シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115451: 匿名さん]

>>115449 匿名さん

今日ゆりかもめで有明通ったけど、ガーデンの周りあまり人が歩いてなかったぞ。休日でもあんなもん？大丈夫なのか？たまには行ってあげたほうがいいかな？

[115452: 匿名さん]

>>115451 匿名さん
今日は少ない感じするね

[115453: 匿名さん]

>>115452 匿名さん

無くなったら困るもんな。明日行こうかな。うちの子供、一階のパン屋が気に入ってんのよ。あそこ美味いよね。

[115454: 匿名さん]

>>115451 匿名さん
車で来てる人多いからモールの中で閉じちゃうんだよね。

[115455: 匿名さん]

>>115454 匿名さん

なるほど。有明は車で来る人が多いんだね。車で来ればお台場やららぽーととハシゴできるしね。

[115456: 匿名さん]

>>115453 匿名さん

2月のガーデンシアター、公演も少ない上に席数制限もかかるから、ガーデンへの来客数も見込めません。
店舗側は、なんとかオリンピックまでは持ち堪えようと頑張っています。
有明民で買い支えてあげないと。

[115457: 匿名さん]

>>115456 匿名さん
いまはスミフが支えてるよ。賃料免除したり。

[115458: 匿名さん]

>>115456 匿名さん

地元愛ですな！
俺は有明じゃないけど、近隣住民なので金落としに行くぜ！微々たるもんだけどね。。

[115459: 匿名さん]

>>115454 匿名さん

車で来る人が多いなら、地下鉄は要らないじゃん

[115460: 匿名さん]

>>115459 匿名さん
いや、だからこそ地下鉄ができれば電車で来る人も増えると思う。

[115461: 匿名さん]

臨海地下鉄決まるらしいぞ。

[115462: 匿名さん]

買い支えるってどういう意味？

[115463: 匿名さん]

>>115462 匿名さん

ガーデンでお買い物してください。
今月の家計簿を見てガーデンに自分の家族がいくらお金を使ったかを把握してみてください。

もし出来る事なら管理組合と住友で、ガーデンの売上情報を共有してください。

[115464: 匿名さん]

BAS横の敷地はトヨタディーラーになるみたいだけど、その隣の佐川の敷地は違うみたい。トヨタディーラーの工事看板の敷地面積見ると佐川の物流倉庫は入ってない模様。マンション建てれるくらいの土地はあるから何か建つかもね。

[115465: 匿名さん]

地下鉄できたらめちゃくちゃ値上がりしそう。

[115466: 匿名さん]

>>115464 匿名さん
レクサス有明を建てるうわさもあるらしくて、それじゃないかな。
https://www.google.com/amp/www.namaxchang.com/article/479792638.html%3...

[115467: 匿名さん]

トヨタディーラー×レクサス有明の敷地だけじゃないって言ってるの。敷地面積が小さすぎる

[115468: 匿名さん]

佐川はどこに行ったのでしょうか？
半分トヨタにするとか？

[115469: 匿名さん]

>>115461 匿名さん
計画中止が決まります。

[115470: 匿名さん]

有明は回遊性がないから街としていまいち

[115471: 匿名さん]

>>115470 匿名さん
有明の民だけどそれは言えてる。
住むには良いけど、遊びに来るには魅力無いかな。

[115472: 匿名さん]

>>115460 匿名さん
どこにでもあるようなショッピングセンターしかない郊外にわざわざ時間かけて電車に乗ってくることはないね。
少なくとも23区西側の住民は来るわけないよ。

[115473: 匿名さん]

>>115472 匿名さん

有明ガーデンは近隣住民が生活必需品を買うためのものだよ。東雲イオンと同じだね。23区西側どころか東側の人だってそんなに来ないと思うよ。遠くの人に訴求するようなテナントが無いんだよね。
今日は天気も良いし、自転車でガーデン行こうかな。

[115474: 匿名さん]

池袋のサンシャインシティに埼玉県民以外こないのと一緒だわな。

[115475: 匿名さん]

>>115474 匿名さん

すまん、サンシャインは都民でもけっこう行くと思うよ。

[115476: 匿名さん]

>>115474 匿名さん
池袋は世界中からアニメマニアがやって来る場所ですが。
有明みたいなローカルな場所とは違いますよ。

[115477: 匿名さん]

>>115472 匿名さん

ガーデンは、わざわざ行くようなショッピングセンターじゃなかったと、行った事のある人達から言われた。
それってリピートが期待できないと言う事だ。

[115478: 匿名さん]

>>115476 匿名さん

東京知らない人が吠えてるだけだね（笑）池袋は埼玉県民しか行かないなんて、ネットのただのネタなのに。　

[115479: 匿名さん]

近隣住民とシアターに来た客だけを相手にするのなら、店舗の見直しは必要。
物販に拘らなければ、インターナショナルスクール(葛西の島忠ホームズなど)や送迎サービス付きの学童保育所など、店舗需要は十分あると思います。

[115480: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[115481: 匿名さん]

