シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[114901: 匿名さん]

>>114900 匿名さん

すごいな、普通に物語として面白く読めた！

[114902: 匿名さん]

先生、文才あるじゃん

[114903: 匿名さん]

PV増えてニッコリですね

[114905: 匿名さん]

>>114900 匿名さん

これホントの話なの…？コロナ感染者が出たっていうところはまあありそうだけど…

[114906: 匿名さん]

一部はホント、あとは膨らませて書いてるんじゃない？
３階以下はエレベーター使うなとかルールがあるわけないし、イヤな態度取られたとか証拠もないしね。

[114907: 匿名さん]

5流ゴシップ誌レベルのネタだな。最近全然読んでなかったけど、プレジデント劣化し過ぎでは？妄想だけで書いてる文章だろ。。経営者が読む雑誌ではない

[114908: 匿名さん]

※本稿は、榊淳司『激震！　「コロナと不動産」　価値が出るエリア、半額になる物件』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。

[114909: 匿名さん]

>>114895 匿名さん
おまえら不動産屋、転売ヤーに騙される情弱ばかりじゃないんだよ。

[114910: 匿名さん]

>>114896 匿名さん
売ればな。売ってどこに行くの？ホームレスか？

[114911: 匿名さん]

>>114905 匿名さん

共用施設が使えなければ、タワマンなんて刑務所や病棟と変わらない」と話すのは、江東区有明のタワマンの賃貸物件に住む30代の男性会社員だ。

嘘か本当の話か分からないけど、すごい物言いだな…
そして内容的には板マンでも湾岸でなくとも成り立つのに、湾岸タワマンを狙った攻撃の仕方。笑

湾岸のタワマンに何かひどいことされたの？

[114912: 匿名さん]

このご時世にかの榊氏に相談する時点でお里が知れている…

[114913: マンション検討中さん]

>>114911 匿名さん
恋敵でも住んでるんじゃないでしょうか。笑

[114914: 匿名さん]

>>114872 匿名さん

ですね
https://twitter.com/Ariakeusagi2020/status/1349989317435772929?s=20

[114915: マンション購入済みさん]

めっちゃ久しぶりに物件概要見たんだけど、
販売価格 5,400万円～ 専有面積 38.20m2～
ってマジか。

ここって売りはじめは平米単価が100万くらいで安いと思ったんよね。
今の1LDKと同じ値段で2LDK買っといてよかった^_^

これからしばらくはコロナ禍で世界中でお金刷りまくるしかないからまだ資産は値上がりするだろうしね。
不景気でお金大量に刷るから、資産の価値が下がる以上にお金の価値が下がって相対的に資産が値上がりする感じ。
あと、不動産でいうと、商業とオフィスは仕込みにくい分、デベは高くてもレジ仕込まざるを得ないと思われる。

スミフも売り惜しむはずだよ。

[114916: 匿名さん]

モノが高くなりすぎると国民は給料で買えませんから、購入者がいないため市場は縮小しますよ。
今の日本でインフレを起こすとモノが全く売れなくなる。
今、高級品が一部で売れてるのは人々が、豊かになったからではなく、外出も旅行もできなくなり、収入が減らなかった人がお金の使いみちがなくなってるだけ。一時的な現象。

[114917: マンション購入済みさん]

>>114916 匿名さん

なるほど。
一時的な現象のあと、資産価格はどうなるとお考えですか？

私は、世界中でお金刷ってもモノは溢れて不景気なのでインフレは起こらないと思っています。
インフレどころか不景気で消費者物価指数は下がるかも知れません。
なのであえてインフレという言葉は使わず、「資産の価値が下がる以上にお金の価値が下がって相対的に資産が値上がりする」との表現を使いました。
高級品にもいろいろありますが、供給が限られていて換金性の高い高級品であれば資産だと思いますので、値上がりすると思います。

[114918: マンション検討中さん]

なんか金融のプロがいるな

[114919: 匿名]

>>114917 マンション購入済みさん

どっちかというとスタグフレーションだと思ってるんだけどどう思います？？
資産はインフレしてるから違うのかなぁー

[114920: 匿名さん]

最近は新入社員でも1000万超えの人たちも出てきてるし、二極化してるよね。


買える人だけが儲かる相場で、買える人だけが買うわけだから、そりゃ買える人だけが大儲け出来ますわな。

[114921: マンション購入済みさん]

