シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115555: 匿名さん]

本当にガラガラなの？
ゲロ混んでるみたいだけど。
https://twitter.com/ariake_curry/status/1355795606447423490?s=21

[115556: 匿名さん]

>>115555 匿名さん
ツィートした本人、ガーデンに行ってないじゃん笑

[115557: 匿名さん]

あ、しまった忘れてた

・・・行ってないじゃん　　　　　　　　　　にっこり

[115559: 匿名さん]

>>115555 匿名さん

自分が昼と夕方に行った時は空いてましたよ。唯一行列が出来てたのは銀だこと神座。さすがに夕方のイオンはそこそこ混んでました。ガラガラとは書いてないです。空いてたと書いたら他の人達がガラガラと煽ってただけ。
お台場とビーナスフォートも同じく空いてましたね。他の商業施設は行ってないので状況は分からないです。
嫁が銀座に行ったら百貨店は空いてたそうです。コロナの緊急事態宣言で、どこもあんな感じなのでは？

[115560: 匿名さん]

今週末はどこも空いてる目なかんじでしたね。
逆に、鎌倉とか混んでた？

[115561: 匿名さん]

>>115559 匿名さん
神座美味しいですよね
関西の方のチェーンみたいですね

[115562: 匿名さん]

>>115559 匿名さん
百貨店に限れば空いてるかも知れないが、銀座のホコ天はかなり混雑してましたよ

[115563: 匿名さん]

>>115562 匿名さん
昨日ホコ天やってました？
普通に車通れたと思いますが、、、

[115564: 匿名さん]

>>115559 匿名さん
この店舗のラインナップで、観光地の台場と比べても仕方ないでしょう。
東雲イオンは相変わらず激混み、ららぽーとアオキも昔ほどではないにしても混んでいました。

ガーデンは、ガーデンシアターの公演日は、そこそこ客がいますが、公演のない日は閑散としていますね。

[115567: 匿名さん]

土日のイオンは混んでて地域住民からすると不便なくらい。
２階は確かに空いてる。
４階はそこそこ混んでる。
３階は知らん。

[115569: マンション検討中さん]

>>115562 匿名さん
デマはやめましょうー
ホコ天は休止中ですー

[115570: マンション検討中さん]

>>115567 匿名さん
3Fも昨日は混んでましたー
ABCマートとニトリデコ　スポートオーソリティなどの生活関連ショップは混んでいましたー
開店直後と閉店直前は今は空いているので狙い目ですー

[115572: 匿名さん]

＞ABCマートとニトリデコ　スポートオーソリティなどの生活関連ショップは混んでいました

不要ではないが不急のような。

[115573: 匿名さん]

>>115570 マンション検討中さん
相変わらず、混んでるのハードルが低いな笑

[115574: 匿名さん]

相変わらず、混んでるのハードルが低いな。。

[115575: 匿名さん]

>>115562 匿名さん

銀座の歩行者天国は中止してますよ。戸越銀座とか砂町銀座のこと？

[115576: 匿名さん]

>>115571 匿名さん
長年いろんな店で買い物してきた年の功。
お店の方との何気ない会話。
応援しようと思います。

[115577: 匿名さん]

３Fは、お世辞にも混んでると言える状況じゃないだろ．．．

[115578: 匿名さん]

>>115572 匿名さん

時間帯によって違うのかな？昨日の日中にABCマートとムラサキ行ったけど、お客さん誰もいなかったよ。4階はそこそこいたかな。

[115579: 匿名さん]

４階は子ども遊ばせに来る親子がいるからそこそこ人はいるけど、あまりお金を落としてるようには見えないな。

[115580: マンション検討中さん]

いつの間にか残り130戸ですねー
テレワーク，ワーケーション需要で１LDK購入希望者が増えているそうで僕のフレンドも見学にいっていましたー
有明ガーデン施設の住民優待が凄いと聞きましたー

[115581: 匿名さん]

久しぶりに聞いた、僕のフレンド 笑

[115582: 匿名さん]

4階は客が圧倒的に増えたね。3階は確かに印象ないかな。

[115584: 匿名さん]

これだけ客が増えて、実際に現地で確認できるようになってしまったのだから、ネガが嘘ついても騙される奴居ないんじゃないですかね。

有明民は値上がりして便利になってニッコリなんでしょうし、何も不満はないような。。。

[115588: 匿名さん]

そこそこ客が入ってるだけじゃ家賃と人件費払えない。
テナント料金の軽減措置っていつまでだっけ。

[115589: 匿名さん]

あ、始まる？

ホクホク地縛霊のショータイム！

[115590: 匿名さん]

4階はかなり増えたよねー。2階もららぽーとに近いくらいには増えてきてる。
問題は5階が混み過ぎな事と、3階には用がないことくらいかな。


有明民的には、値上がりすれば良いので、もう目的達成ですわ。

[115593: 匿名さん]

