シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11401: 匿名さん]

優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
平凡なリーマンが買う団地ですよ。

[11402: 匿名さん]

逆だよ。
優秀な人しか買えない。

てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。

[11403: 匿名さん]

>>11401 匿名さん
残念ながら平凡リーマンは千葉にしか買えない。
高い高い連呼する奴は千葉へ。

[11404: マンション検討中さん]

高いというか勿体無い

[11405: 匿名さん]

買えるやつだけが買えば良いのでは？

[11410: 匿名さん]

わたしはサラリーマンですが買いますよ！

ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。
頑張るぞー。

[11411: 評判気になるさん]

>>11364 マンション掲示板さん

いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑)

銀行はドライですよ～もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑)

[11412: 匿名さん]

>>11406
今有明に住んでるのに何故千葉に行くんだよ（笑）
皆がお前レベルだと思うなよ（笑）

[11413: 匿名さん]

[No.1406～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11414: 匿名さん]

有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。

[11415: 匿名さん]

>>11414 匿名さん

でも、高過ぎだよね？

スミフ営業が速攻来るかな。

[11416: マンション掲示板さん]

>>11406 匿名さん
ここ普通に買える身分、自分の2倍以上の稼ぎある友達は千葉に住んでるよ。仕事は都心だけど。

[11417: 通りがかりさん]

>>11411 評判気になるさん
三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか？されないよ。
不動産ベンチャーとか普通にいるよ。

[11418: 評判気になるさん]

>>11411 評判気になるさん
銀行がドライとか、今まで散々資金繰りしてきてよく知ってる。
あなたの知識はどこかの教科書からかな？

[11419: 匿名さん]

テレビドラマからです。あとはブログとか。

[11420: 匿名さん]

住不の商業施設ってイメージないね。
三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。

[11421: 匿名さん]

>>11420
それが最大のネック。それなのに商業施設が成功する前提の値付けになってるから高いと言われる。

[11422: 匿名さん]

まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。

[11423: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら、千葉にでもいったら？

[11424: 匿名さん]

大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。

結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。

[11425: 匿名さん]

そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
10年落ちの中古でも380万くらいするけど。（笑）

どっちが良いかで選べば良いのでは？

[11426: 匿名さん]

>>11424 匿名さん
なるわけない

[11427: 匿名さん]

そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ？
だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。
不安もないし、大成功が約束されているわけですから。

[11428: 匿名さん]

そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。

[11429: 匿名さん]

そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。

[11430: 匿名さん]

ええやん。
大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。

そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。

[11431: 匿名さん]

大成功の商業施設が良いのなら、既に成功しているエリアを買う方が良いのでは？
既に成功しているので確実ですし。

例えば、恵比寿や代官山なんか、おしゃれな雰囲気もあるし、商業施設も大成功と言えると思いますよ。
そういうエリアを買うのが良いと思います。

[11432: 匿名さん]

大成功保険（笑）

保険として成り立たんだろ。

[11433: 匿名さん]

需要はあるようだし、成り立つのでは？（笑）

しかし、既に成功した街に買うのが手っ取り早いと思うがね。

[11434: 匿名さん]

需要があるってことは、誰もが不安を感じてるってことだな。笑

[11435: 匿名さん]

まさか、みんなが2000万の保険に入ると思ってるの？（笑）
考えてみたら分かりますが、その程度の需要ですよ。

[11436: 匿名さん]

この程度で買えないなら千葉に行った方が幸せになれるし、成功した商業施設がいいなら豊洲に買えばいいんですよ。

[11437: 匿名さん]

俺は値上がり期待で買うのが有明・晴海の正しい買い方だと思う。

[11438: 匿名さん]

ここは商業施設の成功前提の値付けだから、値上がり期待はムリがある。

[11439: 匿名さん]

こんな激安価格で何言ってんだか（笑）
だったら、豊洲に買えばいいんじゃない？既に成功が約束されているよ。

もしくは、さっさと千葉に行け。お似合いだぞ。

[11440: 匿名さん]

成功が約束された価格だったら、坪600万になるだろwww

[11441: 匿名さん]

