シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113551: 匿名さん]

お、マラソン復活か？

[113552: 検討板ユーザーさん]

TV局誘致の件て、森ビルとトヨタの協働再開発のとは違う話？

[113553: 匿名さん]

>>113545 匿名さん
未だに有明北の将来人口38000人って書いてるけど可能なんか？

[113554: 匿名さん]

>>113552 検討板ユーザーさん
森ビルトヨタはヴィーナスフォートのところですね。違う話です。
今回のはアニヴェルセルの跡地とその向かいの空き地。

[113555: 匿名さん]

>>113553 匿名さん
無理ですね。コロナ禍で過密NGですし。

[113556: 匿名さん]

>>113539 匿名さん
eスポーツってなに？

ネット対戦か何か？

[113557: 匿名さん]

>>113540 匿名さん
300万通り越して400万って、、

[113558: 匿名さん]

賛否あるがスミフってそう考えると凄いよな

[113559: 匿名さん]

>>113539 匿名さん
なんかIRも見越してる感じがするな。

[113560: 匿名さん]

概要変わって今週は4戸。

[113561: 匿名さん]

>>113558 匿名さん
誰がやったって再開発されりゃそうなるわ。

[113562: 匿名さん]

誰だって再開発はできないでしょ。。。

[113563: 有明王子]

テレ朝は地下鉄を見越しているのでしょうかー
集客予測が地下鉄込みになっているようですー

[113564: 有明王子]

フジテレビ　お台場
vs
テレ朝　有明

今から楽しみになってきましたー

[113565: 匿名さん]

>>113564 有明王子さん
本社移転じゃないし、それは大袈裟。
楽しみなのは同意。

[113566: 匿名さん]

>>113511 匿名さん

これですね

77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです

77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。

77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ

77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?

77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw

77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

[113567: 匿名さん]

区画が広いからこういう思い切った開発ができるのは有明の特徴だね。
住んでいる街がドラスティックに変貌していくのはとても楽しそう。

[113568: 匿名さん]

>>113565 匿名さん
本社は六本木ヒルズだからさすがに移転はキツいと思う。
だがしかしこれで4Aにまたさらに一歩近づいたな(？)

[113569: 匿名さん]

>>113566 匿名さん
某法人てテレ朝か！！

[113570: 匿名さん]

>>113523 有明王子さん
これ面白そうだけど、ベイコートいい迷惑だよなww

[113571: 匿名さん]

それよりマーレ坪415万で成約はやべぇだろ。
何が起こってんの？
https://twitter.com/goro_wangan/status/1342423975230509057?s=21

[113572: 匿名さん]

>>113449 匿名さん

同じく大井町の方が駅力は高いよ。でも、街があまり綺麗じゃないし、住むなら有明だなー

[113573: 有明王子]

今週のハイライトですー

・有明ガーデン　住民限定割引開始 温泉が1000円に
・周辺中古の成約価格が坪400万を突破
・テレ朝が有明進出
・KONAMIスポーツが進出、eスポーツで世界をリード
・臨海地下鉄関連の発言が区議からあり
・よしもと興行が有明ガーデンで初ライヴ

[113574: 匿名さん]

>>113521 匿名さん

1年後の有明ガーデンの売上ランキングが楽しみ。

[113575: 匿名さん]

>>113571 匿名さん
CTTBが適正、寧ろ築年数など諸々考えると安く見えて来るってやべえ…。

取り敢えずミッドクロスは新築なら激安っつー事だな。

[113576: 匿名さん]

>>113573 有明王子さん

KONAMIスポーツじゃないです

[113577: 匿名さん]

マジか、コナミもテレ朝も良い感じ！
水の科学館がなくなるのかな？
ベイコートに覆いかぶさってる。笑

[113578: 匿名さん]

わりーこたー言わねーからさっさと買っとけーどんどん値上がりすっぞー


って言ってる人居なかった？壊れたラジオ扱いされてフルボッコされてたけど。

[113579: 匿名さん]

