シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115401: 匿名さん]

>>115398 匿名さん
何でわかるの？もしかして、アク禁されたことあるの？笑

[115402: 匿名さん]

なるほど。ネガは悪と戦う正義感から来てるのか。
そりゃスミフ物件は荒れるわけだ。

[115403: 匿名さん]

>>115394 匿名さん

大丈夫かな？って思うけど、なんか嫌だよね。

[115404: 匿名さん]

ここが静かになったのはネガが減ったというより、値上がりとか大勝利とか叫ぶ転売屋のオッサンを見なくなったからじゃない？

[115405: 匿名さん]

スミフは情弱商売してるからマンコミにはアンチが多い印象なんだよな

[115406: 名無しさん]

豊ステップの人？ネガはこちらで港南や芝浦相手に大忙しの様ですよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[115407: 匿名さん]

まだやってんのかい

[115408: 匿名さん]

これ全部港南の人の自作自演らしいよ。

[115409: 匿名さん]

芝浦民、豊洲民、やばすぎ。狂気を感じる

[115410: 匿名さん]

>>115404 匿名さん
その通り。無理ポジ転売ヤーの買い煽りが大半だった時期もあった。
ネガが少ないのは人気がないからだね。

[115411: 匿名さん]

>>115406 名無しさん
スレ見たけどヤバ

ステップアッパーが大暴れしてる

[115412: 匿名さん]

>>115409 匿名さん
加えて港南も居ますね。

港南は元々で、芝浦と豊洲は東急を機にバチバチになった感があるね。

そもそもスレと全く関係ないとこ同士が争って荒らしてるけど。

[115413: 名無しさん]

>>115389 匿名さん

20年度は予算達成しちゃってるから、21年度の売り上げ確保のため、仕方ない…

[115414: 匿名さん]

>>115410 匿名さん
無理ポジ転売ヤーさんは、もう転売しちゃったのかな？

[115415: 匿名さん]

>>115412 匿名さん

港南と言っても、写真は天王洲が多いな。あそこは東品川なんだけどな。豊洲押しなのに写真が有明や晴海使ってるみたいなもんだ。奴らホントの住人じゃないだろ。

[115416: 匿名さん]

>>115414 匿名さん
どうでもいいよ。弱小転売ヤーだからショボい利益で成仏したかもね。

[115417: 匿名さん]

港南のマンション群があそこに建ってくれてるから有明からの夜景が綺麗なんだよなー。
豊洲があるから買い物に便利なんだよなー。
有明民はどちらにも感謝しなければいけない。

[115418: 匿名さん]

>>115417 匿名さん
港南は嫌悪施設多すぎるから住むには不適格なんだよね。

[115419: マンション検討中さん]

>>115410 匿名さん
あの転売ヤーは下品で気分が悪くなったからね。いなくなってよかったよ。

[115420: 匿名さん]

>>115418 匿名さん

有明もあんまり変わらないと思うけど。。

[115421: マンション検討中さん]

豊洲で火事！
ここは火事の時大丈夫なの？

[115422: 匿名さん]

>>115418 匿名さん
住むのに不適格とか有明の民にはどーでもいいです。

[115423: 匿名さん]

>>115421 マンション検討中さん
大丈夫だよ。
火事の時に避難指示が出るのは該当階と上下それぞれ2階ずつ。
他の階の住民はご飯食べて寝てるよ。
「昨日うちのマンションの前に消防車何台も停まってなかった？」
「そう？気付かなかったー」
毎度こんな調子です。

[115424: 匿名さん]

>>115422 匿名さん

有明は地方出の最後の楽園だもんね（笑）

[115425: 匿名さん]

>>115424 匿名さん

買えねーくせに。えらそーに。

[115426: 匿名さん]

掲示板なら強く言っても仕返しされないからやり放題だよね。
みっともない。

[115427: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。

[115428: 匿名さん]

>>115425 匿名さん

えらそーに（笑）

[115429: eマンションさん]

