーデンは今日もガラガラでしたね。。

[116652: 匿名さん]

>>116651 匿名さん

緊急事態宣言中だし、仕方無いんじゃねーか？

[116653: マンション検討中さん]

>>116651 匿名さん
ガラガラ地縛霊さんまだ成仏してなかったのね

[116654: 匿名さん]

>>116650 匿名さん
そのようですね。私もそうですが、普通は検討しなくなった物件のスレなんてもう見ないですけどね。

[116655: 匿名さん]

>>116644 匿名さん

確かに地下鉄はないね。地上を走る電車があるからね。

[116656: 匿名さん]

緊急事態宣言中だし、立地も悪いからねぇ．．

[116657: 匿名さん]

リモートだから立地とかもはや関係ないんだわ
それに部屋から見える景色も豊洲や晴海よりいいから快適
部屋から富士山と虹橋と東京タワーとスカイツリー全部見えるのは有明だけの特権

[116658: 匿名さん]

>>116651 匿名さん
ガラガラをネガるために、毎日有明に通って、相当有明好きだね

[116659: 匿名さん]

ガラガラさん休館日も来てたからね。。気に入りすぎでしょ。

[116660: マンション検討中さん]

>>116658 匿名さん
平日はららぽもお台場もがらがらなのも通ってて知ってるかな

[116661: マンション検討中さん]

有明はバランスが良いということか、シンガポールの街並みみたいになると面白いというか東京のどこにもない感じになりそうだね。

[116662: 匿名さん]

ただの地縛霊に構うなよ。
無視しとけ。

[116663: 匿名さん]

>>116660 マンション検討中さん

銀座ですら平日はガラガラやで。

[116664: 匿名さん]

>>116644 匿名さん

シリコンバレーは不動産価格が10倍になったから、ここもそうなるの？

[116665: 匿名さん]

ガーデンとららぽーと、どっちがガラガラか競争だ！

[116666: 匿名さん]

>>116664 匿名さん
坪4000ですか？

[116667: 匿名さん]

ヴィーナスフォートとアクアシティとダイバーシティも入れてやれよ

[116668: 匿名さん]

>>116657 匿名さん
有明からの眺望は遠すぎて小っさくしか見えないのが残念。
都心の夜景も小さすぎて。。

[116669: 匿名さん]

ガラガラなのは、誰も否定しないんだな。。笑

[116670: 匿名さん]

三井が誇る最新スポットの江戸前城下町も入れてやれ

[116671: 匿名さん]

ガラガラなのは誰の目にも明らかってことだろ

[116672: 匿名さん]

同じ時期にオープンしたアトレ竹芝も入れてやれ。

[116673: 匿名さん]

有明は街全体がガラガラ

[116674: 匿名さん]

まとめ

有明ガーデン
ららぽーと豊洲
ヴィーナスフォート
アクアシティ
ダイバーシティ
江戸前城下町
アトレ竹芝

平日も混雑してるところはどこか。誰か同じ日に調査よろしく。

[116675: 匿名さん]

検討板はポジネガ入り乱れて殺伐としてるが、住民板を見るとかなり満足度高そうだな。
やはり大型商業施設隣接は強いな。

[116676: 匿名さん]

>>116675 匿名さん
PCTとかも満足度高いみたいですからね。

[116677: 匿名さん]

>>116674 匿名さん

デックス東京が入ってねーぞ

[116678: 匿名さん]

有明ガーデン便利ですしね。
ガラガラ地縛霊も誰も信用しなくなったのは良いか傾向かと。

既にこんなに客が増えてる状況でガラガラとか言っても誰も信用しないでしょ。既にオープンしてるから誰でも確認できるし。

[116679: 匿名さん]

少なくとも東京都の正式資料が出てしまいましたし、値上がり決定でしょ。
普通に有明民なら大勝利でしかないもんな。

地縛霊さんも早いうちに買っとけ。待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

[116680: 匿名さん]

因みに地下鉄もほぼ決定だそうです。
おめでとうございます。

祝

[116681: 匿名さん]

有明住民だけどガーデンまじで便利すぎて凄いわ。
変に高級路線にならなくてホント良かった。
地下鉄は知らん。

[116682: 匿名さん]

意地悪ばあさんが博覧会中止を決定したとき、子供心にスゲーショックだった。開発途中なのにどうすんの？って本気で思ったわ。
今の有明や豊洲東雲の子供達も、オリンピックや街の発展を楽しみにしてると思うんだよね。
オリンピックは残念なことになりそうで、きっとショックを受けるだろうな。せめて今回発表の開発は、キッチリ実行に移してあげて欲しいな。
まさか3年後に都知事変わって方針撤回しないだろうな？

[116683: 匿名さん]

これ撤回したら日本は終わりですからね。
必死にやらざるを得ない。

かなり日本は追い込まれてるよ。

[116684: 匿名さん]

まあ、どっちにせよ値上がり確定だろうし、迷ってるならさっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。
おそらく今が最後のチャンス。

[116685: 匿名さん]

臨海地下鉄はできればラッキーぐらいで、有明ガーデンがあれば他には何も要らないぐらいです。

[116686: 匿名さん]

今日昼飯食いにガーデン行ったけど5階はそこそこ混んでたぞ
他は寄れんかったが

[116687: 匿名さん]

>>116668 匿名さん
ちゃんと内覧行った？
画像じゃ小さく見えるけど実際は圧倒されるよ
まぁ都心ビューは値段高いから諦めたけどね

[116688: 匿名さん]

SUUMOで中古見ててもシティビューサイドの部屋は出てないもんね。スカイツリー見える部屋だけ出てたけど。

[116689: 匿名さん]

シティ見えるより朝日見たいんだけど

[116690: 匿名さん]

水のテラスがマンション住民だらけで顔見知りになったりはしないの？

[116691: 匿名さん]

>>116689 匿名さん
南向きならバッチリじゃない？陽当たりも良さそう。

[116692: 匿名さん]

朝型の人はシービュー、夜型の人はシティビュー

[116693: 匿名さん]

ええなー。
俺も早く買いたい。

[116694: 匿名]

>>116690 匿名さん
これはきになる

[116695: マンション検討中さん]

>>116678 匿名さん
少なくともガラカラ呪縛霊はきてますからね笑

[116696: 匿名さん]

普通におまいらのお気に入りの店が知りたい
あんまり言いたくないものか？話題に出ないな

[116697: 匿名さん]

PCデポかな

[116698: 通りがかりさん]

>>116694 匿名さん

ならない。
豊洲東雲まで含め近隣住民にたまに会う。
そもそも住民のとの効率もほとんどない。

[116699: 匿名さん]

>>116696 匿名さん

よく行く店

1F イオン、オハナ、ダイソー、バーガーキング
2F ミスド、UR、H&M、伊藤園、ナチュラルクレープ、カルディ、北野エース、トモズ、とうしょう窯、ジアレイ、タリーズ、キリンシティ
3F ニトリ、WTW
4F 丸善、インナチュラル
5F フードコート全般、こなな、シュマッツ、陳麻婆、千房、ディップガーデン、フライデーズ、ABURI百貫
その他　無印、天空の湯

うーん、やはり3Fと4Fが弱いな。特にアパレル。
子供いる家庭なら4Fはもっと活用してるはず。

[116700: 匿名さん]

>>116689 匿名さん
朝日こんな感じ！
シティビューの夕焼けもきれいだと思うけど