>>114919 匿名さん

そうですね。
資産に関してはその面があると思います。
ただ、資産以外は供給が減ることによる値上がりが起こるようには思えないので、スタグフレーションと言えるかは微妙だと思います。

[114922: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのに待つ必要ないでしょ。

[114923: 匿名さん]

お金刷りまくるの人、購入者設定だったんですね

[114925: 匿名さん]

新築も供給絞ってるから、意外と受給は均衡してるのよ。だから高くても売れる。買えない人は中古か地方か賃貸に行くだけ。都心が安くなる未来は見えないなぁ…

[114926: 匿名さん]

別に金がない人は郊外に住めば良いだけですよね。

みんなが高級なエリアに住む必要はないし、庶民はタワーマンションに住む必要無い。

棲み分けですよ。

[114927: 匿名さん]

チープで狭い賃貸で一生を全うする方が、人生は豊かになる。

[114928: 匿名さん]

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
今年は本格的な値上がりが始まる年になる。
待てば待つほど値上がりする相場、加速するよ。

[114929: 匿名さん]

マンションに全財産ぶっ込んで、給料の大半をローン返済に当て、外食もできない、家族旅行もできない、ド貧乏生活でも家があれば満足、なんてのは昭和のオヤジの価値観。
今はそんなバカなことするやつはいない。
無理はしないってこと。

[114930: 匿名さん]

>11889 匿名さん
2017/07/15 06:53:54
開発されれば値上がりする。これが不動産の基本中の基本。
有明は、今から本格的な値上がりが始まる。

[114931: 匿名さん]

>>114929 匿名さん
すごろくで住むマンションのグレードだけ上がって生活レベルは上がってないマンクラの悪口？

[114932: マンション検討中さん]

東京のマンション価格なんて投資商品と化してる。

いまのコロナが終息すれば融資も絞られ、金融引き締めと共に金利が上がって価格も下がるよ。構造は簡単。
長期金利の見直しに入ったらしいし。
いままでと逆の流れが起きようとしている。

[114933: 匿名さん]

ええやん。買えた人だけが大儲けだろうし。

[114934: 匿名さん]

>>114933 匿名さん

買うだけじゃ儲けない。売らないといけないでしょう？
このまま住み続ければ、親は住宅ローン返済に追われ、子供は奨学金返済に追われる、なんて事は避けて欲しい。

[114935: 匿名さん]

含み益って奴やね。

羨ましい。

[114936: 匿名さん]

このマンションを今から買うんじゃ、含み益は期待できませんもんね。

[114937: 検討中さん]

このラストバブル、弾けたらどうなるんだろうね。もう徳政令の後にベーシックインカムしかないと思うだけど。金利上げたら変動勢は全員その道しかないわな。

[114938: 匿名]

>>114937 検討中さん
徳政令って借金なくなるやつか
今起こったらどうなるんやろ
タワマン借金とかカードローンとかも0になるってことはさらに消費が拡大するんかな

[114939: 匿名さん]

3期でもそう言われてたけど、そこから3LDK2500万くらい上げてるからなあ…

[114940: 匿名]

>>114929 匿名さん

外食も家族旅行も今は出来ないんだしおうちを贅沢にできるこういうとこを買う方が賢い気はするw

[114941: 匿名さん]

まだまだ値上がりはこれからやぞ。
すみふは値上げやる気満々。

[114942: 匿名]

>>114939 匿名さん

もう限界でしょ
勝どきと変わらん
これ以上あげると内陸になっちゃうw

[114943: 匿名さん]

>>114942 匿名さん

いやだからそれも３期で言われてたよ

[114944: 匿名さん]

>>114942 匿名さん
スミフ「諦めたらそこで試合終了ですよ」

[114945: 匿名]

>>114944 匿名さん
まさか70平米1.5億目指してるのか…？！まさか…w

[114946: 匿名さん]

>>114945 匿名さん

今の価格も2年前に言ったら、嘘だろ…？まさか！？って反応してたと思う。相場の今後は誰にもわからない。簡単に分かったら全員金持ちだよ

[114947: 匿名さん]

内陸って言うと栃木とか群馬に聞こえてしまう。

[114948: 匿名さん]

流石に23区は内陸ではないかと。
都心とか港区とか千代田区とかって言わないと通じないと思うぞ。

[114949: 匿名さん]

まだまだ上がるだろうね。
値下がりの気配は全くない。

[114950: 匿名さん]

スミフがいくら値上げしても、中古になったときその価格で売れる保証はまるでないからなぁ。