シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116351: 匿名さん]

>>116348 匿名さん
一人じゃないです

[116352: 匿名さん]

ガセではないだろう。
追加で2000万払える人なら長周期地震対応しても良いが、結局は不要な地震への対応が重要だという判断でしかない。

わざわざ2000万の追加コスト払っても長周期対応したいなら、そうすれば良いだけで、個人の判断だろ。

[116353: 匿名さん]

後付けも出来ないですし、そういうのが良いなら他の物件にしたら？

[116354: 匿名さん]

>>116352 匿名さん
2000万の根拠が不明なのでガセネタです。

[116355: 匿名さん]

ここが長周期地震対策が出来ていないのは事実だし、長周期地震が心配なら対策されてる物件に住んだ方が精神衛生的にも良いかと。
ただ、ここも免震である以上世間一般のマンションより耐震性能が高いのも事実なわけで、家選びにおいて何を重視するかで決めれば良いのではないでしょうか。
100%どんな地震でも大丈夫な物件なんて存在しないですしね。

[116356: 匿名さん]

意味が分からん。どっちにせよ、他の物件で選ぶしかないのでは？その物件があなたの予算に合うのならかえばよいだけで。

[116357: 匿名さん]

横ですが、私は安全性で妥協はしたくありませんね

[116358: 匿名さん]

追加で2000万のコスト払ってでも長周期対応したいっていうのなら、そのようにすれば良いだけの話。

予算に余裕があるなら長周期対応にしたらよろしいかと。

[116359: 匿名さん]

安全性とコストの兼ね合いやな。予算2000万アップしても良いなら、そういう物件選べば？

[116360: 匿名さん]

>>116357 匿名さん
核シェルターがおすすめですよ。

[116361: 匿名さん]

私は値上がり率で妥協したくないので有明にします。

少なくとも30年は血税が大量投入されて資産アップが約束されたわけですからね。

ほっこりにっこり有明スタイル。

[116362: 匿名さん]

>>116360 匿名さん

各シェルターってそんなに安全なの？

[116363: 匿名さん]

ブランズ豊洲とかパークタワー勝どきミッドとかは長周期対応してるの？
ブランズは中間免震だっけか？勝どきはサウスは制震だったね。

[116364: 匿名さん]

誰か、2000万の根拠を説明してくれないか？

[116365: 匿名さん]

2000万とか、謎の数字がひとり歩きしてて不気味だなー

[116366: 匿名さん]

地震の躯体へのダメージは蓄積される上に外見からは分かりません。免震はこの躯体へのダメージを小さくできるので、長い目で見ると免震が一番安全ですよ。築年数の古い非免震のタワマンが一番怖いです。

[116367: 匿名さん]

じゃあ3000万でええか？
1000万なら納得するんか？

[116368: 匿名さん]

でも、安全性重視なら各シェルターに住むでファイナルアンサーちゃう？

一番安全やと思うけど。

[116369: 匿名さん]

>>116367 匿名さん
そういう問題じゃないやろ苦笑

[116370: 匿名さん]

そうか、湾岸線は意外と災害に強くて、とくに免震タワーは無敵と思ってたけど、長周期地震動というアキレス腱があったんですね。勉強になりました。

[116371: 匿名さん]

有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄の現実化で待てば待つほど値上がりするのは確定した訳やし、ネガさんも焦るやろ。

さっさと買えば良いのに。もう始まってるで。

[116372: 匿名さん]

有明のシリコンバレー化は、恥ずかしいからやめてほしい

[116373: 匿名さん]

ええやん。有明のシリコンバレー化。
便利で自然豊かなエリアになって大儲け確定したと言っても過言ではない。

[116374: 匿名さん]

シリコンバレーにはならないだろうけど、
このドラフト通り進むなら有明がより便利になるのは確実じゃない。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

[116375: 匿名さん]

大儲けとか、有明っぽいなぁ

[116376: 匿名さん]

シリコンバレーとか言うから笑われちゃうんですよね

[116377: 匿名さん]

シリコンバレーどころか東京の象徴を目指すって書いてあるぞ。

[116378: 匿名さん]

日本の象徴っすか。
今度から使わせてもらいます。

[116379: 匿名さん]

取り敢えず、日本のシリコンバレー化と地下鉄で値上がりは確定しましたし、どっちでも良いです。

[116380: 匿名さん]

ステップ1 ベイエリアから世界最先端を取り戻す

ステップ2 アジアを代表するイノベーションセンター

ステップ3 新しい価値を生み続ける世界のモデル都市

有明

[116381: 匿名さん]

>>116380 匿名さん
アリアケ！
アリアケ！

[116382: 匿名さん]

申し訳ないけど東京都はシリコンバレーなんて古い言葉は使ってないよ。

スタートアップの集積拠点「Startup Village」

海の森だけどね。

[116383: 匿名さん]

>>116370 匿名さん
追加すると、熊本地震で初めて観測された長周期パルス、こいつが一番ヤバイ。
断層が大きくずれると、その周囲数kmで発生して一撃で高層ビルに大ダメージを与える。
これくらうと免振装置が振り切れて壊れることがあり、最悪倒壊する。

https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html

[116384: 匿名さん]

