シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113651: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
かつては、東陽町と錦糸町の間に地下鉄を通すのが江東区の悲願で、豊洲はどうでも良かったです。
それがここ数年、豊洲に沢山のオフィスができ、交通不便で苦労する豊洲通勤者が多勢出現しています。
彼らのためにも8号線は有効と考えられるようになりました。

[113652: 匿名さん]

>>113643 匿名さん

地盤沈下や液状化の影響で多数の人が死んでいるよ。
2年ほど前インドネシアであったでしょ。
↓
https://mainichi.jp/articles/20181013/k00/00m/030/023000c

http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113653: 匿名さん]

>>113652 匿名さん

ほんとにそう。いつ起こるかわからない大地震を無視して内陸木密地域に住むなんて、命知らず。

[113654: 匿名さん]

有明民はそろそろ本当にポジション決めておいた方が良いよ。いつまでもどっちにも着かずってのは筋が通らない。

8号線延伸を推す江東区か、湾岸地下鉄新線を推す中央区か？直接的な恩恵を教授出来るのは湾岸地下鉄新線だろうが、そしたら江東区を敵に回す覚悟をしておいた方が良い。

[113655: 匿名さん]

>>113651 匿名さん
テレワークの時代に通勤者のために地下鉄通すの？
空港とIRと各地MICEを結ぶ路線のほうがいいと思うな。

[113656: 匿名さん]

湾岸地下鉄新線でしょう。

豊住線なんて全く興味なし。

[113657: 匿名さん]

有明もやっとこの位置まで登って来てくれたか。嬉しいぞ。

これからも豊洲の価値を上げるために頑張ってくれたまえ。

[113658: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

住民ではなくて、観光やイベント客用でしょ

[113659: 匿名さん]

>>113657 匿名さん
「これからは」でしょ。

[113660: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないんだよな。

[113661: 匿名さん]

>>113655 匿名さん
カジノに地下鉄で遊びに来んのか？
笑わせんなよ。

[113662: 匿名さん]

りんかい地下鉄できれば豊洲を上回れるかも。
りんかい線とモノレールでは有明ガーデンも危ない。
客少な過ぎ。

[113663: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

え、中央区が8号線認めたってどこ情報？中央区にとってメリットないと思うんだけど

[113664: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
ちゃんと本文を読めよ。液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こして傾斜している場所はないだろ。もっと頑張りたまえ、ネガくん。

[113665: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こすような傾斜地はない。残念だったなネガくん。

[113666: 匿名さん]

>>113661 匿名さん

来るでしょ。カジノだけでなくIRだから、リゾートとしても機能するし、東京観光と結ぶにも有効

[113667: 匿名さん]

おいおい有明のハザードマップ見てみろよ。ほとんどの攻撃に対して、耐性持ってるからダメージ与えられないじゃん。ネガは地盤沈下で攻めとけ。
火災◎
土砂◎
洪水◎
高潮◎
地盤沈下▲

[113668: 匿名さん]

はっきりしてるのは
8号線は検討路線で
臨海地下鉄は構想路線。

8号線は15?20年後
臨海地下鉄は30年後くらいにできたらラッキー位の感覚だよ。

そもそもJRや私鉄の既存路線がコロナで減便ラッシュ。JR東はコロナによる乗客数減少が半永久的なモノだと思って対応考えると言ってる。さらに東京BRTですら利用客少なくて嘆いてる状況で、ここからさらに金がかかる臨海地下鉄は絶望的なほどハードルが上がってる。

夢を見ることは否定しないけど、現実もしっかり見たほうがいい。有明民だから情報は逐一チェックしてるけど、実現性は今のところ限りなく低い

[113669: 匿名さん]

ここはテレワークの方にいいんじゃないかな。

[113670: 匿名さん]

>>113652 匿名さん
内陸の傾斜地だね。どちらかというと、地下水のあった六本木や新宿付近の地形に近いんじゃない？
内陸だから地層が強固で安全とは限らないよ。調布の陥没事故とかあったしね。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/73455

[113671: 匿名さん]

>>113663 匿名さん

11月に行われた中央区の臨海地下鉄推進大会での話です。
湾岸地下鉄は、やはり江東区が動かないと話が進まないそうです。
湾岸地下鉄の推進運動は子や孫のために頑張ろう！みたいな感じでしょうか。

[113672: 匿名さん]

>>113670 匿名さん

都内でも内陸傾斜地には、災害時に一番危ないとされる「切土・盛土地」も結構あるので注意。既に地形が改変されているので今歩いてても気づかないが、いざという時に露呈する。

[113673: マンション検討中さん]

有明ガーデンのホテルは、今日とかお客の入り状況ってどんな感じですか？

[113674: 匿名さん]

インドネシアの液状化は緩い傾斜地で発生したみたいですね。
それでも4300人以上の人が亡くなっている。
液状化が死と無関係とは言えないですよね。

平地で発生した場合、底なし沼みたいにならないんだろうか?
専門家の意見を聞きたいです。どなたかいませんか?

