シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113601: 匿名さん]

関東最大の無印が出来たことすら知らなそう。

[113602: 匿名さん]

これも知らないだろ。
失敗どころか、今めちゃくちゃ値上がりしてるぞ。

[113603: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
売り出し当初でも「高っけーなこんな3セク路線を誰が買うん？コミケの街にオリンピック施設が来ただけだろ？」って思ってた、わしセンスないんだな。。

[113604: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるよ。

[113605: 匿名さん]

>>113604 匿名さん
はーい。ステップアップね。メモっとく。

[113606: 匿名さん]

みんな年末近くなって来たせいか浮かれ気味だねぇ。

こんな湾岸埋立地、関東大震災級の災害が来たら１発アウトだからね。街ごと持ってかれちゃうの。you know？

[113607: 匿名さん]

>>113606 匿名さん
有明のハザードマップ、ちゃんと見てから発言しようね。
あらゆる災害に強い街だよ。

[113608: 匿名さん]

まだ有明が災害に弱いと勘違いしてる情弱がいるの？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

[113609: 匿名さん]

この辺昔は海だったんだよ？知ってる？

[113610: 匿名さん]

>>113601 匿名さん

無印行きましたよ！
そこそこ人いましたけど思ったほどじゃなかったです。
無印以外はガラガラだったし。
無印も１度行けば十分かな。
立地がやっぱり致命的に悪いよね。
地下鉄決まれば一発逆転できるかもしれないけど、
いつになることやら。

[113611: 匿名さん]

ガーデンの駐車場ガラガラでした。
車の免許の練習できるかと思っちゃった。

[113612: 匿名さん]

今やその辺のネタも虚しく聞こえるよね。

[113613: 匿名さん]

はい、これが今年学んだ1番大事な部分だから、ちゃんと復習しときましょうね。

>>113595

[113614: 匿名さん]

あのー、わたしベイコート倶楽部オーナーなんですが…完成予想図拝見しましたがテレ朝の建物計画なんじゃいあれ？！

[113615: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
確かにあれは嫌がらせレベル。笑

[113616: 匿名さん]

コナミとテレ朝とヴィーナスフォートの再開発が2025年か。
有明ガーデンの2期開発が2030年。
オリンピック後にはレガシーエリアの再開発も始まる。千客万来も。
IRも可能性あるし、まだまだ続きますね。

[113617: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

意外に知られてない事実。

[113618: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
訴訟起こして頓挫させる気？？

[113619: 匿名さん]

マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」 コロナの接し方と併せて、大変参考になった1年でした。

[113620: 匿名さん]

>>113573 有明王子さん

中央区議のツィートはBRTのことしか言ってないよ。ちゃんとリンク先読んだ？コロナで既存路線減便してるのに、地下鉄新設は簡単じゃないよ

[113621: 匿名さん]

そもそも無いのだから減便は無いでしょ。
新しく作る話なんだから。

[113622: 検討板ユーザーさん]

>>113584 匿名さん

だって国家戦略特区って言ってたじゃん

[113623: 検討中さん]

有明の発展が悔しすぎて目から血を流してるヤツきてんね

[113624: 匿名さん]

>>113620 匿名さん

ほんとだ。そもそも「東京BRTについて」のサイトでのご意見募集なんですね。BRTの利便性を上げるためにどうするか的な。まずは有明まで伸びてほしいです。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

[113625: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
これはほんとにかわいそす( ;ω:)

[113626: 匿名さん]

>>113618 匿名さん
もうちょっと配置考えてくれれば文句もないけど、あの距離はお部屋こんにちわ状態よ(´･ω･`)表情もみえそうw

[113627: 匿名さん]

地上12階83.1m
式場でもあったであろうリゾートトラストとの相乗効果が期待できますね。通勤者・利用客は有明ガーデンまでは遠いので寄ってくれないかな。

[113628: 匿名さん]

>>113613 匿名さん
サカーキの動画言ってることだいぶ変わってる(笑)
https://www.youtube.com/watch?v=ZlrP5rRF5Cs

[113629: 匿名さん]

>>113628 匿名さん
予測外して「意味わかんないんですけどね」ってのは立場的にどーなのよ(笑)
その一言で片づけられるとか、信者さんお気の毒すぎるぞ(笑)

[113630: 匿名さん]

>>113625 匿名さん

ゲートブリッジ見えなくなる？

[113631: 匿名さん]

>>113609 匿名さん
え？埋立地だよね、誰でも知ってるでしょ。
でも都内でもトップクラスに災害に強いってことはデータで出ちゃってるし、それがどうしたの？

[113632: 匿名さん]

今回開発が発表されたあたりにもう少し飲食充実したら賑わうのになと…。TFTビル再開発してくれないかな?

