シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[114601: 検討板ユーザーさん]

>>114600 匿名さん
へーそうなんだー

[114602: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
田舎育ちの人はショッピングモールが１つあれば問題ないんですよ。
田舎ではそれで育ちましたから。
都会育ちの人には有明住民の満足度は理解できないと思いますよ。

[114603: 匿名さん]

>>114602 匿名さん
あなたの地元事情なんか別に聞いてないですけど。
有明で事足りなければお台場や豊洲へチャリで行けばいいだけの話。

[114604: 匿名さん]

妻曰く、有明ガーデンがあるだけで家事、育児がすごく楽になるらしいです。

[114605: 検討板ユーザーさん]

>>114602 匿名さん
新宿出身なんだけど
早計な精神勝利はほどほどにね

[114606: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
うん、分かる。
老後を含めて豊かに暮らすというのは、そういうことですよね。
やっぱり交通の便は大事です。

[114607: 匿名さん]

ガーデンは数カ月はワクワクだったけど、テナントがいまいちだしもう飽きた。
やはりガーデンだけでは物足りない。

[114608: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
おばちゃん車の免許とれば？

[114609: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
随分アクティブなおばちゃんだな

[114610: 匿名さん]

>>114607 匿名さん
あと何があればいいと思います？

[114611: 匿名さん]

>>114608 匿名さん

駐車場のないとこばっかり。

[114612: 検討板ユーザーさん]

>>114607 匿名さん
飽きるとかじゃなくて
遊びに来てる立場じゃないんだからさ
日常生活の話ししてんのよ

[114613: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
30代の114590です。
勝どきより有明がいいとは一言も言ってませんよ。
上野の美術館等はうちの母親も言ってましたね。各々の適した場所があるんだと思います。あと、書かれてる場所の幾つかは勝どきからも別に行きやすくないかと。。
私は働く時間の方が多いしがないリーマンなので、あちこち行く電車代よりも、徒歩圏内の満足度の方が重要です。
ぐるりとかランしやすい広い公園多く、空や道が広い。スパやカルディ、北野エース、日常のことが揃う無印、テラス付フードコートのある有明ガーデンが徒歩圏。楽しい毎日です。あと、休日は結構車で行動するんですよね。

[114615: マンション検討中さん]

>>114584 匿名さん
勝どきはいろんな意味でクソ、以上。

[114616: マンション検討中さん]

勝どきはタワマンで風俗経営やってますからね。
銀座の嬢が堕ちる湾岸スポットとして一箇所に固めていきたいです。
こっちみんな。

[114617: 匿名さん]

>>114611 匿名さん
本当車持ってるけど例に挙がった場所は車じゃ行かねえとこばっか
公共交通機関orチャリ使うわな
アクティブでいろんなとこ遊びに行く人は有明やめた方が良いかも
子育て世帯はここいらが良いのよ
どうせ子供なんていたら遠出できねえから

[114618: 匿名さん]

>>114617 匿名さん
補足:
子供がいると車が停められるとこしか遠出できないから都心部は自ずと無理になる
むしろ千葉行くしかねえ…

[114619: 匿名さん]

>>114615 マンション検討中さん
勝どきが買えなくて、有明に妥協した方でしょうか。なんか言葉尻にそんな雰囲気を感じます。

[114620: マンション検討中さん]

>>114619 匿名さん
素晴らしい想像力で。
あなたがそう思うのならそれで良いのではないでしょうか。
感じ方はその人の人格を現すと良いますから。

[114621: 匿名さん]

そんな格言あったっけ？

[114622: 匿名さん]

>>114621 匿名さん
漢字も間違ってるし、海外にはそういう格言あるんじゃない？知らんけど

[114623: 匿名さん]

>>114561 匿名さん

りんかい線は本数が少なく終電が早いので、子供が大学生になったら、自宅から通うのが大変なので下宿したがるかもしれない。
理系に進んだ場合、都内在住でも郊外に家のある子達はそうしてるケースが結構ありました。

[114624: 匿名さん]

ここも豊洲マンに荒らされてるねえ。

逆効果って発想はないのだろうか？

[114625: 匿名さん]

>>114624 匿名さん
病気なのよ。

[114626: 匿名さん]

>>114624 匿名さん

ん？豊洲？

[114627: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
りんかい線なければ、ゆりかもめで帰ればいいんじゃない？

[114628: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
終電が早いと何か問題あるの？
大学生だから残業無いし
そんな事より遠いとかめちゃくちゃ混んでる方がしんどい

[114629: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
早いって行っても24時前くらい。JRも繰り上げするようだし、全然変わらなくない？

