シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116401: 匿名さん]

オジサンにはシリコンバレーじゃないと響かないのか笑

[116402: 匿名さん]

シリコンバレーなんてこのスレ奴が勝手に言い出しただけ。東京都の考えた名称を使うべき。

[116403: 匿名さん]

ガンガン響きますねー。
有明がシリコンバレー化。痺れるわ。

大儲けの匂いがしてきたな。

[116404: 匿名さん]

ええやん。シリコンバレー化で。

[116405: 匿名さん]

ネガには都合悪い言葉なのかもしれんけど、おっさんには有明がシリコンバレー化すると伝えた方がわかりやすいんや。

[116406: 匿名さん]

シリコンバレー推してるの若葉が多いな

[116407: 匿名さん]

なーに、二、三日すれば若葉も消える。

[116408: 匿名さん]

皆さんはどう思いますか？
シリコンバレー化とか古くてダサいと思わないですか？おじさんには分かりやすいのかも知れないけど。

東京都のワード「スタートアップビレッジ」の方がいいと思いませんか。

どうでもいいと思ってる方がほとんどと思いますが。

[116409: 匿名さん]

そもそも古いとかダサいの意味が分からんのよね。
ええやん。シリコンバレー。

すまんね。

[116410: 匿名さん]

センスがあるかは別にして東京都が考えたワードを使ってもらえず残念です。

[116411: 匿名さん]

臨海副都心がサンフランシスコになって、有明がシリコンバレーになるんだ。良いな。もっと砂浜増やして

[116412: 匿名さん]

長周期地震動対策されてるマンションってまだないんじゃない？？どこかある？？

ってか、最新免震のここがダメなら、他のマンションは全部壊滅じゃないかな

[116413: 匿名さん]

Netflixのスタートアップというドラマ面白いんだけど、あのサンドボックスの日本版が有明にできると思ったらめっちゃ楽しみ！
スタートアップヴィレッジみたいな場所、確かに日本になかったから、ワクワクする！

[116414: 匿名さん]

違う。スタートアップビレッジは東京都の構想では海の森。

[116415: 匿名さん]

コスト面からなんでも完璧を求めすぎるのは酷だけども、せめて家具固定用の下地はつけといて欲しかったな。

[116416: 匿名さん]

>>116414 匿名さん

海の森に大きな火葬場作ってくれたら良かったのに。どうせ人住んでなかった場所だし、海の開放感ある場所で故人との最後のお別れっていいんじゃないかと思ってたんだけど。
今回の発表で無くなっちまったかなぁ。

[116417: 匿名さん]

↑よっぽど悔しかったんやろな。気持ち悪い。

[116418: 匿名さん]

有明に豪華タワマン買って住んでるだけで大儲けやもんな。
悔しいのは分かるよ。

チープな賃貸で我慢して暮らしてるのに家賃をドブに捨ててるんやもんな。大家さんの養分や。

なんで、こんなに差がついたんやろな。

[116419: 匿名さん]

>>116412 匿名さん
長周期地震動は技術的に対応できるので対策されたマンションがあってもおかしくない。
長周期パルスは未だ無いと思う。たぶん。
運悪く遭遇したら諦めるしかない。死ぬかもしれないけど。

[116420: 匿名さん]

>>116419 匿名さん

コスト見合いだろうけど、追加で2000万払えるなら、長周期対応買えば良いのでは？　動くかどうかも分からんのに、2000万払える奴がいるとは思えんが。

[116421: 匿名さん]

>>116404 匿名さん

五反田バレーもあるよ。

[116422: 匿名さん]

>>116417 匿名さん

いやいや、結構切実な問題だぜ？
親が亡くなった時、火葬場空いてなくて大変なんだぞ？この辺りだと瑞江か町屋しかないんだから。街中だから道が混むことあるし。
中央防波堤なら誰にも嫌がられないし、いいんじゃないかと思ってたんだけどな。

[116423: eマンションさん]

>>116422 匿名さん
でも頭の中で考えてただけで別に何も行動してないんでしょ?
そんな自分的グッドアイディアをここで開陳してどうするの?