[113675: 匿名さん]

液状化じゃ死なねーから安心しとけ。

心配すべきは値上がり。
年明けから本格的な値上がり始まるぞ。

[113676: 匿名さん]

>>17135 匿名さん
わりーこといわねーからささとかとけーこれからどんどんねあがりするぞー

ってずっと言ってる人居なかった？彼は今どんな気持ちで居るんだろうか？

[113677: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113678: 匿名さん]

有明にガーデンで出来、テレ朝が来てコナミスポーツが来てと、一気にスポーツ&エンタメ要素が強い街になりましたなぁ。あと森ビルとトヨタのヴィーナスフォート跡の再開発か。こっちはドーム造ってマイナーリーグ誘致するんだっけ？

[113679: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
その前に五輪開催後の施設跡地のレガシーエリア開発があるよ。まだ内容公表されてないけど。

[113680: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
パンの街のイメージが希薄しちゃうな。

[113681: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113682: 匿名さん]

再開発ラッシュ始まったな。

[113683: 匿名さん]

>>113650 匿名さん
敵に回すと、どーなるの？

[113684: 匿名さん]

>>113683 匿名さん
これまで以上に掲示板上でのマウント攻勢と、湾岸内で村八分にされるぞ。

[113685: 匿名さん]

値上がり値上がりってうざくないですか？
有明スレはどこもこうだな。
能無しのマンション営業の仕業か？

[113686: 匿名さん]

>>113676 匿名さん
それを言うなら不動産評論家のS氏だろ。私を含めて彼に機会を逸しつされた人間は正直少なくないよ。これは金銭的にも相当な損失だから、いずれ相応の報いを受けさせる。

今頃になって言い回し変たり、方向転換させても許されない事。

[113687: 匿名さん]

>>113684 匿名さん
怖いですねー。

そんな腹黒な人が居るんですか？豊住線推しの人達の中には。

[113688: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
ちなみにコナミスポーツではない。

[113689: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるんだよな。

[113690: 匿名さん]

>>113689 匿名さん
それは既に昨日聞いてメモってあるから大丈夫や！

[113691: 匿名さん]

流石のらさん早い。
それにしてもテレ朝の建物配置はベイコート倶楽部オーナー泣かせである。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1342507021300506624

[113692: 匿名さん]

ここが坪400で成約が当たり前になりますように

[113693: 匿名さん]

TBSニュース
トラックがひき逃げ、21歳男性死亡。東京江東区。

[113694: 匿名さん]

>>113671 匿名さん

これですね。

中央区議会 令和2年第一回定例会会議録（第2日　3月2日
発言者：青木かの議員
「この地下鉄、江東区有明まで伸びていますので、江東区との協力体制が必要になってくる中で、皆さん御存じのように、江東区の長年の悲願であるのは地下鉄八号線の延伸です。そこを私はちょっと心配しておりまして、江東区は地下鉄八号線の延伸を優先している中で、江東区との協力体制をしっかり取っていくことができるのか。」

○副区長（吉田不曇君）
「市場移転に際して、東京都が江東区に対し、八号線の問題についても基本的にはめどをつけるからというようなお話をしながら、市場移転を行い、そういう条件の下に市場移転を行ってしまった上で、現実に、まだ東京都と江東区の約束が履行されていない状況でございます。そのため、私どもがのこのこ江東区に行きましても、まずそれが先だというようなお話になる部分が明確でございますし、私ども、その部分については、東京都ではございませんから、何の約束もできるわけもない話でございます。そういう、いわゆる混乱状況を、さらに混乱させるつもりはございませんので、当面のところは、私どもは、それは基本的に東京都の責任だと思っておりますから、東京都において、私どもの要望を受け止めるのと、江東区の要望をきちんと受け止めるのと、両方において整理をしてくれということを、先ほど答弁でも申し上げましたように、東京都に要望をしているわけでございます。それが今のところ、唯一のやり方だと思っています。」

https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/kaigiroku.cgi/r02/teireikai202001-...
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200828/1598554800