[113633: 匿名さん]

テレ朝のIR資料見ると、テレ朝もeスポーツに力入れてくみたいだね。
コナミもテレ朝もIRコンテンツとしてのeスポーツを視野に入れてるんだろうな。青海IRあるな。

[113634: 匿名さん]

>>113607 匿名さん
スーパー台風が来たら高潮で海水被りますよ。

[113635: 匿名さん]

江東区は
有楽町線延伸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

中央区は
湾岸地下鉄
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51229730R21C19A0L83000

それぞれを熱望してるということやね。
百合ちゃんの性格的には地域密着＜発展の将来性タイプだろうから、選ぶなら湾岸地下鉄だろうなー

[113636: 匿名さん]

>>113633 匿名さん

かなり現実を帯びてきましたね。

[113637: 匿名さん]

>>113634 匿名さん
残念ながら、被らないよ。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stoemsurge_japanese_d...

[113638: 匿名さん]

大地震で地盤沈下の可能性もある。自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113639: 匿名さん]

有明って都有地ばっかだから中々動かせないのか。

でもアフターコロナで民間に売却も進むかもね。

[113640: 匿名さん]

もうワイの知ってる有明じゃない、、

五輪開催の有無とかあんま関係ないのね。

大変参考になった1年でした。

[113641: 匿名さん]

>>113638 匿名さん
建物は杭打ってあるから沈まないよ。
てかそんな大地震来たら建物倒壊、火災延焼、水害が発生するけどあなたのお住まいのエリアは大丈夫なの？
有明はその３つのリスクは都内トップクラスに低いんだけれども。

[113642: 検討中さん]

大地震起こったらゴミゴミした所は消防や救急車が通れず焼け死ぬけど有明はその心配ないんだわ。これかなりいいよ。

[113643: 匿名さん]

都市圏を直撃した阪神淡路大震災での死因は9割以上が建物倒壊と火災によるもの。
住宅密集地はこれが怖い。
地盤沈下だの液状化だの、死に直結しないリスクをあーだこーだ言う前にもっとよく考えた方が良い。

[113644: 匿名さん]

>>113635 匿名さん
8号線延伸が優先だというのは中央区も認めましたので、議論の余地はないかと思います。
そもそも有明には江東区民1.1万人しか住んでないし、江東区が湾岸地下鉄に先を譲るなんて全く思えません。

[113645: 匿名さん]

8号線延伸を進めたい江東区と、湾岸地下鉄新線を進めたい中央区。

有明の人らはどっちが良いの？その結果によっては江東区と仲違いして、中央区と結束せにゃいかん事になるとは思うけど。

[113646: 匿名さん]

今更8号豊住線なんて通して誰が喜ぶの？

[113647: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
豊洲と住吉の住民

[113648: 匿名さん]

>>113645 匿名さん
住吉やら東陽町に用はないから、湾岸地下鉄かなぁ。

[113649: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
本当だね
感慨深いね

[113650: 匿名さん]

>>113648 匿名さん
へー、豊洲や江東区敵に回すんだ？

[113651: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
かつては、東陽町と錦糸町の間に地下鉄を通すのが江東区の悲願で、豊洲はどうでも良かったです。
それがここ数年、豊洲に沢山のオフィスができ、交通不便で苦労する豊洲通勤者が多勢出現しています。
彼らのためにも8号線は有効と考えられるようになりました。

[113652: 匿名さん]

>>113643 匿名さん

地盤沈下や液状化の影響で多数の人が死んでいるよ。
2年ほど前インドネシアであったでしょ。
↓
https://mainichi.jp/articles/20181013/k00/00m/030/023000c

http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113653: 匿名さん]

>>113652 匿名さん

ほんとにそう。いつ起こるかわからない大地震を無視して内陸木密地域に住むなんて、命知らず。

[113654: 匿名さん]

有明民はそろそろ本当にポジション決めておいた方が良いよ。いつまでもどっちにも着かずってのは筋が通らない。

8号線延伸を推す江東区か、湾岸地下鉄新線を推す中央区か？直接的な恩恵を教授出来るのは湾岸地下鉄新線だろうが、そしたら江東区を敵に回す覚悟をしておいた方が良い。

[113655: 匿名さん]

