シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116301: 匿名さん]

有明ガーデンにとっては追い風。
すげー良いやん。

有明値上がりしそう。

[116302: 匿名さん]

地下鉄もほぼ決定だろうし、人気化するやろな。

テレ朝の拠点も有明にできるし。

[116303: 匿名さん]

>>116300 名無しさん
そうそう。
免震のタワーは特有の長い固有振動数があり、それに近い長い周期の地震、つまり長周期地震動が発生した場合は共鳴現象が生じて、小さい建造物よりはるかに甚大な被害となる可能性があるんですよ。

いわば免震タワーのアキレス腱ですね。

[116304: 匿名さん]

でも、免震が良いよ。
こういう地震の時は免震が安心。

[116305: 匿名さん]

そりゃ、免震の方が安心でしょ。

[116306: 匿名さん]

まあ震度4程度ならどンなマンションでも大丈夫だよ。
東京は東日本大震災で震度5までは経験している。
震度6以上で埋立地がどうなるかだね。
熊本地震のように震度7が連続して発生したらタワマンがどうなるのか。とっても心配です。

[116307: 匿名さん]

>>116299 匿名さん
朝日とかに何を期待するの？笑

[116308: 匿名さん]

長周期地震動への対策を施してある免震がベストでしょ

[116309: 匿名さん]

>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

楽しみ。

[116310: 匿名さん]

有明南と有明北は別エリア

[116311: 匿名さん]

めちゃくちゃテレビ朝日良さそうですね。
有明民大勝利。

[116312: 匿名さん]

免震良いよなー。こういう地震の時には頼りになる。
コストは高いけど、免震は必須かも。

[116313: 匿名さん]

ということはここは長周期地震動の対策されていないからベストではないと。
対策されているタワマンはどこか、どなたかご存知ですか?

[116314: 匿名さん]

>>116313 匿名さん

コスト考えたら免震がベスト。

[116315: 匿名さん]

あと2000万出せるなら、長周期対応を買うべし。
コスト的には普通の免震がベスト。

[116316: 匿名さん]

>>116310 匿名さん

同じ有明エリアやん。

[116317: 匿名さん]

地下鉄もほぼ決まりやし、かなり値上がりしそうやな。

[116318: 匿名さん]

免振でなおかつ長周期地震動対策がされたところを知りたいんだけど。

[116319: 匿名さん]

テレ朝の有明拠点、マジで凄そう。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

[116320: 匿名さん]

>>116310 匿名さん
有明北の住民にとって有明南は普通に生活圏だが。
別エリアって、何基準での区分け？

[116321: 匿名さん]

>>116318 匿名さん

不動産屋さんに相談したら？

[116322: 匿名さん]

>>116320 匿名さん

駅が既に有明南エリアだもんな。笑

普通に有明が便利で綺麗な自然が楽しめるエリアになれば値上がりするしか無いでしょうに。

[116323: 匿名さん]

>>116318 匿名さん
こんなとこで聞いてないで、Googleで調べたら？

[116324: 匿名さん]

臨海地下鉄も決まり、有明がシリコンバレーになる。

[116325: 匿名さん]

>>116295 購入経験者さん

残り何戸？

[116326: 匿名さん]

>>116313 匿名さん
PT晴海とか

[116327: 匿名さん]

>>116315 匿名さん
そんなコストかからんよ、長周期地震動対策は

[116328: 匿名さん]

>>116327 匿名さん
ただし技術力がいるから、スーゼネでないと無理

[116329: 匿名さん]

>>116327 匿名さん

長周期地震対策だと、2000万余計に払っても良い人しか選ばんやろ。

何でもかんでも無料じゃ無いんやで。

[116330: 匿名さん]

スーゼネにしたら、また値段上がるぞ。

[116331: 匿名さん]

30年間、有明に大量の投資が続く事が決定。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

[116332: 匿名さん]

>>116329 匿名さん
2000万てどこから出たんや笑
そんなかかるわけない

[116333: 匿名さん]

>>116326 匿名さん
そうでしたね。PT晴海は確か敷地は液状化対策されていないけど建物の構造がいいんですよね。
長周期地震動対策されているか調べてみます。どうもです。

[116334: 匿名さん]

1戸あたり2000万なら、1500戸で300億か。
そんなかかるかアホ笑

どんだけ技術力がないんや

[116335: 匿名さん]

>>116334 匿名さん

原価と販売価格は違いますよ。

[116336: 匿名さん]

>>116335 匿名さん
で原価いくら？
その根拠は？

[116337: 匿名さん]

有明にテレビ朝日の拠点ができるそうです。

値上がり楽しみですね。

[116338: 匿名さん]

耐震、制震、免震だと、免震が1番揺れずにしかも地震に強いんだっけ？

[116339: 匿名さん]

スミフだし、また値上げするんだろうなあ。
このレベルのポジティブサプライズだと、スミフはどれくらい値上げするんだろう。

[116340: 匿名さん]

>>116338 匿名さん

うちは制振だったけど、バリバリ音がして怖かったな。
免震欲しい。

[116341: 匿名さん]

まあ有明エリアが値上がりするのは間違いないでしょうね。

[116342: 匿名さん]

有明が盛り上がるのは嬉しいんですが、テレビ朝日が来るだけで値上がりするものなのでしょうか？
地下鉄のような生活の質が向上するものでないと、上がらないような気がするのですが。

[116343: 匿名さん]

爆益でにっこりほっこりが有明スタイル。
高級タワマンに住むだけで大儲け。

[116344: 匿名さん]

>>116342 匿名さん

便利で自然のある街にするそうですよ

[116345: 匿名さん]

>>116338 匿名さん
地盤との関係もあるから一概には言えないのでは。コストも考慮すると一長一短。
免振は揺れを小さくする効果があるけど、大きな地震で長周期地震動や長周期パルスくらうと弱い。最悪免振装置が壊れる。

やはり一番大切なのは地盤です。

[116346: 匿名さん]

高級タワマンに住むだけで爆益の街。
有明に住まう。


にっこりほっこりが有明スタイル。

[116347: 匿名さん]

長周期地震動が弱点であることを、必死に隠そうとしてるのかな？

[116348: 匿名さん]

>>116347 匿名さん

うーん、そもそもここ長周期地震対応ではないし今更変更はできない。また、コスト追加で2000万と考えると、そこまでは不要かなとも思える。一人で大騒ぎしても誰も食いついてないのは、そういうのが理由では？

[116349: 匿名さん]

>>116348 匿名さん
2000万はただのガセネタです

[116350: 匿名さん]

>>116348 匿名さん
検討スレなんだから、都合の悪いことも全部オープンにすべきでは？