▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
11481:
マンション検討中さん
[2017-07-09 18:18:46]
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11482:
検討板ユーザーさん
[2017-07-09 18:37:29]
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11483:
匿名さん
[2017-07-09 18:49:20]
12階です。
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11484:
通りがかりさん
[2017-07-09 18:49:24]
まあ、排気ガスや騒音などのため、窓を開けて暮らしたいと思わない人であれば、いいマンションなのでは。
休日も車も人も多いとこに住むのは、私には無理だが。 |
11485:
匿名さん
[2017-07-09 18:51:57]
結局は自分で確かめるしか無いですねー
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11486:
匿名さん
[2017-07-09 18:52:18]
単なる倍率下げ工作だよ。
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11487:
匿名さん
[2017-07-09 18:53:27]
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11488:
匿名さん
[2017-07-09 18:58:12]
その条件だと、中古だとブリリアマーレか、オリゾンマーレ、シティタワー有明かなあ。有明にこだわる必要ないなら、スカイズも良さげ。
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11489:
マンション検討中さん
[2017-07-09 19:12:28]
ここは割高感半端ないからなあ
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11490:
匿名さん
[2017-07-09 19:55:35]
だったら千葉にでも行ってろ(笑)
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|
11491:
マンション検討中さん
[2017-07-09 20:51:37]
有明の中古は安いのに何でここはこんなに高いの?
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11492:
匿名さん
[2017-07-09 20:55:21]
商業施設が成功する前提の値付けだからなぁ。割高になるわな。
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11493:
マンション検討中さん
[2017-07-09 20:56:36]
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11494:
匿名さん
[2017-07-09 20:57:41]
またかよ。なんども同じ事書き込んでも買えねーぞ。
中古値上がりする前に買うしかねーんじゃねーの?? 今ならオリガレも激安だし、シティタワー有明も激安で買えるから、そっちにしたら? |
11495:
匿名さん
[2017-07-09 20:58:32]
数年後には大幅値上がりするだろうし、いまのうちに有明か晴海買っておけ。大儲けできるぞ。
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11496:
マンション検討中さん
[2017-07-09 20:59:28]
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11497:
匿名さん
[2017-07-09 21:03:19]
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11498:
匿名さん
[2017-07-09 21:05:21]
買えないなら千葉に行けば良いし、約束された商業施設が欲しいなら豊洲にした方が早いんじゃねーの?
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11499:
匿名さん
[2017-07-09 21:08:15]
俺のオススメはオリガレの眺望が良い部屋。
すでに築10年が経過し、経年による値下がり率も低い。 更に有明の開発が今から始まるので大幅値上がりか期待できる。値上がり率は一番。 眺望重視ならシティタワー有明もしくはBACだな。 |
11500:
匿名さん
[2017-07-09 21:09:21]
一番豪華なマンションが良いならブリリアマーレ一択。
好きなものを予算に合わせて買うべし。 |
11501:
マンション検討中さん
[2017-07-09 21:09:30]
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11502:
匿名さん
[2017-07-09 21:10:29]
中古も値上がりしてきてるので、気に入ったものがあるなら、早めに買うべし。
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11503:
匿名さん
[2017-07-09 21:11:25]
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11504:
匿名さん
[2017-07-09 21:12:10]
ここは、盛られてないと言うか激安。
国家戦略特区で、相当な税金がつぎ込まれてるので、いまの時代でも安く買える。 でも、2期で大幅値上げらしいので、安く買いたいなら1期がオススメです。 |
11505:
匿名さん
[2017-07-09 21:13:17]
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11506:
匿名さん
[2017-07-09 21:15:14]
眺望好きなら断然BACですねー。CTAは次点。
値上がり重視ならオリガレ。値上がり率一番。 豪華さ重視ならブリリアマーレかな。 スカイタワーは悪くないけど、地味すぎる。ブリリアマーレとの比較で買うかどうか考えるべし。 |
11507:
マンション検討中さん
[2017-07-09 21:15:15]
税金使うからマンション安いって論理無茶苦茶。公金が私財に流れる訳ねーし。
