シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113601: 匿名さん]

関東最大の無印が出来たことすら知らなそう。

[113602: 匿名さん]

これも知らないだろ。
失敗どころか、今めちゃくちゃ値上がりしてるぞ。

[113603: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
売り出し当初でも「高っけーなこんな3セク路線を誰が買うん？コミケの街にオリンピック施設が来ただけだろ？」って思ってた、わしセンスないんだな。。

[113604: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるよ。

[113605: 匿名さん]

>>113604 匿名さん
はーい。ステップアップね。メモっとく。

[113606: 匿名さん]

みんな年末近くなって来たせいか浮かれ気味だねぇ。

こんな湾岸埋立地、関東大震災級の災害が来たら１発アウトだからね。街ごと持ってかれちゃうの。you know？

[113607: 匿名さん]

>>113606 匿名さん
有明のハザードマップ、ちゃんと見てから発言しようね。
あらゆる災害に強い街だよ。

[113608: 匿名さん]

まだ有明が災害に弱いと勘違いしてる情弱がいるの？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

[113609: 匿名さん]

この辺昔は海だったんだよ？知ってる？

[113610: 匿名さん]

>>113601 匿名さん

無印行きましたよ！
そこそこ人いましたけど思ったほどじゃなかったです。
無印以外はガラガラだったし。
無印も１度行けば十分かな。
立地がやっぱり致命的に悪いよね。
地下鉄決まれば一発逆転できるかもしれないけど、
いつになることやら。

[113611: 匿名さん]

ガーデンの駐車場ガラガラでした。
車の免許の練習できるかと思っちゃった。

[113612: 匿名さん]

今やその辺のネタも虚しく聞こえるよね。

[113613: 匿名さん]

はい、これが今年学んだ1番大事な部分だから、ちゃんと復習しときましょうね。

>>113595

[113614: 匿名さん]

あのー、わたしベイコート倶楽部オーナーなんですが…完成予想図拝見しましたがテレ朝の建物計画なんじゃいあれ？！

[113615: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
確かにあれは嫌がらせレベル。笑

[113616: 匿名さん]

コナミとテレ朝とヴィーナスフォートの再開発が2025年か。
有明ガーデンの2期開発が2030年。
オリンピック後にはレガシーエリアの再開発も始まる。千客万来も。
IRも可能性あるし、まだまだ続きますね。

[113617: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

意外に知られてない事実。

[113618: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
訴訟起こして頓挫させる気？？

[113619: 匿名さん]

マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」 コロナの接し方と併せて、大変参考になった1年でした。

[113620: 匿名さん]

>>113573 有明王子さん

中央区議のツィートはBRTのことしか言ってないよ。ちゃんとリンク先読んだ？コロナで既存路線減便してるのに、地下鉄新設は簡単じゃないよ

[113621: 匿名さん]

そもそも無いのだから減便は無いでしょ。
新しく作る話なんだから。

[113622: 検討板ユーザーさん]

>>113584 匿名さん

だって国家戦略特区って言ってたじゃん

[113623: 検討中さん]

有明の発展が悔しすぎて目から血を流してるヤツきてんね

[113624: 匿名さん]

>>113620 匿名さん

ほんとだ。そもそも「東京BRTについて」のサイトでのご意見募集なんですね。BRTの利便性を上げるためにどうするか的な。まずは有明まで伸びてほしいです。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

[113625: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
これはほんとにかわいそす( ;ω:)

[113626: 匿名さん]

>>113618 匿名さん
もうちょっと配置考えてくれれば文句もないけど、あの距離はお部屋こんにちわ状態よ(´･ω･`)表情もみえそうw

[113627: 匿名さん]

地上12階83.1m
式場でもあったであろうリゾートトラストとの相乗効果が期待できますね。通勤者・利用客は有明ガーデンまでは遠いので寄ってくれないかな。

[113628: 匿名さん]

>>113613 匿名さん
サカーキの動画言ってることだいぶ変わってる(笑)
https://www.youtube.com/watch?v=ZlrP5rRF5Cs

[113629: 匿名さん]

>>113628 匿名さん
予測外して「意味わかんないんですけどね」ってのは立場的にどーなのよ(笑)
その一言で片づけられるとか、信者さんお気の毒すぎるぞ(笑)

[113630: 匿名さん]

>>113625 匿名さん

ゲートブリッジ見えなくなる？

[113631: 匿名さん]

>>113609 匿名さん
え？埋立地だよね、誰でも知ってるでしょ。
でも都内でもトップクラスに災害に強いってことはデータで出ちゃってるし、それがどうしたの？

[113632: 匿名さん]

今回開発が発表されたあたりにもう少し飲食充実したら賑わうのになと…。TFTビル再開発してくれないかな?

