シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115601: 匿名さん]

有明は商店がほぼ無く商業施設頼りの街だけど、地元商店街があったらあったで、街の決め事は商店街の人達中心となっていくよ。ホワイトカラーの人達はそういうの嫌いそうだし、プライドが許さないだろうから、新住民中心の有明の方が性に合うんじゃないかい？

[115602: 匿名さん]

3Fは全部ユニクロ（&GU）とかイケアにしちゃえば。

[115603: 検討板ユーザーさん]

>>115602 匿名さん

僕のフレンドが喜びますなあ

[115604: マンション検討中さん]

お店の新陳代謝も楽しみの一つですー
マンション購入と同じく、実際の施設を見て出店したいと思っている某アパレルもあると聞いていますー
もともと密集していない作りなのでニューノーマルな生活様式にも対応できているのが評価高いとのことですー

[115605: 匿名さん]

>>115601 匿名さゆ
ぶっちゃけ有明は生活しやすいですよ。先住民がいないので変な人も少ないし。

[115606: 匿名さん]

削除されたのでまたキャラ変か

[115607: 匿名さん]

>>115605 匿名さん

だよねー。東京もんってムカつくだろ？地方の人間の方がいい人多いよね。

[115608: 匿名さん]

>>115607 匿名さん
東京の人もいい人は多いですよ。
ただ、何故かここにはイキってる変な東京人が多いようですが。（笑）

[115609: 匿名さん]

有明ガーデンの売上高が楽しみだね。

[115610: 匿名さん]

>>115609 匿名さん

何で？そんなもん気になる？

[115611: 匿名さん]

>>115607 匿名さん
ムカつくならいちいち東京住むなよ
東京出身の人間だっているんだぞ

[115612: 匿名さん]

>>115605 匿名さん

先住民って変な人多いのか？それは偏見じゃない？新住民は皆まともって言えるの？

[115613: 匿名さん]

>>115612 匿名さん
都心部の場合、後から来た人より平均的には学力や所得水が低い人が多い。

[115614: マンション検討中さん]

>>115609 匿名さん
ここのイオンスタイルは平米あたりの月の売上高が日本で1から3位に入った時もあると伺いましたー

[115615: 匿名さん]

複数のスレッドで同じ内容の投稿王子さん、また出てきたな。荒れるから不要不急の書き込み控えて

[115616: 匿名さん]

>>115613 匿名さん

学力や所得が高い＝良い人＝有明住民

ってことね。よく分かりました。

[115617: 匿名さん]

>>115616 匿名さん
わたしは学力も所得も低いですよー

[115618: 匿名さん]

有明ガーデンで食べられるハンバーガーで一番のお勧めは何ですか？

[115619: 匿名さん]

>>115618 匿名さん
普通にウマミバーガーと思います

[115620: マンション検討中さん]

>>115618 匿名さん
オハナ、フライデーズ、ウマミ、バーガーキング、マック、モス、どれでも好きなバーガーを気分に合わせて選べば良いのでしょうかー

[115621: 匿名さん]

>>115619 匿名さん

やっぱウマミか。今度行ったら食ってみる。ありがとう！

[115622: 匿名さん]

それにしても、ハンバーガー屋多いな.,.

[115623: 匿名さん]

>>115622 匿名さん
ハンバーガーは庶民の食べ物だからな。
有明は地方出身者が集まる庶民の街だろ？

[115624: 匿名さん]

>>115623 匿名さん
そうだよ。
今更何言ってんの？

[115625: 匿名さん]

>>115623 匿名さん

東京は地方出身者が集まる街だよ。そんなの常識じゃん。
そして有明はダントツ一位。
でもここで産まれた子供達は皆、東京出身になるんだよ。

[115626: 匿名さん]

ウマミバーガー個人的に一番ないよ。食べた後腹立ってグーグル口コミ見たら低評価で納得。口コミ内容も正しい。

普通にバーガーキングがコスパ良い。世界ナンバー2のバーガーチェーンだよ。オハナはバーガーは知らないけどパンのレベルは高い。フライデイズとBRIDGEは行ったことない。

[115627: 匿名さん]

これはまだ良心的な価格という...
ウエスト72㎡（2LDK）南東角部屋24F 9300万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95569552/

[115628: 匿名さん]

新築では南東＞北西で値段も高く人気だったけど、中古だと逆で北西の方がリセールよさそうな気がしないでもない。南東は公園側半永久眺望でオーシャンビュー

[115629: 匿名さん]

>>115627 匿名さん
目に優しいな。

[115630: 匿名さん]

ボッタ価格じゃん

[115631: 匿名さん]

>>115630 匿名さん
自分の買えない価格をボッタ価格と言うのは悪い癖だぞ

[115632: 匿名さん]

それとこれとは別の話

[115633: 匿名さん]

>>115632 匿名さん
そっか

[115634: マンション検討中さん]