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11508:
マンション検討中さん
[2017-07-09 21:16:48]
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11509:
匿名さん
[2017-07-09 21:17:24]
税金が大量投入されて、資産価値が上がるのが、湾岸エリアのマンションを買う美味しさだよ。
今からも湾岸エリアでも、大量投入されるエリアに買うことが、自身の資産を増やすコツでもあります。 |
11510:
匿名さん
[2017-07-09 21:17:58]
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11511:
マンション検討中さん
[2017-07-09 21:18:53]
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11512:
匿名さん
[2017-07-09 21:19:47]
まさか、晴海より安く買えるとは思ってもなかった人も結構多いよ。
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11513:
匿名さん
[2017-07-09 21:22:11]
分譲価格が安かったちょうど12年くらい前の物件を中古で買うのがオススメ。
なぜかって言うと、安く出てくるんだよ。 分譲価格が安かったから、安く売っても儲けが出るとおもうひとがおおいんだろうね。 そう言う意味でオススメなのはオリガレ、東雲だとダブコンな訳だ。安い物件は狙ってる人が多いので、一番に見に行って即決するのがコツだ。 |
11514:
匿名さん
[2017-07-09 21:24:56]
税金が大量投入されるエリアを買うのが不動産投資の基本でもあります。
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11515:
マンション検討中さん
[2017-07-09 21:31:09]
さすが湾岸の不動産王ですね。
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11516:
匿名さん
[2017-07-09 21:43:52]
新キャラは、あります君? 笑
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11517:
匿名さん
[2017-07-09 21:44:03]
なんだそりゃ。バカにしてんのか?
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11518:
匿名
[2017-07-09 23:21:55]
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11520:
匿名さん
[2017-07-09 23:40:56]
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11521:
匿名さん
[2017-07-10 00:04:26]
はあ、買えない奴が何言ってるんだか(笑)
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11522:
検討板ユーザーさん
[2017-07-10 00:10:04]
|
11523:
検討板ユーザーさん
[2017-07-10 00:11:09]
|
11524:
匿名さん
[2017-07-10 00:38:34]
はあ。
買えない人も大変なんですね。(笑) |
11525:
匿名さん
[2017-07-10 01:13:16]
駅近✖️大規模タワー✖️大手ディベロッパー✖️大型商業施設隣接✖️大規模開発エリア✖️2020年東京オリンピック開催
1期5戸買う予定だけど、他にココより良いとこあるなら押し返すてくれよ |
11526:
匿名さん
[2017-07-10 01:15:38]
晴海も良いですよ。
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11527:
匿名さん
[2017-07-10 01:24:22]
品川シーサイドは?
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11528:
匿名さん
[2017-07-10 06:08:31]
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11529:
評判気になるさん
[2017-07-10 06:11:53]
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11530:
評判気になるさん
[2017-07-10 06:12:33]
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11531:
評判気になるさん
[2017-07-10 06:21:50]
>>11519 匿名さん
のらえもんも、ローン相談みたいなの始めてから素人ブロガーじゃ無くなりましたからね。もともとバナー広告ある時点で趣味?だけど、ブログを入口に保険屋と業者になんたらやったら、もう素人のフリしたプロ。 マンション騙し売り業者と言われても納得。流石に詐欺は言い過ぎだけど(笑) |
11532:
匿名さん
[2017-07-10 06:57:50]
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11533:
匿名
[2017-07-10 08:06:38]
>>11520 匿名さん
水素トラックもエンジン積んでますが… アメリカで実証実験始まりますから、湾岸地下鉄よりは現実的ですよ。 www.businessinsider.jp/amp/post-33041 |
11534:
匿名さん
[2017-07-10 09:52:18]
エンジンはないだろ。
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11535:
匿名さん
[2017-07-10 10:41:45]
|
11536:
匿名さん
[2017-07-10 12:33:23]
|
11537:
匿名さん
[2017-07-10 18:00:42]
台場のフェニックス昨日で閉店してたのね。フジTVも落ち目だし台場が廃れて相対的に有明に賑わいが移ったりしないかな。
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11538:
匿名さん
[2017-07-10 18:04:10]
お台場が廃れる事は無いのでは?