[113633: 匿名さん]

テレ朝のIR資料見ると、テレ朝もeスポーツに力入れてくみたいだね。
コナミもテレ朝もIRコンテンツとしてのeスポーツを視野に入れてるんだろうな。青海IRあるな。

[113634: 匿名さん]

>>113607 匿名さん
スーパー台風が来たら高潮で海水被りますよ。

[113635: 匿名さん]

江東区は
有楽町線延伸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

中央区は
湾岸地下鉄
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51229730R21C19A0L83000

それぞれを熱望してるということやね。
百合ちゃんの性格的には地域密着＜発展の将来性タイプだろうから、選ぶなら湾岸地下鉄だろうなー

[113636: 匿名さん]

>>113633 匿名さん

かなり現実を帯びてきましたね。

[113637: 匿名さん]

>>113634 匿名さん
残念ながら、被らないよ。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stoemsurge_japanese_d...

[113638: 匿名さん]

大地震で地盤沈下の可能性もある。自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113639: 匿名さん]

有明って都有地ばっかだから中々動かせないのか。

でもアフターコロナで民間に売却も進むかもね。

[113640: 匿名さん]

もうワイの知ってる有明じゃない、、

五輪開催の有無とかあんま関係ないのね。

大変参考になった1年でした。

[113641: 匿名さん]

>>113638 匿名さん
建物は杭打ってあるから沈まないよ。
てかそんな大地震来たら建物倒壊、火災延焼、水害が発生するけどあなたのお住まいのエリアは大丈夫なの？
有明はその３つのリスクは都内トップクラスに低いんだけれども。

[113642: 検討中さん]

大地震起こったらゴミゴミした所は消防や救急車が通れず焼け死ぬけど有明はその心配ないんだわ。これかなりいいよ。

[113643: 匿名さん]

都市圏を直撃した阪神淡路大震災での死因は9割以上が建物倒壊と火災によるもの。
住宅密集地はこれが怖い。
地盤沈下だの液状化だの、死に直結しないリスクをあーだこーだ言う前にもっとよく考えた方が良い。

[113644: 匿名さん]

>>113635 匿名さん
8号線延伸が優先だというのは中央区も認めましたので、議論の余地はないかと思います。
そもそも有明には江東区民1.1万人しか住んでないし、江東区が湾岸地下鉄に先を譲るなんて全く思えません。

[113645: 匿名さん]

8号線延伸を進めたい江東区と、湾岸地下鉄新線を進めたい中央区。

有明の人らはどっちが良いの？その結果によっては江東区と仲違いして、中央区と結束せにゃいかん事になるとは思うけど。

[113646: 匿名さん]

今更8号豊住線なんて通して誰が喜ぶの？

[113647: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
豊洲と住吉の住民

[113648: 匿名さん]

>>113645 匿名さん
住吉やら東陽町に用はないから、湾岸地下鉄かなぁ。

[113649: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
本当だね
感慨深いね

[113650: 匿名さん]

>>113648 匿名さん
へー、豊洲や江東区敵に回すんだ？

[113651: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
かつては、東陽町と錦糸町の間に地下鉄を通すのが江東区の悲願で、豊洲はどうでも良かったです。
それがここ数年、豊洲に沢山のオフィスができ、交通不便で苦労する豊洲通勤者が多勢出現しています。
彼らのためにも8号線は有効と考えられるようになりました。

[113652: 匿名さん]

>>113643 匿名さん

地盤沈下や液状化の影響で多数の人が死んでいるよ。
2年ほど前インドネシアであったでしょ。
↓
https://mainichi.jp/articles/20181013/k00/00m/030/023000c

http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113653: 匿名さん]

>>113652 匿名さん

ほんとにそう。いつ起こるかわからない大地震を無視して内陸木密地域に住むなんて、命知らず。

[113654: 匿名さん]