>>115627 匿名さん
お安かったので問い合わせをしてみましたー
すでに多くの希望者がいるようでしたー

[115635: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん
> すでに多くの希望者がいるようでしたー

中古売りたい人は、そう言うんですよ

[115636: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん
複数のスレに同じ投稿してる王子に言われても信ぴょう性が無いんですよ

[115637: 匿名さん]

>>115626 匿名さん

あら、人によってウマミバーガーがダメな人もいるのね。とりあえず自分で食べてみないとな。
まだいってないけどバーガーキングいいね！フライデーズはお台場で何度も行ってるから、ここはいいかな。BRIDGEはまずはサンドイッチでしょ。

[115638: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん

坪430がお安いわけない。超割高。パークタワー勝どきが買えるわ。

[115639: 匿名さん]

>>115638 匿名さん
有明の角かPTKの中か

[115640: 匿名さん]

一次も二次も高倍率・即完のPTKと比較したらあきまへん

[115641: マンション検討中さん]

>>115636 匿名さん
僕の投稿と何の関連があるのでしょうかー
掲示板と関係のない話題は控えましょうー

[115642: マンション検討中さん]

>>115638 匿名さん
そんなお安い値段で眺望の良いお部屋が売っていましたでしょうかー
坪単価だけで語るスタイルは古いと思いますがいかがでしょうかー

[115643: 匿名さん]

今週の月9

[115644: 匿名さん]

>>115642 マンション検討中さん
ありましたね。
PTKは最も眺望の良い西北角で坪430万台から、次に眺望の良い北向きは坪410万台からありました。
だからこそ高倍率になったんですよ。

[115645: マンション検討中さん]

>>115644 匿名さん
西向きは他のマンションに塞がれて、北向きはランドマークが何も見えなくても、ダイレクトウインドウでそんなにお安いお部屋があったのですねー
安くて倍率が高くなるのは良いことですー

[115646: 匿名さん]

>>115645 マンション検討中さん
西北角は他のマンションなく完全に抜けてますよ。
北向きは都心の夜景が間近に迫って見えますので、遠くから見るのとでは迫力のレベルが違いますね。

[115647: 匿名さん]

>>115643 匿名さん

こちらは、東京タワーズと勝どきザ・タワー。ご参考まで。
このくらい入居が進むと明るくなりますね。

[115648: 匿名さん]

>>115647 匿名さん
勝どきザタワー、スカスカじゃない？

[115649: マンコミュファンさん]

CTTBは第一期の値段のままならお得感があって良かったけど、今の値段だと残念ながら駅直結のPTKに劣る(個人的な意見です)。ただりんかい線を使いたいのなら便利じゃないかな

[115650: マンション検討中さん]

ここのリスクは有明の開発がうまくいかないことだよ。

臨海副都心計画がコケて、いまだにこの惨状。

遊具もまともにないのにアーバンスポーツパークって。
おまけにオリンピックすらなくなるかもしれないという。
さらにはメトロ大赤字、テレワークで通勤客激減で新線の可能性はほぼついえてる。

しかし、いつまでも霞を食べて生きていけるのは感心するよ。ほんと。

[115651: 匿名さん]

ワイ氏有明民
明日飯田橋に用事があるんだが豊洲出るかバス乗らなきゃならんので正直しんどい
マジで住むなら会社が通いやすいか考えた方がいい
今でこそテレワークだけど将来確実に根付くとも言えんから…いや根付いて欲しいんだけど

[115653: 匿名さん]

>>115626 匿名さん
フライデーズのバーガー美味しいよ
若干レアだけど臭みが無い
あとソースが美味しい
たまに家族3人で行ってファミリーセット頼んでる
まあバーガー系は体調いい時にしか行かんのだけど

[115654: 匿名さん]

>>115652 匿名さん
はあ？そういう問題じゃ無いんですけど

[115655: 匿名さん]

ここから飯田橋なんて30分位じゃん。
シャトルバス使えばほぼ歩かず、電車も空いてるし快適だよ。

[115656: 匿名さん]

>>115655 匿名さん
バスって信用ならねえんだよなあ
特に朝
ドアドア30分じゃ着かねえよ50分は見とけ

[115657: 匿名さん]

>>115656 匿名さん
シャトルバス乗ったことないでしょ。笑
水道橋勤務だけど、ここから30分だよ。
飯田橋ならうまく電車乗れれば30分かからんわ。

[115658: 匿名さん]

>>115657 匿名さん
シャトルバスって何分おきに来んの？

[115659: 匿名さん]

>>115657 匿名さん
ここから水道橋までドアドア30分てどういうルート？
どう調べても不可能な気がするんだけど？

[115660: 匿名さん]

ここはWCT化するよ
予言しておく

[115661: 匿名さん]

>>115651 匿名さん
会社に通いやすいか考えたほうが良いって、そりゃ当たり前だろ。
有明ならりんかい線（埼京線）沿線か、ゆりかもめ沿線が勤務先なら満員電車とは無縁の生活が出来るし、良いんじゃない。