寧ろ、湾岸エリア全体が盛り上がると言う未来の方が建設的だと思う。 |
11539:
検討中さん
[2017-07-10 18:19:57]
話題がなくなってきましたね。
ぶり返すわけではないですが、やはりあとからエレベーター問題で揉めるのが嫌なので、ウエストからセントラルに要望を変更しました。 駅により近いのは捨てがたいですが、業者でエレベーターが混むのもマイナスなので。 ウエスト要望の方は気にならない方が多いですかね。 |
11540:
匿名さん
[2017-07-10 18:26:08]
もう、エレベーターの話はいいよ。うんざり。
気になるなら営業に聞いた方が良いよ。ここでは正しい答えなんて誰も答えないし、不安を煽って面白がったり、倍率下げ工作に利用する奴しかいない。 |
11541:
マンコミュファンさん
[2017-07-10 19:13:09]
>>11537
台場のフェニックスの閉店で台場が廃るとか何故そういう思考になる? そもそも近くにマルエツあるから、タワーズ台場の住人だけでスーパー成り立たせるのは無理があったってことだけでしょ。 コンビニレベルでいいと思う。 有明もココのスーパー次第では文化堂は危ないね。品揃え、豊洲店と比べると激悪だし。 ということでフェニックスは近隣との競合で負けただけの話。刺身のネタは良かっただけに残念。 |
11542:
匿名さん
[2017-07-10 19:21:51]
こんな感じで無理ネガが増えてくると、値上げが始まるフラグ。
|
11543:
名無しさん
[2017-07-10 19:24:47]
|
11544:
マンション検討中さん
[2017-07-10 19:26:54]
お台場はかなり飽きられてるよね。
リピートないわって感じだよね。 |
11545:
マンコミュファンさん
[2017-07-10 19:33:46]
>>11539
エレベーター問題、そんなにマイナスかなぁ?たかだか300戸とかでしょ。 マンションはやっぱり駅近だし、ペデストリアンデッキや下のコンビニとかを考えると、 生活利便性は圧倒的にウエストだと思いますけどね。 セントラルは角部屋全てお見合いだし、折角ウエストの高層抑えてただろうに勿体ない気が。 きっと30階あたり抑えていたのが25階あたりになったんですよね? あとセントラルにはパーティルームがあるから、変な連中が入ってくるのがね。 これは理事会で営利目的のパーティは禁止ってやってもいたちごっこなんですよね。 私も昔、契約直前で部屋変えた事ありますが、今でも前の部屋気になってますよ。笑 一度決めたら一途でいるのが一番です。 |
11546:
匿名さん
[2017-07-10 19:35:18]
不人気で大幅値下げのパークタワー晴海
高倍率で二期から大幅値上げのトリプル有明 買える人だけが大儲けできる相場、波に乗るなら今でしょ! |
11547:
匿名さん
[2017-07-10 19:35:41]
若い人たちが、デートの時、交通費まで考えて場所を決めているとる聞き感心しました。
これから台場ヤバイと思いました。 |
11548:
匿名さん
[2017-07-10 19:38:25]
|
11549:
検討中さん
[2017-07-10 19:44:51]
>>11545 マンコミュファンさん
そうですよね、駅近、コンビニ、デッキ直結とウエストのメリットも大きいのでかなり迷いました。。 階数は控えさせていただきますが(笑)かなり迷いました。ウエストもセントラルもそれぞれプロコンあるので、自分の決断を信じるようにします。 |
11550:
匿名さん
[2017-07-10 20:12:02]
都心の駅直結は坪600超えが今ではコンセンサスになりつつある。
分かる人だけが大儲けできる。決断力が三年後に資産を残す。 |
11551:
eマンションさん
[2017-07-10 20:12:58]
>>11543 名無しさん
今出てる部屋の下を追加で出してもらう事になるのかと。 当初250くらいと言ってたのが300くらいになるって話だから高層ならば下に連なって伸びる感じになるのかな? 三井みたいにランダムには選ばせないのがスミフ。 |
11552:
名無しさん
[2017-07-10 20:30:59]
>>11550
駅直結じゃないですよ。ここ。 |
11553:
評判気になるさん
[2017-07-10 20:33:03]
>>11548 匿名さん
スミフどゴクレは、人気があるマンション程、値上げして4~5年平気で売るから一概に比べられないんじゃないかな? 三井は、早期完売するけど最後は容赦ない値下げするから一期より安くなる可能性もある。 スミフは値上げしながらダラダラ売るから、入居後直ぐに利益確定したい人には不向きだが、あとから良い部屋が安くなる心配が無い。 どちらが良いかは考え方次第。WCT買った時は、入居後誰も住んで無いんじゃ無いかと思う位、人居なくて焦りましたが、結果売れましたからね。 ただ最近は、スミフも郊外の方は値下げしてるマンションもあるとの噂ですから…こればかりは何とも!? 最後は本人の決断ですよ、個人的には、どちらも好きだけど商業の可能性にかけてココにします。 |