有明民はそろそろ本当にポジション決めておいた方が良いよ。いつまでもどっちにも着かずってのは筋が通らない。

8号線延伸を推す江東区か、湾岸地下鉄新線を推す中央区か？直接的な恩恵を教授出来るのは湾岸地下鉄新線だろうが、そしたら江東区を敵に回す覚悟をしておいた方が良い。

[113655: 匿名さん]

>>113651 匿名さん
テレワークの時代に通勤者のために地下鉄通すの？
空港とIRと各地MICEを結ぶ路線のほうがいいと思うな。

[113656: 匿名さん]

湾岸地下鉄新線でしょう。

豊住線なんて全く興味なし。

[113657: 匿名さん]

有明もやっとこの位置まで登って来てくれたか。嬉しいぞ。

これからも豊洲の価値を上げるために頑張ってくれたまえ。

[113658: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

住民ではなくて、観光やイベント客用でしょ

[113659: 匿名さん]

>>113657 匿名さん
「これからは」でしょ。

[113660: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないんだよな。

[113661: 匿名さん]

>>113655 匿名さん
カジノに地下鉄で遊びに来んのか？
笑わせんなよ。

[113662: 匿名さん]

りんかい地下鉄できれば豊洲を上回れるかも。
りんかい線とモノレールでは有明ガーデンも危ない。
客少な過ぎ。

[113663: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

え、中央区が8号線認めたってどこ情報？中央区にとってメリットないと思うんだけど

[113664: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
ちゃんと本文を読めよ。液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こして傾斜している場所はないだろ。もっと頑張りたまえ、ネガくん。

[113665: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こすような傾斜地はない。残念だったなネガくん。

[113666: 匿名さん]

>>113661 匿名さん

来るでしょ。カジノだけでなくIRだから、リゾートとしても機能するし、東京観光と結ぶにも有効

[113667: 匿名さん]

おいおい有明のハザードマップ見てみろよ。ほとんどの攻撃に対して、耐性持ってるからダメージ与えられないじゃん。ネガは地盤沈下で攻めとけ。
火災◎
土砂◎
洪水◎
高潮◎
地盤沈下▲

[113668: 匿名さん]

はっきりしてるのは
8号線は検討路線で
臨海地下鉄は構想路線。

8号線は15?20年後
臨海地下鉄は30年後くらいにできたらラッキー位の感覚だよ。

そもそもJRや私鉄の既存路線がコロナで減便ラッシュ。JR東はコロナによる乗客数減少が半永久的なモノだと思って対応考えると言ってる。さらに東京BRTですら利用客少なくて嘆いてる状況で、ここからさらに金がかかる臨海地下鉄は絶望的なほどハードルが上がってる。

夢を見ることは否定しないけど、現実もしっかり見たほうがいい。有明民だから情報は逐一チェックしてるけど、実現性は今のところ限りなく低い

[113669: 匿名さん]

ここはテレワークの方にいいんじゃないかな。

[113670: 匿名さん]

>>113652 匿名さん
内陸の傾斜地だね。どちらかというと、地下水のあった六本木や新宿付近の地形に近いんじゃない？
内陸だから地層が強固で安全とは限らないよ。調布の陥没事故とかあったしね。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/73455

[113671: 匿名さん]

>>113663 匿名さん

11月に行われた中央区の臨海地下鉄推進大会での話です。
湾岸地下鉄は、やはり江東区が動かないと話が進まないそうです。
湾岸地下鉄の推進運動は子や孫のために頑張ろう！みたいな感じでしょうか。

[113672: 匿名さん]

>>113670 匿名さん

都内でも内陸傾斜地には、災害時に一番危ないとされる「切土・盛土地」も結構あるので注意。既に地形が改変されているので今歩いてても気づかないが、いざという時に露呈する。

[113673: マンション検討中さん]

有明ガーデンのホテルは、今日とかお客の入り状況ってどんな感じですか？

[113674: 匿名さん]

インドネシアの液状化は緩い傾斜地で発生したみたいですね。
それでも4300人以上の人が亡くなっている。
液状化が死と無関係とは言えないですよね。

平地で発生した場合、底なし沼みたいにならないんだろうか?
専門家の意見を聞きたいです。どなたかいませんか?

