シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113951: 匿名さん]

>>113949 匿名さん

既に有明はグルメには困らなくなってるからなあ。

[113952: 匿名さん]

>>113940 匿名さん
市場近いのに寿司屋が無いんだよね。てか、有明の人達って何食べてんの？マジで不思議。

[113953: 匿名さん]

>>113952 匿名さん
だからパン食ってんだって（笑）

[113954: 匿名さん]

>>113952 匿名さん

有明民ですが、普通に市場でも寿司食べましたよー。

[113955: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか聞こえないから不思議だよなあ。

豊洲市場もあるんだから、そこで寿司食えるんだよね。

[113956: 匿名さん]

まさか、有明ガーデンにはパンしか売ってないって思ってるのかな。笑


イオンにもパンしかないと思ってるのかな。笑



ウケるわ。

[113957: 匿名さん]

有明にも寿司屋ありますよ。
蕎麦屋もありますし。

[113958: 匿名さん]

>>113946 有明王子さん
平和ボケした奴らとか、幸せオーラ放ってるファミリーしか居ないのかよ。もっと緊張感持った方が良いな。

やっぱり有明はつまらない街なんだよな。

[113959: 匿名さん]

ネガさん、大丈夫か？
全部論破されてるけど。。。


大丈夫？

[113960: 匿名さん]

>>113958 匿名さん

平和な街の方が好まれてるんじゃないですかね。

荒くれ者が集う街が良いのなら、東京のガザ地区と言われる足立区あたりに住めば良いのでは？

爆笑

[113961: 匿名さん]

千葉とか茨城がお似合いですよ。

[113962: 匿名さん]

>>113959 匿名さん
ネガさん、論破され過ぎて感情論になっちゃってるよね笑

[113963: 匿名さん]

>>113954 匿名さん
>>113955 匿名さん

それ豊洲ねw
有明にはラーメン屋も蕎麦屋も寿司屋も鰻屋も居酒屋も風俗もパチ屋も団地も緊張感や多様性も無く、住んでるのは一定の偏った人らで、つまらない街だって話をしてるの。

[113964: 匿名さん]

千葉、茨城に慣れてるネガさんは、平和な有明はつまらないのかもしれないですね。江戸川区とか葛飾区あたりも、なかなか香ばしくて気にいるかもしれませんね。川崎なんかも良さそう。

俺は嫌だけど。

[113965: 匿名さん]

>>113954 匿名さん
>>113955 匿名さん

それ豊洲ねw
有明にはラーメン屋も蕎麦屋も寿司屋も鰻屋も居酒屋も風俗もパチ屋も団地も緊張感や多様性も無く、住んでるのは一定の偏った人らで、つまらない街だって話をしてるの。

[113966: 匿名さん]

>>113963 匿名さん

有明にも、ラーメン屋や蕎麦屋、鮨屋はありますよ。

[113967: 匿名さん]

>>113965 匿名さん

ガザ地区にでも住めば良いのでは？緊張感や多様性も高いですよー。笑

[113968: 匿名さん]

>>113965 匿名さん
貴方はこれまで相当な修羅場を掻い潜って来られた人とお見受けした。きっと只者じゃないな。

[113969: 匿名さん]

豊洲やお台場、銀座や月島にも近いのも有明に住むメリットなんだよなー。これが。

[113970: 匿名さん]

>>113968 匿名さん

買えないまま40代突入しちゃった人らしい。

[113971: 匿名さん]

ネガさん、フルボッコやん。

大丈夫か？

[113972: 匿名さん]

>>113950 匿名さん
の割に交番もないんだろ？w

[113973: 匿名さん]

>>113972 匿名さん

交番が無いと困るの？
治安も良いのに？

[113974: 匿名さん]

若葉が何言っても無駄だって。

笑

[113975: 匿名さん]

有明にびっくりドンキーがないのが辛いですね

[113976: 匿名さん]

>>113975 匿名さん

懐かしー。埼玉に住んでた時、びっくりドンキー行ってたわ。

山田うどんが無いのも辛いですなー。ワラ

[113977: 匿名さん]