11554:
マンコミュファンさん
[2017-07-10 20:44:36]
>>11549
セントラルの価格表見ると北西3LDKの25階が出っ張ってるのでそこですかね?笑 そうなるとウエストの西向き高層だったとか? 少し前の価格表で言ってますけどね。 おっしゃる通り自分の決断を信じて、ネガティブの意見を聞かない方が幸せです。 |
11555:
検討板ユーザーさん
[2017-07-10 23:14:27]
すみふは出し始めに買う。
みつい、みつびしは終わりに買う ここ10年くらいのセオリーです |
11556:
匿名さん
[2017-07-10 23:22:11]
2期で大幅値上げって営業が言ってた。
|
11557:
匿名さん
[2017-07-11 00:20:22]
セントラルからデッキ経由で駅や商業施設行くときは、1度1階に降りて、ウエストのエスカレータで2階に上がる必要があるのがめんどくさそう。あと価格が同じってのもお得感がない。少し安ければ、セントラルにしてたんだが。。
|
11558:
匿名さん
[2017-07-11 00:24:14]
>>11557
そう考えると、ウエストの自動ドア(オートロック)って常に人の出入りがあるから、誰でも簡単に共連れできるね。 |
11559:
eマンションさん
[2017-07-11 00:26:19]
>>11557 匿名さん
まあエスカレーターだからいいとしても、住戸の数が多いので同じ70平米でもウエストと比べたら貴重性は無くなりますよね。 |
11560:
匿名さん
[2017-07-11 00:28:58]
ウエストの方がお買い得感あるし、資産価値も高い。
|
11561:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:29:07]
|
11562:
匿名さん
[2017-07-11 00:31:45]
|
11563:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:41:07]
|
11564:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:46:18]
昨日再来場して部屋おさえしたけど、有明がいいに決まってるだろ。他にココより良いとこあるなら教えてくれよ
|
11565:
匿名さん
[2017-07-11 01:28:47]
品川シーサイドが今アツイ。
|
11566:
匿名さん
[2017-07-11 05:50:26]
|
11567:
匿名さん
[2017-07-11 07:12:41]
値段が違い過ぎるし、高い方が良いのは当たり前過ぎるのでは?
ここと同じくらいの価格か、安い価格で、ここより良い物件あったら教えて欲しいよ。割とマジで。 |
11568:
匿名さん
[2017-07-11 07:52:53]
|
11569:
匿名さん
[2017-07-11 07:55:25]
|
11570:
匿名さん
[2017-07-11 08:38:16]
|
11571:
匿名さん
[2017-07-11 08:39:56]
住まいサーフィンによると住友不動産の物件の相場割高度はメジャー7でNo1(8.9%)で、中古騰落率は最低(1.6%)みたいです。
ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.5%ということみたいです。 |
11572:
匿名さん
[2017-07-11 08:47:56]
>>11571 匿名さん
感覚的に正しい数字だと思います。 |
11573:
匿名さん
[2017-07-11 08:48:39]
昨日、MR行きましたはが、意向シートが入っている部屋は370だそうです。第一期は、当初(280戸)より増やした400戸前後の販売供給となる予定とのことです。
|
11574:
検討板ユーザーさん
[2017-07-11 10:38:17]
|
11575:
匿名さん
[2017-07-11 11:15:41]
>>11567
必ずしも高い方が良いとは限らないよ。 大井町の良いところは、大幅な値上がりがかなりの確度で見込めること。将来性はここよりはるかにある。買値が高くても、それより高く売れるなら十分でしょう。 |
11576:
マンコミュファンさん
[2017-07-11 12:05:50]
|
11577:
匿名さん
[2017-07-11 12:19:18]
値上がり期待なら有明か晴海買ってりゃ良いのでは?