数年のうちに坪600万円くらいまでは値上がりするんじゃないかな。

[11442: マンション検討中さん]

>>11441 匿名さん

金掻き集めて、君が全間取り買った方がよいよ。大金持ちだ、やったな！

[11443: 匿名さん]

悪い事は言わねーから、晴海でも有明でもいいから買っとけ。
これが湾岸タワーを激安で買える最後のチャンスになる。

オリンピックの頃には買えないくらいまで値上がりしてるぞ。

[11444: 匿名さん]

こういうアホな詐欺情報にひっかかるのもそうならないのも本人の才覚ですな。
でもそんなバカ旦那を持った奥さんはかわいそうで仕方ない。

[11445: 匿名さん]

全間取り買取ってバカかよw

投資は分散が基本だよ。

[11446: マンション検討中さん]

>>11445 匿名さん

600万に確実に上がるんだろ？全部買った方がよいぞ！頑張れwww

[11447: 匿名さん]

いま坪600万円だすと西麻布のパークハウスが買えますね。有明が将来坪600だと西麻布は幾らになる？？

[11448: 評判気になるさん]

>>11418 評判気になるさん

自分以外は苦労してないと考える(笑)
典型的な経営者ですね～かつ、あまり大きく無い会社の(笑)

そして、一般論を話すと極論で反論する>>11417みたいな人とか何なんですかね～

狭い世界で生きて自分が、一番社会を知っているかの様な顔をしたがる・・・匿名掲示版で(笑)

普通の情報交換しません？

[11449: マンション検討中さん]

坪600万になるとかそういう訳のわからない話はもう結構です

[11450: マンション検討中さん]

今日の様子です。
待ち遠しいですね〜(^^)

[11451: マンション検討中さん]

有明ブリリアマーレからのお写真ですか？

[11452: 評判気になるさん]

>>11451 マンション検討中さん

地元ならではの情報ですね～ありがとうございます♪

[11453: マンション検討中さん]

そうです、購入された方の為にたまにアップしましょうか？

[11454: マンション検討中さん]

スモッグですか？

[11455: マンション検討中さん]

今朝は暑いせいか靄がかかってますね>_<

[11456: 匿名さん]

うわぁ、喘息のある人はやめた方がいいね。

[11457: 匿名さん]

おいおい。折角載せてくれてるのに無茶ネガは止めろよ。
少なくとも湾岸の空気内陸よりマシだから。

写真載せていただいた方、たまにのせてくれると嬉しいです。

[11458: 匿名さん]

>>11457 匿名さん

同感です！

[11459: 匿名さん]

元麻布在住ですが、先週の月曜日は光化学スモッグ注意報出ましたよ。今日も出そうな感じですね。^_^

[11460: 匿名さん]

無理ネガのせいで、ネガの信頼感が下がってしまってるんだよね。嘘にしか思えない。

[11461: 通りがかりさん]

光化学スモッグは東京なら仕方ない。
が、高速の騒音や空気の汚れは別だね。

[11462: マンション検討中さん]

>>11450 マンション検討中さん

これが光化学スモッグというのですか？
薄暗い感じになるんですか？

[11463: 匿名さん]

>>11460 匿名さん
じゃあ何が信頼できるの？ すぐ600万とか？笑

[11464: マンション検討中さん]

普通に空気は内陸の方が綺麗だろ。
豊洲は綺麗だよね、やっぱり湾岸線は半端ないわ。これ見てみなよ。
湾岸線は大型車両が多過ぎるんだろうな。

http://www1.ibs.or.jp/shutoko/image/3kai/s-1bb.pdf

[11465: 匿名さん]

>>11453
すごく綺麗ですね。
海側を購入するので、早起きが楽しみになりそうです。

[11466: マンション検討中さん]

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11128564491

こういうのもあるみたい。

[11467: 匿名さん]

それ、恐竜橋ができる前なんじゃない？

[11468: 匿名さん]

>>11464 マンション検討中さん

内陸は空気汚れてますよー。

[11469: 匿名さん]

倍率下げ工作、始まったね。
騙される奴なんか居ないのでは？

[11470: マンション検討中さん]