そろそろ地下鉄が決まる。
そうなったら一気に値上がりするぞ。


早いうちに買っとけ。
どうせ再開発エリアは値上がりしか無いんだから、早いうちに買っておいた方が得でしか無い。

[115482: 匿名さん]

地下鉄決まったら坪500超えてくる

[115483: 匿名さん]

決まんないよ

[115484: 匿名さん]

頭の悪い転売ヤーは追い出してよ

[115486: 匿名さん]

品がないねー
これだから嫌なんだよ、転売ヤーは

[115487: 匿名さん]

都庁では臨海地下鉄の専門チームが出来たらしい。動き始めてるよ。

[115488: 匿名さん]

苦節4年…

2115 匿名さん
2017/03/19 23:17:49
湾岸地下鉄がそろそろ決まりそうだよ。

23868 匿名さん 2017/11/04 10:29:01
湾岸地下鉄もそろそろ決まる頃かな？

31431 匿名さん
2018/01/27 07:30:45
これで地下鉄が決まったら、有明の価格また上がりますね。そろそろ大きな動きがある予感。

32732 匿名さん
2018/02/03 18:21:12
人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。

41322 匿名さん
2018/06/16 11:34:38
TXも湾岸地下鉄に向けて検討始めそうだしな。そろそろ発表くるかもなぁ。

42276 匿名さん
2018/07/02 17:57:40
地下鉄も実現に近付いてきたって事でしょう。そろそろ決まる時期かもね。

42892 匿名さん
2018/07/10 23:05:03
ほう、そろそろ湾岸地下鉄の発表ですかね。

43382 匿名さん 2018/07/14 21:25:10
そろそろ地下鉄の話でも詰めましょうか？

44108 匿名さん
2018/07/21 17:08:17
また、湾岸地下鉄へ一歩近づ来ましたね。もうそろそろ、湾岸地下鉄発表されるかもね。これは近いぞ。

51040 匿名さん 2018/10/14 21:05:10
地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

51107 匿名さん 2018/10/16 19:37:38
地下鉄そろそろ発表かも知れませんねえ。築地再開発と絡めて発表されると思います。

51180 匿名さん 2018/10/18 19:48:59
地下鉄そろそろ発表かな。

55719 匿名さん 2019/03/17 08:47:08
地下鉄、そろそろ発表との噂有りますよ

58200 匿名さん 2019/04/27 00:33:52
そろそろ値上げかなぁ。地下鉄の噂も出てきた。発表近いらしいぞ。

60482 匿名さん 2019/05/28 18:49:56
そろそろ、地下鉄の正式発表の季節だね。
大幅値上げ来るだろうな。スミフだもん。

60738 匿名さん 2019/06/01 01:27:49
お、そろそろ地下鉄も正式発表か？
５年で開業という話もでてきてるぞ

61376 匿名さん 2019/06/18 00:03:49
地下鉄もそろそろ発表かな？

63618 匿名さん 2019/08/03 01:00:00
地下鉄は7年後に開業だから、そろそろかもね。

64058 匿名さん 2019/08/08 09:20:55
地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。

64309 匿名さん 2019/08/10 16:37:02
7年後には地下鉄開業だし、そろそろ発表かもな。

73885 匿名さん
2019/11/19 18:35:32
また地下鉄の話題出てたね。そろそろ決まるのかな？

80287 匿名さん 2020/01/12 20:26:32
そろそろ地下鉄の正式発表ありそうだね。

80328 匿名さん 2020/01/12 22:37:42
確かに、そろそろ地下鉄の発表あるかもな。

80346 匿名さん 2020/01/12 23:01:12
そろそろ臨海地下鉄に関する重要な発表がある頃だと思う。

80892 匿名さん 2020/01/14 09:31:00
臨海地下鉄の議論が活発化し始めてるので、そろそろ出てくるかなあと言った印象です。

82208 匿名さん 2020/01/24 18:36:24
そろそろ臨海地下鉄の発表も近いぞ。
庶民は新聞で知るべし。（笑）

82246 匿名さん 2020/01/25 13:07:32
確かにそろそろ地下鉄の発表ある時期だな。
新聞で知る人の方が圧倒的多数だと思うけどな。

111405 匿名さん
2020/11/15 09:42:08
地下鉄の発表がそろそろだから、値上がりしてるだけでしょ。情報が漏れ出してる。

111433 匿名さん
2020/11/15 11:24:21
コロナのワクチンもできたし、そうすると湾岸、都心、空港を結ぶ地下鉄が必要になってくる。景気対策にもピッタリだしね。地下鉄の話はまだ一般には知られていないけど、そろそろ大きな発表あるとの事。本格的な値上がり始まるぞ。

113493 匿名さん 2020/12/25 17:30:31
地下鉄もそろそろ発表されるという噂。

114151 匿名さん 2020/12/28 20:56:57
地下鉄はそろそろ発表されるでしょ。

[115489: 匿名さん]

>>115478 匿名さん
今の池袋は渋谷より活気があるかも？ってくらい。
池袋が埼玉の人たちが出かけて来る場所だったのは20年くらい前までの話。
田舎から出てきて、城東埋立地にしかいないと、わからないかなあ。

[115490: 匿名さん]

