シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[116201: 匿名さん]

地縛霊もこれで成仏出来ちゃうのでは？

やっぱり有明が諦めきれなくて地縛霊継続しちゃう？

[116202: 匿名さん]

東京都が臨海地下鉄に力を入れてる理由が、これで判明しちゃったね。

あたま悪いひとは、まだ気がついてないみたいだけど。

[116203: 匿名さん]

まだドラフトだけど、3月末に公表って書いてあるから、なかなかのスピード感だね。

[116204: 匿名さん]

あー7ページ目の下に申し訳程度に書かれてるね

サステナブルな都市・交通ネットワークを充実
・地下鉄の事業化などにより都心や羽田空港等とのアクセスの飛躍的な向上を図ると ともに、ZEVなどを活用した公共交通モデルを構築する

→臨海地下鉄とは書いてねえけどなあ

[116205: 匿名さん]

>>116204 匿名さん
都心と羽田って品川地下鉄の事かな？

[116206: 匿名さん]

羽田空港の下りは臨海地下鉄のりんかい線乗り入れを指してると思われる

[116207: 匿名さん]

>>116204 匿名さん

湾岸のesg資料の中の地下鉄って他にどこ？

[116208: 匿名さん]

>>116203 匿名さん
ドラフトって言ってもほとんど調整済みでしょう

[116209: 匿名さん]

>>116207 匿名さん
7ページの下に書いてあるらしい

[116210: 匿名さん]

環境産業は中央防波堤で、有明ではないだろ？
ネガって地図も読めないの？

有明は交通網の拡充やら先端技術サービスの展開やらエンタメ集積やら、住民にとって得なものばかりなんだが。

[116211: 匿名さん]

おお、地下鉄まで決定したらほっこりにっこりが止まらないよ。

[116212: 匿名さん]

3月にも発表あるのか。
素晴らしい。

[116213: 匿名さん]

今回はドラフトで3月末は詳細発表だから、3月の花火の方が大きいよ！

[116214: 匿名さん]

これはおめでたい。
有明民大勝利。

[116215: 匿名さん]

有明南と有明北では雲泥の差
高速以北は単なるマイナースポーツエリア

[116216: 匿名さん]

>>116202 匿名さん
一番頭悪いのは君だぞ！

[116217: 匿名さん]

ふーん、中央防波堤に環境産業関連の施設がいくつもできるんだ。
じゃあそこで働く人が増えるって事だね！

あれ？その人達をどうやって職場まで運ぶの？



あっ。

[116218: 匿名さん]

ナチュラルに良かった良かった。さらにスゴい街になっちゃうのかもしれんわな。

[116219: 匿名さん]

>>116217 匿名さん
バス

[116220: 匿名さん]

>>116204 匿名さん
そんな漠然とした書き方なのに臨海地下鉄は確定したと書くなんて、詐欺罪になるな。

[116221: 匿名さん]

ほぼ確定と言って間違いない

[116222: 匿名さん]

まあ、ほぼ確定でしょ。実際に。
東京都が何故臨海地下鉄に力を入れてるのか、これで分かったのでは？

[116223: 匿名さん]

これだけ分かりやすく地下鉄のサイン出してもらっても理解できないなら、もう不動産やめなよ。
才能無さすぎる。

高級タワマンに住むだけだ大儲けできるのが不動産の旨味だよ。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

[116224: 匿名さん]

ナチュラルに中古物件も払拭しちゃってるし、需給バランスが完全に崩れてるわ。この上地下鉄正式発表されたら坪500でも厳しい時代がくるかもね。

[116225: 匿名さん]

>>116137 匿名さん
>>116182 匿名さん

一切記述がないってドヤってたんだから一応撤回なり誤りを認めるなり謝罪なりしませんか

[116226: 匿名さん]

>>116222 匿名さん
詐欺の証明、初心者マーク。

[116227: 匿名さん]

>>116215 匿名さん

まだ、詳細発表されてないから分からんやん

[116228: 匿名さん]

ありゃりゃ。
東京都が臨海地下鉄に言及しちゃったかー。

これ、そろそろ正式発表やな。
爆益でほっこりニコニコ。有明スタイル。

[116229: 匿名さん]

臨海地下鉄とは書いてないんだよなあ
都心と羽田って書いてあるけど有明は通るんかいねえ

[116230: 匿名さん]

通るも何も、なんの地下鉄だと思ってんのよ。
この辺りで検討されてる地下鉄で、思い当たるもの、他にあんの？

臨海地下鉄と羽田線でしょ。有明でつながる計画。

[116231: 匿名さん]

この情報でピンとこない奴は不動産向いてない。今すぐやめろ。

これだけヒントもらって理解出来ないなら、何年やっても無駄。

[116232: 匿名さん]

これ、実質的に正式発表と言っても過言では無いぞ。
臨海地下鉄ほぼ確定でしょ。

[116233: 匿名さん]

若葉が連投しはじめました

[116234: 匿名]

ま、でもテレビ局がくるってことは駅はほぼ確といってもよさげ

[116235: 匿名さん]