>>115423 匿名さん

あなたの言うことを信じたら逃げ遅れて死にますわ

適当なこと書かないで

[115430: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

毎度っていうのは煽りっぽいけど、さっき犬の散歩で現場見てきたら、下数階と上の階は真っ暗で避難してそうだったけど、隣や斜めの部屋は普通に電気付いて生活してた。タワマンすげーって思ったわ。

[115431: 匿名さん]

>>115424 匿名さん
晴海も田舎育ちの集まる場所だよ。
東京の人間ならこんな駅遠で周囲になにもないマンションは買わない。

[115432: 匿名さん]

>>115430 匿名さん
出火元の部屋よりかなり上の階ですが、階段で避難するように緊急放送があったので避難しましたが、慌てていて部屋の電気は付けっぱなしで避難してしまいました。そういう部屋もあるのでは？

[115433: 匿名さん]

>>115431 匿名さん

確かに。晴海もあったな。
どっち買うって言われたら有明かな。晴海は楽園にもならん。

[115434: 匿名さん]

>>115432 匿名さん

11時ごろ散歩してたので、恐らく住民の皆さんはもうご帰宅された後かなと思います。斜め上の部屋から子供らしき人が下の様子見てましたので。真っ暗なのは出荷元の上下階だけでした。マンションって安心なんだなぁとつくづく思いました。
ただ、消防車がまだたくさんいたので、帰宅された車が中に入れず行列になってました。芝浦工大と松屋の間に車がたくさん駐車していたので、中に入れない車を停めてるのかな？と思いました。災害時はこんな感じで路上に車が溢れるのかもしれませんね。

[115435: 匿名さん]

木造は、あっという間に燃えて無くなっちゃうからね。

[115436: 匿名さん]

一戸建てに住むにしても、木造じゃなくて鉄筋コンクリートに住まないと、地震で家族みんな潰れちゃうし、焼け焦げちゃうからね。

[115437: 匿名さん]

湾岸の地方出身ランキング集計したら、何処の都道府県が入るんだろうね？

[115438: 匿名さん]

>>115437 匿名さん

意外と都内出身が多かったりして。

[115439: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。

そもそもここは不燃建材に拘っており過去のボヤは大ごとになっていない。
正直そんな事があったなんて知らなかったよと言う住民が殆ど。
元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

[115440: 匿名さん]

乾式壁って大きな地震で壊れちゃったりする。そして戸境壁は延焼防止の役割を持っている。大きな地震の後に出荷したら…。

3・11の時は運よく昼食後の時間帯だった。

[115441: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
火の手や煙は見た事がないけど、消防車は年に1回は見てるかも。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。隔て板は蹴る方向が決まっています。幼稚園児も破れます。

そもそもタワマンは不燃建材に拘っており、オール電化。スプリンクラーの完備と、住民の消火器の使い方と各階の消火ホースの使い方が定期的に訓練されている。
災害訓練に参加した方には、住民が大鍋で作った豚汁が振る舞われ、近隣商業施設のお買い物券が配られます。
過去のボヤは、仏壇のろうそく倒したの、天ぷら油に火がついたのとあったそうですが、リアルタイムでは知りませんでした。

元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

今回は、豊洲の火事は、バルコニーでのタバコの不始末との事ですが、バルコニーに燃えやすいものを置いてはいけません。警報機スプリンクラー点検の時に、バルコニーもチェックされて注意を受けるはずです。
豊洲の火事は、何故あんな大ごとになったのか不思議です。

[115442: 匿名さん]

避難梯子での避難はそれなりに体力がいる。年取ってから火事に遭遇したら・・・。

[115443: 匿名さん]

タワマンで下階への逃げ道がふさがれたら歩いて屋上まで登ってヘリでの救出を待つ。自力で上がれる体力がないあったら・・・。

[115444: 匿名さん]

勘違いしがちだけど非常用エレベーターは火災時の消防隊の突入用。避難用ではないんだよね。

[115445: 匿名さん]

