シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[114651: 匿名]

>>114606 匿名さん
電車賃は毎回320円かかるのが1000円前後に変わるって弱点があるよね。
それを月に何回行くかによるのかな
週1くらいなら4000円くらいだから無問題。
週3で行くなら1人あたり12000円だから、まぁ無視はできなくなるかな。

なんか有明住人は有明ガーデンでほぼ事足りるから、外に出ることが少なくなってくるよね…w

このおばちゃんのアグレッシブさは見習うべきだなぁ…アグレッシブになったら有明より勝どきとかのそうが魅力だと思えるんだろうか…ww

[114652: 匿名]

>>114651 匿名さん
外に出る→街の外(有明/お台場/豊洲
の外)にでる、ってことね

[114653: 匿名さん]

>>114650 匿名さん
超優良経営3セクのTXで決まりでしょう。

[114654: 匿名さん]

有明ガーデンなんかで事足りる生活なんて寂しすぎるぜ

[114655: 匿名さん]

>>114654 匿名さん
でも実際、快適なんだな。この快適さを例えるなら、あらゆるものがダウンロードできる感じ。何でもすぐ手に入る。結構長く住む人多い予感する。

[114656: 匿名さん]

>>114653 匿名さん
TXは東京駅からから先に延伸する気は1mmもありません。
埋立地へ延伸なんかお荷物背負うだけですから冗談じゃないです。

[114657: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
お前が建設費を全額負担するなら事業化できるかもな。
誰も建設費を出す気ないからね。

[114658: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
用地買収が簡単でも鉄道は営業経費もかなりかかる。
こんな路線、国交省も単独では事業化できないと却下してることからもわかる通り、採算が取れない。
　

[114659: 匿名さん]

TXは、地下鉄の検討会や調査会に参加してるわけでも何でもない。
TXを事業者とみなすのは無理があるし、TX自身そんな意識は皆無だろう。

[114660: 匿名さん]

>>114653 匿名さん

東京～銀座～国際展示場の間はどこが？

[114661: マンコミュファンさん]

しかし良くこんな不便な場所でこんなに値上げされたマンション買うよね。

BTTも販売中なのに、なぜBTT買わないのかな？

[114662: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114663: 匿名さん]

豊洲推し、あっちこちで同じ様な投稿してる様だけど、湾岸内だけじゃなく本当に評判落とすから辞めたら？逆効果になってる。

[114664: 匿名さん]

>>114663 匿名さん
身内だけで元々評判なんて良かないでしょ。

[114665: 匿名さん]

豊洲の良くないとこ全開で出ちゃってるな。

[114666: 匿名さん]

>>114654 匿名さん
行ってお台場と豊洲止まりだな。

[114667: 匿名さん]

>>114666 匿名さん
休日豊洲どうせ混んでるから台場ばっか行ってるよ

[114668: 匿名さん]

万が一、TXが東京駅（八重洲）まで伸びて、さらに銀座ー勝どきー晴海ー新豊洲ー有明ー（中央防波堤）ー羽田空港までつながれば最強なんだが・・・。逆にこれくらいセットでやらないと採算ベースに乗らないんじゃ？？もちろんTXだけでやるのはムリ。
はぁ・・、妄想だけはいくらでもできるなぁ。。。

[114669: 匿名さん]

>>114668 匿名さん
いや全然妄想じゃない。TXとりんかい線は規格同じだから乗り入れら可能性は十分にある。

[114670: 匿名さん]

そら臨界地下鉄できたら嬉しいけどさ
今週中に緊急事態宣言…これが現実よ(泣

[114671: 検討板ユーザーさん]

＞114661

テレワーク中心なので電車のアクセスそんなに気にしてません。それと羽田直行バスが出ていたりするので、イメージより利便性高いかと。それでも車は家族に一台はマストです。
あとは道が広くて開放感あるのが良いところです。

初期にここを買っているので、現在の販売価格よりは安く買っていますが、中古で売りに出すときに、現在の有明相場が維持できているかは心配です。

[114672: 匿名さん]

有明ガーデンが便利すぎて人をダメにする。もう有明から出たくなくなる。。

[114673: 匿名さん]

