シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[114551: 匿名さん]

>>114549 匿名さん
グロースは当たりを引き続けられるかだね。2000年代のITバブル崩壊の時、当時の優良株アマゾン株ですら90%下落してる。信用取引してたら追証払えず無一文になってたはず。

[114552: 匿名さん]

>>114550 匿名さん
内陸で坪1000に届きそうなマンションがちらほら出てきてること考えると、有明の坪500はリーズナブルに思える。

[114553: 匿名さん]

>>114552 匿名さん
流石にリーズナブルには思えんよ

[114554: 匿名さん]

>>114543 匿名さん
有明はタラレバばっかり。
ただの夢物語に大事なカネは使えないね。

[114555: 匿名さん]

>>114547 匿名さん
武蔵小杉みたいに汚水に浸かって停電し、中古価格が暴落しても、保険は一切対象外。

[114556: 匿名さん]

>>114550 匿名さん
有明が坪500万なら市ヶ谷あたりは坪1000マンか？
バカバカしいな。

[114557: 匿名さん]

>>114555 匿名さん
武蔵小杉って暴落したっけ？

[114558: 匿名さん]

武蔵小杉マンション住民は全然値下げしませんので、そんな勘違いした価格では誰も買い手がいません。

[114559: 匿名さん]

>>114558 匿名さん
武蔵小杉ってあの騒動以来全然売れてないんだっけ？

[114560: 匿名さん]

>>114559 匿名さん
むしろ上がってる。実需はみんな冷静。

[114561: 匿名さん]

渋谷・新宿に行くのになんでこんなに遠回りしなきゃいけないのかというイライラ感をどうしても感じるし、本数が少なくて待つんですよね。
今住んでいる地域の駅からだって電車は座れるし、ラッシュ時の朝も途中で必ず座れる。そもそも1本の電車に20分以上も乗らないしね。
有明も頑張ってるんだけどね。。大学生の子供に超不評でした。

[114562: 検討板ユーザーさん]

勝どき買えないとここって感じ？

[114563: 匿名さん]

晴海フラッグがあるじゃん

[114564: 匿名]

>>114561 匿名さん
有明新線を直線で伸ばすと新宿まで直線でいけることにきづいたw

[114565: 匿名さん]

有明新線はTX接続では

[114566: 匿名さん]

>>114562 検討板ユーザーさん
今売ってるところで言うと、パークタワー勝どき＞ブランズ豊洲＞有明≒フラッグという感じですかね。なので、有明は湾岸で妥協して買うところのイメージです。

[114567: 匿名さん]

どうせ実現できない夢ですから好きにさせればいいよ。
プラレールで遊ぶ子供みたいなもん。

[114568: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114569: 匿名さん]

>>114568 匿名さん

三菱UFJ銀行や日産自動等の景気敏感株が地獄のようにステップダウンしてる。
まずそこをなんとかしないとね。

[114570: 匿名さん]

>>114569 匿名さん
ん、ワクチン成功報道後は日産自動車上がってるような。どこを起点にするかだが。

[114571: 匿名さん]

>>114569 匿名さん
何言ってるの？日産なんかは360前後から560前後に上がってんだよ。本当適当な事言うなネガは。

[114572: 匿名さん]

千葉港から大黒埠頭を湾岸線は1時間で結ぶ。
その中間地点に位置する有明の物流拠点としてのポテンシャルは、果てしなく大きい。
南面に大きく広がる臨海処分場の開発も進んでおり、ますます重要性が増しています。

[114573: 匿名さん]

>>114571 匿名さん
いわゆるグレートローテーションですね

[114574: マンション検討中さん]

ますます物流街として輝きそうですね。

[114575: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[114576: 匿名さん]

>>114565 匿名さん

今はどこも鉄道は厳しいですねhttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB1684Y0W0A211C2000000

[114577: 匿名さん]

荒らしてる人、初期に買えず急騰して悔しい人なんでしょうか。

[114578: 匿名さん]

>>114577 匿名さん
豊洲を買って欲しい人じゃないでしょうか？

>>114568

[114579: 匿名さん]

>>114572 匿名さん
そうか、じゃ有明に巨大倉庫をバンバン作んなきゃ。　
有明ガーデンも営業不振になったらテナントは撤退させて物流倉庫に改装しよう。

[114580: 匿名さん]

>>114578 匿名さん

そのようです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/217/

[114581: 匿名さん]

>>114566 匿名さん
私は、パークタワー勝どきができると聞いて、有明に移ってきました。
大江戸線狭く密閉してるので、あれ以上混まれたら乗る気しないです。

[114582: 匿名さん]