できたら中古で。 |
11578:
匿名さん
[2017-07-11 12:22:56]
|
11579:
評判気になるさん
[2017-07-11 14:48:15]
ここに引っ越してきたら、万葉倶楽部の温泉に行きたかったのに。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170711/k10011053561000.html |
11580:
マンション掲示板さん
[2017-07-11 14:52:05]
1期1次終わっても、まだ1100戸以上売らなきゃならないんですね。
|
11581:
マンコミュファンさん
[2017-07-11 15:08:58]
|
11582:
マンコミュファンさん
[2017-07-11 15:10:33]
|
11583:
検討板ユーザーさん
[2017-07-11 16:20:07]
スミフさん。
万葉倶楽部を豊洲の代わりに有明に呼んだらどうですか?土地もたくさんあるし賑わうと思います! |
11584:
匿名さん
[2017-07-11 16:35:17]
|
11585:
検討板ユーザーさん
[2017-07-11 17:04:19]
で、トリプルの住民は入浴料安くしてくれたら最高なのに。
|
11586:
匿名さん
[2017-07-11 17:09:20]
んで5年後に豊洲市場はカジノにしてくれれば
|
11587:
匿名さん
[2017-07-11 17:19:59]
|
11588:
通りがかりさん
[2017-07-11 17:52:57]
|
11589:
マンコミュファンさん
[2017-07-11 18:32:41]
|
11590:
通りがかりさん
[2017-07-11 18:38:28]
あと三井は南のいいとこと、他の方角のパンダ部屋とことん出してるからねぇ、南東角もうないしね。
2期以降苦しいのは明らかに晴海。 まあどちらも売れて湾岸全体盛り上がるのが一番いいけどね。 |
11591:
匿名さん
[2017-07-11 18:39:00]
そして在庫が大量に余るか
|
11592:
匿名さん
[2017-07-11 18:41:12]
湾岸マンションを売ってるまともな会社ならオリンピック前に売り逃げないと地獄を見ることは百も承知ですよ。
|
11593:
匿名さん
[2017-07-11 18:47:48]
|
11594:
マンション検討中さん
[2017-07-11 18:50:29]
オリンピックまでに完売しそうな勢いなら、すかさず値上げでしょうね。
二期以降、高値追求頑張ってほしいものです。 |
11595:
匿名さん
[2017-07-11 20:14:15]
購入検討者がなぜ値上げを願う?
|
11596:
匿名さん
[2017-07-11 20:19:18]
値上げしながら販売するのは間違いないでしょうね。
完売まで5年以上掛かると思います。 |
11597:
匿名さん
[2017-07-11 20:20:33]
願っても良いのでは?
早く買えば値上がり分が資産価値の向上になるし。 ワールドシティタワーも凄かったんだから、世紀の売れ残り(笑) |
11598:
匿名さん
[2017-07-11 20:21:55]
営業に聞いた話ですが、イーストは完成前に販売しない完全なる竣工後販売らしいです。
完成後でも床、壁紙、キッチンを第一期と同じく、購入後に無料でカラーを選べるよう建物のみを作るとのことでした。 |
11599:
匿名さん
[2017-07-11 20:25:03]
それと完成後は消費税増税もあり、値上げは規定路線だそうです。
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11600:
匿名さん
[2017-07-11 20:33:09]
なんとか第一期の契約を確保したいという営業の必死さが伝わってきますよ、逆に。
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11601:
通りがかりさん
[2017-07-11 20:49:19]
室内の標準設備はイマイチな気がしましたが、人気なんですね。
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11602:
匿名さん
[2017-07-11 23:28:01]
俺はこんな僻地の埋立地なんか買ったら大失敗だと思うが、いいと思うなら自己責任で好きにすればいい。
但し東京都は一切関知しないから。 |
11603:
名無しさん
[2017-07-11 23:34:14]
|
11604:
評判気になるさん
[2017-07-11 23:47:28]
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11605:
匿名さん
[2017-07-12 00:01:12]
改めて図面見ると3ldkの小さい方の寝室のくだり天井が210センチ弱で部屋の半分近くを占めているのですが、これって記載ミスですかね?