>11541

そもそもバルコニー禁煙でしょ。燃えやすい物置かなくても、床の塩ビシートは簡単に燃える。

[115446: 匿名さん]

>>115437 匿名さん
東京が地元の人って城南や城西のハイソな感じが嫌いな人もいて、そういう人は実利で勝どき晴海や豊洲有明に住んでる気がする。港区ブランドに騙される地方出身者が海岸、芝浦、港南あたりを選んでる。

[115447: 匿名さん]

S氏がタワマンは火事で危ないって記事書くだろうな。

[115448: 匿名]

>>115447 匿名さん
絶対いまほくそ笑みながら撮ってるww

[115449: 匿名]

>>115433 匿名さん
有明はガーデンできてガチで楽園になったw
晴海はディズニーのタワマンくらいじゃない
あとドトールとかw

[115450: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けだよな。

[115451: 匿名さん]

>>115449 匿名さん

今日ゆりかもめで有明通ったけど、ガーデンの周りあまり人が歩いてなかったぞ。休日でもあんなもん？大丈夫なのか？たまには行ってあげたほうがいいかな？

[115452: 匿名さん]

>>115451 匿名さん
今日は少ない感じするね

[115453: 匿名さん]

>>115452 匿名さん

無くなったら困るもんな。明日行こうかな。うちの子供、一階のパン屋が気に入ってんのよ。あそこ美味いよね。

[115454: 匿名さん]

>>115451 匿名さん
車で来てる人多いからモールの中で閉じちゃうんだよね。

[115455: 匿名さん]

>>115454 匿名さん

なるほど。有明は車で来る人が多いんだね。車で来ればお台場やららぽーととハシゴできるしね。

[115456: 匿名さん]

>>115453 匿名さん

2月のガーデンシアター、公演も少ない上に席数制限もかかるから、ガーデンへの来客数も見込めません。
店舗側は、なんとかオリンピックまでは持ち堪えようと頑張っています。
有明民で買い支えてあげないと。

[115457: 匿名さん]

>>115456 匿名さん
いまはスミフが支えてるよ。賃料免除したり。

[115458: 匿名さん]

>>115456 匿名さん

地元愛ですな！
俺は有明じゃないけど、近隣住民なので金落としに行くぜ！微々たるもんだけどね。。

[115459: 匿名さん]

>>115454 匿名さん

車で来る人が多いなら、地下鉄は要らないじゃん

[115460: 匿名さん]

>>115459 匿名さん
いや、だからこそ地下鉄ができれば電車で来る人も増えると思う。

[115461: 匿名さん]

臨海地下鉄決まるらしいぞ。

[115462: 匿名さん]

買い支えるってどういう意味？

[115463: 匿名さん]

>>115462 匿名さん

ガーデンでお買い物してください。
今月の家計簿を見てガーデンに自分の家族がいくらお金を使ったかを把握してみてください。

もし出来る事なら管理組合と住友で、ガーデンの売上情報を共有してください。

[115464: 匿名さん]

BAS横の敷地はトヨタディーラーになるみたいだけど、その隣の佐川の敷地は違うみたい。トヨタディーラーの工事看板の敷地面積見ると佐川の物流倉庫は入ってない模様。マンション建てれるくらいの土地はあるから何か建つかもね。

[115465: 匿名さん]

地下鉄できたらめちゃくちゃ値上がりしそう。

[115466: 匿名さん]

>>115464 匿名さん
レクサス有明を建てるうわさもあるらしくて、それじゃないかな。
https://www.google.com/amp/www.namaxchang.com/article/479792638.html%3...