湾岸の方が汚れてない？
豊洲は綺麗だけど。

[11471: 匿名さん]

湾岸は風が多いから空気が比較的綺麗だよ。
汚れた空気は拡散されていく。

しかし、内陸と比べるとって事だから、あんまり期待するな。

[11472: マンション検討中さん]

>>11471 匿名さん

けっこう排気ガス臭いよな？なんで？

[11473: 匿名さん]

まあ高速とか主要幹線道路がある地域とない地域じゃ空気は違いますわ。
50歩100歩ではないよ。
住んでみたら分かるけど

[11474: 匿名さん]

まあなあ。
でも、一番最初に分かる情報だし、あまり有益とは思えんけどな。
結局そこは受け入れてきてるんやろ？

[11475: 匿名さん]

結局は一度現地に行って自分で確かめるのが一番納得感あるんじゃないの？

空気が綺麗だって人も、汚いって人も居るんだから、結局は自分の判断だよ。

[11476: マンション検討中さん]

みんなで湾岸線歩こうぜ

[11477: 匿名さん]

幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3229/

[11478: 匿名さん]

湾岸線に住むわけでもなかろう。
現地近くのテニスの森にでも行ってみたらどうだ？

自分の目で確かめないと綺麗だって人も汚いって人も居るので、何もわからんだろ。

[11479: 匿名さん]

ひょっとして、これって倍率下げ工作？

[11480: 匿名さん]

早く住みたい、景色も楽しみ、買い物便利、駅周辺もきれいになる。2020年早く来い！

[11481: マンション検討中さん]

>>11479 匿名さん

倍率下げ工作って何？

[11482: 検討板ユーザーさん]

>>11453 マンション検討中さん

階層低めですね。15階あたり？

[11483: 匿名さん]

12階です。

[11484: 通りがかりさん]

まあ、排気ガスや騒音などのため、窓を開けて暮らしたいと思わない人であれば、いいマンションなのでは。

休日も車も人も多いとこに住むのは、私には無理だが。

[11485: 匿名さん]

結局は自分で確かめるしか無いですねー

[11486: 匿名さん]

単なる倍率下げ工作だよ。

[11487: 匿名さん]

>>11484 通りがかりさん
それが無理だと最初から対象外の客では？

晴海や豊洲の方が向いてそう。

[11488: 匿名さん]

その条件だと、中古だとブリリアマーレか、オリゾンマーレ、シティタワー有明かなあ。有明にこだわる必要ないなら、スカイズも良さげ。

[11489: マンション検討中さん]

ここは割高感半端ないからなあ

[11490: 匿名さん]

だったら千葉にでも行ってろ（笑）

[11491: マンション検討中さん]

有明の中古は安いのに何でここはこんなに高いの？

[11492: 匿名さん]

商業施設が成功する前提の値付けだからなぁ。割高になるわな。

[11493: マンション検討中さん]

>>11492 匿名さん

盛られてない？ 笑

[11494: 匿名さん]

またかよ。なんども同じ事書き込んでも買えねーぞ。
中古値上がりする前に買うしかねーんじゃねーの？？
今ならオリガレも激安だし、シティタワー有明も激安で買えるから、そっちにしたら？

[11495: 匿名さん]

数年後には大幅値上がりするだろうし、いまのうちに有明か晴海買っておけ。大儲けできるぞ。

[11496: マンション検討中さん]

>>11495 匿名さん

自分で沢山買いなよ 笑

[11497: 匿名さん]

>>11495 匿名さん

たしかに、上がるの分かってるなら、人に進めてないで買い漁りなよ （笑）

[11498: 匿名さん]

買えないなら千葉に行けば良いし、約束された商業施設が欲しいなら豊洲にした方が早いんじゃねーの？

[11499: 匿名さん]

俺のオススメはオリガレの眺望が良い部屋。
すでに築10年が経過し、経年による値下がり率も低い。
更に有明の開発が今から始まるので大幅値上がりか期待できる。値上がり率は一番。

眺望重視ならシティタワー有明もしくはBACだな。

[11500: 匿名さん]

一番豪華なマンションが良いならブリリアマーレ一択。

好きなものを予算に合わせて買うべし。