シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115351: 匿名さん]

>>115340 匿名さん
丸の内大手町含め、
>>115326の写真の茶色い所以外は全部埋立地だけど、これら全て街じゃないってこと？

[115352: 匿名さん]

凄い街？

[115354: 匿名さん]

こっちでやっとくれ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[115355: 匿名さん]

>>115341 匿名さん
おもろまち人気じゃないですか。那覇の人みんなおもろまちで買い物しますよ。タワマンも何棟かあって賃料めちゃ高いですよ。

[115356: 匿名さん]

いや那覇みんなと言われても、そんなん知らないし笑

[115357: 匿名さん]

>>115355 匿名さん

おもろまちも再開発したエリアだし人気だよね。有明も同様、再開発したエリアだから人気だね。ただ、おもろまちは沖縄っぽくない。有明は今の最新の東京っぽい。

[115358: 匿名さん]

>>115356 匿名さん
あんたが知らんことも知らんし笑

[115359: 匿名さん]

最新の東京ぽさは別に感じないかなぁ。

渋谷、虎ノ門とかの再開発ならそう感じるかも。

[115360: 匿名さん]

>>115353 匿名さん
最近あなたの投稿よく消されてるね、かわいそうに。

[115361: 匿名さん]

「豊住線」「都心・臨海新線」 東京の地下鉄新線計画 実現へ進展か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e87eacbae06bdbfa33aa467aeb60ad34b11a...

[115362: 匿名さん]

>>115350 匿名さん
エムザ有明ってなんやねんって思ったらディファ有明のことやった…
バブルうらやましい

[115363: 匿名さん]

ここの住民限定ヴィラフォンテーヌ会員カード控えめに言って最強

[115364: 匿名さん]

>>115363 匿名さん

控えめじゃなければ、史上最強って感じ？

[115365: 匿名さん]

>>115363 匿名さん
天空の湯いつでも1000円は羨ましい。

[115366: 買い替え検討中さん]

>>115363 匿名さん
温泉とか江東区民割と同じ。
ホテルもすぐ営業立ち行かなくなってなくなりそう。

[115367: 匿名さん]

天空の湯いいね。昔の銭湯みたいに、近隣の住民と裸の付き合いって大事だよ。

[115368: 匿名さん]

ホテルもレストランもマッサージも割引だからな

[115369: マンション掲示板さん]

>>115368 匿名さん
ホテルのテイクアウトランチBOXも2割引きの対象らしい。

[115370: 匿名さん]

>>115361 匿名さん

バーター取引あるわけ無いってここの掲示板で言ってる人いたけど、めちゃめちゃやってるやんw

[115371: 匿名さん]

株式売却にバーター取引なんて概念は無いよ。

[115372: 匿名さん]

>>115366 買い替え検討中さん
江東区民が1000円になるのは19時以降の入館だけで、土曜日は対象外。
ここの住民割ならいつ行っても1000円。朝からテレワークでも使える。
しかも同伴者も同じ価格になるよ。

[115373: 匿名さん]

>>115371 匿名さん

記事読めよw

[115374: 匿名さん]

>>115372 匿名さん
マッサージ、岩盤浴も安くなるね。

[115375: 匿名さん]

>>115373 匿名さん

株式売却は株主と株を買う人との取引。
新線整備を条件とするなら、その条件は株価に影響するだけ。

[115376: 匿名さん]

>>115372 匿名さん
区民割の時間になると混むから、一足先に入っておけるのは良いよね。

[115377: 匿名さん]

元から割高料金なだけでしょう。マンションと同じ。
大幅値下げしないと利用されないのです。

[115378: 匿名さん]

>>115377 匿名さん
1650円で割高？笑
元値でも普通に利用されてますけど。
区民割の時間は完全にキャパオーバーしてるってだけです。

[115379: 匿名さん]

いいじゃん賑わってて。
また空いてる時に来ればいいし。

[115380: 匿名さん]

ここは売れてるの？

[115381: 匿名さん]

>>115380 匿名さん
価格表上は9割以上売れてるみたいだけど、実際はスミフにしかわからない。

[115382: 匿名さん]

電気全くついていない不人気物件です。

[115383: 匿名さん]