[113675: 匿名さん]

液状化じゃ死なねーから安心しとけ。

心配すべきは値上がり。
年明けから本格的な値上がり始まるぞ。

[113676: 匿名さん]

>>17135 匿名さん
わりーこといわねーからささとかとけーこれからどんどんねあがりするぞー

ってずっと言ってる人居なかった？彼は今どんな気持ちで居るんだろうか？

[113677: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113678: 匿名さん]

有明にガーデンで出来、テレ朝が来てコナミスポーツが来てと、一気にスポーツ&エンタメ要素が強い街になりましたなぁ。あと森ビルとトヨタのヴィーナスフォート跡の再開発か。こっちはドーム造ってマイナーリーグ誘致するんだっけ？

[113679: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
その前に五輪開催後の施設跡地のレガシーエリア開発があるよ。まだ内容公表されてないけど。

[113680: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
パンの街のイメージが希薄しちゃうな。

[113681: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113682: 匿名さん]

再開発ラッシュ始まったな。

[113683: 匿名さん]

>>113650 匿名さん
敵に回すと、どーなるの？

[113684: 匿名さん]

>>113683 匿名さん
これまで以上に掲示板上でのマウント攻勢と、湾岸内で村八分にされるぞ。

[113685: 匿名さん]

値上がり値上がりってうざくないですか？
有明スレはどこもこうだな。
能無しのマンション営業の仕業か？

[113686: 匿名さん]

>>113676 匿名さん
それを言うなら不動産評論家のS氏だろ。私を含めて彼に機会を逸しつされた人間は正直少なくないよ。これは金銭的にも相当な損失だから、いずれ相応の報いを受けさせる。

今頃になって言い回し変たり、方向転換させても許されない事。

[113687: 匿名さん]

>>113684 匿名さん
怖いですねー。

そんな腹黒な人が居るんですか？豊住線推しの人達の中には。

[113688: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
ちなみにコナミスポーツではない。

[113689: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるんだよな。

[113690: 匿名さん]

>>113689 匿名さん
それは既に昨日聞いてメモってあるから大丈夫や！

[113691: 匿名さん]

流石のらさん早い。
それにしてもテレ朝の建物配置はベイコート倶楽部オーナー泣かせである。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1342507021300506624

[113692: 匿名さん]

ここが坪400で成約が当たり前になりますように

[113693: 匿名さん]

TBSニュース
トラックがひき逃げ、21歳男性死亡。東京江東区。

[113694: 匿名さん]

>>113671 匿名さん

これですね。

中央区議会 令和2年第一回定例会会議録（第2日　3月2日
発言者：青木かの議員
「この地下鉄、江東区有明まで伸びていますので、江東区との協力体制が必要になってくる中で、皆さん御存じのように、江東区の長年の悲願であるのは地下鉄八号線の延伸です。そこを私はちょっと心配しておりまして、江東区は地下鉄八号線の延伸を優先している中で、江東区との協力体制をしっかり取っていくことができるのか。」

○副区長（吉田不曇君）
「市場移転に際して、東京都が江東区に対し、八号線の問題についても基本的にはめどをつけるからというようなお話をしながら、市場移転を行い、そういう条件の下に市場移転を行ってしまった上で、現実に、まだ東京都と江東区の約束が履行されていない状況でございます。そのため、私どもがのこのこ江東区に行きましても、まずそれが先だというようなお話になる部分が明確でございますし、私ども、その部分については、東京都ではございませんから、何の約束もできるわけもない話でございます。そういう、いわゆる混乱状況を、さらに混乱させるつもりはございませんので、当面のところは、私どもは、それは基本的に東京都の責任だと思っておりますから、東京都において、私どもの要望を受け止めるのと、江東区の要望をきちんと受け止めるのと、両方において整理をしてくれということを、先ほど答弁でも申し上げましたように、東京都に要望をしているわけでございます。それが今のところ、唯一のやり方だと思っています。」

https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/kaigiroku.cgi/r02/teireikai202001-...
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200828/1598554800

[113695: 匿名さん]

>>113676 匿名さん

真上に居ます

[113696: マンション検討中さん]

>>113673 マンション検討中さん

傷口に塩を塗るようなものです。

[113697: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうですね。

[113698: 匿名さん]

流石にテレ朝が有明に来るとは思わなかった。
これ、めちゃくちゃポジティブサプライズですね。

スミフは値上げしてくるだろうなあ。
地下鉄も決まりそうだし。

[113699: 匿名さん]

