シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11651: 匿名さん]

地下鉄決まっても平均400万までは無理でしょ。
江東区の70平米を8000万以上出して買う人いる？
開通するまでは不便なままだし、開通する頃には立派な中古物件ですよ？

代わりに今の価格は維持できるので5年10年経っても、あと10年後に地下鉄開通という事実でそれなりの価格維持は出来るでしょう。
ちなみに万が一地下鉄の駅が国際展示場に出来た場合、湾岸道路挟んでテニスの森や商業施設に出口作るだろうな。

[11652: 匿名さん]

そりゃ使うんじゃない？

いつも同じ場所にしか行かなくて、有楽町線使わない人ならそうだろうけど（笑）


有楽町線の乗降者数は公開されてるから見たらどう？

[11653: 匿名さん]

まさか、みんな同じ駅で働いてたり、同じ駅に実家があると思い込んでるのかな？

ライフスタイルなんて人それぞれなんだけど、それが理解できないとか？まさかね（笑）

[11654: 匿名さん]

少なくとも、値上がり期待なら晴海か有明買ってりゃ良いと思うよ。
湾岸タワーマンションが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。

今からオリンピックにかけて値上がりするし、オリンピックが終わって値下がりする理由もない。

[11655: 匿名さん]

>>11645 匿名さん

この程度で高いと思うなら、さっさと千葉にでも行けば良いかと。

[11656: 匿名さん]

たしかに、今年度が高値掴みできる最後のチャンス！

[11657: 匿名さん]

>>11655
有明エリアに坪320を払う理由が見当たらないだけ。

値上がり期待なら有明など買わずに大井町を買うべき。
リニア始発駅品川まで一駅、JR社宅の再開発は確定。将来JRの工場が移転したら都内最大の再開発になる

[11658: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
こんな激安なのに、高いと思うなら千葉に早く行ったら？（笑）

[11659: 匿名さん]

早いうちに買っておかないと、値上がりして買えなくなるぞ。

[11660: 匿名さん]

晴海の方が中央区だし良さそう♪

[11661: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

その時は千葉に行きます

[11662: 匿名さん]

>>11657 匿名さん
大井町だと、部屋が狭くなって生活のクオリティが下がるぞ。
絶対ダメな選択肢だぞ。

[11663: 匿名さん]

有明に320万出すなら大井町で380万出した方が資産価値の維持は期待できる

大井町は中古との価格差もほとんどないし、妥当な価格。
有明は中古+坪70万という周辺物件と比べて高値。
お金がなくて、有明しか選べないなら仕方がないが資産価値の維持や値上がり期待なら大井町を買うべき。

[11664: 匿名さん]

晴海で良い人は晴海の方が良いと俺も思う。

少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが俺の持論。

[11665: 匿名さん]

>>11663 匿名さん

大井町は坪単価400万超えてるぞ。

[11666: 匿名さん]

大井町は街の雰囲気が悪すぎるから怖い。
絶対買っちゃダメなエリアだと思うんだが。。。

[11667: 匿名さん]

>>11662
金がなくて狭い部屋しか選べないなら有明で妥協するのは仕方がない。
資産価値の維持は難しいかもしれないね

[11668: 匿名さん]

他物件の営業だろ。

[11669: 匿名さん]

>>11663 匿名さん

大井町は2020年から、新航路飛行機が車輪を出して飛ぶようになる街。維持できるとよいですね。

[11670: 匿名さん]

有明の築浅中古って坪単価いくらくらい？

[11671: 匿名さん]

>>11667 匿名さん

値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。

[11672: 匿名さん]

大井町か良い人は大井町の方が良いと彼も思う。

少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが彼の持論。

[11673: 匿名さん]

ここより安いか同等価格で、有明より値上がりしそうな物件あるなら教えてくれよ。

割とマジで。

[11674: 匿名さん]

最強の高値掴みをするなら、ココしかない！
最強の高値掴みをするなら、今でしょ！
最強の高値掴み、してみる？(笑)