4月になれば明かり増えるんじゃない？
イーストなんてほとんど引き渡されてないんだから電気少なくて当たり前。

[115384: 匿名さん]

そうか。
買ってからずーーーーーっと入居を待たされてる人がいるんだったね。

[115385: 匿名さん]

なんかオリンピック、無観客試合って話がどんどん出てきてるけど、有明にたくさん人が集まるの嫌じゃない？

[115386: 匿名さん]

>>115385 匿名さん
ん？無観客なら人集まらないんじゃない？

[115387: 匿名さん]

>>115383 匿名さん
イーストの下半分は、引き渡されてないんじゃなくて、販売されてない。

[115388: 匿名さん]

>>115386 匿名さん

選手や関係者、報道が世界中から集まるっしょ？

[115389: 匿名さん]

>>115382 匿名さん
商業施設隣接物件に関しては、そう勘違いしてくる輩がいるわけだから、この物件に関してだけは早く、引き渡しせばいいのにって思うんですけど。

[115390: 匿名さん]

平日でもタリーズ、そこそこ人入ってますね。
シアターの方は、ライブの日位しか混まないだろうと思ってたんですけど。

[115391: 匿名さん]

>>115387 匿名さん
イースト全体の話ね。全体でほとんど引き渡されてない。

[115392: 匿名さん]

>>115388 匿名さん
通常の開催に比べれば圧倒的に少ないでしょ。

[115393: 評判気になるさん]

明かりのつかない理由
?イースト中低層については販売されてない
?ウエストは販売進んでるけど引き渡されてない、4月以降にロットで入る
?そもそも行燈部屋のないワイドスパンなので全ての部屋に電気が灯ることが少ない

地味に最後の大きいと思うんですよね。住んでる側は良いけど、鑑賞側は安堵部屋あって戸当たり間口が狭い方が宝石に見えるかも。

[115394: 匿名さん]

>>115388 匿名さん
世界中から集まるとコロナのホットスポットになりますね。

[115395: 匿名さん]

>>115351 匿名さん
丸の内、大手町は住む街じゃないだろ。

[115396: 匿名さん]

少し前までは1日100レス消化してたのにだいぶ過疎りましたね

[115397: 匿名さん]

ネガが少なくなったね。ネガは港南との戦いで忙しいのかな？

[115398: 匿名さん]

>>115397 匿名さん

ネガというか都合の悪い書き込み主はアク禁にされてるよ。
マンコミの後ろにスミフがいるんだよ。怖

[115399: 匿名さん]

スミフってどんな存在よw呆

[115400: 匿名さん]

ラスボス？

[115401: 匿名さん]

>>115398 匿名さん
何でわかるの？もしかして、アク禁されたことあるの？笑

[115402: 匿名さん]

なるほど。ネガは悪と戦う正義感から来てるのか。
そりゃスミフ物件は荒れるわけだ。

[115403: 匿名さん]

>>115394 匿名さん

大丈夫かな？って思うけど、なんか嫌だよね。

[115404: 匿名さん]

ここが静かになったのはネガが減ったというより、値上がりとか大勝利とか叫ぶ転売屋のオッサンを見なくなったからじゃない？

[115405: 匿名さん]

スミフは情弱商売してるからマンコミにはアンチが多い印象なんだよな

[115406: 名無しさん]

豊ステップの人？ネガはこちらで港南や芝浦相手に大忙しの様ですよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[115407: 匿名さん]

まだやってんのかい

[115408: 匿名さん]

これ全部港南の人の自作自演らしいよ。

[115409: 匿名さん]

芝浦民、豊洲民、やばすぎ。狂気を感じる

[115410: 匿名さん]

>>115404 匿名さん
その通り。無理ポジ転売ヤーの買い煽りが大半だった時期もあった。
ネガが少ないのは人気がないからだね。

[115411: 匿名さん]

>>115406 名無しさん
スレ見たけどヤバ

ステップアッパーが大暴れしてる

[115412: 匿名さん]

>>115409 匿名さん
加えて港南も居ますね。

港南は元々で、芝浦と豊洲は東急を機にバチバチになった感があるね。

そもそもスレと全く関係ないとこ同士が争って荒らしてるけど。

[115413: 名無しさん]