有明ガーデンのフードコート全体的に割高じゃない？
もう少しリーズナブルなメニューも出してくれ…
大体1000円位しない？俺だけ？？

[114674: 匿名さん]

>>114673 匿名さん
レストランは高めだがフードコートは安い店多いと思う。あとイオンのハンバーグ屋さんが安い。

[114675: 匿名さん]

あと奥さんが化粧面倒とかの時はレストランでテイクアウトしてきて家で食べるのもあり。

[114676: 匿名さん]

>>114674 匿名さん
あっ完全にイオン側のフードコート忘れてたわ
あそこのトンカツとかポテト美味しいのに確かに安かったわ
5Fはちょっと高めよな
まあ俺がコスパ厨過ぎるのかもしれんが

そうそうコスパで思い出したんだが、
無印のいちごバームクーヘン半額やったから買ってみたで
オーブンで焼くと美味しいよ皆お試しあれ

[114677: 匿名さん]

>>114669 匿名さん
羽田アクセス線の千葉ルートはりんかい線を天王洲あたりで東山手ルートの線に繋げることになっており、臨海地下鉄を敷いて?げるなんて話はまったくの絵空事。
有明、晴海住民のただの願望。

[114678: 匿名さん]

臨海地下鉄を敷いて?げるね。
変換ミス。

[114679: 匿名さん]

政府は飲食店救済にまた税金を使おうとしてるし、もうどこにも金がない。
コロナ収束後は増税でカバーするしかないが、そんな状況で一部の住民への利益供与でしかない地下鉄新線を税金で新たに作るなんて、国民は誰も許すわけないな。

[114680: 匿名さん]

>>114672 匿名さん
他に行きたくても交通の便が悪いですもんね。

[114681: 匿名さん]

不便かな？
ファミリーに便利。独身に悪くない。老後は人を選ぶ。ってかんじじゃない？
ファミリー→ガーデン、台場、豊洲、羽田、ディズニー近い。子供向け博物館とか湾岸多い。ビックサイトのトミカ博とかも。
独身→恵比寿、渋谷、大井町、自由が丘、代官山辺りは湾岸の中で1番乗換少ない(りんかい線の定期あれば電車賃も安い)。
老後→ディズニー、子供向け施設、羽田近いと孫とどっか行くはしやすい。銀座、皇居辺り(付随する帝国劇場、日生劇場)、歌舞伎座辺りバスで1本。劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩。
上野、浅草辺りは電車賃高いが、ゆりかもめか将来的にはBRTで乗換は少ないね。
六本木周辺はBRTが虎ノ門からちょい六本木まで伸びてくれると嬉しいけど笑

[114682: 匿名さん]

有明ガーデンしかないみたいな投稿ちらほらあるけど、、とりあえず、広い公園や開放感等含め過ごす時間多い近場は気持ちいい。＋交通の便も大してわるくないって生活できるよ。

[114683: 匿名さん]

>>114680 匿名さん
おまえは皇居にでも住んでるのか？

[114685: 匿名]

>>114672 匿名さん
人をダメにするソファみたいな存在なのねw

[114686: 匿名]

>>114676 匿名さん
イオンのフードコートで買って5階で食べるとかは？？
貧乏くさすぎるかな？ww

[114687: 匿名さん]

確かにディズニーが近いのはディズニー好きにはメリットだね。

[114688: 匿名さん]

>>114681 匿名さん
> 銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りバスで1本

そのバスが少ないし乗車時間よ長い。勝どきとかからなら沢山あるしあっと言う間に着くよ。

> 劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩

四季と言ってもライオンキングだけ。好きなアーティストもいつ来るやら。結局都心の劇場やホールに行くことになるだろうね。

[114689: 匿名さん]

>>114685 匿名さん
ラグジュアリーで押すのではなく、人をダメにするタワマンというコンセプトもあって良い気がする。

[114690: 匿名さん]

>>114688 匿名さん
銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りは勝どきの方が行きやすいですね。ただ、せかせかしてたり、通勤時間帯とかならまだしも、人生に焦ってる人じゃなければ、10分前後に1本あれば十分かと。