>>113651 匿名さん
テレワークの時代に通勤者のために地下鉄通すの？
空港とIRと各地MICEを結ぶ路線のほうがいいと思うな。

[113656: 匿名さん]

湾岸地下鉄新線でしょう。

豊住線なんて全く興味なし。

[113657: 匿名さん]

有明もやっとこの位置まで登って来てくれたか。嬉しいぞ。

これからも豊洲の価値を上げるために頑張ってくれたまえ。

[113658: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

住民ではなくて、観光やイベント客用でしょ

[113659: 匿名さん]

>>113657 匿名さん
「これからは」でしょ。

[113660: 匿名さん]

東京都は臨海地下鉄にしか興味ないんだよな。

[113661: 匿名さん]

>>113655 匿名さん
カジノに地下鉄で遊びに来んのか？
笑わせんなよ。

[113662: 匿名さん]

りんかい地下鉄できれば豊洲を上回れるかも。
りんかい線とモノレールでは有明ガーデンも危ない。
客少な過ぎ。

[113663: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

え、中央区が8号線認めたってどこ情報？中央区にとってメリットないと思うんだけど

[113664: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
ちゃんと本文を読めよ。液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こして傾斜している場所はないだろ。もっと頑張りたまえ、ネガくん。

[113665: 検討中さん]

>>113652 匿名さん
液状化して地滑りが起こったとあるだろうが。有明には地滑りを起こすような傾斜地はない。残念だったなネガくん。

[113666: 匿名さん]

>>113661 匿名さん

来るでしょ。カジノだけでなくIRだから、リゾートとしても機能するし、東京観光と結ぶにも有効

[113667: 匿名さん]

おいおい有明のハザードマップ見てみろよ。ほとんどの攻撃に対して、耐性持ってるからダメージ与えられないじゃん。ネガは地盤沈下で攻めとけ。
火災◎
土砂◎
洪水◎
高潮◎
地盤沈下▲

[113668: 匿名さん]

はっきりしてるのは
8号線は検討路線で
臨海地下鉄は構想路線。

8号線は15?20年後
臨海地下鉄は30年後くらいにできたらラッキー位の感覚だよ。

そもそもJRや私鉄の既存路線がコロナで減便ラッシュ。JR東はコロナによる乗客数減少が半永久的なモノだと思って対応考えると言ってる。さらに東京BRTですら利用客少なくて嘆いてる状況で、ここからさらに金がかかる臨海地下鉄は絶望的なほどハードルが上がってる。

夢を見ることは否定しないけど、現実もしっかり見たほうがいい。有明民だから情報は逐一チェックしてるけど、実現性は今のところ限りなく低い

[113669: 匿名さん]

ここはテレワークの方にいいんじゃないかな。

[113670: 匿名さん]

>>113652 匿名さん
内陸の傾斜地だね。どちらかというと、地下水のあった六本木や新宿付近の地形に近いんじゃない？
内陸だから地層が強固で安全とは限らないよ。調布の陥没事故とかあったしね。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/73455

[113671: 匿名さん]

>>113663 匿名さん

11月に行われた中央区の臨海地下鉄推進大会での話です。
湾岸地下鉄は、やはり江東区が動かないと話が進まないそうです。
湾岸地下鉄の推進運動は子や孫のために頑張ろう！みたいな感じでしょうか。

[113672: 匿名さん]

>>113670 匿名さん

都内でも内陸傾斜地には、災害時に一番危ないとされる「切土・盛土地」も結構あるので注意。既に地形が改変されているので今歩いてても気づかないが、いざという時に露呈する。

[113673: マンション検討中さん]

有明ガーデンのホテルは、今日とかお客の入り状況ってどんな感じですか？

[113674: 匿名さん]

インドネシアの液状化は緩い傾斜地で発生したみたいですね。
それでも4300人以上の人が亡くなっている。
液状化が死と無関係とは言えないですよね。

平地で発生した場合、底なし沼みたいにならないんだろうか?
専門家の意見を聞きたいです。どなたかいませんか?