有明が凄い事になってもうてる、、

もうワイが知ってる有明やないんやな。。

これからも変わり続けるんだろうな…それはそれで寂しいな(＞＜)

[113700: 匿名さん]

周りの有明民はスミフにちっとは感謝した方が良いわな。

[113701: 匿名さん]

>>113699 匿名さん
世の中何が起こるか分からないものよね。

[113702: 匿名さん]

>>113677 匿名さん
最近はパークタワー晴海も400超えて成約してましたよ。この辺だともう普通でしょ。

[113703: 匿名さん]

>>113697 匿名さん

ですね。豊住線の後に

[113704: 匿名さん]

昨日からの書き込みに目を通させて頂きました。

確かに有明凄い事になってますね。

まるで東京で五輪開催が決定したあの時に近い雰囲気でしょうか？

結論としては今新築のミッドクロスが激安って事でokでしょうかね。

[113705: 匿名さん]

まあ、激安であることはだいぶん前から指摘されていたと思う。

[113706: 匿名さん]

>>113703 匿名さん

豊住線はもうだめでしょ。笑

[113707: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないし、豊住線は既に意義を失ってるでしょ。

[113708: 匿名さん]

でしょって言われても。>113694みたいなソース示してもらうと理解しやすいんだが

[113709: 匿名さん]

>>113668 匿名さん

地下鉄ポジはこれ見て頭冷やしたほうがいい。
大江戸線も構想から30年かけてるからね

[113710: 匿名さん]

有明で坪400越えるなら、勝どき、豊洲の新築買った方が絶対いいでしょ。だって、勝どき、豊洲に勝ってるところないじゃん。有明で坪400が普通になるなら、豊洲450、勝どき500が当たり前になるってこと？それなら、今売ってる新築の方が間違いなく買いってことかな。

[113711: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
え？ビーナスフォート解体ってまじ？！

[113712: 匿名さん]

>>113657 匿名さん
下手したらガチで抜かれるかもしれないからあんまり高みの現物してられないんじゃない？？

[113713: 匿名さん]

>>113711 匿名さん

ビーナスフォート解体されて新しいモールと音楽ホールができる。

[113714: 匿名さん]

>>113710 匿名さん

豊住でまともな部屋は500超えてしまうのでは？

[113715: 匿名さん]

>>113686 匿名さん
>> 113628 と>>113629に動画貼ってるのでコメントで抗議していきましょう！まじで方向転換してますよ。
2020年にスカイズ150予測が今や有明415。どんだけ大外しやねんww

[113716: 匿名さん]

>>113710 匿名さん

豊洲には負けてると思うけど、勝どきは雑然としてて街並みが好きになれないんだよな。人多くて湾岸の開放感もないし。withコロナ時代には有明のほうが住みやすいんじゃないかな

[113717: 匿名さん]

>>113715 匿名さん
>>113628 に動画はってます！！
まじで滑稽なSさん(´･ω･`)w

[113718: 匿名さん]

>>113710 匿名さん
言っとくけど有明415は角部屋高層階単価だから勘違いしたらあかんよ？？
高層階角部屋なら豊洲PCTだって坪500成約あったでしょ。(一回だけだっけ？たしか)
冷静にね。

[113719: 匿名さん]

先生は偉大です。馬鹿にしないで欲しい。

[113720: 匿名さん]

まさか、テレ朝が決まるとは思わなかった。

[113721: 匿名さん]

>>113671 匿名さん

11月の臨海地下鉄推進大会で、8号線が優先って中央区が言ったの？？

[113722: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄の予算は確保してるけど、豊住線は確保してない。

臨海地下鉄しか興味ないんだよね。何故だろう？

[113723: 匿名さん]

もう、区議会とかどうでも良くなってるでしょ。
東京都は臨海地下鉄やりたいんだから。

[113724: 匿名さん]

都知事が臨海地下鉄やる気マンマン発言しちゃったからね。報道されちゃってるし。

[113725: 匿名さん]

小池さんは臨海地下鉄やる気マンマンと新聞でも報道されてた。

[113726: 匿名さん]

検索してご覧。

[113727: 匿名さん]

このスレ中央区民多くない？

当然江東区の有明民なら8号豊住線支持するんだろうね？じゃないとどうなるか分かってる？

[113728: 匿名さん]

何だかガチャガチャしてて良く分からんけど、こういう事か？

湾岸地下鉄新線（中央区推し）VS 8号豊住線（江東区推し）

[113729: 匿名さん]