コスト見合いで考えたら？
追加で2000万払えるなら長周期対応までするとか。

わたしは免震だけで十分よ。ほとんどの地震に対応できる。

[116385: 匿名さん]

地下鉄決まりかけてる、みたいな状況で15年位何もなく経ちそうｗ

[116386: 匿名さん]

>>116382 匿名さん

ええやん。スタートアップビレッジでも、日本のシリコンバレーでも。

便利になる感じがしますし、最先端な感じもする。

値上がり始まるな。

[116387: 匿名さん]

>>116384 匿名さん
2000万は根拠レス。そんなかからんよ。

[116388: 匿名さん]

臨海地下鉄は正式発表近いと思うぞ。

臨海地下鉄発表されたあと、発表前の価格で売ってくれーって泣いて頼めば、発表前の価格で売ってくれるよ。

だから、慌てる事はない。

[116389: 匿名さん]

>>116387 匿名さん

追加予算が数千万あるなら、核シェルター買えば良いのでは？

[116390: 匿名さん]

シリコンバレーはもはや古くさい言葉なんだね

[116391: 匿名さん]

ええやん。日本のシリコンバレー。有明に住まう。

高級タワマンに住むだけで大儲け。
にっこり。ほっこりが有明スタイル。

[116392: 匿名さん]

テレ朝の有明拠点もできるし、盛り上がりますなー

[116393: 匿名さん]

昨日か一昨日Twitterのトップニュースになってた空飛ぶクルマ、有明で実装するんだね

[116394: 匿名さん]

有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄、テレ朝の拠点。
なんか、急に有明関連のニュースが増えましたね。

[116395: 匿名さん]

シリコンバレーよりスタートアップビレッジにしよう。東京都の意思を尊重してあげよう。

[116396: 匿名さん]

>>116393 匿名さん
危険な気がする

[116397: 匿名さん]

どっちでもええよ。
私はシリコンバレー化が気に入った

待てば待つほど値上がりしていくぞー。

[116398: 匿名さん]

なんか凄いよな。

[116399: 匿名さん]

じゃあ今後はスタートアップビレッジな。

[116400: 匿名さん]

俺はシリコンバレー化やな。

[116401: 匿名さん]

オジサンにはシリコンバレーじゃないと響かないのか笑

[116402: 匿名さん]

シリコンバレーなんてこのスレ奴が勝手に言い出しただけ。東京都の考えた名称を使うべき。

[116403: 匿名さん]

ガンガン響きますねー。
有明がシリコンバレー化。痺れるわ。

大儲けの匂いがしてきたな。

[116404: 匿名さん]

ええやん。シリコンバレー化で。

[116405: 匿名さん]

ネガには都合悪い言葉なのかもしれんけど、おっさんには有明がシリコンバレー化すると伝えた方がわかりやすいんや。

[116406: 匿名さん]

シリコンバレー推してるの若葉が多いな

[116407: 匿名さん]

なーに、二、三日すれば若葉も消える。

[116408: 匿名さん]

皆さんはどう思いますか？
シリコンバレー化とか古くてダサいと思わないですか？おじさんには分かりやすいのかも知れないけど。

東京都のワード「スタートアップビレッジ」の方がいいと思いませんか。

どうでもいいと思ってる方がほとんどと思いますが。

[116409: 匿名さん]

そもそも古いとかダサいの意味が分からんのよね。
ええやん。シリコンバレー。

すまんね。

[116410: 匿名さん]

センスがあるかは別にして東京都が考えたワードを使ってもらえず残念です。

[116411: 匿名さん]

臨海副都心がサンフランシスコになって、有明がシリコンバレーになるんだ。良いな。もっと砂浜増やして

[116412: 匿名さん]

長周期地震動対策されてるマンションってまだないんじゃない？？どこかある？？

ってか、最新免震のここがダメなら、他のマンションは全部壊滅じゃないかな

[116413: 匿名さん]

Netflixのスタートアップというドラマ面白いんだけど、あのサンドボックスの日本版が有明にできると思ったらめっちゃ楽しみ！
スタートアップヴィレッジみたいな場所、確かに日本になかったから、ワクワクする！

[116414: 匿名さん]

違う。スタートアップビレッジは東京都の構想では海の森。

[116415: 匿名さん]

コスト面からなんでも完璧を求めすぎるのは酷だけども、せめて家具固定用の下地はつけといて欲しかったな。

[116416: 匿名さん]

>>116414 匿名さん

海の森に大きな火葬場作ってくれたら良かったのに。どうせ人住んでなかった場所だし、海の開放感ある場所で故人との最後のお別れっていいんじゃないかと思ってたんだけど。
今回の発表で無くなっちまったかなぁ。

[116417: 匿名さん]

↑よっぽど悔しかったんやろな。気持ち悪い。

[116418: 匿名さん]

有明に豪華タワマン買って住んでるだけで大儲けやもんな。
悔しいのは分かるよ。

チープな賃貸で我慢して暮らしてるのに家賃をドブに捨ててるんやもんな。大家さんの養分や。

なんで、こんなに差がついたんやろな。

[116419: 匿名さん]