>>115589 匿名さん
ホクホク地縛霊ってどういう意味だろ？含み益出てるのに利確できない人のこと？

[115594: 匿名さん]

ホクホク地縛霊ってのは、
値上がりしてホクホクとか言っている 5年ほど前から埋立地スレに常駐している転売ヤーのことらしいよ。

ホクホクなのに何故成仏できずに掲示板に張り付いてるのかは謎。

[115595: 匿名さん]

スミフにしては異様に盛り上がってるなこのスレ

[115596: 匿名さん]

[No.115500～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[115597: 名無しさん]

>>115595 匿名さん
大半が自作自演。

自分でネガして、自分で上げて、また自分で落とす。

その逆パターンもアリ。

[115598: 匿名さん]

>>115597 名無しさん
有明ガーデン客足厳しいけど、有明以外から
客くるのか？

[115599: 匿名さん]

>>115598 匿名さん
駐車場見ればわかるけど都内中から来てる

[115600: 匿名さん]

>>115598 匿名さん

近隣住民は行ってるよ。

[115601: 匿名さん]

有明は商店がほぼ無く商業施設頼りの街だけど、地元商店街があったらあったで、街の決め事は商店街の人達中心となっていくよ。ホワイトカラーの人達はそういうの嫌いそうだし、プライドが許さないだろうから、新住民中心の有明の方が性に合うんじゃないかい？

[115602: 匿名さん]

3Fは全部ユニクロ（&GU）とかイケアにしちゃえば。

[115603: 検討板ユーザーさん]

>>115602 匿名さん

僕のフレンドが喜びますなあ

[115604: マンション検討中さん]

お店の新陳代謝も楽しみの一つですー
マンション購入と同じく、実際の施設を見て出店したいと思っている某アパレルもあると聞いていますー
もともと密集していない作りなのでニューノーマルな生活様式にも対応できているのが評価高いとのことですー

[115605: 匿名さん]

>>115601 匿名さゆ
ぶっちゃけ有明は生活しやすいですよ。先住民がいないので変な人も少ないし。

[115606: 匿名さん]

削除されたのでまたキャラ変か

[115607: 匿名さん]

>>115605 匿名さん

だよねー。東京もんってムカつくだろ？地方の人間の方がいい人多いよね。

[115608: 匿名さん]

>>115607 匿名さん
東京の人もいい人は多いですよ。
ただ、何故かここにはイキってる変な東京人が多いようですが。（笑）

[115609: 匿名さん]

有明ガーデンの売上高が楽しみだね。

[115610: 匿名さん]

>>115609 匿名さん

何で？そんなもん気になる？

[115611: 匿名さん]

>>115607 匿名さん
ムカつくならいちいち東京住むなよ
東京出身の人間だっているんだぞ

[115612: 匿名さん]

>>115605 匿名さん

先住民って変な人多いのか？それは偏見じゃない？新住民は皆まともって言えるの？

[115613: 匿名さん]

>>115612 匿名さん
都心部の場合、後から来た人より平均的には学力や所得水が低い人が多い。

[115614: マンション検討中さん]

>>115609 匿名さん
ここのイオンスタイルは平米あたりの月の売上高が日本で1から3位に入った時もあると伺いましたー

[115615: 匿名さん]

複数のスレッドで同じ内容の投稿王子さん、また出てきたな。荒れるから不要不急の書き込み控えて

[115616: 匿名さん]

>>115613 匿名さん

学力や所得が高い＝良い人＝有明住民

ってことね。よく分かりました。

[115617: 匿名さん]

>>115616 匿名さん
わたしは学力も所得も低いですよー

[115618: 匿名さん]

有明ガーデンで食べられるハンバーガーで一番のお勧めは何ですか？

[115619: 匿名さん]

>>115618 匿名さん
普通にウマミバーガーと思います

[115620: マンション検討中さん]

>>115618 匿名さん
オハナ、フライデーズ、ウマミ、バーガーキング、マック、モス、どれでも好きなバーガーを気分に合わせて選べば良いのでしょうかー

[115621: 匿名さん]

>>115619 匿名さん

やっぱウマミか。今度行ったら食ってみる。ありがとう！

[115622: 匿名さん]

それにしても、ハンバーガー屋多いな.,.