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11606:
匿名さん
[2017-07-12 00:22:16]
>>11605
小さい子供専用の部屋ってことかな。 |
11607:
名無しさん
[2017-07-12 01:11:14]
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11608:
匿名さん
[2017-07-12 04:17:09]
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11609:
匿名さん
[2017-07-12 06:11:49]
倍率下げ工作でしょ。
1期で買わないと、2期から大幅値上げだよ。 |
11610:
匿名さん
[2017-07-12 06:35:07]
相変わらず不人気そうだな(笑)
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11611:
匿名さん
[2017-07-12 06:38:15]
|
11612:
匿名さん
[2017-07-12 06:39:07]
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11613:
匿名さん
[2017-07-12 06:42:54]
アホやろ。
買えない自分を慰めてるだけだろ? 悔しいなら年収証明してくれよ。 じゃ無いと、年収600万以下の奴が悔しがって書き込んでるようにしか見えない。 |
11614:
匿名さん
[2017-07-12 06:43:26]
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11615:
匿名さん
[2017-07-12 06:43:59]
2期から大幅値上げなのに、悠長すぎ。
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11616:
匿名さん
[2017-07-12 06:44:57]
新築価格に吊られて中古価格も高くなり始めたこの頃、皆さんは新築買いますか?それとも中古買いますか?
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11617:
匿名さん
[2017-07-12 07:25:24]
ゆりかもめとりんかい線しか通っていない有明では、これ以上上がらないでしょう。
|
11618:
匿名さん
[2017-07-12 07:42:02]
結局、オリンピックが終わったらマンションと物流倉庫の街に戻りそうですね。
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11619:
匿名さん
[2017-07-12 08:14:56]
へ?
有明テニスの森やビックサイトや、有明アリーナを取り壊したり、海浜公園や利便性施設を取り壊すって事?(笑) ありえねーだろ?(笑) |
11620:
匿名さん
[2017-07-12 08:15:28]
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11621:
匿名さん
[2017-07-12 08:17:40]
武蔵野大学や、オフィスタワー群も取り壊して、倉庫街にするのでしょうか(笑)
妄想激し過ぎるのでは?(笑) |
11622:
匿名さん
[2017-07-12 08:20:06]
湾岸タワーが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになるよ。
有明に住みたい人が増えて来て、まずは中古の価格が暴騰はじめる。もちろん新築価格も上がり出す。 もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。 |
11623:
匿名さん
[2017-07-12 08:23:17]
|
11624:
匿名さん
[2017-07-12 08:24:26]
>>11620
そういう嘘つくのはやめてくれ |
11625:
匿名さん
[2017-07-12 08:28:22]
少なくとも嘘では無いでしょう。
BRT取りやめになって地下鉄検討始まる可能性高まってますよ。 |
11626:
匿名さん
[2017-07-12 08:29:19]
東京都が検討始めたのはつくばエクスプレスの延伸です。
湾岸地下鉄はおまけ程度だと思います。 |
11627:
匿名さん
[2017-07-12 08:30:28]
たしかに、今年度が高値を掴む最後のチャンスになりそうですね。
もう一度言うが、今年度が最後のチャンスになるよ。 |
11628:
匿名さん
[2017-07-12 08:34:48]
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11629:
匿名さん
[2017-07-12 09:39:00]
もし有明西学園に入学させてたい方は、ここの住所では、エリア外だと思います。参考までに
|
11630:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 10:55:28]
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11631:
マンション検討中さん
[2017-07-12 10:57:27]
|
11632:
口コミ知りたいさん
[2017-07-12 10:58:54]
>>11626 匿名さん
湾岸地下鉄でなくてもいいですけど、前の東京五輪の首都高のように、何かダイナミックなインフラがほしいですね。 |
11633:
匿名さん
[2017-07-12 11:09:18]
11631さん