>>113967 匿名さん
>>113964 匿名さん
>>113960 匿名さん

誰がそんな極論で話してるの？大丈夫か？w

俺が言いたいのはこういう事。視野狭過ぎると人生損するだけだぞ。

〉有明も団地造った方が良いよね。 やっぱり街として魅力なのは、ラーメン屋、居酒屋、風営店、パチ屋、公団などの住宅が揃ってる老若男女が楽しめる多様性のあるエリア。電柱にはブラックな広告やステ看などが貼られてて、夜間のコンビニには怖そうな輩臭がするのがたまってたりと、ちょっと気を引き締めないと危ない緊張感のあるエリア。 これらが揃って初めて魅力ある街となる。 有明は属性もほぼ一定だし住民も平和ボケしてるし、正直つまらない街なのよね。

[113978: 匿名さん]

千葉名物、ホワイト餃子も有明にないのは辛いんじゃね？
パンしかないと思ってるみたいだし。

[113979: 匿名さん]

>>113977 匿名さん

若葉が何言っても無駄だって。
千葉か茨城あたりにでも住めよ。

[113980: 匿名さん]

だからー、何で全てが有明に無いとダメなのよw
有明に住んだら有明から出れなくなってしまうのん？w

[113981: 匿名さん]

>>113965 匿名さん
有明の住民は豊洲にいっちゃいけないの？通行手形とか必要？

[113982: 匿名さん]

>>113977 匿名さん
スポーツ&エンタメの街ですからね

貴方の言いたい事が「人間らしさ」って言い換えると、ある意味真逆かも

都有地が多いエリアですし、その辺の風営法に掛かる店など参入も出来ない（制限されてる）場所です。

[113983: 匿名さん]

爆笑しました。


若葉、大丈夫か？

[113984: 匿名さん]

>>113982 匿名さん
だからつまらない街だって言ってんのに大丈夫か？w

[113985: 匿名さん]

>>113977 匿名さん
そーゆー治安の悪い雑多な街にも何年も住んだ上で、今住んでいる有明が最高であると申しているのでありますが。
有明の良さを認められない貴方の方が視野が狭いのでは？

[113986: 匿名さん]

若葉はガザ地区にでも住んでください。笑

[113987: 匿名さん]

そういえば餃子の王将って、この辺りないよな。早く作ってくれねぇかな。

[113988: 匿名さん]

>>113977 匿名さん
何に憧れてんだよ？大丈夫か？

[113989: 匿名さん]

風俗やパチンコ屋の近くに住みたい奴がいるとは思わなかった。


若葉、大丈夫か？ワラ

[113990: 匿名さん]

餃子の王将無いですなー。
個人的には、埼玉のぎょうざの満州に進出していただきたい。

[113991: 匿名さん]

あと、山田うどんね。
静岡のさわやかと、大阪の豚まんやも進出頂きたい。

[113992: 検討中さん]

>>113899 通りがかりさん
出自やばいヤツハケーン
綾瀬がオススメやで。

[113993: 匿名さん]

有明って属性が似た人ばかりということは、30年後には一斉に高齢化して年寄りの街になるんだろうな。

[113994: 匿名さん]

>>113993 匿名さん

なんで？まさか、永住してる人ばかりだと思ってるの？
売却しても住み続けられると思う？

[113995: 匿名さん]

頭悪いのかな？

まさか、新築で購入する人がみんな同じ30歳で、10年後に売却する時には40歳の人が買ってくれると思ってるのかな？

そうじゃないと成り立たないよね。
本気で思ってるの？まさかね。

大丈夫か？

[113996: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？

[113997: 匿名さん]

さすが同じ思考の奴らが集まったり、平和ボケしてる街だけあって全然話にならんな。

ラーメン屋やパチ屋、男は風俗行って経験広げた方が良いぞ。

[113998: 匿名さん]

ほんま、話にならんわ。
どうやって風俗やラーメンで視野が広がるんだよ。
理解できん。

[113999: 匿名さん]

たぶん上京したばかりだから、東京の夜の街に憧れてるんじゃないの？新宿に住めばいいよなwwm

[114000: 匿名さん]

>>113997 匿名さん
貴方みたいな思考の人が選ばないから、皆ストレスフリーで生きてるのかもね。

貴方が検討すべき街は有明ではない。もっと理想郷がきっとあるはず。

[114001: 匿名さん]

若葉さんは何故このスレに辿り着いたんだろう？この辺に興味持ったのかな？そしたら「多様性がないー、高いー」ってなったとか？

分からないけど、大丈夫か？

[114002: 匿名さん]

>>113899 通りがかりさん
その辺の雰囲気求めるなら勝どきとか東雲辺りが良いんじゃないの？

[114003: 匿名さん]