有明江東区だけど、正直豊住線のメリットって無いよね？延伸して嬉しいのは住吉ー東陽町ー豊洲の人らでしょ。

有明は中央区が推す湾岸地下鉄に乗っかりたいな。

[113730: 匿名さん]

>>113729 匿名さん
それ正解

[113731: 匿名さん]

>>113716 匿名さん
開放感は確かに有明の方があるけど、勝どきは中央区で銀座・東京駅との絶対的な距離が近いし、販売中のPTKは駅に地下直結だし、近くに築地跡地の再開発も控えてて、これからの楽しみも有明に同様にありますよ。まあ、湾岸全体で盛り上っていけばいいと思いますが。

[113732: 匿名さん]

>>113729 匿名さん
あっそ。

じゃあ江東区から出てけば？中央区と一緒になったらいいよ。

[113733: 匿名さん]

>>113721 匿名さん
8号線が先みたいよ。

[113734: 匿名さん]

>>113732 匿名さん
だな。恩恵ないとか言ってるけど、豊洲などにこれまでどれだけ世話になってると思ってんだか。

[113735: 匿名さん]

数ヶ月前の優しい有明民は全員いなくなってしまったのか(´･ω･`)
値上がりするといろんな方々がくるのは株掲示板と変わらんですね(´･ω･`)w

[113736: 匿名さん]

>>113719 匿名さん
ごめんね(´･ω･`)でもその先生が方向転換して買い推奨したら、信者さんは買いに回るの？？気になる、

[113737: 匿名さん]

>>113729 匿名さん

豊住線ができると、豊洲通勤者で助かる人は多く、東陽町もビジネス街として更に発展する可能性が出てくる。
全体的に江東区の価値が底上げされる。

[113738: マンション検討中さん]

>>113734 匿名さん
無理強いは良くないと思うよ

[113739: 匿名さん]

地下鉄2本走らせてくれれば万事解決
湾岸地下鉄、豊住線どっちも
そして有明がターミナル駅になればいい

[113740: 名無しさん]

>>113739 匿名さん
BRTすらも走らないのにターミナル駅？笑

[113741: 匿名さん]

>>113733 匿名さん

東京都は臨海地下鉄やるって言ってるからなあ。8号線は江東区独自でやるしかないのでは？

[113742: 匿名さん]

>>113735 匿名さん

実際値上がりしちゃってますからねえ。。。

[113743: 有明王子]

地下鉄はほぼ確定ですー
あとは待つだけですー

[113744: 有明王子]

中央区、東京都、有明地区が一番恩恵受けると思いますー

[113745: 匿名さん]

>>113741 匿名さん

これですね

＞小池氏は「（8号線が）重要な路線であることは何も変わっていない。引き続き全力で取り組んでいく」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

＞小池氏は「臨海地域の拠点機能が強化され、東京全体の公共交通の利便性向上に寄与する。国、中央区と連携して取り組みを進めたい」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000

[113746: 匿名さん]

やはりオラオラと王子は………

[113747: 匿名さん]

恩恵受ける人数でしょうね。年収300万も1000万も選挙では同じ1票ですし。しかも湾岸東エリアは投票率が低い。

[113748: 匿名さん]

>>113743 有明王子さん

シンクロw

>113387
>113743

[113749: 匿名さん]

>>113745 匿名さん
小池は先が長くないから、そんな発言はなんの意味もないよ。今までの知事の前任者否定を見れば分かりますよね。

[113750: 有明王子]

>>113749 匿名さん
知事が取り組みをすすめると言っているのに、あなたは否定するのはなぜでしょうかー
どちらが正しいのか、日経新聞は間違っているのでしょうかー

[113751: 匿名さん]

>>113750 有明王子さん
誤った誘導をされてるので、念のためフラットな意見を言っただけですよ。実際地下鉄ができるには相当な時間かかると思いますので、これから有明を検討する人が正しい判断をされるために、一意見を言ったまでですよ。

[113752: 匿名さん]

>>113750 有明王子さん

ですよね。豊住線も引き続き全力で取り組むと言ってますしね。

[113753: 匿名さん]

小池って先長くないの？

[113754: 匿名さん]

あれ、都知事は臨海地下鉄作りたがってるのか。
それで東京都庁内に臨海地下鉄の特別チームができてるんだな。

[113755: 匿名さん]