[115662: 匿名さん]

埼京線直通は一部ですよ。わかってると思うけど。
山手線西側の埼京線停車駅に通うならこんな東の果てには買いませんよ。
赤羽のほうがはるかに便利。

[115663: 検討中さん]

飯田橋なんて豊洲から有楽町線で一本じゃん、何言ってんだよ。身体動かさないと将来病気になるぞ。

[115664: 匿名さん]

通勤時間30分で不満なら会社に留まるしかないww

[115665: 匿名さん]

>>115659 匿名さん

水道橋なら、有楽町で三田線乗ればすぐだろ？
有明からドアドア30分はさすがに無理だと思うが。

[115667: 匿名さん]

>>115651 匿名さん
住むなら普通は考えると思うんだが…。

[115668: 匿名さん]

>>115662 匿名さん
赤羽？満員電車はちょっと無理ですね。

[115669: 匿名さん]

結局シャトルバス何分おきに来んの？

[115670: 匿名さん]

>>115663 検討中さん
じゃあ豊洲検討した方が良いじゃんw

[115671: 匿名さん]

>>115664 匿名さん
いやドアドア50分だよ
30分なら全然良いよ
ドアドアの話しね

[115678: マンション検討中さん]

>>115650 マンション検討中さん
テレ朝、コナミ、劇団四季、トヨタ
決まっているだけでこれだけ有明に進出ですー
これからはエンタメ需要が増えるので有明が注目されていますー
新線の可能性はどちらかというと高まっていますー
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000/

[115679: 匿名さん]

>>115678 マンション検討中さん
臨海地下鉄早く作らないと都民のためにならないな

[115680: マンション検討中さん]

>>115679 匿名さん
中央区はすでにこのようなホームページで情報発信されていますー
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...
一歩づつ前進していますー
大江戸線だけでは結構キツイですー

[115681: 匿名さん]

森会長の蔑視発言かぁ。

これで東京オリンピックは終わったかもね。。

[115682: 匿名さん]

>>115680 マンション検討中さん
沿線自治体のクレクレ陳情をすべて叶えていたら、東京は地下鉄だらけになる。
そんなことできるわけがない。

[115683: 匿名さん]

>>115681 匿名さん

博覧会が中止になって臨海エリアが今のような開発になったけど、オリンピックが中止になって臨海エリアがどう変わるかね？

[115684: 匿名さん]

>>115683 匿名さん
レガシーパークより開発されるほうがいいんじゃない？

[115685: 匿名さん]

>>115684 匿名さん

どうなるかね？賑やかな街になるのかね？有明のさらなる飛躍によって、隣の東雲や辰巳まで波及するといいね。

[115686: 匿名さん]

開発されるかね？
オリンピックとともに開発意欲もしぼんじゃったりして

[115688: 匿名さん]

オリンピックが中止ではなく延期になればいいね。
オリンピック自体に不動産価値を上げる効果がある訳ではないが、オリンピックが決まっていると官民のお金が投入される理由が出来る。
新型コロナへの対応で何兆も使われたことを考えたら、経済復興の名の下で2032年までに公共工事もバンバンやって、IR、地下鉄、築地再開発まで一気に進めるってストーリーも考えられるよ。

[115689: 匿名さん]

>>115687 匿名さん

有明には間違いなく作られることは無いが、あーいうワチャワチャした雰囲気もいいもんだよ。
でも有明住民は、そんな下町人情の街は好きじゃなくて転居してきたんだろうから、そもそも街に商店街やレストランや居酒屋は不要って人も多いのかもね。商業施設一つあればいいって感じで。

[115690: 匿名さん]

[No.115652～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[115691: 匿名さん]

>>115678 マンション検討中さん

お前、恋ワッチだろ

[115692: 匿名さん]

50分かけて水道橋に通ってる？
往復100分
もうニュータウン並みだな

[115693: 匿名さん]

どこからどこまでで50分？

[115694: 匿名さん]

ドアドアだって

[115695: 匿名さん]

>>115694 匿名さん
だからどこのドアドアだよ

[115696: 匿名さん]

>>115695 匿名さん
険悪すぎ

[115697: 匿名さん]

>>115692 匿名さん
ニュータウンでドアドア50分があれば教えてほしい

[115698: 匿名さん]

>>115693 匿名さん
あんたの理屈だと駅に住むしかなくなりますな。
普通は駅から自分のうちまで歩く時間があるんだから有明のマンションから水道橋の訪問先まで50分かかるのは当たり前だろ。

[115699: 匿名さん]

俺なんか、小学生の頃から何処に行くにも駅までの歩きや乗り換えなど含めて、目的地まで45分?1時間は基本的にかかると思ってるんだが、水道橋博士は違うのか？

[115700: 匿名さん]

てか、ドアドアを重要視する人はタワマンじゃなくて駅近の戸建てに住んだ方が良いよ。
タワマンの場合、敷地外に出るまで何分もかかるから。