新小岩とか若葉君の理想に近い感じがする。

俺は1秒たりともいたくなかったのて、すぐ退散したけど。

新小岩でマンション探してみたら？

[114004: 匿名さん]

>>114002 匿名さん
これとか良いんじゃないか？

坪300万切ってるし。

https://mobile.twitter.com/konantower/status/1343107405614260230

[114005: 別人の若葉]

ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明に連泊してきました。
新しいホテルは清潔でいいですね。安いプランだから泊まったのでもう泊まる気は無いけど。
スパが遠過ぎるのは欠点。歩いていて飽きる。
モールはさらに遠い上に、エスカレーターやエレベーターの使い勝手が不便。
わざと不便にして店舗を巡らせたいのかな？
さて、ホテルの室内からこのマンションの室内が見えましたよ。
不特定多数が泊まるホテルから室内が見えるタワマンってどうなの？

[114006: 匿名さん]

>>114005 別人の若葉さん
気になる人はホテルとお見合いしてない部屋を選べば良いだけじゃね？

[114007: 匿名さん]

>>114004 匿名さん

めちゃくちゃ良いな。東雲、安いよねー。

[114008: 匿名さん]

有明が高騰してしまった以上、価格重視派は東雲へ急げ！

[114009: 匿名さん]

CTAやオリガレならまだまだ安いぞ。
270万くらいで買える。

[114010: 匿名さん]

すごいねこのスレ。当該マンションの話題が全然無いという

[114011: 匿名さん]

>>114010 匿名さん
これまでの11万レスの間に散々話題も出尽くして、今は地域活性化スレに変貌を遂げました。

[114012: 有明王子]

>>114005 別人の若葉さん
ホテルと被ってる部屋はお手頃価格だったのですぐに売れてしまいましたー
安いプランってGoToでしょうかー
今は停止中なのですがー
地方からありがとうございましたー

[114013: 有明王子]

夜もすごい人ですー
https://twitter.com/famille_tomoya/status/1343134689112932353?s=21

[114014: 匿名さん]

>>113922 匿名さん
偏った属性の人間しかないからな。だからこそつまらない街だって言ってんのに、ここの無理ポジ達にはその意味が分からんらしい。話にならんし、そんなお花畑で大丈夫か？と心配になるわw

[114015: 有明王子]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[114016: 匿名さん]

>>114014 匿名さん
例えばどの街が好きなんだい？ん？

[114017: 匿名さん]

>>114016 匿名さん

江戸川区の新小岩あたりです。

[114018: 匿名さん]

>>114017 匿名さん
ほうほう。

[114019: 匿名さん]

偏った人間しかいないからつまらないって？
ここ住むやつはそんなこと思ってねーよ。

[114020: 匿名さん]

偏った属性っていうけど、新小岩みたいな街しか認めないのも偏ってるのでは。新小岩や有明とか属性が違う街があるから、それぞれ輝くわけで、似たような街ばかりだとつまらない。私は引っ越し族なので、西へ東へいろんな街に住んでるけど、全て思い出深い。個人的には松陰神社の付近や、武蔵小山辺りもなかなか良かった。有明も住んだらすごく好きになった

[114021: 匿名さん]

>>114014 匿名さん
なんでそんな酷い事が言えるんだよ、、

頭の中がお花畑って、、、

日々の不摂生がたたってストレス溜まってる貴方こそ有明に住むべきだ！

[114022: 匿名さん]

>>114013 有明王子さん
>>114015 有明王子さん

やはりな………

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/11411/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/11412/

[114023: 匿名さん]

ネガの多さは人気のバロメーター。
ネガが絶えない人気の街、有明に住まう。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

[114024: 匿名さん]

川口、大泉学園、辻堂、大井町、たまプラーザもここと同じくらいネガが多いの？

[114025: 匿名さん]

多いよ。川口なんて特に酷いよ。中国人の街だの教育環境が劣悪だの。

[114026: 匿名さん]

それ西川口では

[114027: 匿名さん]

>>114022 匿名さん

つまりどういうこと？有明王子は有明をポジるためにHNや口調変えて色んなスレで煽り行為をしてるということ？

[114028: 匿名さん]

スレの投稿数を見たら分かるやろ。、

[114029: 匿名さん]

うむ。急げ。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1343197459187527680

[114030: マンション検討中さん]