[116424: 匿名さん]

>>116423 eマンションさん

区議会議員さんには話したんだけどね。賛同してたけど、まあ、所詮区議だからね。

[116425: 匿名さん]

これからコナミ、テレ朝、レガシー、esgプロジェクト、ヴィーナスフォート再開発(青海)と小出しに情報が出てくると思うとワクワクする。

[116426: 匿名さん]

>>116424 匿名さん
パブコメ募集してるから、思いの丈を伝えたらいいよ。

[116427: 匿名さん]

>>116412 匿名さん
長周期地震動対策は、スーゼネの一部のタワマンで実現してる。分かりやすいのはPT晴海で、大林組の技術による免震制振ハイブリッド構造になってるよ。

[116428: 匿名さん]

>>116426 匿名さん

有明市民は地方出身が多そうだから東京の葬儀問題は関係ないのかも知れないけどさ。。
近々いろんな議員に会う機会あるから話してみる。

[116429: 匿名さん]

>>116427 匿名さん
追伸
もちろん一戸2000万なんてコストはかかってない

[116430: 匿名さん]

>>116427 匿名さん

気になるならパークタワー晴海買ったら？知らんけど、中古やし安く買えるやろ。

[116431: 匿名さん]

長周期に2000万追加で払うなら、家具や内装に金掛けるわ。

そんな安全第一なら核シェルターの方が安全なんちゃうか？

[116432: 匿名さん]

>>116431 匿名さん
2000万かからんけど。
つかPT晴海の方がここより安いから、必要コストはゼロだな。

[116433: 匿名さん]

やっばりタワーマンションの施工はスーパーゼネコンに限るな

[116435: 匿名さん]

長周期地震動って、実際に発生しうるものなんでしょうか？
万一発生した場合、対策してない免震タワーはどうなるんでしょうか？

[116436: 匿名さん]

>>116434 匿名さん
おーなるほど。
長周期地震動対策に大金（=2000万）がかかると言えば誰も賛成しない

・・と、ホクホク君なりに考えたわけですね笑

[116437: マンション検討中さん]

>>116422 匿名さん
残念ですが、海の森はクリーンテック企業の集積と規制緩和による先端テクノロジーの実験の場として活用されるようです。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

[116438: 匿名さん]

>>116432 匿名さん

晴海にしたら？
スーパーも無いけど。

[116439: 匿名さん]

ハイブリッド免震の安心感より、ただの免震でも商業施設隣接、駅近のほうがいいわ。

[116440: 匿名さん]

>>116437 マンション検討中さん

思いっきり開発してくれていいと思うよ。
でもそういう施設も作ってくれたらいいなって思う。

[116441: 匿名さん]

このマンションが長周期対応する訳じゃないでしょうし、他のマンションにするしかないのでは？

俺が考えた最強のマンションって言うのはないので、存在するマンションから選ぶしかないわけで。

[116442: 匿名さん]

>>116438 匿名さん
スーパーも駅も無いよね。
あそこの人達、生活大変じゃないのかな。
テレワーク中のランチとかどうしてるんだろう？
コンビニか、ウーバー？

[116443: 匿名さん]

知り合いの話だとネットスーパーをフル活用してるみたい。慣れれば問題ないらしい。

[116444: 匿名さん]

ネガが人格攻撃攻撃するようになったらおしまいよ。

[116445: 匿名さん]

>>116443 匿名さん

駅が無いのもネットスーパーで何とかなりますか？

[116446: 匿名さん]

ネットスーパー、不便やで。欲しいものは手に入らんし、欲しい時にすら手に入らん。

[116447: 匿名さん]

>>116446 匿名さん
時間帯で必ず在宅してなきゃいけないのが地味に不便だよね。

[116448: 匿名さん]

また三セク沿線のマウントが始まった

[116449: 匿名さん]

>>116442 匿名さん

晴海の人達はランチはチャリであちこち行くらしいよ。

[116450: 匿名さん]

有明の人達はランチは都バスであちこち行くらしいよ

[116451: 匿名さん]

晴海は皆サイゼリヤかすき家でランチしてるよ

[116452: 匿名さん]

ここはランチには困らないだろうな

[116453: 匿名さん]

>>116451 匿名さん

サイゼリアもすき家で、数千世帯を賄えるか？
大行列しそうな気がするが。

[116454: 匿名さん]