有明小学校も中学と同じ敷地ですよ |
11634:
マンション検討中さん
[2017-07-12 11:29:24]
|
11635:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 11:46:47]
小学校6年生、中高6年生がベストですよ。
どうしても中学を一貫させたいのなら、高校まで義務教育にして、 中高一貫の公立をつくるべき。 小中一貫なんて民間に反してることしてどうするの? 全国トップ10の高校なんて殆ど中高一貫ではないですか。 |
11636:
マンション検討中さん
[2017-07-12 12:12:27]
湾岸地下鉄の検討・・・始まってるかどうかは知らないけど。
始まってもおかしくない・・・と思い始めてきた。 湾岸地下鉄が実現したらココの価値ってそんなに上がるもんなの? 今、320だとしたらどのくらい?400とか?450とか? タラレバの話をしているので、地下鉄は来ない!とかは要らないので。(^^) |
11637:
匿名さん
[2017-07-12 12:27:17]
有明ってのは、都市博中止以来、夢のような計画が描かれては消える繰り返し。インナーハーバー構想とかもイメージイラストとはほど遠い世界。
|
11638:
匿名さん
[2017-07-12 12:30:16]
|
11639:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 12:45:54]
新しい路線の駅ができて資産価値が変わらないって、んなわけない。
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11640:
匿名
[2017-07-12 12:55:52]
この立地なら地下鉄きてやっと300くらいが妥当かな〜
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11641:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 13:04:20]
東京駅と繋がったら豊洲より高くなるよ。
東急豊洲より高くなるはず。 有楽町線は意外に使えないからね。 |
11642:
マンション検討中さん
[2017-07-12 13:08:11]
地下鉄決まってないけど、儚い夢を見ようぜ!夢を見るのは自由だよな、なあ。
|
11643:
匿名さん
[2017-07-12 13:15:30]
有楽町線、めちゃめちゃ便利だけど。
使えるかどうかは人によるでしょ。 |
11644:
匿名さん
[2017-07-12 13:16:47]
夢を見る権利v
|
11645:
匿名さん
[2017-07-12 13:37:54]
都心直結の有楽町線の豊洲と比べて、今の有明は価格が高過ぎる。
すでに色々織り込まれた価格になってる、当然中古もね |
11646:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 13:41:04]
|
11647:
匿名さん
[2017-07-12 13:58:24]
>>11636
BASやBMAが坪230〜250だから駅近新築商業隣接のここは320が正当、湾岸地下鉄が通れば400や450もあり得るとか考えちゃう土着民がいるんだけど 彼らは有明物件での優劣でしか判断できてない。 現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。 ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね |
11648:
匿名さん
[2017-07-12 14:04:56]
>>11646
すごい偏見。 JRと4ヶ所で接続してるし、大江戸線、東西線、南北線、副都心線、半蔵門線等とも接続。挙げられた3線も少し歩けば乗り継げる。大多数が使えないなんてわけないでしょ。それとも何かデータでもあるの? |
11649:
匿名さん
[2017-07-12 14:10:56]
|
11650:
マンコミュファンさん
[2017-07-12 15:40:17]
|
11651:
匿名さん
[2017-07-12 18:03:12]
地下鉄決まっても平均400万までは無理でしょ。
江東区の70平米を8000万以上出して買う人いる? 開通するまでは不便なままだし、開通する頃には立派な中古物件ですよ? 代わりに今の価格は維持できるので5年10年経っても、あと10年後に地下鉄開通という事実でそれなりの価格維持は出来るでしょう。 ちなみに万が一地下鉄の駅が国際展示場に出来た場合、湾岸道路挟んでテニスの森や商業施設に出口作るだろうな。 |
11652:
匿名さん
[2017-07-12 18:09:00]
そりゃ使うんじゃない?
いつも同じ場所にしか行かなくて、有楽町線使わない人ならそうだろうけど(笑) 有楽町線の乗降者数は公開されてるから見たらどう? |
11653:
匿名さん
[2017-07-12 18:10:29]
まさか、みんな同じ駅で働いてたり、同じ駅に実家があると思い込んでるのかな?
ライフスタイルなんて人それぞれなんだけど、それが理解できないとか?まさかね(笑) |
11654:
匿名さん
[2017-07-12 18:13:44]
少なくとも、値上がり期待なら晴海か有明買ってりゃ良いと思うよ。
湾岸タワーマンションが激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。 今からオリンピックにかけて値上がりするし、オリンピックが終わって値下がりする理由もない。 |
11655:
匿名さん
[2017-07-12 18:16:31]
|
11656:
匿名さん
[2017-07-12 18:25:12]
たしかに、今年度が高値掴みできる最後のチャンス!