>>113577 匿名さん

水の科学館とは場所が違います

[113580: 匿名さん]

>>113576 匿名さん
KONAMIスポーツでeスポーツってw

[113581: 匿名さん]

地下鉄決まってるかどうかは分からないけど、これらの大企業がMICEの地点として有明に開発していくということは、都ともある程度話してるだろうし、羽田空港からの羽田アクセス線そこからの銀座までの湾岸地下鉄というのは論理的に考えてありうる話だよね。

羽田空港ー東京テレポート（IR）ー国際展示場（MICE、スポーツ、エンタメ）ー銀座・東京（都心）

[113582: 匿名さん]

港湾局のリリース見るとコナミが募集2地区の両取り狙ってたんだね

[113583: 匿名さん]

>>113520 匿名さん

それ最高なやつ

[113584: 匿名さん]

商業ネガや、駅ネガ、高速ネガ、価格ネガなど、これまで散々アンチに見舞われながらも、それらに負けずに此処を早めに買った人達おめでとう。

悔しいが素直に凄いよ、先見の明あり。

[113585: 有明王子]

>>113584 匿名さん
まだ間に合いますので、落ち込むのは早いですー
買わないリスクが顕在化した一年でしたー
来年もよろしくお願いしますー

[113586: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000

テレビ朝日制作スタジオって、本社じゃないにしろ、かなりの社員はこっちに来るかもね。年間520万人動員を目指す多目的ホールってすごいな…
コナミも合わされば年間1000万とか行きそう…
有明ちゃんがどんどん大きくなっていく…

[113587: 匿名さん]

なんか、六本木と有明両方に拠点を持つ企業多くない？

ファストリもテレ朝もコナミもみんな六本木よね。

[113588: 匿名さん]

何年売れ残るか楽しみ!
港南台ＷＣＴを越えられるかな。

[113589: 匿名さん]

コロナで落ち込んでたけど、なんか有明の未来にワクワクしてきた

[113590: 匿名さん]

>>113581 匿名さん
あると思う。
加えると、豊洲市場 ー 築地再開発 ー 有楽町MICEも結ぶ。

[113591: 匿名さん]

天空の湯、ヴィラフォン住民優待
テレ朝、コナミによる大規模開発
マーレが坪415というレコード記録で成約

ネガさんには都合の悪いトピックが目白押しの1週間でしたね！
メリークリスマス！

[113592: 匿名さん]

>>113588 匿名さん
確かに。何年売り渋る計画なのか知りたい。

[113593: 匿名さん]

>>113592 匿名さん
まあ、こんな先が分かりきった状況なら、そう易々とは売りたくないだろうね。

ワイが売り主でもわざわざ安く売りたくないもんな。

[113594: 匿名さん]

スミフはまだまだ下がらないと見てるというか、今後の開発次第で上げられる余地があると見ているのか。

[113595: 匿名さん]

「マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」

コロナの接し方と併せて、大変参考になった1年でした。

[113596: 検討中さん]

>>113595 匿名さん
サカーキーは有明をボロクソに言ってたからな。来年はもっとボロクソに言って欲しい。そうすれば有明は益々栄えるからね。

[113597: 匿名さん]

有明って、開発に失敗して寂れた感じない？
天王洲を思い出させるんだよね。
ＷＣＴとここがかぶっちゃうんだよね。

[113598: 匿名さん]

いつの話だよ。いま、めちゃくちゃ開発始まってるぞ。

[113599: 匿名さん]

完全に周回遅れな意見だな。
オリンピック誘致に失敗した頃の事を言ってるのかな？

今じゃ巨大ショッピングモールも出来て、テレ朝やコナミの誘致が今日決まったばかり。完全に再開発始まってるよ。

[113600: 匿名さん]

ちなみにこれな。

[113601: 匿名さん]

関東最大の無印が出来たことすら知らなそう。

[113602: 匿名さん]