>>116427 匿名さん

パークタワー晴海が、売り出しの時に、初の長周期対応で売り出してたからほとんどないんじゃない？？
ちなみに後から対応することもできるみたいだね。調査に100万、対応に数億円って長周期振動のホームページに書いてあったから、仮に10億だとしたら1500戸で一世帯あたり66万円くらい？

[116455: 匿名さん]

3棟あるから、三倍では？
つまり、一世帯あたり200万程度。

メンテもあるから、世帯あたり1000万位有れば導入可能かもしれんな。

理事会で提案すれば良さそう。

[116456: 匿名さん]

有明に外資系金融企業の誘致って、東京をアジア最大の国際金融都市にしようという構想があるからか！
グリーンテック、スタートアップヴィレッジ、エンタメの街、そしてフィンシティ。本当にどうなっちゃうの？有明。

https://fincity.tokyo/wp-content/uploads/2021/02/1612340566-9563aeca05...

[116457: 匿名さん]

まとまった土地が取れるのって有明くらいだろうしね。

東京都が臨海地下鉄やる気マンマン発言したのって、この辺りなんだろうなあ。

[116458: 匿名さん]

>>116456 匿名さん

東京都心のこと言ってるんじゃない？
有明はエンタメと環境関連施設でしょ？

[116459: 匿名さん]

>>116458 匿名さん

いや。有明に誘致って話。

都心には既に外資系金融ありますよ、

[116460: 匿名さん]

>>116459 匿名さん

そうなのか。凄いな有明！
これでまたハシゴ外されたら泣くな！
今度こそぶっちぎって欲しいな！

[116461: 匿名さん]

日経の記事のこの部分かな？？

◆国際金融都市の実現に向け、環境関連産業への投資誘致も進めつつあることを踏まえ、臨海部に環境関連産業の集積を進める。

東京都の資料見ると、金融は大手町?兜町?虎ノ門（ここも国家戦略特区）になってるね。有明はデジタルと最先端技術とスポーツとエンタメ。グリーンテック・ファイナンスは海の森。

国家戦略特区をつなぐと考えると、地下鉄で、羽田（日本の玄関口）?海の森（スタートアップヴィレッジ、グリーンテック）?青海（IR）?新国際展示場（最先端技術、デジタル、スポーツ、エンタメ）?虎ノ門（金融）?東京（金融）?つくば（研究施設、宇宙産業）って、繋がっていくだろうね。

[116462: 匿名さん]

>>116461 匿名さん

すげー
なんか納得した

[116463: 匿名さん]

ネガ、泣いちゃうね。
有明大勝利やん。

[116464: 匿名さん]

esgプロジェクトで大盛り上がりだけど、ベイエリアビジョンもあるからね。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[116465: 匿名さん]

このマンションの坪単価466万円（1LDK38平米）ー600万円（3LDK100平米）か…
3月末の発表でこれ以上値上げするのかな。って言っても124戸しか残ってなさそうだけど

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[116466: マンコミュファンさん]

ま、Panasonicみたいな大手日本企業が国際展示場駅前なんかに謎の進出している時点で何かあるんだろなとは思ってた。大手企業なら政財界とのパイプがあるだろうから前々からこれらの計画は知ってたんだろうな。テレ朝もコナミも然り。

[116467: 検討板ユーザーさん]

ユニクロも有明のあんなところに大型の本部構えてるし絶対に計画実現するのを事前に知ってただろうな。ガーデンにできた無印の良品計画もオフィス機能備えてるし知らないほうが違和感あるわ。

[116468: 匿名さん]

大企業は事前に知れるのでしょうね。

[116469: 匿名さん]

結局有明はマイナースポーツの寄せ集めエリア

[116470: 匿名さん]

パナソニックは15年前に出来たんだぞ。もともと知ってた？その時はまだ何も決まってなかっただろ笑

しかも財政会と通じてるって笑 ただの東京都のビジョンでしょ。計画実現って書いてるけど、まだなにも実現してない笑

[116471: 匿名さん]

これだけの計画なら15年前から進めてたとしても不思議ではない。

[116472: マンション検討中さん]

やはりタワーマンションは免震にするべきですね。高層階でも一つもモノが倒れませんでした。

[116473: 匿名さん]