都知事が進めると言っても、完成は30年後だよ？仕事引退してから臨海地下鉄できて嬉しいか？

[113756: 匿名さん]

公務員だし、動きはじめたら止まらないでしょうね。
臨海地下鉄の正式発表を待ちましょう。

[113757: 匿名さん]

>>113755 匿名さん

臨海地下鉄は数年でできるよ。
短いし買収すべきものもない。

[113758: 匿名さん]

以前中央区が試算したのだと、開業まで7年だった。
何　30年ってどこからきた数字？

[113759: 匿名さん]

>>113756 匿名さん

完成する30年後に期待だね！

[113760: 匿名さん]

>>113755 匿名さん

地下鉄が決まった段階でめちゃくちゃ値上がりするから、恩恵は受けるのでは？

[113761: 匿名さん]

>>113759 匿名さん

開業まで7年なのに、何が30年なの？　笑

[113762: 匿名さん]

30年掛かるって事にしたいのでは？

中央区の試算では開業まで7年だよ。

[113763: 匿名さん]

>>113760 匿名さん

再開発は完成して利便性が確認してから、上がります。
有明ガーデンも完成する前は大して上がらなかった。大江戸線やTXも完成して沿線の評判が上がってから地価が上がった。

それに30年後に完成することが決まってどういう層が値上がり目的で買うのよ？

[113764: 匿名さん]

でも、短い区間ですから工事は4年も掛からないですよ。

[113765: 匿名さん]

地下鉄が決まったらめちゃくちゃ値上がりするから良いのでは？


つくばエクスプレスや、相鉄線でも、めちゃくちゃ値上がりしたろ？

[113766: 匿名さん]

地下鉄は決定するだけで値上がりする。
だから美味しいんだよ。

[113767: 匿名さん]

それってなんて言うんだっけ？

織り込み済み？

[113768: 匿名さん]

豊住線って豊洲の人は嬉しいの？
東陽町や住吉、そんなに行きたい？

[113769: 匿名さん]

株式とかとかもそうだよね。

何か発表された瞬間から値上がり始まる。
アップルとかGoogleもそうだったよね。

[113770: 匿名さん]

>>113768 匿名さん

豊住線はもう意義を失ってしまってるんだよね。。。
江東区が独自で整備しない限り動かないよ。
東京都はとっくに放り投げてる。

[113771: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ構想段階。練度が低いと国交省からダメ出しされてる。そしてTXと直結にしないと採算が取れないと言わてる。コロナ前の段階の試算でね。TXの社長は臨海地下鉄直結（東京駅延伸）の前に8両化工事が優先と明言してる。その工事に10年かかるし、なけなしの予算もそちらに使われる。

予算いくらかかるか知ってる？東京都はいまコロナで余分なお金ないよ。

[113772: 匿名さん]

>>113764 匿名さん
テレワーク浸透とかで電車が必要とされてない時代に、大量税金投入して、新しい地下鉄作るとか、時代錯誤もいいところでは。さすがに都庁もバカじゃないから、再検討の流れは止められないと思います。

[113773: 匿名さん]

株と不動産は違います。不動産は開発が完成して利便性が認められてから上がる。株は機関投資家が相場を動かすけど、不動産は一般人の実需で相場が動く

[113774: 匿名さん]

>>113764 匿名さん
テレワーク浸透とかで電車が必要とされてない時代に、大量税金投入して、新しい地下鉄作るとか、時代錯誤もいいところでは。さすがに都庁もバカじゃないから、再検討の流れは止められないと思います。

[113775: 匿名さん]

>>113773 匿名さん

株式は一般人も動かしてるんですよ。ミセスワタナベって聞いた事ないですか？

[113778: 匿名さん]

できるまで不便をずっと我慢するつもり?

[113779: 匿名さん]

再開発エリアが美味しいのは、こういうところ。
早めに買えば、早ければ早いほど美味しい思いをする事ができる。

[113780: 匿名さん]

地下鉄決定して少しは上がるかもしれないけど、本格的に上がるのは開通して少ししてから。不動産相場は株と違ってゆっくり動くよ。これは定説。有明の中古相場もガーデン開店した4月くらいはまだ割安3LDKダブついてたしね

地下鉄はそんな簡単には決まらないよ。大江戸線も構想から開通まで30年かかってる。工事は7年でいけるかもしれないけど、工事計画や、予算の出し手を決めたり、運用をどこがやるのか、あと権利処理でめちゃくちゃ時間かかるぞ。

[113782: 匿名さん]

有明住んでて不便を感じた事ないし地下鉄にそんな拘りはないな。
出来るのならそりゃ嬉しいけど。、

[113783: 匿名さん]

地下鉄は地下鉄スレでやってね?