[115623: 匿名さん]

>>115622 匿名さん
ハンバーガーは庶民の食べ物だからな。
有明は地方出身者が集まる庶民の街だろ？

[115624: 匿名さん]

>>115623 匿名さん
そうだよ。
今更何言ってんの？

[115625: 匿名さん]

>>115623 匿名さん

東京は地方出身者が集まる街だよ。そんなの常識じゃん。
そして有明はダントツ一位。
でもここで産まれた子供達は皆、東京出身になるんだよ。

[115626: 匿名さん]

ウマミバーガー個人的に一番ないよ。食べた後腹立ってグーグル口コミ見たら低評価で納得。口コミ内容も正しい。

普通にバーガーキングがコスパ良い。世界ナンバー2のバーガーチェーンだよ。オハナはバーガーは知らないけどパンのレベルは高い。フライデイズとBRIDGEは行ったことない。

[115627: 匿名さん]

これはまだ良心的な価格という...
ウエスト72㎡（2LDK）南東角部屋24F 9300万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95569552/

[115628: 匿名さん]

新築では南東＞北西で値段も高く人気だったけど、中古だと逆で北西の方がリセールよさそうな気がしないでもない。南東は公園側半永久眺望でオーシャンビュー

[115629: 匿名さん]

>>115627 匿名さん
目に優しいな。

[115630: 匿名さん]

ボッタ価格じゃん

[115631: 匿名さん]

>>115630 匿名さん
自分の買えない価格をボッタ価格と言うのは悪い癖だぞ

[115632: 匿名さん]

それとこれとは別の話

[115633: 匿名さん]

>>115632 匿名さん
そっか

[115634: マンション検討中さん]

>>115627 匿名さん
お安かったので問い合わせをしてみましたー
すでに多くの希望者がいるようでしたー

[115635: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん
> すでに多くの希望者がいるようでしたー

中古売りたい人は、そう言うんですよ

[115636: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん
複数のスレに同じ投稿してる王子に言われても信ぴょう性が無いんですよ

[115637: 匿名さん]

>>115626 匿名さん

あら、人によってウマミバーガーがダメな人もいるのね。とりあえず自分で食べてみないとな。
まだいってないけどバーガーキングいいね！フライデーズはお台場で何度も行ってるから、ここはいいかな。BRIDGEはまずはサンドイッチでしょ。

[115638: 匿名さん]

>>115634 マンション検討中さん

坪430がお安いわけない。超割高。パークタワー勝どきが買えるわ。

[115639: 匿名さん]

>>115638 匿名さん
有明の角かPTKの中か

[115640: 匿名さん]

一次も二次も高倍率・即完のPTKと比較したらあきまへん

[115641: マンション検討中さん]

>>115636 匿名さん
僕の投稿と何の関連があるのでしょうかー
掲示板と関係のない話題は控えましょうー

[115642: マンション検討中さん]

>>115638 匿名さん
そんなお安い値段で眺望の良いお部屋が売っていましたでしょうかー
坪単価だけで語るスタイルは古いと思いますがいかがでしょうかー

[115643: 匿名さん]

今週の月9

[115644: 匿名さん]

>>115642 マンション検討中さん
ありましたね。
PTKは最も眺望の良い西北角で坪430万台から、次に眺望の良い北向きは坪410万台からありました。
だからこそ高倍率になったんですよ。

[115645: マンション検討中さん]

>>115644 匿名さん
西向きは他のマンションに塞がれて、北向きはランドマークが何も見えなくても、ダイレクトウインドウでそんなにお安いお部屋があったのですねー
安くて倍率が高くなるのは良いことですー

[115646: 匿名さん]

>>115645 マンション検討中さん
西北角は他のマンションなく完全に抜けてますよ。
北向きは都心の夜景が間近に迫って見えますので、遠くから見るのとでは迫力のレベルが違いますね。

[115647: 匿名さん]

>>115643 匿名さん

こちらは、東京タワーズと勝どきザ・タワー。ご参考まで。
このくらい入居が進むと明るくなりますね。

[115648: 匿名さん]

>>115647 匿名さん
勝どきザタワー、スカスカじゃない？

[115649: マンコミュファンさん]

CTTBは第一期の値段のままならお得感があって良かったけど、今の値段だと残念ながら駅直結のPTKに劣る(個人的な意見です)。ただりんかい線を使いたいのなら便利じゃないかな

[115650: マンション検討中さん]

ここのリスクは有明の開発がうまくいかないことだよ。

臨海副都心計画がコケて、いまだにこの惨状。

遊具もまともにないのにアーバンスポーツパークって。
おまけにオリンピックすらなくなるかもしれないという。
さらにはメトロ大赤字、テレワークで通勤客激減で新線の可能性はほぼついえてる。

しかし、いつまでも霞を食べて生きていけるのは感心するよ。ほんと。

[115651: 匿名さん]

ワイ氏有明民
明日飯田橋に用事があるんだが豊洲出るかバス乗らなきゃならんので正直しんどい
マジで住むなら会社が通いやすいか考えた方がいい
今でこそテレワークだけど将来確実に根付くとも言えんから…いや根付いて欲しいんだけど

[115653: 匿名さん]

>>115626 匿名さん
フライデーズのバーガー美味しいよ
若干レアだけど臭みが無い
あとソースが美味しい
たまに家族3人で行ってファミリーセット頼んでる
まあバーガー系は体調いい時にしか行かんのだけど

[115654: 匿名さん]

>>115652 匿名さん
はあ？そういう問題じゃ無いんですけど