地下鉄を熱望する気持ちもわかる。
このりんかい線の時刻表じゃ企業誘致は難しいもの。

[116236: 匿名さん]

土曜の時刻表と企業誘致どういう関係が？
企業誘致なら平日の方が良く無い？

まあ、地下鉄決まっちゃうだろうし、あまり興味ないのかもしれないけど。

[116237: 匿名さん]

テレビ朝日も有明に拠点を作るらしいね。

地下鉄誘致に使われちゃうんだろうなあ。

[116238: 匿名さん]

テレ朝の拠点が有明にできるのって何気に熱いよね。

地下鉄もほぼ決定だろうし、ねあがりはじまるぞー。

[116239: 匿名さん]

>>116237 匿名さん
テレ朝の拠点は六本木で変わらないが。
勝手に拠点にすんなよ。　　
有明ポジはアタマがおかしい奴ばかりだな。

[116240: 匿名さん]

>>116223 匿名さん
住むだけで大儲けできるとか、完全に詐欺。
値上がりしたとしても実際に売らない限り1円も儲からない。
そして売ると、次に住むマンションはさらに高いから新たに借金しないと買えない。
つまり全然儲かってない。

[116241: 匿名さん]

含み益だろ。言わせんな。恥ずかしい。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

[116242: 匿名さん]

>>116240 匿名さん
ネタにマジレスすんなよ、見てるこっちが恥ずかしいわ笑

[116243: 匿名さん]

>>116236 匿名さん

はい、平日。有明に通勤したいか？と考えると現状厳しいものがある。
テレ朝の撮影スタジオ建設はいいよね。基本車移動だし。

[116244: 匿名さん]

>>116229 匿名さん
東京ベイエリア、もっと言うと有明や海の森にフォーカスされた資料ですよ。
有明と都心
有明と羽田空港
このルートの地下鉄って事でしょう。

[116245: 匿名]

やっぱ、臨海地下鉄できるのか。

有明いいな。

[116246: 匿名さん]

今回の発表で欲深い連中が鼻息荒くなっちゃって、お天道様が罰与えたりしないよな？大地震とかきて計画パーになったりしないよな？
俺は大人しく座して待つぞ。

[116247: 匿名さん]

今湾岸線からここ見たけど、右側のほうはほとんど電気ついてなくて真っ暗じゃん。まだ入居始まって間もないの？

[116248: 匿名さん]

ベイエリアビジョンは東京都港湾局、eSGプロジェクトは東京都政策企画局か。
東京都の政策として、ベイエリアが重要な位置にあることは間違いない。今後も何十年と開発が続いていく。今のうちに買わないともう買えなくなるよ。

[116249: 匿名さん]

有明買っておけば間違いなさそうだな

[116250: 匿名さん]

有明民大勝利。

[116251: 匿名さん]

台場、有明、海の森は、今後何十年も東京が力を入れていくし、開発していくエリアってことでしょ？

このマンション、資産価値下がらなそうだな。
リアルに買おうと思った。

[116252: 匿名さん]

>>116247 匿名さん

まだ半分は入居始まってないよ。
今年の4月入居だから、ゴールデンウィークくらいには明かりたくさんつくんじゃないかな

[116253: 匿名さん]

副都知事のSNS見てると、東京都がかなり力を入れているプロジェクトだということがわかる

https://twitter.com/miyasaka/status/1360194037295108099?s=21

[116254: 匿名さん]

臨海地下鉄も力を入れると言ってましたね。

[116255: 匿名さん]

テレビ朝日も有明に拠点を作るからね。

地下鉄決まったも同然なんだよな。

[116256: 匿名さん]

割と良い構想だと思う。
値上がり確実でしょ。

[116257: 匿名さん]

元Yahoo社長で現副都知事の宮坂さんか。
IT音痴のそこらの政治家とは訳が違うわな。
まじでこのドラフト通りに開発しちゃうんじゃない。

[116258: 匿名さん]

>>116251 匿名さん
海の森は汚染されてますから人は住めませんが。
東京都港湾局は人が住まない前提でゴミ埋立をしてます。
ここが危ない場所であることを解説されてる人がいます。
https://ameblo.jp/minakatario/entry-12360466299.html

[116259: 匿名さん]

↑意味不明。

[116260: マンション検討中さん]

まー、この状況はどう考えてもポジが優勢だな。イーストタワーを狙うか。

[116261: 匿名さん]

>>116252 匿名さん

そうなんですね！ここが埋まってくるとガーデンもっと活気出ますね！

[116262: 匿名さん]

ここってあと何戸？？
欲しいけど買えない気がしてきた…

[116263: 匿名さん]

ESG プロジェクトはパブコメ中のようなので面白いアイデアがあれば提案してみるといいよ。都民の意見を聞きましたという事実を作るための手続きなので、反映されることはほぼないけど。宮坂さんならもしかしたら。

[116264: 匿名さん]

住友はこの計画知ってたんじゃないかな
だからこれだけ強気な値付けしてたのだと思う

[116265: 匿名さん]