[113786: 匿名さん]

もう地下鉄の情報漏れはじめてるのかな

[113787: 匿名さん]

まあ、テレ朝とコナミが来るからいいじゃん、地下鉄はどうなるか分からないけど。
そんな感じで有明北地区も魅力ある都市づくりしてくれればな、なんて思う。

[113788: 匿名さん]

ちなみに大江戸線の構想が出てきたのが1968年
建設が決定されたのが14年後の1982年
第1次区間が開通1991年、ほぼ全線開通になったのが2000年。


臨海地下鉄に直すと今から10年後に決定されれば御の字かな。その前に都内でもっと優先されてる6路線があるので順番待ちなのでそれ次第。気を長くして待ったほうがいいよ。

[113789: 匿名さん]

ここの地下鉄ポジは情報が漏れてる、決まれば上がる、と壊れたラジオのように連呼してるけど一切根拠がないので気をつけてくださいね。まともに相手しないほうがいいです

[113790: 匿名さん]

そうなんだ。じゃあ臨海地下鉄開業まで7年って早いんだね。
楽しみー。

やっぱり、距離が短いのと買収が不要なのが早く作れる秘密なのかな？

[113791: 匿名さん]

そうなんだ。じゃあ臨海地下鉄開業まで7年って早いんだね。
楽しみー。

やっぱり、距離が短いのと買収が不要なのが早く作れる秘密なのかな？

[113792: 匿名さん]

地下鉄が決定するだけで大儲けなんだから、別にいつ出来ても良いのでは？

[113793: 匿名さん]

>>113770 匿名さん

>113745から臨海地下鉄は作りたがってて豊住線は放り投げるに至るプロセスがわからない

[113794: 匿名さん]

地下鉄決まる前の値段で売って下さい。

ってスミフに言ったとして、、、地下鉄決まる前の価格で売ってくれると思う？


俺は思わない。

[113795: 匿名さん]

>>113793 匿名さん

豊住線は東京都から江東区にボールが移ってる。
江東区が事業者を決めない限り動き出すことはない。

臨海地下鉄は東京都が特別チームを作って対応してる。
これは何故かと言うと、有明やお台場エリアを東京の成長に使おうとしてるんだよね。詳しくは東京都のページをみましょう。

[113796: 匿名さん]

＞113771
＞113772
＞113774
＞113780
＞113788
＞113789

もう落ちるけど思いの丈はここに書いた。自分が書いて無いレスもありますが。あとは地下鉄スレでやって。ちなみに私は地下鉄に期待する有明民。気になるから色々調べた結果、難しいなと思った。

ちなみに旗振り役の中央区議が孫の代になんとか完成できたらいいな、と今年の地下鉄推進大会で発言してたよ。つまりはそういうこと。当事者や情報感度の高い人はいかに難しいか分かってる

[113797: 匿名さん]

>>113795 匿名さん

公になっている情報？

[113798: 匿名さん]

>>113796 匿名さん

中央区議じゃなくて、国会議員だった。
「今頑張れば孫の世代に夢が叶う」だってさ。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201112/1605168892#%E6%84%9F%E...

[113800: 匿名さん]

とりま、テレ朝とコナミの再開発案決まり、次は五輪開催を挟んだ後に五輪施設跡地のレガシーエリア開発、ヴィーナスフォートなどがあるパレットタウン跡地の森ビル&トヨタの再開発、その後コロナで一時止まってたけど東京ベイエリアビジョン構想を本格化。

まぁ良く考えれば都内しかも都心近郊でこれだけ大規模な開発が出来る土地って、この辺一帯しかないもんな。

有明南地区「テレ朝とコナミの再開発案」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000

有明北地区「有明レガシーエリア」
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

森ビル&トヨタ「パレットタウン跡再開発」
https://downtownreport.net/news/parette-town-saikaihatsu/

東京ベイエリアビジョン
https://wangantower.com/?p=17011