>>114581 匿名さん
勝どきはむしろオフィス駅だから人の流れは逆方向なんだがな。

[114583: 匿名さん]

>>114578 匿名さん
>>114580 匿名さん

まぁ良くやるわな。

[114584: 匿名さん]

>>114581 匿名さん
そういう方もいるんですね。かなりアクセスが不便になったんじゃないですか。都心への距離もだいぶ遠くなったでしょうし、電車で使えるのはりんかい線くらいで、勝どきと違ってバスも使えないので。あと、高速沿いで騒音とか排ガスは大丈夫でしょうか。ちなみに、普段大江戸線使ってますが、混雑する時間帯に乗らないので、いつも空いてて快適です。勝どきから有明ということは、同じ金額ならかなり広い部屋に移られたということですかね。何を重視するかは人それぞれですから、それもアリですね。

[114585: 匿名さん]

>>114568 匿名さん
NiziU踊りながら言ってそう

[114586: 匿名さん]

>>114582 匿名さん
朝は混んでましたよ。大江戸線が狭いってのはあると思いますけど。

[114587: 匿名さん]

豊洲がステップアップとかしきりに言ってるの居るけど、有明の国際展示場駅6分と、豊洲駅1分で2020年の公示価格一緒なんだけどね。

[114588: 匿名さん]

>>114587 匿名さん
荒らしに反応しなくてよし

[114589: 匿名さん]

ここの新築ってリアルに割高だね。70m2の中層階で9000万越えって、中央区駅直結のPTKとほぼ同じじゃん。一期が7000万円だったって知ってるから、こんな金額で誰が買うんだろう。でも、よく分からずに買う人もいるってことなのかな。有明の将来性を織り込んでも、これなら、さすがに勝どきとか豊洲買うでしょ。

[114590: 匿名さん]

>>114584 匿名さん
自分は行動範囲変わっただけですね。
大江戸線の時は六本木、麻布十番辺り遊び行ったりしてましたけど、今は渋谷、恵比寿方面、お台場行ってます。
新宿までの時間は大して変わらないですし、羽田はむしろ近くなりました。
東京駅や銀座からバスで帰る時は遠くなったなとは思います。
排気ガスについては高速側じゃないんでわからないですけど、外出中はコロナでマスク常にしてるんで、もはや関係ないです。
今はまだ大丈夫ですけど、駅直結PTKできたら、大江戸線混むかなって思ってました。コロナなんで大丈夫かもしれないですね。

[114591: 検討板ユーザーさん]

>>114589 匿名さん
だってガーデン付きの生活思ってた以上にいいもん。
勝どき住んでたけど、あれも良かったけど、
長い目で見たら圧倒的にここの方がいいよ。
老後の生活が快適すぎるでしょ。

[114592: 匿名さん]

>>114587 匿名さん

面白い、公示価格だったら、晴海二丁目の晴海フロントは200万円/㎡だよ。
豊洲駅前より高い。位置によってかなり違うのかな。それとも中央区だからかな？

[114593: 匿名さん]

確かに。
有明ガーデンがある暮らし。めちゃくちゃ便利そう。

[114594: 匿名さん]

>>114593 匿名さん
有明ガーデンしかない暮らしと言われかねん。
まあ、それだけでも十分なんだけど

[114595: 匿名さん]

>>114591 検討板ユーザーさん
ご年配の方でしょうか。勝どきより有明がいいというのは、さすがにポジショントークとしか思えないですね。まあ、日本人によくありがちな住めば都的な精神かもしれませんね。

[114596: 匿名さん]

普通の暮らしに狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[114597: 匿名さん]

勝どきもいいと思いますが、有明はやはり有明ガーデンが便利ですね。

[114598: 検討板ユーザーさん]

>>114595 匿名さん

いや30代ですけど。
個人の意見だから別にどう思われようといいですけど。
ここだったら自分の親住ませて安心だってこと。
立派なスーパー目の前にあって天然温泉もあってフードコートもたくさんあって、自然災害に強い。
70代でも80代でも一人暮らしさせても安心よ?