>>115488 匿名さん
有明ボジは詐欺師だってのがこの履歴でわかるなあ。

[115491: 匿名さん]

あれ？
最近地下鉄の報道ありましたよね。
その事では？

[115492: 匿名さん]

>>115477 匿名さん
まぁそれが隣にあるってのは便利以外のなにものでもないな。テナントは近隣住民とイベント客向けに変わっていくかもね。

[115493: 匿名さん]

ほんと、良い街になったよ。
便利になった。やっぱり買うなら再開発エリアが安心感ある。

[115494: 匿名さん]

臨海地下鉄が確定すれば瞬殺で売り切れそう

[115495: 匿名さん]

臨海地下鉄がどんどん現実的になってる事を感じる。

[115496: 匿名さん]

お前みたいな詐欺師が家族だったら恥ずかしくてたまらない。

[115499: 匿名さん]

買えた人だけが大儲け。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けなんだよな。

[115501: 匿名さん]

今絶賛申込み中のパークタワー勝どきが倍率上がりすぎて祭りになってる！みんな買いたくても買えないみたい。ミッド終わったらサウスが控えてるから、PTKが完売するまでは有明とか厳しいだろうな。

[115502: 匿名さん]

有明ポジって、本当に品がないね

[115503: 匿名さん]

いやいやネガさんの下品さには負けます。笑

[115504: 匿名さん]

他人が住むマンションをディスっておいて、その行為が上品だとでも思ってるのかねえ。

ほんま、発信者開示請求されて、人生めちゃくちゃにされてもおかしくないぞ。
会社や家族や両親にネガって書き込んだ情報知られて生きていけるか？

少し考えてみてや。

[115505: 匿名さん]

臨海地下鉄が楽しみすぎる

[115506: 匿名さん]

>>115504 匿名さん
興奮しすぎ

[115507: 匿名さん]

興奮なんぞしとらんわ。
マジな話やでー。少しは考えてみーや。

[115508: 匿名さん]

今日ガーデン行ってきた。ちょうどお昼だったからか、5階の飲食と水のテラス、4階の子供の遊び場は混んでたが、あとは空いてたよ。遊びに行く身としては空いてる方が快適だけど、この状態で大丈夫か？と心配になったよ。応援したいからまた行くわ！

[115510: 匿名さん]

ガーデンシアターの公演がないと、ガーデンの商業施設もガラガラ。
2月の公演は３日間だけなの？

[115511: 匿名さん]

>>115509 匿名さん
笑ってる場合じゃない。
私も職場の方からガラガラだって聞いたよ。

[115512: 匿名さん]

日曜だから他の商業施設はかなり混雑してるのにねぇ。
ここだけガラガラって、本当に大丈夫なんだろうか。。

[115514: 匿名さん]

買えない奴の妬み。
酸っぱい葡萄っちゃう奴やな。

[115518: 匿名さん]

人が少ないのは、今は緊急事態宣言の真っ最中だから仕方無いのかな？と思うけど、ららぽーとやお台場と比べると少ないなと思う。同じ地域の住民として、コロナが収束するまでなんとか踏ん張って欲しいな。

[115522: 匿名さん]

>>115515 匿名さん
有明の中古マンション、値上がりしているそうです。ガーデン着工前と直近を比べると築10年のマンションは46.18%も上昇しているそうです。
ただ7000万円の壁がありそうですね。


https://lifullhomes-index.jp/info/areas/redevelopment/tokyo-pref/100/

[115528: 匿名さん]

>>115522 匿名さん
10年前なら株買っとけば大儲けできたね。
日経平均でさえ3倍近い上昇。個別の成長株は軒並み10倍。テスラなんて150倍だよ。
マンションはショボいね。

[115530: 匿名さん]

>>115528 匿名さん
株はレバレッジが効かない
不動産の方がローリスク

[115531: 匿名さん]

>>115530 匿名さん
それは貧乏人の発想な。
ある程度のお金と時間があれば株の方がはるかに期待値が高い。これ世界の常識。
期待値の高いものに資金を集中させるのが投資の王道。お金持ちの投資。

[115532: 匿名さん]

>>115515 匿名さん
大儲けって？
売らないと儲からないけど、自分の部屋を売って次はどうすんの？橋の下か？

[115533: 匿名さん]

含み益じゃねーの？
普通に大儲けやん。

[115534: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[115536: 匿名さん]

>>115531 匿名さん
だから貧乏人じゃないけどお金持ちでもない普通の人はマンションが良いってことじゃん

[115538: 匿名さん]

サラリーマンならローンも組みやすいし、普通に大儲けやで。

[115542: 匿名さん]

>>115536 匿名さん
実は普通の人がお金持ちになるには成長株への長期投資が一番確実なんだよ。

弱小転売ヤーは有明のマンションのショボい値上がりでホクホク。
お金持ちや将来お金持ちになりたい人は株に投資してぼろ儲けでウハウハ。
棲み分けすればいいのでは。

[115549: 匿名さん]

どうせ値上がりしかねーんだから、さっさと買えよ。
待っても値上がりするだけで、良いことなんか一つもねーぞ。


地下鉄決まる前に買っとけ。