|
11657:
匿名さん
[2017-07-12 18:29:40]
>>11655
有明エリアに坪320を払う理由が見当たらないだけ。 値上がり期待なら有明など買わずに大井町を買うべき。 リニア始発駅品川まで一駅、JR社宅の再開発は確定。将来JRの工場が移転したら都内最大の再開発になる |
11658:
匿名さん
[2017-07-12 18:30:15]
|
11659:
匿名さん
[2017-07-12 18:30:41]
早いうちに買っておかないと、値上がりして買えなくなるぞ。
|
11660:
匿名さん
[2017-07-12 18:32:02]
晴海の方が中央区だし良さそう♪
|
11661:
匿名さん
[2017-07-12 18:32:23]
|
11662:
匿名さん
[2017-07-12 18:32:56]
|
11663:
匿名さん
[2017-07-12 18:33:47]
有明に320万出すなら大井町で380万出した方が資産価値の維持は期待できる
大井町は中古との価格差もほとんどないし、妥当な価格。 有明は中古+坪70万という周辺物件と比べて高値。 お金がなくて、有明しか選べないなら仕方がないが資産価値の維持や値上がり期待なら大井町を買うべき。 |
11664:
匿名さん
[2017-07-12 18:34:03]
晴海で良い人は晴海の方が良いと俺も思う。
少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが俺の持論。 |
11665:
匿名さん
[2017-07-12 18:34:41]
|
11666:
匿名さん
[2017-07-12 18:36:07]
大井町は街の雰囲気が悪すぎるから怖い。
絶対買っちゃダメなエリアだと思うんだが。。。 |
11667:
匿名さん
[2017-07-12 18:36:55]
|
11668:
匿名さん
[2017-07-12 18:37:05]
他物件の営業だろ。
|
11669:
匿名さん
[2017-07-12 18:37:29]
|
11670:
匿名さん
[2017-07-12 18:37:47]
有明の築浅中古って坪単価いくらくらい?
|
11671:
匿名さん
[2017-07-12 18:37:56]
|
11672:
匿名さん
[2017-07-12 18:38:15]
大井町か良い人は大井町の方が良いと彼も思う。
少なくとも気に入った物件を買うべき。ってのが彼の持論。 |
11673:
匿名さん
[2017-07-12 18:39:17]
ここより安いか同等価格で、有明より値上がりしそうな物件あるなら教えてくれよ。
割とマジで。 |
11674:
匿名さん
[2017-07-12 18:39:26]
最強の高値掴みをするなら、ココしかない!
最強の高値掴みをするなら、今でしょ! 最強の高値掴み、してみる?(笑) |
11675:
匿名さん
[2017-07-12 18:39:56]
|
11676:
匿名さん
[2017-07-12 18:41:29]
|
11677:
匿名さん
[2017-07-12 18:42:03]
|
11678:
匿名さん
[2017-07-12 18:46:01]
最強の高値掴みをする人、一匹めっけ!
※一匹=千葉をバカにしてみる人 |
11679:
匿名さん
[2017-07-12 18:47:24]
りんかい線ってくわしくないんだけど、国際展示場って、台場の近く?
台場は港区だよね。 りんかい線ってやはり地下深く? 東京、有楽町、新橋、浜松町あたりに通勤するのって、乗り換えばかりで不便ではないですかね? |
11680:
匿名さん
[2017-07-12 18:49:41]
買えない奴の妬みが心地良いね。
どんどん値上がりしていくのを指咥えて見てるだけ(笑) |
11681:
匿名さん
[2017-07-12 18:52:38]
優秀な人は有明を選びません!
有明は千葉をバカにする人が選ぶのでは(笑) |
11682:
匿名さん
[2017-07-12 18:52:51]
>>11677 匿名さん
オリガレなら200万くらいで買えるけどオススメしない。古すぎ。 ブリリアマーレ250万くらいのものか、CTA250万位がオススメかな。 300万くらい出せるならダントツでBACオススメする。但し、永久眺望に限る。 有明は個性的な物件が多いから見るだけでも面白いよ。一度見学したら? |
11683:
匿名さん
[2017-07-12 18:54:28]
|
11684:
匿名さん
[2017-07-12 18:55:56]
ゆりかもめだと最寄りは何駅になりますかね?
マンションから徒歩結構あるきますか? 地下のりんかい線より、地上のゆりかもめの方が、好きです。 |
11685:
匿名さん
[2017-07-12 18:57:17]
BACも、そんなに高くはないぞ。
|
倍率下げ工作って何?