[113675: 匿名さん]

液状化じゃ死なねーから安心しとけ。

心配すべきは値上がり。
年明けから本格的な値上がり始まるぞ。

[113676: 匿名さん]

>>17135 匿名さん
わりーこといわねーからささとかとけーこれからどんどんねあがりするぞー

ってずっと言ってる人居なかった？彼は今どんな気持ちで居るんだろうか？

[113677: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113678: 匿名さん]

有明にガーデンで出来、テレ朝が来てコナミスポーツが来てと、一気にスポーツ&エンタメ要素が強い街になりましたなぁ。あと森ビルとトヨタのヴィーナスフォート跡の再開発か。こっちはドーム造ってマイナーリーグ誘致するんだっけ？

[113679: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
その前に五輪開催後の施設跡地のレガシーエリア開発があるよ。まだ内容公表されてないけど。

[113680: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
パンの街のイメージが希薄しちゃうな。

[113681: 匿名さん]

最近だと坪単価415万で成約してるし、値上がりするのは当然なのでは？

[113682: 匿名さん]

再開発ラッシュ始まったな。

[113683: 匿名さん]

>>113650 匿名さん
敵に回すと、どーなるの？

[113684: 匿名さん]

>>113683 匿名さん
これまで以上に掲示板上でのマウント攻勢と、湾岸内で村八分にされるぞ。

[113685: 匿名さん]

値上がり値上がりってうざくないですか？
有明スレはどこもこうだな。
能無しのマンション営業の仕業か？

[113686: 匿名さん]

>>113676 匿名さん
それを言うなら不動産評論家のS氏だろ。私を含めて彼に機会を逸しつされた人間は正直少なくないよ。これは金銭的にも相当な損失だから、いずれ相応の報いを受けさせる。

今頃になって言い回し変たり、方向転換させても許されない事。

[113687: 匿名さん]

>>113684 匿名さん
怖いですねー。

そんな腹黒な人が居るんですか？豊住線推しの人達の中には。

[113688: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
ちなみにコナミスポーツではない。

[113689: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるんだよな。

[113690: 匿名さん]

>>113689 匿名さん
それは既に昨日聞いてメモってあるから大丈夫や！

[113691: 匿名さん]

流石のらさん早い。
それにしてもテレ朝の建物配置はベイコート倶楽部オーナー泣かせである。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1342507021300506624

[113692: 匿名さん]

ここが坪400で成約が当たり前になりますように

[113693: 匿名さん]

TBSニュース
トラックがひき逃げ、21歳男性死亡。東京江東区。

[113694: 匿名さん]

>>113671 匿名さん

これですね。

中央区議会 令和2年第一回定例会会議録（第2日　3月2日
発言者：青木かの議員
「この地下鉄、江東区有明まで伸びていますので、江東区との協力体制が必要になってくる中で、皆さん御存じのように、江東区の長年の悲願であるのは地下鉄八号線の延伸です。そこを私はちょっと心配しておりまして、江東区は地下鉄八号線の延伸を優先している中で、江東区との協力体制をしっかり取っていくことができるのか。」

○副区長（吉田不曇君）
「市場移転に際して、東京都が江東区に対し、八号線の問題についても基本的にはめどをつけるからというようなお話をしながら、市場移転を行い、そういう条件の下に市場移転を行ってしまった上で、現実に、まだ東京都と江東区の約束が履行されていない状況でございます。そのため、私どもがのこのこ江東区に行きましても、まずそれが先だというようなお話になる部分が明確でございますし、私ども、その部分については、東京都ではございませんから、何の約束もできるわけもない話でございます。そういう、いわゆる混乱状況を、さらに混乱させるつもりはございませんので、当面のところは、私どもは、それは基本的に東京都の責任だと思っておりますから、東京都において、私どもの要望を受け止めるのと、江東区の要望をきちんと受け止めるのと、両方において整理をしてくれということを、先ほど答弁でも申し上げましたように、東京都に要望をしているわけでございます。それが今のところ、唯一のやり方だと思っています。」

https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/kaigiroku.cgi/r02/teireikai202001-...
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200828/1598554800

[113695: 匿名さん]

>>113676 匿名さん

真上に居ます

[113696: マンション検討中さん]

>>113673 マンション検討中さん

傷口に塩を塗るようなものです。

[113697: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうですね。

[113698: 匿名さん]

流石にテレ朝が有明に来るとは思わなかった。
これ、めちゃくちゃポジティブサプライズですね。

スミフは値上げしてくるだろうなあ。
地下鉄も決まりそうだし。

[113699: 匿名さん]

有明が凄い事になってもうてる、、

もうワイが知ってる有明やないんやな。。

これからも変わり続けるんだろうな…それはそれで寂しいな(＞＜)

[113700: 匿名さん]

周りの有明民はスミフにちっとは感謝した方が良いわな。