[11675: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
280万から300万くらい。

[11676: 匿名さん]

>>11674 匿名さん
この程度で高いと思うなら千葉に行けば（笑）

[11677: 匿名さん]

>>11675 匿名さん

どのタワーが300ですか？
築浅でなければもっと落ちますかね？

[11678: 匿名さん]

最強の高値掴みをする人、一匹めっけ！

※一匹＝千葉をバカにしてみる人

[11679: 匿名さん]

りんかい線ってくわしくないんだけど、国際展示場って、台場の近く？
台場は港区だよね。
りんかい線ってやはり地下深く？

東京、有楽町、新橋、浜松町あたりに通勤するのって、乗り換えばかりで不便ではないですかね？

[11680: 匿名さん]

買えない奴の妬みが心地良いね。
どんどん値上がりしていくのを指咥えて見てるだけ（笑）

[11681: 匿名さん]

優秀な人は有明を選びません！

有明は千葉をバカにする人が選ぶのでは(笑)

[11682: 匿名さん]

>>11677 匿名さん

オリガレなら200万くらいで買えるけどオススメしない。古すぎ。

ブリリアマーレ250万くらいのものか、CTA250万位がオススメかな。

300万くらい出せるならダントツでBACオススメする。但し、永久眺望に限る。

有明は個性的な物件が多いから見るだけでも面白いよ。一度見学したら？

[11683: 匿名さん]

>>11679 匿名さん
新橋、浜松町だったらゆりかもめの方が便利そうだね。20分くらいで到着するんじゃない？

[11684: 匿名さん]

ゆりかもめだと最寄りは何駅になりますかね？
マンションから徒歩結構あるきますか？

地下のりんかい線より、地上のゆりかもめの方が、好きです。

[11685: 匿名さん]

BACも、そんなに高くはないぞ。

[11686: 匿名さん]

間違い。こっちです。

[11687: 匿名さん]

>>11686 匿名さん

これ見ると萎えるからやめて

[11688: 匿名さん]

有明と東雲だけは激安ですね！

[11689: 匿名さん]

優秀な物件が坪200からある有明は魅力的ですね（笑）
こんなところで坪320出すならもうちょっと頑張って大井町買った方が良いぞ

大井町の将来における再開発は価格に転嫁されていない

[11690: 匿名さん]

これは、、やはり晴海の方が、、

[11691: 匿名さん]

住まいサーフィンによると、スミフの物件の相場割高度は8.9％（メジャー7最高）で、中古騰落率は1.8％（メジャー7最低）ということです。
ちなみに三井は相場割高度は4.7％で、中古騰落率は12.6％ということです。

[11692: 住民板ユーザーさん1]

勝どきザタワーは大して値上がりしなかった。
アーバンドックとクロノが勝ち組。
有明、東雲は資産価値低い。
今買うのはカモ。

[11693: 匿名さん]

有明ならオリガレが値上がり率高いと思うぞ。
新築が良いならここ買うしかないけど。
少なくとも値上がりするだろうし、悪くないと思います。

[11694: 匿名さん]

何で同じことを何回も繰返し言うのだろうか

[11695: 匿名さん]

>>11689 匿名さん
大井町は今後の値上がり分を織り込んでるから、今から値下がりしかしない。

値上がり期待なら断然有明。

[11696: 匿名さん]

値上がり期待で『有明×スミフ』は最凶の組み合わせですね！

[11697: 匿名さん]

BACなら290万からあるぞ。

[11698: 匿名さん]

>>11696 匿名さん

おもしろがってんの？

[11699: 匿名さん]

悪い事言わないから、早いうちに買っとけ。
有明でも晴海でも大井町でも良い。
東京の不動産は世界の主要都市では激安なのはご存知かと。
近いうちにグローバル化により、主要都市と同じくらいまで暴騰するぞ。

晴海や有明は2倍から3倍になってもおかしくない。

[11700: 匿名さん]

おそらく、湾岸タワーを激安で買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。