[115467: 匿名さん]

トヨタディーラー×レクサス有明の敷地だけじゃないって言ってるの。敷地面積が小さすぎる

[115468: 匿名さん]

佐川はどこに行ったのでしょうか？
半分トヨタにするとか？

[115469: 匿名さん]

>>115461 匿名さん
計画中止が決まります。

[115470: 匿名さん]

有明は回遊性がないから街としていまいち

[115471: 匿名さん]

>>115470 匿名さん
有明の民だけどそれは言えてる。
住むには良いけど、遊びに来るには魅力無いかな。

[115472: 匿名さん]

>>115460 匿名さん
どこにでもあるようなショッピングセンターしかない郊外にわざわざ時間かけて電車に乗ってくることはないね。
少なくとも23区西側の住民は来るわけないよ。

[115473: 匿名さん]

>>115472 匿名さん

有明ガーデンは近隣住民が生活必需品を買うためのものだよ。東雲イオンと同じだね。23区西側どころか東側の人だってそんなに来ないと思うよ。遠くの人に訴求するようなテナントが無いんだよね。
今日は天気も良いし、自転車でガーデン行こうかな。

[115474: 匿名さん]

池袋のサンシャインシティに埼玉県民以外こないのと一緒だわな。

[115475: 匿名さん]

>>115474 匿名さん

すまん、サンシャインは都民でもけっこう行くと思うよ。

[115476: 匿名さん]

>>115474 匿名さん
池袋は世界中からアニメマニアがやって来る場所ですが。
有明みたいなローカルな場所とは違いますよ。

[115477: 匿名さん]

>>115472 匿名さん

ガーデンは、わざわざ行くようなショッピングセンターじゃなかったと、行った事のある人達から言われた。
それってリピートが期待できないと言う事だ。

[115478: 匿名さん]

>>115476 匿名さん

東京知らない人が吠えてるだけだね（笑）池袋は埼玉県民しか行かないなんて、ネットのただのネタなのに。　

[115479: 匿名さん]

近隣住民とシアターに来た客だけを相手にするのなら、店舗の見直しは必要。
物販に拘らなければ、インターナショナルスクール(葛西の島忠ホームズなど)や送迎サービス付きの学童保育所など、店舗需要は十分あると思います。

[115480: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[115481: 匿名さん]

そろそろ地下鉄が決まる。
そうなったら一気に値上がりするぞ。


早いうちに買っとけ。
どうせ再開発エリアは値上がりしか無いんだから、早いうちに買っておいた方が得でしか無い。

[115482: 匿名さん]

地下鉄決まったら坪500超えてくる

[115483: 匿名さん]

決まんないよ

[115484: 匿名さん]

頭の悪い転売ヤーは追い出してよ

[115486: 匿名さん]

品がないねー
これだから嫌なんだよ、転売ヤーは

[115487: 匿名さん]

都庁では臨海地下鉄の専門チームが出来たらしい。動き始めてるよ。

[115488: 匿名さん]

苦節4年…

2115 匿名さん
2017/03/19 23:17:49
湾岸地下鉄がそろそろ決まりそうだよ。

23868 匿名さん 2017/11/04 10:29:01
湾岸地下鉄もそろそろ決まる頃かな？

31431 匿名さん
2018/01/27 07:30:45
これで地下鉄が決まったら、有明の価格また上がりますね。そろそろ大きな動きがある予感。

32732 匿名さん
2018/02/03 18:21:12
人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。

41322 匿名さん
2018/06/16 11:34:38
TXも湾岸地下鉄に向けて検討始めそうだしな。そろそろ発表くるかもなぁ。

42276 匿名さん
2018/07/02 17:57:40
地下鉄も実現に近付いてきたって事でしょう。そろそろ決まる時期かもね。

42892 匿名さん
2018/07/10 23:05:03
ほう、そろそろ湾岸地下鉄の発表ですかね。

43382 匿名さん 2018/07/14 21:25:10
そろそろ地下鉄の話でも詰めましょうか？

44108 匿名さん
2018/07/21 17:08:17
また、湾岸地下鉄へ一歩近づ来ましたね。もうそろそろ、湾岸地下鉄発表されるかもね。これは近いぞ。

51040 匿名さん 2018/10/14 21:05:10
地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