>>113588 匿名さん

ここもそのうちこっそり値引きあるかも。WCTの話がちょくちょく出ますが、WCTの最終期は1期の価格の1.5倍という法外な値段になった。

でも、その理由はスミフが長期に期分け販売した挙句に、完成後も売らずに取っておいた完成在庫販売より初期購入者の新築未入居転売が先行して、その成約が坪300万で成約するようになったからなんだよね。

さすがに１期２期で買ってくれた人の手前、未入居中古の転売成約価格より安くして値崩れさせるわけには行かないので、その１割乗せで最終期の販売が始まった。しかしその直後に来たのがリーマンショック。

で、リーマンショックでその１割乗せの坪３４０万という値段では全く売れなくなった。そこで、スミフは現地販売事務所に何回も足を運んで買ってくれそうだけど値段に難色を示した検討者に、個別に紙に書いた訂正価格をこっそり渡し始めた。

その価格は、もともとの値段によって価格表の価格の１０％～１５％引きだった。なかには１５％引き＋モデルルームの家具全部プレゼント＋エアコン、食洗機設置無料サービスというものもあったらしい。

スミフは値下げしないで売り切ったという話になっているが、全くの嘘。なぜ、そんなこと知ってるかというと、私の親戚が実際にWCT最終期を買って契約書を見せてくれたから。１０％引き＋家具無料＋食洗機無料＋初回修繕積み立て基金スミフ負担の条件だった。値引き提示された人には固く口止めがあったらしいが、もう時効でしょ。

[114031: 匿名さん]

>>114030 マンション検討中さん

なんともまぁエビデンスのない話だこと。
親戚から見せてもらったとか、怪しいでしょ。

[114032: 匿名さん]

>>114031 匿名さん

いや怪しくないと思う。2009年ごろリーマンショック後は、マンションがまったく売れなくなり、どこもかしこも完成在庫一掃セール値引き祭りだった。三井もスミフも野村も値下げ販売してたわ。
ただ、その時と今とは全く状況が違うので、ここの値引きはないと思う。

[114033: 匿名さん]

今は寧ろ中古の在庫も枯渇気味ですからね。

だからこそ相場も一段高となった。

通常1月から3月ぐらいが不動産繁忙期だから、それ見越して中古の売りも出てくるかも知れないけど、今年はどうだろうね？特に有明はこの辺だと今1番勢いあるから、売る側も焦って売る必要もなく、でスミフは当然その辺の流れや相場見てるから値上げかな。

[114034: 匿名さん]

>>114033 匿名さん

金利も低いままだしね。コロナでテレワークが増えると、都心ではなくてこういう辺鄙な所でもいいやと言う人が増える感じがします。

[114036: 匿名さん]

>>114023 匿名さん
わー4位になってる！

[114037: 有明王子]

>>114030 マンション検討中さん
リーマンショックは次はいつ来るのでしょうかー
そこまで待った方がいいということでしょうかー

[114038: 有明王子]

これからの発展を楽しみたいなら有明
完成された街を楽しみたいなら豊洲勝どき月島
これでいいのではないでしょうかー

https://twitter.com/branztowertym/status/1342446152667463680?s=21

[114039: 匿名さん]

>>114027 匿名さん

>>114015
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/11412/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/5859/

[114040: 匿名さん]

>>114030 マンション検討中さん
親戚に迷惑かけたらダメよ。

[114041: 検討中さん]

ほれ、ネガはたまには新聞読みなさい　
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODH202I30Q0A221C2000000

[114042: 匿名さん]

湾岸で今いちばん勢いあるのは、勝どきじゃない？
PTKの抽選倍率はすごかったぞ

[114043: 匿名さん]

>>114038 有明王子さん
豊洲勝どき月島が完成された街？

そりゃないな。どこも再開発計画あるよ？

[114044: 有明王子]

>>114041 検討中さん
勢いありますー

[114045: 有明王子]

>>114043 匿名さん
マンション建てる以外の再開発はあるのでしょうかー
もしあるのであれば教えてくださいー
テレビ局やアリーナができる予定はあるのでしょうかー

[114046: 匿名さん]

>>114045 有明王子さん
いつ有明にテレビ局ができるの？笑

[114047: 匿名さん]

複数のスレッドで同じ内容の投稿王子さん、そろそろ休めば

[114048: 匿名さん]

もう、王子が荒らしにしか見えないよ．．．

[114049: 有明王子]

>>114046 匿名さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000
あと三年後でしょうかー