[114630: 匿名さん]

りんかい線はいずれJRが買収すると言われてる。そしたらもう少し終電遅くなるかも。

[114631: 匿名さん]

勝どきは便利だと思うけど、駅前の景観が好きじゃない。湾岸らしい広々とした感じがないよね。豊洲、新豊洲、晴海、有明とかの方が歩いてて気持ちいい。あと有明から台場間のシンボルロードとぐるり公園が甲乙つけがたい日本最高のジョギングコースだと思ってる。

[114632: 匿名さん]

そんな必死に連投でりんかい線を擁護せんでも。。

[114633: 匿名さん]

>>114618 匿名さん
有明なら豊洲とお台場にゆりかもめで行けるから便利なんですよね。
お台場ならプロムナードを通って散歩がてら行けますし。（帰りは疲れていつもゆりかもめですが）

[114634: 匿名さん]

>>114618 匿名さん

おばちゃんは、歩く事も目的の一つにしてるからね、友人と知らない町の裏通りを喋りながら散策、目標1万歩です。
今はコロナのおかげで、その楽しみもなく旦那と湾岸を歩くだけ。

お子さんが小さいと、車があると便利ですね。
おばちゃん達が車で行くのは木更津のアウトレットかな。アクアライン通行料やガソリン代を割り勘するから安くすみます。
一昨年行ったTOKYO STRAWBERRY PARKも有明から車で行きやすい。
お子さん喜ぶと思います。今やってるかわからんけど。

[114635: 匿名さん]

お台場は今後も再開発が進むし、将来性高いんですよね。ここもまだ上がる期待が大きい。

[114636: 匿名さん]

幹線道路がさらにパワーアップするのは、港湾局のサイトで見た気がします。

[114637: 匿名さん]

>>114636 匿名さん
第二東京湾岸道路？

[114638: 匿名さん]

>>114634 匿名さん
TOKYO STRAWBERRY PARK聞いた事ねえな…
どこだろと思って検索したら横浜でワロタ
東京じゃねえけど情報サンクス
ただ残念なことに今は休園っぽい…

[114639: 匿名]

>>114633 匿名さん
有明民は自転車でくるんじゃないかな
ゆりかもめはぐるっと回るし

[114640: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114641: 匿名さん]

東京都の湾岸地域の交通計画についてまとめてるからみた方がいいよ。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210104/1609686000_1

8号線もりんかい地下鉄も計画に入ってない。BRTを中心とした計画。

[114642: 匿名さん]

>>114641 匿名さん
りんかいを平仮名で書くと誤解するな。臨海地下鉄ね。

[114643: 匿名さん]

>>114624 匿名さん
そのようだね。

ほんと良くやるわな。

[114644: 匿名さん]

まーた豊洲の悪いとこ出ちゃってるね。

[114645: 匿名さん]

ん？

[114646: 匿名さん]

>>114641 匿名さん
８号線延伸も臨海地下鉄もできると思ってるのはこの掲示板の頭のおかしい人たちだけだからなあ。
百合子も都議会もバスでいいと思ってるよ。
陳情されたときにテキトーにあしらったものを真に受けるバカもいるようだが。　

[114647: 匿名さん]

>>114646 匿名さん
臨海地下鉄は用地買収も不要だし割と現実的だと思うんだがな。

[114648: 匿名]

>>114640 匿名さん
勝どきは引っ越しに変わったけどここはステップアップのままやんけ！！ww
まぁまだ豊洲に追いつけてるわけじゃないからそうなるのか。。

[114649: 匿名]

>>114613 匿名さん
まぁたしかに六本木やらよく行くなら勝どきよさげね。
有明は徒歩圏内が良すぎて都心にまで出なくなるよね…ww

[114650: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
いやいや、鉄道事業者のメドもついてない状況で現実的もヘチマもないだろ。

[114651: 匿名]

>>114606 匿名さん
電車賃は毎回320円かかるのが1000円前後に変わるって弱点があるよね。
それを月に何回行くかによるのかな
週1くらいなら4000円くらいだから無問題。
週3で行くなら1人あたり12000円だから、まぁ無視はできなくなるかな。

なんか有明住人は有明ガーデンでほぼ事足りるから、外に出ることが少なくなってくるよね…w

このおばちゃんのアグレッシブさは見習うべきだなぁ…アグレッシブになったら有明より勝どきとかのそうが魅力だと思えるんだろうか…ww

[114652: 匿名]

>>114651 匿名さん
外に出る→街の外(有明/お台場/豊洲
の外)にでる、ってことね

[114653: 匿名さん]

>>114650 匿名さん
超優良経営3セクのTXで決まりでしょう。

[114654: 匿名さん]