劇団四季については、大井町のキャッツもウォーターズの新しい劇場も行きやすいですよ。

[114691: 匿名さん]

>>114686 匿名さん
それはちょっと勇気がいるな
でも誰も見てない気がするw

[114692: 匿名さん]

>>114688 匿名さん
そこまで銀座へのアクセスを重視するなら勝どきではなく、八丁堀や茅場町辺りに住んだ方が良いですね。

[114693: 匿名さん]

>>114692 匿名さん
勝どきも八丁堀茅場町も銀座への距離変わらないですよ。

[114694: 匿名さん]

>>114681 匿名さん

ファミリーに便利かな？
有明には中学受験塾が無く、豊洲まで行かなきゃ行けない。
私立中高の通学に不便。
ファミリーにはせいぜい子供が小学校低学年までじゃないかな。

[114695: 匿名さん]

>>114690 匿名さん
バスの本数が少ないと、バス停で待つのがちょっと辛いかな。気候のいい季節はいいけど、夏、冬、雨降りとかだとねぇ。。

[114696: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[114697: 匿名さん]

>>114694 匿名さん
ゆりかもめで豊洲すぐだし、自転車で通っても良いし。

[114698: 匿名さん]

>>114694 匿名さん
私立中高の通学に不便、って通う学校の場所によるじゃん。
うちはむしろ通学時間、短くなったよ。

それに中高生になると、お金渡しておけば自分で行動するから、徒歩圏内に食べるところや本屋さん、ちょっと買い物できるところがあると、学校の帰りに寄ることもできるしホント便利。

[114699: 匿名さん]

うちは中学受験しないから、あまり関係なかった。

[114700: 匿名さん]

ゆりかもめは普段使いにはちょっと高い

[114701: 匿名さん]

駿台浜学園も豊洲に出来ちゃったので有明に来る可能性は低くなっちゃいましたね。

[114702: 匿名さん]

渋幕とかは逆に通いやすい

[114703: 匿名さん]

どちらかと言えば、ワセアカ以外揃ってる豊洲が異常なんよ
豊洲に住めなくても豊洲に1本で行けるんだから十分便利

[114704: 匿名さん]

嘉悦中学なら徒歩圏内ですね

[114705: 販売関係者さん]

>>114703 匿名さん
その便利な豊洲に同じ金額で住めますよ。私ならそうします。

[114706: 匿名さん]

>>114705 販売関係者さん

確かに…
これから買うなら、
わざわざ高いここを敢えて買う必要はないわな

[114707: 匿名さん]

有明の方が豊洲より景色は良いかも。

[114709: 匿名さん]

>>114694 匿名さん
確かに学習塾が近くに欲しいなー。
それが出来ればめちゃくちゃ便利だな。

[114710: 匿名さん]

豊洲の子と切磋琢磨してくれればそれで良いと思う。

[114711: 匿名]

>>114710 匿名さん
天気の子？

[114720: 匿名さん]

有明に満足してます。もう有明があれば何もいらないです。

[114721: 匿名さん]

2021年1月5日
住友不動産株式会社

湾岸マンションギャラリー 一時閉鎖のお知らせ

当マンションギャラリーに勤務する職員1名が新型コロナウイルス感染症の検査結果を1月4日に医療機関より通知され、感染していることが判明いたしました。なお、当該職員の症状は現在安定しております。当マンションギャラリーは一時閉鎖し、消毒作業を実施した上で、現在、保健所と連携を取りながら、当該職員の行動履歴および濃厚接触者の特定とそれに伴う必要な対応を進めております。今後の営業に関しましては、以下の通りとさせていただきます。

2021年1月5日（火）　シティタワーズ東京ベイ現地建物内にて臨時営業

2021年1月6日（水）　定休日

2021年1月7日（木）　通常営業

※営業再開日については変更となる可能性がございます。予めご了承ください。

[114722: 匿名さん]

>>114720 匿名さん

井の中の蛙大海を知らず

[114723: マンション掲示板さん]