>>116412 匿名さん
長周期地震動は技術的に対応できるので対策されたマンションがあってもおかしくない。
長周期パルスは未だ無いと思う。たぶん。
運悪く遭遇したら諦めるしかない。死ぬかもしれないけど。

[116420: 匿名さん]

>>116419 匿名さん

コスト見合いだろうけど、追加で2000万払えるなら、長周期対応買えば良いのでは？　動くかどうかも分からんのに、2000万払える奴がいるとは思えんが。

[116421: 匿名さん]

>>116404 匿名さん

五反田バレーもあるよ。

[116422: 匿名さん]

>>116417 匿名さん

いやいや、結構切実な問題だぜ？
親が亡くなった時、火葬場空いてなくて大変なんだぞ？この辺りだと瑞江か町屋しかないんだから。街中だから道が混むことあるし。
中央防波堤なら誰にも嫌がられないし、いいんじゃないかと思ってたんだけどな。

[116423: eマンションさん]

>>116422 匿名さん
でも頭の中で考えてただけで別に何も行動してないんでしょ?
そんな自分的グッドアイディアをここで開陳してどうするの?

[116424: 匿名さん]

>>116423 eマンションさん

区議会議員さんには話したんだけどね。賛同してたけど、まあ、所詮区議だからね。

[116425: 匿名さん]

これからコナミ、テレ朝、レガシー、esgプロジェクト、ヴィーナスフォート再開発(青海)と小出しに情報が出てくると思うとワクワクする。

[116426: 匿名さん]

>>116424 匿名さん
パブコメ募集してるから、思いの丈を伝えたらいいよ。

[116427: 匿名さん]

>>116412 匿名さん
長周期地震動対策は、スーゼネの一部のタワマンで実現してる。分かりやすいのはPT晴海で、大林組の技術による免震制振ハイブリッド構造になってるよ。

[116428: 匿名さん]

>>116426 匿名さん

有明市民は地方出身が多そうだから東京の葬儀問題は関係ないのかも知れないけどさ。。
近々いろんな議員に会う機会あるから話してみる。

[116429: 匿名さん]

>>116427 匿名さん
追伸
もちろん一戸2000万なんてコストはかかってない

[116430: 匿名さん]

>>116427 匿名さん

気になるならパークタワー晴海買ったら？知らんけど、中古やし安く買えるやろ。

[116431: 匿名さん]

長周期に2000万追加で払うなら、家具や内装に金掛けるわ。

そんな安全第一なら核シェルターの方が安全なんちゃうか？

[116432: 匿名さん]

>>116431 匿名さん
2000万かからんけど。
つかPT晴海の方がここより安いから、必要コストはゼロだな。

[116433: 匿名さん]

やっばりタワーマンションの施工はスーパーゼネコンに限るな

[116435: 匿名さん]

長周期地震動って、実際に発生しうるものなんでしょうか？
万一発生した場合、対策してない免震タワーはどうなるんでしょうか？

[116436: 匿名さん]

>>116434 匿名さん
おーなるほど。
長周期地震動対策に大金（=2000万）がかかると言えば誰も賛成しない

・・と、ホクホク君なりに考えたわけですね笑

[116437: マンション検討中さん]

>>116422 匿名さん
残念ですが、海の森はクリーンテック企業の集積と規制緩和による先端テクノロジーの実験の場として活用されるようです。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

[116438: 匿名さん]

>>116432 匿名さん

晴海にしたら？
スーパーも無いけど。

[116439: 匿名さん]

ハイブリッド免震の安心感より、ただの免震でも商業施設隣接、駅近のほうがいいわ。

[116440: 匿名さん]

>>116437 マンション検討中さん

思いっきり開発してくれていいと思うよ。
でもそういう施設も作ってくれたらいいなって思う。

[116441: 匿名さん]

このマンションが長周期対応する訳じゃないでしょうし、他のマンションにするしかないのでは？

俺が考えた最強のマンションって言うのはないので、存在するマンションから選ぶしかないわけで。

[116442: 匿名さん]

>>116438 匿名さん
スーパーも駅も無いよね。
あそこの人達、生活大変じゃないのかな。
テレワーク中のランチとかどうしてるんだろう？
コンビニか、ウーバー？

[116443: 匿名さん]

知り合いの話だとネットスーパーをフル活用してるみたい。慣れれば問題ないらしい。

[116444: 匿名さん]

ネガが人格攻撃攻撃するようになったらおしまいよ。

[116445: 匿名さん]

>>116443 匿名さん

駅が無いのもネットスーパーで何とかなりますか？

[116446: 匿名さん]

ネットスーパー、不便やで。欲しいものは手に入らんし、欲しい時にすら手に入らん。

[116447: 匿名さん]

>>116446 匿名さん
時間帯で必ず在宅してなきゃいけないのが地味に不便だよね。

[116448: 匿名さん]

また三セク沿線のマウントが始まった

[116449: 匿名さん]

>>116442 匿名さん

晴海の人達はランチはチャリであちこち行くらしいよ。

[116450: 匿名さん]

有明の人達はランチは都バスであちこち行くらしいよ