[114599: 検討板ユーザーさん]

>>114597 匿名さん
勝どきは勝どきで完結しないからね。
交通とグルメはいいけどね。

[114600: 匿名さん]

>>114591 検討板ユーザーさん
おっちゃんは、有明で便利かもしれないけど、おばちゃんの行動パターンには有明は合わんわ。
この1年コロナで動けなかったけど、上野の西洋美術館や六本木の国立美術館に行ったり、帝劇や日生劇場でお芝居観ないといけないし、神宮球場で野球観戦、サントリーホールでウイーンフィル聴く。
季節ごとに六義園や新宿御苑前、皇居周辺で散策がてらウォーキングするし。
ランチは神楽坂や銀座、浅草、南青山、丸の内辺り、自由が丘、スイーツは渋谷や青山探す。
酉の市もかかせないー。
有明に住んだら電車賃だけで大変やん。

[114601: 検討板ユーザーさん]

>>114600 匿名さん
へーそうなんだー

[114602: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
田舎育ちの人はショッピングモールが１つあれば問題ないんですよ。
田舎ではそれで育ちましたから。
都会育ちの人には有明住民の満足度は理解できないと思いますよ。

[114603: 匿名さん]

>>114602 匿名さん
あなたの地元事情なんか別に聞いてないですけど。
有明で事足りなければお台場や豊洲へチャリで行けばいいだけの話。

[114604: 匿名さん]

妻曰く、有明ガーデンがあるだけで家事、育児がすごく楽になるらしいです。

[114605: 検討板ユーザーさん]

>>114602 匿名さん
新宿出身なんだけど
早計な精神勝利はほどほどにね

[114606: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
うん、分かる。
老後を含めて豊かに暮らすというのは、そういうことですよね。
やっぱり交通の便は大事です。

[114607: 匿名さん]

ガーデンは数カ月はワクワクだったけど、テナントがいまいちだしもう飽きた。
やはりガーデンだけでは物足りない。

[114608: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
おばちゃん車の免許とれば？

[114609: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
随分アクティブなおばちゃんだな

[114610: 匿名さん]

>>114607 匿名さん
あと何があればいいと思います？

[114611: 匿名さん]

>>114608 匿名さん

駐車場のないとこばっかり。

[114612: 検討板ユーザーさん]

>>114607 匿名さん
飽きるとかじゃなくて
遊びに来てる立場じゃないんだからさ
日常生活の話ししてんのよ

[114613: 匿名さん]

>>114600 匿名さん
30代の114590です。
勝どきより有明がいいとは一言も言ってませんよ。
上野の美術館等はうちの母親も言ってましたね。各々の適した場所があるんだと思います。あと、書かれてる場所の幾つかは勝どきからも別に行きやすくないかと。。
私は働く時間の方が多いしがないリーマンなので、あちこち行く電車代よりも、徒歩圏内の満足度の方が重要です。
ぐるりとかランしやすい広い公園多く、空や道が広い。スパやカルディ、北野エース、日常のことが揃う無印、テラス付フードコートのある有明ガーデンが徒歩圏。楽しい毎日です。あと、休日は結構車で行動するんですよね。

[114615: マンション検討中さん]

>>114584 匿名さん
勝どきはいろんな意味でクソ、以上。

[114616: マンション検討中さん]

勝どきはタワマンで風俗経営やってますからね。
銀座の嬢が堕ちる湾岸スポットとして一箇所に固めていきたいです。
こっちみんな。

[114617: 匿名さん]

>>114611 匿名さん
本当車持ってるけど例に挙がった場所は車じゃ行かねえとこばっか
公共交通機関orチャリ使うわな
アクティブでいろんなとこ遊びに行く人は有明やめた方が良いかも
子育て世帯はここいらが良いのよ
どうせ子供なんていたら遠出できねえから

[114618: 匿名さん]

>>114617 匿名さん
補足:
子供がいると車が停められるとこしか遠出できないから都心部は自ずと無理になる
むしろ千葉行くしかねえ…

[114619: 匿名さん]

>>114615 マンション検討中さん
勝どきが買えなくて、有明に妥協した方でしょうか。なんか言葉尻にそんな雰囲気を感じます。

[114620: マンション検討中さん]

>>114619 匿名さん
素晴らしい想像力で。
あなたがそう思うのならそれで良いのではないでしょうか。
感じ方はその人の人格を現すと良いますから。

[114621: 匿名さん]

そんな格言あったっけ？

[114622: 匿名さん]

>>114621 匿名さん
漢字も間違ってるし、海外にはそういう格言あるんじゃない？知らんけど

[114623: 匿名さん]

>>114561 匿名さん

りんかい線は本数が少なく終電が早いので、子供が大学生になったら、自宅から通うのが大変なので下宿したがるかもしれない。
理系に進んだ場合、都内在住でも郊外に家のある子達はそうしてるケースが結構ありました。