これも知らないだろ。
失敗どころか、今めちゃくちゃ値上がりしてるぞ。

[113603: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
売り出し当初でも「高っけーなこんな3セク路線を誰が買うん？コミケの街にオリンピック施設が来ただけだろ？」って思ってた、わしセンスないんだな。。

[113604: 匿名さん]

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるよ。

[113605: 匿名さん]

>>113604 匿名さん
はーい。ステップアップね。メモっとく。

[113606: 匿名さん]

みんな年末近くなって来たせいか浮かれ気味だねぇ。

こんな湾岸埋立地、関東大震災級の災害が来たら１発アウトだからね。街ごと持ってかれちゃうの。you know？

[113607: 匿名さん]

>>113606 匿名さん
有明のハザードマップ、ちゃんと見てから発言しようね。
あらゆる災害に強い街だよ。

[113608: 匿名さん]

まだ有明が災害に弱いと勘違いしてる情弱がいるの？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

[113609: 匿名さん]

この辺昔は海だったんだよ？知ってる？

[113610: 匿名さん]

>>113601 匿名さん

無印行きましたよ！
そこそこ人いましたけど思ったほどじゃなかったです。
無印以外はガラガラだったし。
無印も１度行けば十分かな。
立地がやっぱり致命的に悪いよね。
地下鉄決まれば一発逆転できるかもしれないけど、
いつになることやら。

[113611: 匿名さん]

ガーデンの駐車場ガラガラでした。
車の免許の練習できるかと思っちゃった。

[113612: 匿名さん]

今やその辺のネタも虚しく聞こえるよね。

[113613: 匿名さん]

はい、これが今年学んだ1番大事な部分だから、ちゃんと復習しときましょうね。

>>113595

[113614: 匿名さん]

あのー、わたしベイコート倶楽部オーナーなんですが…完成予想図拝見しましたがテレ朝の建物計画なんじゃいあれ？！

[113615: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
確かにあれは嫌がらせレベル。笑

[113616: 匿名さん]

コナミとテレ朝とヴィーナスフォートの再開発が2025年か。
有明ガーデンの2期開発が2030年。
オリンピック後にはレガシーエリアの再開発も始まる。千客万来も。
IRも可能性あるし、まだまだ続きますね。

[113617: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

意外に知られてない事実。

[113618: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
訴訟起こして頓挫させる気？？

[113619: 匿名さん]

マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」 コロナの接し方と併せて、大変参考になった1年でした。

[113620: 匿名さん]

>>113573 有明王子さん

中央区議のツィートはBRTのことしか言ってないよ。ちゃんとリンク先読んだ？コロナで既存路線減便してるのに、地下鉄新設は簡単じゃないよ

[113621: 匿名さん]

そもそも無いのだから減便は無いでしょ。
新しく作る話なんだから。

[113622: 検討板ユーザーさん]

>>113584 匿名さん

だって国家戦略特区って言ってたじゃん

[113623: 検討中さん]

有明の発展が悔しすぎて目から血を流してるヤツきてんね

[113624: 匿名さん]

>>113620 匿名さん

ほんとだ。そもそも「東京BRTについて」のサイトでのご意見募集なんですね。BRTの利便性を上げるためにどうするか的な。まずは有明まで伸びてほしいです。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

[113625: 匿名さん]

>>113614 匿名さん
これはほんとにかわいそす( ;ω:)

[113626: 匿名さん]

>>113618 匿名さん
もうちょっと配置考えてくれれば文句もないけど、あの距離はお部屋こんにちわ状態よ(´･ω･`)表情もみえそうw

[113627: 匿名さん]

地上12階83.1m
式場でもあったであろうリゾートトラストとの相乗効果が期待できますね。通勤者・利用客は有明ガーデンまでは遠いので寄ってくれないかな。

[113628: 匿名さん]

>>113613 匿名さん
サカーキの動画言ってることだいぶ変わってる(笑)
https://www.youtube.com/watch?v=ZlrP5rRF5Cs