[113695: 匿名さん]

>>113676 匿名さん

真上に居ます

[113696: マンション検討中さん]

>>113673 マンション検討中さん

傷口に塩を塗るようなものです。

[113697: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうですね。

[113698: 匿名さん]

流石にテレ朝が有明に来るとは思わなかった。
これ、めちゃくちゃポジティブサプライズですね。

スミフは値上げしてくるだろうなあ。
地下鉄も決まりそうだし。

[113699: 匿名さん]

有明が凄い事になってもうてる、、

もうワイが知ってる有明やないんやな。。

これからも変わり続けるんだろうな…それはそれで寂しいな(＞＜)

[113700: 匿名さん]

周りの有明民はスミフにちっとは感謝した方が良いわな。

[113701: 匿名さん]

>>113699 匿名さん
世の中何が起こるか分からないものよね。

[113702: 匿名さん]

>>113677 匿名さん
最近はパークタワー晴海も400超えて成約してましたよ。この辺だともう普通でしょ。

[113703: 匿名さん]

>>113697 匿名さん

ですね。豊住線の後に

[113704: 匿名さん]

昨日からの書き込みに目を通させて頂きました。

確かに有明凄い事になってますね。

まるで東京で五輪開催が決定したあの時に近い雰囲気でしょうか？

結論としては今新築のミッドクロスが激安って事でokでしょうかね。

[113705: 匿名さん]

まあ、激安であることはだいぶん前から指摘されていたと思う。

[113706: 匿名さん]

>>113703 匿名さん

豊住線はもうだめでしょ。笑

[113707: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないし、豊住線は既に意義を失ってるでしょ。

[113708: 匿名さん]

でしょって言われても。>113694みたいなソース示してもらうと理解しやすいんだが

[113709: 匿名さん]

>>113668 匿名さん

地下鉄ポジはこれ見て頭冷やしたほうがいい。
大江戸線も構想から30年かけてるからね

[113710: 匿名さん]

有明で坪400越えるなら、勝どき、豊洲の新築買った方が絶対いいでしょ。だって、勝どき、豊洲に勝ってるところないじゃん。有明で坪400が普通になるなら、豊洲450、勝どき500が当たり前になるってこと？それなら、今売ってる新築の方が間違いなく買いってことかな。

[113711: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
え？ビーナスフォート解体ってまじ？！

[113712: 匿名さん]

>>113657 匿名さん
下手したらガチで抜かれるかもしれないからあんまり高みの現物してられないんじゃない？？

[113713: 匿名さん]

>>113711 匿名さん

ビーナスフォート解体されて新しいモールと音楽ホールができる。

[113714: 匿名さん]

>>113710 匿名さん

豊住でまともな部屋は500超えてしまうのでは？

[113715: 匿名さん]

>>113686 匿名さん
>> 113628 と>>113629に動画貼ってるのでコメントで抗議していきましょう！まじで方向転換してますよ。
2020年にスカイズ150予測が今や有明415。どんだけ大外しやねんww

[113716: 匿名さん]

>>113710 匿名さん

豊洲には負けてると思うけど、勝どきは雑然としてて街並みが好きになれないんだよな。人多くて湾岸の開放感もないし。withコロナ時代には有明のほうが住みやすいんじゃないかな

[113717: 匿名さん]

>>113715 匿名さん
>>113628 に動画はってます！！
まじで滑稽なSさん(´･ω･`)w

[113718: 匿名さん]

>>113710 匿名さん
言っとくけど有明415は角部屋高層階単価だから勘違いしたらあかんよ？？
高層階角部屋なら豊洲PCTだって坪500成約あったでしょ。(一回だけだっけ？たしか)
冷静にね。

[113719: 匿名さん]

先生は偉大です。馬鹿にしないで欲しい。

[113720: 匿名さん]

まさか、テレ朝が決まるとは思わなかった。

[113721: 匿名さん]

>>113671 匿名さん

11月の臨海地下鉄推進大会で、8号線が優先って中央区が言ったの？？

[113722: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄の予算は確保してるけど、豊住線は確保してない。

臨海地下鉄しか興味ないんだよね。何故だろう？

[113723: 匿名さん]