>>115389 匿名さん

20年度は予算達成しちゃってるから、21年度の売り上げ確保のため、仕方ない…

[115414: 匿名さん]

>>115410 匿名さん
無理ポジ転売ヤーさんは、もう転売しちゃったのかな？

[115415: 匿名さん]

>>115412 匿名さん

港南と言っても、写真は天王洲が多いな。あそこは東品川なんだけどな。豊洲押しなのに写真が有明や晴海使ってるみたいなもんだ。奴らホントの住人じゃないだろ。

[115416: 匿名さん]

>>115414 匿名さん
どうでもいいよ。弱小転売ヤーだからショボい利益で成仏したかもね。

[115417: 匿名さん]

港南のマンション群があそこに建ってくれてるから有明からの夜景が綺麗なんだよなー。
豊洲があるから買い物に便利なんだよなー。
有明民はどちらにも感謝しなければいけない。

[115418: 匿名さん]

>>115417 匿名さん
港南は嫌悪施設多すぎるから住むには不適格なんだよね。

[115419: マンション検討中さん]

>>115410 匿名さん
あの転売ヤーは下品で気分が悪くなったからね。いなくなってよかったよ。

[115420: 匿名さん]

>>115418 匿名さん

有明もあんまり変わらないと思うけど。。

[115421: マンション検討中さん]

豊洲で火事！
ここは火事の時大丈夫なの？

[115422: 匿名さん]

>>115418 匿名さん
住むのに不適格とか有明の民にはどーでもいいです。

[115423: 匿名さん]

>>115421 マンション検討中さん
大丈夫だよ。
火事の時に避難指示が出るのは該当階と上下それぞれ2階ずつ。
他の階の住民はご飯食べて寝てるよ。
「昨日うちのマンションの前に消防車何台も停まってなかった？」
「そう？気付かなかったー」
毎度こんな調子です。

[115424: 匿名さん]

>>115422 匿名さん

有明は地方出の最後の楽園だもんね（笑）

[115425: 匿名さん]

>>115424 匿名さん

買えねーくせに。えらそーに。

[115426: 匿名さん]

掲示板なら強く言っても仕返しされないからやり放題だよね。
みっともない。

[115427: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。

[115428: 匿名さん]

>>115425 匿名さん

えらそーに（笑）

[115429: eマンションさん]

>>115423 匿名さん

あなたの言うことを信じたら逃げ遅れて死にますわ

適当なこと書かないで

[115430: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

毎度っていうのは煽りっぽいけど、さっき犬の散歩で現場見てきたら、下数階と上の階は真っ暗で避難してそうだったけど、隣や斜めの部屋は普通に電気付いて生活してた。タワマンすげーって思ったわ。

[115431: 匿名さん]

>>115424 匿名さん
晴海も田舎育ちの集まる場所だよ。
東京の人間ならこんな駅遠で周囲になにもないマンションは買わない。

[115432: 匿名さん]

>>115430 匿名さん
出火元の部屋よりかなり上の階ですが、階段で避難するように緊急放送があったので避難しましたが、慌てていて部屋の電気は付けっぱなしで避難してしまいました。そういう部屋もあるのでは？

[115433: 匿名さん]

>>115431 匿名さん

確かに。晴海もあったな。
どっち買うって言われたら有明かな。晴海は楽園にもならん。

[115434: 匿名さん]

>>115432 匿名さん

11時ごろ散歩してたので、恐らく住民の皆さんはもうご帰宅された後かなと思います。斜め上の部屋から子供らしき人が下の様子見てましたので。真っ暗なのは出荷元の上下階だけでした。マンションって安心なんだなぁとつくづく思いました。
ただ、消防車がまだたくさんいたので、帰宅された車が中に入れず行列になってました。芝浦工大と松屋の間に車がたくさん駐車していたので、中に入れない車を停めてるのかな？と思いました。災害時はこんな感じで路上に車が溢れるのかもしれませんね。

[115435: 匿名さん]

木造は、あっという間に燃えて無くなっちゃうからね。

[115436: 匿名さん]