[114624: 匿名さん]

ここも豊洲マンに荒らされてるねえ。

逆効果って発想はないのだろうか？

[114625: 匿名さん]

>>114624 匿名さん
病気なのよ。

[114626: 匿名さん]

>>114624 匿名さん

ん？豊洲？

[114627: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
りんかい線なければ、ゆりかもめで帰ればいいんじゃない？

[114628: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
終電が早いと何か問題あるの？
大学生だから残業無いし
そんな事より遠いとかめちゃくちゃ混んでる方がしんどい

[114629: 匿名さん]

>>114623 匿名さん
早いって行っても24時前くらい。JRも繰り上げするようだし、全然変わらなくない？

[114630: 匿名さん]

りんかい線はいずれJRが買収すると言われてる。そしたらもう少し終電遅くなるかも。

[114631: 匿名さん]

勝どきは便利だと思うけど、駅前の景観が好きじゃない。湾岸らしい広々とした感じがないよね。豊洲、新豊洲、晴海、有明とかの方が歩いてて気持ちいい。あと有明から台場間のシンボルロードとぐるり公園が甲乙つけがたい日本最高のジョギングコースだと思ってる。

[114632: 匿名さん]

そんな必死に連投でりんかい線を擁護せんでも。。

[114633: 匿名さん]

>>114618 匿名さん
有明なら豊洲とお台場にゆりかもめで行けるから便利なんですよね。
お台場ならプロムナードを通って散歩がてら行けますし。（帰りは疲れていつもゆりかもめですが）

[114634: 匿名さん]

>>114618 匿名さん

おばちゃんは、歩く事も目的の一つにしてるからね、友人と知らない町の裏通りを喋りながら散策、目標1万歩です。
今はコロナのおかげで、その楽しみもなく旦那と湾岸を歩くだけ。

お子さんが小さいと、車があると便利ですね。
おばちゃん達が車で行くのは木更津のアウトレットかな。アクアライン通行料やガソリン代を割り勘するから安くすみます。
一昨年行ったTOKYO STRAWBERRY PARKも有明から車で行きやすい。
お子さん喜ぶと思います。今やってるかわからんけど。

[114635: 匿名さん]

お台場は今後も再開発が進むし、将来性高いんですよね。ここもまだ上がる期待が大きい。

[114636: 匿名さん]

幹線道路がさらにパワーアップするのは、港湾局のサイトで見た気がします。

[114637: 匿名さん]

>>114636 匿名さん
第二東京湾岸道路？

[114638: 匿名さん]

>>114634 匿名さん
TOKYO STRAWBERRY PARK聞いた事ねえな…
どこだろと思って検索したら横浜でワロタ
東京じゃねえけど情報サンクス
ただ残念なことに今は休園っぽい…

[114639: 匿名]

>>114633 匿名さん
有明民は自転車でくるんじゃないかな
ゆりかもめはぐるっと回るし

[114640: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114641: 匿名さん]

東京都の湾岸地域の交通計画についてまとめてるからみた方がいいよ。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210104/1609686000_1

8号線もりんかい地下鉄も計画に入ってない。BRTを中心とした計画。

[114642: 匿名さん]

>>114641 匿名さん
りんかいを平仮名で書くと誤解するな。臨海地下鉄ね。

[114643: 匿名さん]

>>114624 匿名さん
そのようだね。

ほんと良くやるわな。

[114644: 匿名さん]

まーた豊洲の悪いとこ出ちゃってるね。

[114645: 匿名さん]

ん？

[114646: 匿名さん]

>>114641 匿名さん
８号線延伸も臨海地下鉄もできると思ってるのはこの掲示板の頭のおかしい人たちだけだからなあ。
百合子も都議会もバスでいいと思ってるよ。
陳情されたときにテキトーにあしらったものを真に受けるバカもいるようだが。　

[114647: 匿名さん]

>>114646 匿名さん
臨海地下鉄は用地買収も不要だし割と現実的だと思うんだがな。

[114648: 匿名]

>>114640 匿名さん
勝どきは引っ越しに変わったけどここはステップアップのままやんけ！！ww
まぁまだ豊洲に追いつけてるわけじゃないからそうなるのか。。

[114649: 匿名]

>>114613 匿名さん
まぁたしかに六本木やらよく行くなら勝どきよさげね。
有明は徒歩圏内が良すぎて都心にまで出なくなるよね…ww

[114650: 匿名さん]

>>114647 匿名さん
いやいや、鉄道事業者のメドもついてない状況で現実的もヘチマもないだろ。