シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[115201: 匿名さん]

>>115196 匿名さん
京急とJRアクセス線東山手ルートだけで充分足りてる。
それにプラスして各地に高速バスが出てるし。

[115202: 匿名さん]

>>115198 匿名さん
そうなの？
有明民はタクシーで早く行けることを散々自慢してましたが。
だから電車なんか要らないと思いました。

[115203: 匿名さん]

>>115199 匿名さん
全く関係ありません。
バスがありますからそちらを使ってくたさい。

[115204: 匿名さん]

>>115198 匿名さん

東京駅までって話だったので、タクシーが一番速いかと。家族で乗れば案外安いもんです。

[115205: 匿名さん]

東京駅まではどれくらいですか？実家に帰ったり出張行くのは東京駅

[115206: 匿名さん]

>>115205 匿名さん
40分くらいです。

[115207: 匿名さん]

きたよ

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210123/1000059363.html

[115208: 匿名さん]

>>115206 匿名さん
マンションから東京駅？

[115209: 匿名さん]

>>115207 匿名さん
臨海地下鉄もメトロにやらせようとしてるのか。
なんとなく都営でやりそうだと思ってたんだけどな。

[115210: 匿名さん]

>>115207 匿名さん
これは、有明大勝利じゃないですか？

[115211: 匿名さん]

>>115209 匿名さん

これから議論していくって書いてあるから必ずしも敷設してくれる訳ではないけど、実現されるといいですね。

[115212: 匿名さん]

メトロ民営化の条件が臨海地下鉄なら結構高い確度で実現しそう。

[115213: 匿名さん]

>>115212 匿名さん

早期実現を祈念します。結構深い地下鉄になるんだろうなぁ。

[115214: 匿名さん]

有楽町線の延伸も決まるので嬉しいですね。住吉方面に出やすくなりそうです。

[115215: 匿名さん]

>>115209 匿名さん

中央区の検討案

[115216: 匿名さん]

>>115210 匿名さん
バカなの？
必要性を議論する、は作る必要があるかどうかを議論するだよ。
必要ない、となれば正式に計画消滅。

[115217: 匿名さん]

>>115216 匿名さん

湾岸の新住民には、東京の下町に抜けていく8号線はほとんど乗ることのない電車だと思うけど、下町の人達には利便性が向上する電車だね。大勝利なのは下町方面じゃない？湾岸はおこぼれもらう感じだと思うよ。でもそのおこぼれで周辺が発展するといいですね。

[115218: 匿名さん]

>>115216 匿名さん
まぁ進展したのは確かですね。

[115219: マンション検討中さん]

整備の必要性からの議論なんだ。先は長いな。
そもそも、株式公開を議論する委員会が、株価が下がることが目に見えてる条件を必要性ありとは結論しないだろ。

[115220: 匿名さん]

臨海地下鉄ができることを見込んでるから
スミフは強気なんじゃないの

[115221: 匿名さん]

>>115220 匿名さん
そんなことないと思う。もし決まったらもっと強気に出ると思う。

[115222: 匿名さん]

>>115219 マンション検討中さん
8号線も厳しい？

[115223: マンション検討中さん]

>>115222 匿名さん

8号線は一部建設済みの部分もあるから、民営化後のメトロの経営方針に期待する。くらいはあるかもね。

[115224: 匿名さん]

>>115219 マンション検討中さん

コロナ禍で人の流れが停滞して各鉄道会社が軒並み赤字の今は議論しても結論出ないでしょ。
コロナが終息して人の流れがどれだけ戻るか、企業の郊外流出など、様子見ながらの判断になるのではないかね？
とりあえず今年の都議会議員選挙を見てみましょ。

[115225: 匿名さん]

>>115219 マンション検討中さん
東京都の役割は株式売却益より都民の利益が何かを考える立場だから
B/Cが1超えてる臨海地下鉄は整備対象になると期待する

[115226: 名無しさん]

>>115207 匿名さん

ちょっと前に、有楽町延伸か、湾岸地下鉄かどっちだって揉めてたけど、どっちもなのね

[115227: 名無しさん]

>>115217 匿名さん
江東区役所に遠回りせずいける！

[115228: 匿名さん]

>>115226 名無しさん

臨海地下鉄をメトロがやらされる理由ってあるの。豊住線は元々メトロの計画だったけど。

[115229: 匿名さん]