一戸建てに住むにしても、木造じゃなくて鉄筋コンクリートに住まないと、地震で家族みんな潰れちゃうし、焼け焦げちゃうからね。

[115437: 匿名さん]

湾岸の地方出身ランキング集計したら、何処の都道府県が入るんだろうね？

[115438: 匿名さん]

>>115437 匿名さん

意外と都内出身が多かったりして。

[115439: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。

そもそもここは不燃建材に拘っており過去のボヤは大ごとになっていない。
正直そんな事があったなんて知らなかったよと言う住民が殆ど。
元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

[115440: 匿名さん]

乾式壁って大きな地震で壊れちゃったりする。そして戸境壁は延焼防止の役割を持っている。大きな地震の後に出荷したら…。

3・11の時は運よく昼食後の時間帯だった。

[115441: 匿名さん]

>>115429 eマンションさん

うちのマンション、今までに何回かボヤ騒ぎを起こしてるはずだし、下に消防車が何台も停車しているのを何回か見ているにも関わらず、避難した事のない私。
消防車で消火活動無理だからね、派手な放水なんて一度も見た事がありません。
火の手や煙は見た事がないけど、消防車は年に1回は見てるかも。
静かな消火活動なのでわかりにくいんです。

「消防車来てるよー」と家族に言っても
普通にテレビ見て笑ってるし、どうなっとんのじゃ。

全館放送しません。だって、ジタバタしても消火活動の邪魔になるだけじゃん。避難する人が殆どおらんのじゃないかな。

確かにうちのタワマンは、回廊式の外廊下になっており、全階の様子が見渡せる。これが落ち着いていられる一番の理由だ。

万一中廊下が煙突の役割をして煙が充満してしまった場合、バルコニーがマンションの全周囲を囲っており自在に逃げられ、それが避難階段2箇所に通じている。隔て板は蹴る方向が決まっています。幼稚園児も破れます。

そもそもタワマンは不燃建材に拘っており、オール電化。スプリンクラーの完備と、住民の消火器の使い方と各階の消火ホースの使い方が定期的に訓練されている。
災害訓練に参加した方には、住民が大鍋で作った豚汁が振る舞われ、近隣商業施設のお買い物券が配られます。
過去のボヤは、仏壇のろうそく倒したの、天ぷら油に火がついたのとあったそうですが、リアルタイムでは知りませんでした。

元々落ち着いた住民達だが、さすがに落ち着き過ぎだろう。安全ボケかも。
住民の知らないボヤ騒ぎ、タワマンあるあるではないでしょうか。

今回は、豊洲の火事は、バルコニーでのタバコの不始末との事ですが、バルコニーに燃えやすいものを置いてはいけません。警報機スプリンクラー点検の時に、バルコニーもチェックされて注意を受けるはずです。
豊洲の火事は、何故あんな大ごとになったのか不思議です。

[115442: 匿名さん]

避難梯子での避難はそれなりに体力がいる。年取ってから火事に遭遇したら・・・。

[115443: 匿名さん]

タワマンで下階への逃げ道がふさがれたら歩いて屋上まで登ってヘリでの救出を待つ。自力で上がれる体力がないあったら・・・。

[115444: 匿名さん]

勘違いしがちだけど非常用エレベーターは火災時の消防隊の突入用。避難用ではないんだよね。

[115445: 匿名さん]

>11541

そもそもバルコニー禁煙でしょ。燃えやすい物置かなくても、床の塩ビシートは簡単に燃える。

[115446: 匿名さん]

>>115437 匿名さん
東京が地元の人って城南や城西のハイソな感じが嫌いな人もいて、そういう人は実利で勝どき晴海や豊洲有明に住んでる気がする。港区ブランドに騙される地方出身者が海岸、芝浦、港南あたりを選んでる。

[115447: 匿名さん]

S氏がタワマンは火事で危ないって記事書くだろうな。

[115448: 匿名]

>>115447 匿名さん
絶対いまほくそ笑みながら撮ってるww

[115449: 匿名]

>>115433 匿名さん
有明はガーデンできてガチで楽園になったw
晴海はディズニーのタワマンくらいじゃない
あとドトールとかw

[115450: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けだよな。