51107 匿名さん 2018/10/16 19:37:38
地下鉄そろそろ発表かも知れませんねえ。築地再開発と絡めて発表されると思います。

51180 匿名さん 2018/10/18 19:48:59
地下鉄そろそろ発表かな。

55719 匿名さん 2019/03/17 08:47:08
地下鉄、そろそろ発表との噂有りますよ

58200 匿名さん 2019/04/27 00:33:52
そろそろ値上げかなぁ。地下鉄の噂も出てきた。発表近いらしいぞ。

60482 匿名さん 2019/05/28 18:49:56
そろそろ、地下鉄の正式発表の季節だね。
大幅値上げ来るだろうな。スミフだもん。

60738 匿名さん 2019/06/01 01:27:49
お、そろそろ地下鉄も正式発表か？
５年で開業という話もでてきてるぞ

61376 匿名さん 2019/06/18 00:03:49
地下鉄もそろそろ発表かな？

63618 匿名さん 2019/08/03 01:00:00
地下鉄は7年後に開業だから、そろそろかもね。

64058 匿名さん 2019/08/08 09:20:55
地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。

64309 匿名さん 2019/08/10 16:37:02
7年後には地下鉄開業だし、そろそろ発表かもな。

73885 匿名さん
2019/11/19 18:35:32
また地下鉄の話題出てたね。そろそろ決まるのかな？

80287 匿名さん 2020/01/12 20:26:32
そろそろ地下鉄の正式発表ありそうだね。

80328 匿名さん 2020/01/12 22:37:42
確かに、そろそろ地下鉄の発表あるかもな。

80346 匿名さん 2020/01/12 23:01:12
そろそろ臨海地下鉄に関する重要な発表がある頃だと思う。

80892 匿名さん 2020/01/14 09:31:00
臨海地下鉄の議論が活発化し始めてるので、そろそろ出てくるかなあと言った印象です。

82208 匿名さん 2020/01/24 18:36:24
そろそろ臨海地下鉄の発表も近いぞ。
庶民は新聞で知るべし。（笑）

82246 匿名さん 2020/01/25 13:07:32
確かにそろそろ地下鉄の発表ある時期だな。
新聞で知る人の方が圧倒的多数だと思うけどな。

111405 匿名さん
2020/11/15 09:42:08
地下鉄の発表がそろそろだから、値上がりしてるだけでしょ。情報が漏れ出してる。

111433 匿名さん
2020/11/15 11:24:21
コロナのワクチンもできたし、そうすると湾岸、都心、空港を結ぶ地下鉄が必要になってくる。景気対策にもピッタリだしね。地下鉄の話はまだ一般には知られていないけど、そろそろ大きな発表あるとの事。本格的な値上がり始まるぞ。

113493 匿名さん 2020/12/25 17:30:31
地下鉄もそろそろ発表されるという噂。

114151 匿名さん 2020/12/28 20:56:57
地下鉄はそろそろ発表されるでしょ。

[115489: 匿名さん]

>>115478 匿名さん
今の池袋は渋谷より活気があるかも？ってくらい。
池袋が埼玉の人たちが出かけて来る場所だったのは20年くらい前までの話。
田舎から出てきて、城東埋立地にしかいないと、わからないかなあ。

[115490: 匿名さん]

>>115488 匿名さん
有明ボジは詐欺師だってのがこの履歴でわかるなあ。

[115491: 匿名さん]

あれ？
最近地下鉄の報道ありましたよね。
その事では？

[115492: 匿名さん]

>>115477 匿名さん
まぁそれが隣にあるってのは便利以外のなにものでもないな。テナントは近隣住民とイベント客向けに変わっていくかもね。

[115493: 匿名さん]

ほんと、良い街になったよ。
便利になった。やっぱり買うなら再開発エリアが安心感ある。

[115494: 匿名さん]

臨海地下鉄が確定すれば瞬殺で売り切れそう

[115495: 匿名さん]

臨海地下鉄がどんどん現実的になってる事を感じる。

[115496: 匿名さん]

お前みたいな詐欺師が家族だったら恥ずかしくてたまらない。

[115499: 匿名さん]

買えた人だけが大儲け。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けなんだよな。