有明、交通が不便。
都内へのアクセスは悪い。

都内に頻繁に行かないならば、有明はとても良い町。

ちなみに有明の発展（不動産開発という意味)は、もうありませんよ。国家戦略プロジェクトは有明ガーデンので竣工が最後なので。

今後は周辺にマンションが立つくらいですね。

[114725: 匿名さん]

有明は街がこれから作られていく楽しさがあるよね。

[114726: 匿名さん]

>>114723 マンション掲示板さん
有明の不動産開発はもうない？なにを言ってんすか？

[114727: マンション検討中さん]

>>114726 匿名さん
と思いたい人なんでは？　意味不明な投稿は無視した方がこーゆー輩は寄ってこないですよ笑

[114728: 匿名さん]

コナミもテレ朝も来るのにガーデンで開発終わりとか草

[114729: 匿名さん]

テレビ局の人は接待で金使うから良い店が集まるってのは昔の話かな。日テレの麹町とか、フジの河田町とか。

[114730: 匿名さん]

>>114729 匿名さん
いやあ…もう時代的にダメじゃないっすかねえ
今フジテレビお台場ですし日テレ汐留ですしお寿司

[114732: 口コミ知りたいさん]

＞114726

テレ東やKONAMIの買収用地目的は研究開発。
このマンション買う時に国家戦略特区におけるエリアごとの用途地域確認してないのかな？

そもそも有明エリアにレストランの名店は来ないよ。
一番良くてビルズ。

美味しいお店行きたければ、遠い銀座に行くのが良い。

[No.114723と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[114733: 匿名さん]

>>114732 口コミ知りたいさん
豊洲の不動産開発は？

[114734: 匿名さん]

>>114732 口コミ知りたいさん
テレ東も来るんすか？

[114735: 匿名さん]

意外と注目されてないけど、メブスクは今年湾岸地区で開業の目玉かなと。こことは関係ないけど、テニスの森駅からゆりかもめでひと駅。施設の評判良ければ有明にも少しはプラスになるはず

[114736: 匿名さん]

>>114732 口コミ知りたいさん
有明がシリコンバレーみたいになるかもしれない。

[114737: 匿名さん]

[No.114684～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[114738: 匿名さん]

SPAの江東区民割が500円→1000円になって、日曜夜だけだったのが、土曜日以外の夜になったみたい。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/183/event.pdf

ここの住民優待はいつでも1000円みたいだからその下位互換だけど、普通にお得で良いじゃん

[114739: 匿名さん]

>>114738 匿名さん
ええ、あとホテルの宿泊に加え、レストランも2割引きなのでモーニングやランチ利用にも良いですよ。

[114740: 匿名さん]

今日の無観客出初式ここのビルからなら見れたのかな？
羨ましいぞ

[114741: マンション検討中さん]

ビッグサイトのフレンチは全国的に名店ですー

[114742: 匿名さん]

>>114741 マンション検討中さん

ビッグサイトにフレンチなんてありませんー嘘ばかり書くのやめてください。複数のスレに同じ投稿王子さん
https://www.bigsight.jp/visitor/shop/

[114743: 匿名さん]

>>114741 マンション検討中さん
アニヴェルセル有明のフレンチ、結婚式場だから美味しくないと思われがちだけど意外と美味しい。

[114744: 匿名さん]

>>114742 匿名さん
フレンチって、東京ベイコート倶楽部のことかと。
ググったら東京ビッグサイトって出るから勘違いしたのかな？最寄駅が出てるだけなんだけどね。

[114745: 匿名さん]

>>114744 匿名さん
あそこって会員じゃなくても入れるんだっけ？

[114746: 匿名さん]

温泉住民割の年パス出ないかな？
正直めちゃくちゃ行きそうだから年パス欲しい。

[114747: 匿名さん]

>>114746 匿名さん
同意。五万位なら買う。

[114748: 匿名さん]

>>114738 匿名さん
集客に相当苦戦してるんでしょうね

[114749: 匿名さん]

因みに横浜温泉SPA EASは、年間パスポート275,000円だって。
平日料金は、2,454円。

[114750: 匿名さん]

>>114748 匿名さん
住民なんだから、泉天空の湯を支援する意味でも、年間10万円分くらいは利用しよう。