>>116471 匿名さん

15年前にZEVやグリーンテック企業誘致したり、ESGって概念を決めて、臨海地下鉄の構想があったんだ。すごいなー

[116474: 匿名さん]

何でもいいようにこじつけて狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[116475: 匿名さん]

３０年前から臨海副都心は開発するするって言われ続けてたからね。今回もどうなることやら。３０％ぐらいは実現するのではないでしょうか？

[116476: 匿名さん]

恒例の、有明ポジさんの妄想大会ですか？

[116477: マンション検討中さん]

新しい開発計画がどんどん出てくるのが有明の良いところ。
もちろん全部が実現されるなんて期待してはいけないけど、何の進歩もしない街に住むよりよっぽど楽しいよね。
ワクワクが止まらない。

[116478: 匿名さん]

PanasonicとUNIQLOはたまたまだと思うけど（土地安かっただろうし）、テレ朝とコナミは知ってただろうね。でも都が土地の入札かけるときに一律に説明してるんじゃないかな

[116479: マンション検討中さん]

>>116461 匿名さん
情報ありがとうございます。
大変参考になりました。
計画が実現段階になると、いまよりさらに有明エリアの価値は高まるのは間違いないですね。

[116480: 匿名さん]

>>116461 匿名さん

なるほどね。
羽田ー青海ー国際展示場ー銀座（虎ノ門）ー東京ーつくば
をつなげる計画の意図が理解できた。
まだ構想段階ではあるだろうけど、ポストコロナの夢ある路線だわ。

[116481: 匿名さん]

空飛ぶ車ができるんだから地下鉄みたいな陳腐な交通機関はいらないや

[116482: 検討板ユーザーさん]

朝からネガが必死で笑えるね
実現する可能性高まってるから妄想ではない
妄想だと思いたいこと自体がネガの妄想では

[116483: 匿名さん]

そんなことより無茶な値上げして売れ残り多数のマンション気にしよう。
横断幕たれるよ。

[116484: 検討板ユーザーさん]

値上げされて買えない貧乏人が嘆いております。横断幕垂れてるイーストはそもそも売り出し一番遅かったしゆっくり売るってスミフも言ってる。

[116485: 匿名さん]

スミフが何を言おうが、横断幕はみっともないと思うな

[116486: 匿名さん]

情報通の人に聞いたところ、地下鉄全然決まってないとの話でした。前のめりになりすぎはよくないよ。

[116487: 匿名さん]

>>116486 匿名さん
情報通w

[116488: 匿名さん]

>>116486 匿名さん
情報通www

[116489: 匿名さん]

>>116484 検討板ユーザーさん
イースト低層はそもそも売りに出してないと聞いたよ。

[116490: 匿名さん]

情報通wwwww

[116491: 匿名さん]

東京都が臨海地下鉄に力を入れてる理由が判明しつつある今、それを聞いてどうするって感じなんだが。
ほぼ決定って事だけでしょ。

[116492: 匿名さん]

>>116491 匿名さん
今まで公共インフラにかけた額考えると地下鉄は可能性あるよね。

[116493: 匿名さん]

>>116489 匿名さん
のらえもんが言ってた？

[116494: 匿名さん]

ほぼ決定ｗｗｗｗｗ

[116495: 匿名さん]

計画発表しただけで評価するなんて、東京都に楽な仕事させちゃだめだよ。
どうやって企業誘致するのか、どれだけスタートアップに東京都が歩み寄れる施策を出せるか注目。主に副知事に期待ｗ

[116496: 匿名さん]

臨海地下鉄はほぼ確定で良さそうです。あとは時期だけ。

[116497: マンション検討中さん]

イーストの売り出しは最後だった上に、入居もほとんどがまだ始まっていないとのこと
ただ未契約の戸数はもう少ない、、、
焦る、、、

[116498: 匿名さん]

ほぼ確定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[116499: 匿名さん]

>>116497
まだ3年は売り続けるから大丈夫だよ。
その代わり販売速度が早かったら値上げしちゃうかもだけど

[116500: マンション検討中さん]

>>116489 匿名さん

>>9592 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、値上げする余地があるから、今は売りに出さないと。