[113629: 匿名さん]

>>113628 匿名さん
予測外して「意味わかんないんですけどね」ってのは立場的にどーなのよ(笑)
その一言で片づけられるとか、信者さんお気の毒すぎるぞ(笑)

[113630: 匿名さん]

>>113625 匿名さん

ゲートブリッジ見えなくなる？

[113631: 匿名さん]

>>113609 匿名さん
え？埋立地だよね、誰でも知ってるでしょ。
でも都内でもトップクラスに災害に強いってことはデータで出ちゃってるし、それがどうしたの？

[113632: 匿名さん]

今回開発が発表されたあたりにもう少し飲食充実したら賑わうのになと…。TFTビル再開発してくれないかな?

[113633: 匿名さん]

テレ朝のIR資料見ると、テレ朝もeスポーツに力入れてくみたいだね。
コナミもテレ朝もIRコンテンツとしてのeスポーツを視野に入れてるんだろうな。青海IRあるな。

[113634: 匿名さん]

>>113607 匿名さん
スーパー台風が来たら高潮で海水被りますよ。

[113635: 匿名さん]

江東区は
有楽町線延伸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65231210Q0A021C2L83000

中央区は
湾岸地下鉄
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51229730R21C19A0L83000

それぞれを熱望してるということやね。
百合ちゃんの性格的には地域密着＜発展の将来性タイプだろうから、選ぶなら湾岸地下鉄だろうなー

[113636: 匿名さん]

>>113633 匿名さん

かなり現実を帯びてきましたね。

[113637: 匿名さん]

>>113634 匿名さん
残念ながら、被らないよ。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stoemsurge_japanese_d...

[113638: 匿名さん]

大地震で地盤沈下の可能性もある。自然の脅威を甘く見てはいけない。

[113639: 匿名さん]

有明って都有地ばっかだから中々動かせないのか。

でもアフターコロナで民間に売却も進むかもね。

[113640: 匿名さん]

もうワイの知ってる有明じゃない、、

五輪開催の有無とかあんま関係ないのね。

大変参考になった1年でした。

[113641: 匿名さん]

>>113638 匿名さん
建物は杭打ってあるから沈まないよ。
てかそんな大地震来たら建物倒壊、火災延焼、水害が発生するけどあなたのお住まいのエリアは大丈夫なの？
有明はその３つのリスクは都内トップクラスに低いんだけれども。

[113642: 検討中さん]

大地震起こったらゴミゴミした所は消防や救急車が通れず焼け死ぬけど有明はその心配ないんだわ。これかなりいいよ。

[113643: 匿名さん]

都市圏を直撃した阪神淡路大震災での死因は9割以上が建物倒壊と火災によるもの。
住宅密集地はこれが怖い。
地盤沈下だの液状化だの、死に直結しないリスクをあーだこーだ言う前にもっとよく考えた方が良い。

[113644: 匿名さん]

>>113635 匿名さん
8号線延伸が優先だというのは中央区も認めましたので、議論の余地はないかと思います。
そもそも有明には江東区民1.1万人しか住んでないし、江東区が湾岸地下鉄に先を譲るなんて全く思えません。

[113645: 匿名さん]

8号線延伸を進めたい江東区と、湾岸地下鉄新線を進めたい中央区。

有明の人らはどっちが良いの？その結果によっては江東区と仲違いして、中央区と結束せにゃいかん事になるとは思うけど。

[113646: 匿名さん]

今更8号豊住線なんて通して誰が喜ぶの？

[113647: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
豊洲と住吉の住民

[113648: 匿名さん]

>>113645 匿名さん
住吉やら東陽町に用はないから、湾岸地下鉄かなぁ。

[113649: 匿名さん]

>>113584 匿名さん
本当だね
感慨深いね

[113650: 匿名さん]

>>113648 匿名さん
へー、豊洲や江東区敵に回すんだ？