有明ガーデンなんかで事足りる生活なんて寂しすぎるぜ

[114655: 匿名さん]

>>114654 匿名さん
でも実際、快適なんだな。この快適さを例えるなら、あらゆるものがダウンロードできる感じ。何でもすぐ手に入る。結構長く住む人多い予感する。

[114656: 匿名さん]

>>114653 匿名さん
TXは東京駅からから先に延伸する気は1mmもありません。
埋立地へ延伸なんかお荷物背負うだけですから冗談じゃないです。

[114657: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
お前が建設費を全額負担するなら事業化できるかもな。
誰も建設費を出す気ないからね。

[114658: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
用地買収が簡単でも鉄道は営業経費もかなりかかる。
こんな路線、国交省も単独では事業化できないと却下してることからもわかる通り、採算が取れない。
　

[114659: 匿名さん]

TXは、地下鉄の検討会や調査会に参加してるわけでも何でもない。
TXを事業者とみなすのは無理があるし、TX自身そんな意識は皆無だろう。

[114660: 匿名さん]

>>114653 匿名さん

東京～銀座～国際展示場の間はどこが？

[114661: マンコミュファンさん]

しかし良くこんな不便な場所でこんなに値上げされたマンション買うよね。

BTTも販売中なのに、なぜBTT買わないのかな？

[114662: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114663: 匿名さん]

豊洲推し、あっちこちで同じ様な投稿してる様だけど、湾岸内だけじゃなく本当に評判落とすから辞めたら？逆効果になってる。

[114664: 匿名さん]

>>114663 匿名さん
身内だけで元々評判なんて良かないでしょ。

[114665: 匿名さん]

豊洲の良くないとこ全開で出ちゃってるな。

[114666: 匿名さん]

>>114654 匿名さん
行ってお台場と豊洲止まりだな。

[114667: 匿名さん]

>>114666 匿名さん
休日豊洲どうせ混んでるから台場ばっか行ってるよ

[114668: 匿名さん]

万が一、TXが東京駅（八重洲）まで伸びて、さらに銀座ー勝どきー晴海ー新豊洲ー有明ー（中央防波堤）ー羽田空港までつながれば最強なんだが・・・。逆にこれくらいセットでやらないと採算ベースに乗らないんじゃ？？もちろんTXだけでやるのはムリ。
はぁ・・、妄想だけはいくらでもできるなぁ。。。

[114669: 匿名さん]

>>114668 匿名さん
いや全然妄想じゃない。TXとりんかい線は規格同じだから乗り入れら可能性は十分にある。

[114670: 匿名さん]

そら臨界地下鉄できたら嬉しいけどさ
今週中に緊急事態宣言…これが現実よ(泣

[114671: 検討板ユーザーさん]

＞114661

テレワーク中心なので電車のアクセスそんなに気にしてません。それと羽田直行バスが出ていたりするので、イメージより利便性高いかと。それでも車は家族に一台はマストです。
あとは道が広くて開放感あるのが良いところです。

初期にここを買っているので、現在の販売価格よりは安く買っていますが、中古で売りに出すときに、現在の有明相場が維持できているかは心配です。

[114672: 匿名さん]

有明ガーデンが便利すぎて人をダメにする。もう有明から出たくなくなる。。

[114673: 匿名さん]

有明ガーデンのフードコート全体的に割高じゃない？
もう少しリーズナブルなメニューも出してくれ…
大体1000円位しない？俺だけ？？

[114674: 匿名さん]

>>114673 匿名さん
レストランは高めだがフードコートは安い店多いと思う。あとイオンのハンバーグ屋さんが安い。

[114675: 匿名さん]

あと奥さんが化粧面倒とかの時はレストランでテイクアウトしてきて家で食べるのもあり。

[114676: 匿名さん]

>>114674 匿名さん
あっ完全にイオン側のフードコート忘れてたわ
あそこのトンカツとかポテト美味しいのに確かに安かったわ
5Fはちょっと高めよな
まあ俺がコスパ厨過ぎるのかもしれんが

そうそうコスパで思い出したんだが、
無印のいちごバームクーヘン半額やったから買ってみたで
オーブンで焼くと美味しいよ皆お試しあれ

[114677: 匿名さん]

>>114669 匿名さん
羽田アクセス線の千葉ルートはりんかい線を天王洲あたりで東山手ルートの線に繋げることになっており、臨海地下鉄を敷いて?げるなんて話はまったくの絵空事。
有明、晴海住民のただの願望。

[114678: 匿名さん]

臨海地下鉄を敷いて?げるね。
変換ミス。

[114679: 匿名さん]