もう、区議会とかどうでも良くなってるでしょ。
東京都は臨海地下鉄やりたいんだから。

[113724: 匿名さん]

都知事が臨海地下鉄やる気マンマン発言しちゃったからね。報道されちゃってるし。

[113725: 匿名さん]

小池さんは臨海地下鉄やる気マンマンと新聞でも報道されてた。

[113726: 匿名さん]

検索してご覧。

[113727: 匿名さん]

このスレ中央区民多くない？

当然江東区の有明民なら8号豊住線支持するんだろうね？じゃないとどうなるか分かってる？

[113728: 匿名さん]

何だかガチャガチャしてて良く分からんけど、こういう事か？

湾岸地下鉄新線（中央区推し）VS 8号豊住線（江東区推し）

[113729: 匿名さん]

有明江東区だけど、正直豊住線のメリットって無いよね？延伸して嬉しいのは住吉ー東陽町ー豊洲の人らでしょ。

有明は中央区が推す湾岸地下鉄に乗っかりたいな。

[113730: 匿名さん]

>>113729 匿名さん
それ正解

[113731: 匿名さん]

>>113716 匿名さん
開放感は確かに有明の方があるけど、勝どきは中央区で銀座・東京駅との絶対的な距離が近いし、販売中のPTKは駅に地下直結だし、近くに築地跡地の再開発も控えてて、これからの楽しみも有明に同様にありますよ。まあ、湾岸全体で盛り上っていけばいいと思いますが。

[113732: 匿名さん]

>>113729 匿名さん
あっそ。

じゃあ江東区から出てけば？中央区と一緒になったらいいよ。

[113733: 匿名さん]

>>113721 匿名さん
8号線が先みたいよ。

[113734: 匿名さん]

>>113732 匿名さん
だな。恩恵ないとか言ってるけど、豊洲などにこれまでどれだけ世話になってると思ってんだか。

[113735: 匿名さん]

数ヶ月前の優しい有明民は全員いなくなってしまったのか(´･ω･`)
値上がりするといろんな方々がくるのは株掲示板と変わらんですね(´･ω･`)w

[113736: 匿名さん]

>>113719 匿名さん
ごめんね(´･ω･`)でもその先生が方向転換して買い推奨したら、信者さんは買いに回るの？？気になる、

[113737: 匿名さん]

>>113729 匿名さん

豊住線ができると、豊洲通勤者で助かる人は多く、東陽町もビジネス街として更に発展する可能性が出てくる。
全体的に江東区の価値が底上げされる。

[113738: マンション検討中さん]

>>113734 匿名さん
無理強いは良くないと思うよ

[113739: 匿名さん]

地下鉄2本走らせてくれれば万事解決
湾岸地下鉄、豊住線どっちも
そして有明がターミナル駅になればいい

[113740: 名無しさん]

>>113739 匿名さん
BRTすらも走らないのにターミナル駅？笑

[113741: 匿名さん]

>>113733 匿名さん

東京都は臨海地下鉄やるって言ってるからなあ。8号線は江東区独自でやるしかないのでは？

[113742: 匿名さん]

>>113735 匿名さん

実際値上がりしちゃってますからねえ。。。

[113743: 有明王子]

地下鉄はほぼ確定ですー
あとは待つだけですー

[113744: 有明王子]

中央区、東京都、有明地区が一番恩恵受けると思いますー

[113745: 匿名さん]

>>113741 匿名さん

これですね

＞小池氏は「（8号線が）重要な路線であることは何も変わっていない。引き続き全力で取り組んでいく」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

＞小池氏は「臨海地域の拠点機能が強化され、東京全体の公共交通の利便性向上に寄与する。国、中央区と連携して取り組みを進めたい」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000

[113746: 匿名さん]

やはりオラオラと王子は………

[113747: 匿名さん]

恩恵受ける人数でしょうね。年収300万も1000万も選挙では同じ1票ですし。しかも湾岸東エリアは投票率が低い。

[113748: 匿名さん]

>>113743 有明王子さん

シンクロw

>113387
>113743

[113749: 匿名さん]

>>113745 匿名さん
小池は先が長くないから、そんな発言はなんの意味もないよ。今までの知事の前任者否定を見れば分かりますよね。

[113750: 有明王子]

>>113749 匿名さん
知事が取り組みをすすめると言っているのに、あなたは否定するのはなぜでしょうかー
どちらが正しいのか、日経新聞は間違っているのでしょうかー