今までは中途半端感あったけど、横浜みなとみらいをぶっ千切る時が来たか！

[116266: 匿名さん]

>>116265 匿名さん

ネガちゃんが、それはないとか言いそうだけど、ポテンシャルはあると思う

[116267: 匿名さん]

>>116266 匿名さん

東京都が本気出せば、一気にいくだろ！

[116268: 匿名さん]

ドラフトでこのインパクトだから、3月末に詳細発表になったら、ネガは息が止まるのでは？

[116269: 匿名さん]

スミフは値上げしてくるだろうね

[116270: 匿名さん]

スミフの値上げいつかな？
3月の正式発表を待ってガツーンと値上げしちゃうのかも。

[116271: 匿名さん]

地震大丈夫？

[116272: 匿名さん]

>>116271 匿名さん

制振装置がギシギシ言ってたわ。
やっぱり免震欲しいな。

[116273: eマンションさん]

縦は筑波、東京から
横は成田から羽田まで
そのクロスするところが有明 という青写真だったと思う。

[116274: 匿名さん]

やっぱり地震は嫌ですねぇ。。

[116275: 匿名さん]

免震欲しくなった。

[116276: 匿名さん]

>>116272 匿名さん
ここの物件じゃなくて、いま住んでるとこの話？

[116277: 匿名さん]

>>116276 匿名さん
そりゃあそうでしょ。ここ検討中なんだから。

[116278: 匿名さん]

>>116273 eマンションさん
有明がハブになるって事か。

[116279: 匿名さん]

今なら豊洲買うぐらいなら有明買った方が面白そうだね。

[116280: 匿名さん]

パークタワー晴海みたいな制振＋免震が最強か。

[116281: 匿名さん]

>>116279 匿名さん
俺もそんな感じで有明選択した
今から豊洲買ってもしゃーないし

[116282: 匿名さん]

>>116246 匿名さん
あっ預言者みっけ！
俺も大人しく座して待つとするかな
もう地震は懲り懲りよ

[116283: 匿名さん]

有明の躍進に神様も嬉しくて震えてしまったみたいです

[116284: 匿名さん]

>>116282 匿名さん

ここがダメなほどの地震が来たら、東京壊滅するだろうね

[116285: 通りがかりの住民さん]

こんばんは。セントラル32階住民です。ゆーっくり揺れただけで済みました。正直タワマンの最上階って地震きたとき大丈夫か半信半疑でしたが、免震に惹かれて購入してよかったと痛感する瞬間でしたので書き込みました。ご参考になさってください。では。

[116286: 匿名さん]

有明は湾岸エリアの中では最強の防災エリアだからな。ここは胸を張って良いと思うぞ。

[116287: 匿名さん]

揺れが長かったから少し酔った

[116288: 匿名さん]

昨夜の地震は震度4でしたね。久しぶりの地震なので少しびっくり。
余震ではなく前震の可能性もあるから油断しないように。千葉沖や首都直下地震が危ないと思う。
今は地震の活動期です。普段から地震への備えを忘れずに。

有明
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.25 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

[116289: 匿名さん]

>>105555 匿名さん

昨日の地震、横揺れがかなり長く続きましたが長周期地振動でしょうか。

[116290: 匿名さん]

>>116282 匿名さん

たまたまです。２月とは思えない暖かさなので気持ち悪いなぁと思って。
街としての価値が上がっていくのは嬉しいけど、ヨダレ垂らして欲深くしてる人が多いと罰が当たるような気がしただけです。
地震はいつか来るだろうけど、町の皆様が怪我しないように祈ってます。

[116291: 匿名さん]

有明のニュースが多くて嬉しいですね

[116292: 匿名さん]

有明が都内でも最高レベルに災害に強いエリアだって事は意外に知られていない。

[116293: 匿名さん]

>>116289 匿名さん

ここは長周期地震動への対策はないので、気になりますよね

[116294: 匿名さん]

>>116292 匿名さん
なんで横の東雲より土地を海面より高くしたのですか？

[116295: 購入経験者さん]

ここ売れ残りおおい不人気物件なのに書き込みはダントツ。
デベのバイトが多そう。
ガラガラの有明ガーデンでなんとか持っているけど、縮退してる台場以上に
ここはやばいよ。

[116296: 匿名さん]

テレ朝の会長の年頭挨拶に有明開発が触れられてる。どんな開発になるのか。
https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

[116297: 匿名さん]

テレ朝がスタジオ作ったところで有明北エリアには全く恩恵はないだろうな

[116298: 匿名さん]

>>116297 匿名さん
朝日はオワコン。そんなのに期待すんな。

[116299: 匿名さん]

>>116296 匿名さん
テレ朝、5,000人収容の多目的ホールか。
ガーデンシアターにとっては脅威だな。
コナミも出来るし、客の流れが向こうに持って行かれる可能性あり。

[116300: 名無しさん]

>>116289 匿名さん
免震は構造上揺れが長く続くんじゃなかったっけ