政府は飲食店救済にまた税金を使おうとしてるし、もうどこにも金がない。
コロナ収束後は増税でカバーするしかないが、そんな状況で一部の住民への利益供与でしかない地下鉄新線を税金で新たに作るなんて、国民は誰も許すわけないな。

[114680: 匿名さん]

>>114672 匿名さん
他に行きたくても交通の便が悪いですもんね。

[114681: 匿名さん]

不便かな？
ファミリーに便利。独身に悪くない。老後は人を選ぶ。ってかんじじゃない？
ファミリー→ガーデン、台場、豊洲、羽田、ディズニー近い。子供向け博物館とか湾岸多い。ビックサイトのトミカ博とかも。
独身→恵比寿、渋谷、大井町、自由が丘、代官山辺りは湾岸の中で1番乗換少ない(りんかい線の定期あれば電車賃も安い)。
老後→ディズニー、子供向け施設、羽田近いと孫とどっか行くはしやすい。銀座、皇居辺り(付随する帝国劇場、日生劇場)、歌舞伎座辺りバスで1本。劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩。
上野、浅草辺りは電車賃高いが、ゆりかもめか将来的にはBRTで乗換は少ないね。
六本木周辺はBRTが虎ノ門からちょい六本木まで伸びてくれると嬉しいけど笑

[114682: 匿名さん]

有明ガーデンしかないみたいな投稿ちらほらあるけど、、とりあえず、広い公園や開放感等含め過ごす時間多い近場は気持ちいい。＋交通の便も大してわるくないって生活できるよ。

[114683: 匿名さん]

>>114680 匿名さん
おまえは皇居にでも住んでるのか？

[114685: 匿名]

>>114672 匿名さん
人をダメにするソファみたいな存在なのねw

[114686: 匿名]

>>114676 匿名さん
イオンのフードコートで買って5階で食べるとかは？？
貧乏くさすぎるかな？ww

[114687: 匿名さん]

確かにディズニーが近いのはディズニー好きにはメリットだね。

[114688: 匿名さん]

>>114681 匿名さん
> 銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りバスで1本

そのバスが少ないし乗車時間よ長い。勝どきとかからなら沢山あるしあっと言う間に着くよ。

> 劇団四季、好きなアーティストのライブは徒歩

四季と言ってもライオンキングだけ。好きなアーティストもいつ来るやら。結局都心の劇場やホールに行くことになるだろうね。

[114689: 匿名さん]

>>114685 匿名さん
ラグジュアリーで押すのではなく、人をダメにするタワマンというコンセプトもあって良い気がする。

[114690: 匿名さん]

>>114688 匿名さん
銀座、皇居辺り、歌舞伎座辺りは勝どきの方が行きやすいですね。ただ、せかせかしてたり、通勤時間帯とかならまだしも、人生に焦ってる人じゃなければ、10分前後に1本あれば十分かと。

劇団四季については、大井町のキャッツもウォーターズの新しい劇場も行きやすいですよ。

[114691: 匿名さん]

>>114686 匿名さん
それはちょっと勇気がいるな
でも誰も見てない気がするw

[114692: 匿名さん]

>>114688 匿名さん
そこまで銀座へのアクセスを重視するなら勝どきではなく、八丁堀や茅場町辺りに住んだ方が良いですね。

[114693: 匿名さん]

>>114692 匿名さん
勝どきも八丁堀茅場町も銀座への距離変わらないですよ。

[114694: 匿名さん]

>>114681 匿名さん

ファミリーに便利かな？
有明には中学受験塾が無く、豊洲まで行かなきゃ行けない。
私立中高の通学に不便。
ファミリーにはせいぜい子供が小学校低学年までじゃないかな。

[114695: 匿名さん]

>>114690 匿名さん
バスの本数が少ないと、バス停で待つのがちょっと辛いかな。気候のいい季節はいいけど、夏、冬、雨降りとかだとねぇ。。

[114696: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[114697: 匿名さん]

>>114694 匿名さん
ゆりかもめで豊洲すぐだし、自転車で通っても良いし。

[114698: 匿名さん]

>>114694 匿名さん
私立中高の通学に不便、って通う学校の場所によるじゃん。
うちはむしろ通学時間、短くなったよ。

それに中高生になると、お金渡しておけば自分で行動するから、徒歩圏内に食べるところや本屋さん、ちょっと買い物できるところがあると、学校の帰りに寄ることもできるしホント便利。

[114699: 匿名さん]

うちは中学受験しないから、あまり関係なかった。

[114700: 匿名さん]

ゆりかもめは普段使いにはちょっと高い