>>115225 匿名さん

ホントにB/Cが1超えてるなら民営化したメトロも整備してくれるよ。
現実は誰もそう思って無いところが問題なんだろうな。

[115230: 匿名さん]

メトロの株を東京都が売ってしまったら、もう地下鉄の新線建設を主張する株主がいなくなっちゃうんじゃない？

それと湾岸地下鉄について、有明の将来人口予測が38,000人のまま放置されてない？
修正が面倒臭いのか、わざとなのか知らないけど、有明ってやっと11,000人超えたところだよ。
これから3倍以上に増えるの？？

[115231: 匿名さん]

地下鉄8号線に着手するという正式表明するまでは売らない

[115232: マンション検討中さん]

>>115231 匿名さん
何の宣言だ笑

[115233: 匿名さん]

>>115207 匿名さん
すまんがこの文章から臨海地下鉄と8号線の開発が一歩前進したとは思えない
いまだ議論の最中で結果出てないって今までと同じこと言ってるように見える
何ら進んでない悲しいけど

[115234: 匿名さん]

しかも民営化で都が株式売却したら、都の権力無くなるから元々消極的だったメトロ側は何もしなくなるんじゃ…
俺らが株買って作れって言うしかねえのか…

[115235: 匿名さん]

何にも進んでないよ。

[115236: 匿名さん]

>>115231 匿名さん
バカだな。
それなら売らなくていいよ。
要らない地下鉄をやらされるなら今のままでいいね。

[115237: 匿名さん]

>>115236 匿名さん

わかりました

[115238: 匿名さん]

たぶんバーターなんでしょう。
民営化認める代わりに、8号線やその他よろしく的な話かと。

[115239: マンション検討中さん]

江東区民の税金から8号線は作ればいい。
国も都も財源ないよ。
コロナ後は増税の話になるよ。
8号線のために税金投入なんかしたら政権が吹っ飛ぶ。

[115240: 匿名さん]

>>115238 匿名さん
バーターってなんだよ、わけわかんない。
株式売却に向けて、不確定要素をどうするかはっきり整理して結論を出しておこうということ。
上場の代わりに新線を押し付けるって893だな。

[115241: 匿名さん]

>>115240 匿名さん
政治を分かってないね。
整理整頓だけのために、都知事がわざわざコメント出したり国交大臣に談判したりするわけないんだよね。

[115242: 匿名さん]

>>115241 匿名さん
そう。裏ではメトロと合意済みなんですよね。合意したからこそ発言ができる。

[115243: 匿名さん]

>>115240 匿名さん
メトロは現状の採算性だと新線は作らないと明言してる。
でも国と都の株式売却（＝上場）はメトロの悲願。対して東京都は売却を渋っている。
ここの綱引きが前提知識として必要。東京都が売却を進めるということは、何かしらメトロに条件（新線など）を課してる可能性が高いと思う。

[115244: 匿名さん]

>>115243 匿名さん
メトロの新線作らない発言自体、民営化を実現するための取引カードだった訳ですよね。

[115245: 匿名さん]

交通政策審議会なんて国交省の結論ありきの議論の場だからね。

[115246: 匿名さん]

東京都も国もコロナ対策でカネを使いまくっててスッカラカン。
コロナ後は大増税しないと破産しますよ。
それを少しでも和らげるには現金が入手できるメトロ株の売却は必須です。
一部の住民にしか恩恵のない新線建設と引き換えなんて言ってられない事情が国と都にもある。
メトロがそんなこと言うならこのままで言いですよ、なんてことになると国も都も困るんだよ。

[115247: 匿名さん]

>>115230 匿名さん
増えるわけないですね。
だから臨海地下鉄なんかまったく事業性がないと国交省に言われてしまうわけです。

[115248: 匿名さん]

>>115246 匿名さん
コロナでダメージ受けてるのはメトロも同じ、というか一企業であるメトロの台所の方がはるかに苦しいだろう。
株式公開しなくてもいいなんて言える状況では全くないと思うぞ。

[115249: 匿名さん]

>>115243 匿名さん

メトロの悲願は経営方針から政治的影響を排除する事だよ。
新線条件なんて政治的影響そのものじゃん。
そんな条件を課されないために民営化があるのにあべこべだよ。

[115250: 匿名さん]

>>115249 匿名さん
その通り。
だからこそ政治の側も、新線をつくる最後のチャンスと思って力を入れてるわけでしょ。
メトロから見たら、自由を手に入れるための最後のハードルだね。