シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113501: 匿名さん]

>>113500 匿名さん

研究開発施設って書いてあったような。

[113502: 匿名さん]

イースト低層が社宅のまとめ売りってのもガセじゃなかったのかな？

[113503: 匿名さん]

>>113498 匿名さん

もともとテレ朝でしたよ。
フジという話はもともとなかったです。

[113504: 匿名さん]

>>113496 匿名さん
ガセネタじゃないなら、エビデンス見せてみな笑

[113505: 匿名さん]

>>113499 マンション検討中さん

レガシーエリアは有明北の方なので、別ですねー。
あっちはスポーツとイベント関連という話でした。

[113506: 匿名さん]

>>113499 マンション検討中さん
レガシーエリアは有明ガーデン側の有明北地区。
今回開発が発表されたのはビッグサイト側の有明南地区。

[113507: マンション検討中さん]

>>113505 匿名さん
そうなんですね。
あちこちあり過ぎて分かんなくなりますね。

[113508: 匿名さん]

おーい、エビデンスくーん。

[113509: 匿名さん]

過去スレ漁ってみたけど、防災公園近くにテレビ局移転でイースト低層、購入とか書いてあって全然的外れじゃん。。そもそも移転じゃないし、イースト低層購入もしてないし。

東京都の公募案件の内容が外部に漏れてた（漏らしてた？）としたら大問題だよ。普通に罰を受けて欲しい。

[113510: 匿名さん]

情報は玉石混合だから、自分で情報取れない人には不動産向いてないよ。

普通に情報流れてたやん。

[113511: 匿名さん]

>>113509 匿名さん
自分も漁ってみたけど、それら一つの投稿じゃなく、某テレビ局案件ってのに託けて、フジだの防災公園近くだの社宅だの色んな人が重ねて行ってる感じだね。
真偽様々な情報がある中でどの情報を取るかですね。

[113512: 匿名さん]

>>113511 匿名さん

掲示板だけしか情報源無いのなら、不動産向いてないって。

普通にテレ朝の件は情報流れてたし、弊社のエースが駆り出されてたもん。

[113513: 匿名さん]

>>113494 匿名さん
あんなとこにTV局作ったり、スタジオやらエンタメ空間作ってどうーするつもりだよ。

あとコナミスポーツ？有明スポーツセンターはどうするん？

[113514: 匿名さん]

お前が心配することでは無い。

[113515: 匿名さん]

スミフはこれで値上がしてくるんだろうな。

そういや、春ごろに値上げとか言ってたっけ。

[113516: 匿名さん]

地下鉄決まれば豊洲を逆転できるかも。
無理かあ～。

[113517: 匿名さん]

>>113513 匿名さん
コナミスポーツちゃうよ

[113518: 匿名さん]

>>113516 匿名さん
豊洲と逆転したってしょうがないだろ。

嬉しいかい？

[113519: 匿名さん]

>>113518 匿名さん
別に対決してないしなー

[113520: 匿名さん]

有明ガーデンは心配だねえ。
客が少なすぎる。
3年後にIKEAになってたりして。

[113521: 匿名さん]

最近はめちゃくちゃ客が増えて密だよー。
こっちの方が心配。

[113522: 匿名さん]

どんどん値上がり材料出てくるねー。
よしよし。

[113523: 有明王子]

エンターテイメントスペースが楽しみですー
有明はテレ朝、台場はフジ
さらに住友がコラボして開発が加速しますー

[113524: 検討中さん]

>>113476 マンション検討中さん
これて結婚式場の跡地の再開発案件ですか？

[113525: 匿名さん]

なんか、凄いっすね。
有明がどんどん良い街に変わっていく。

凄まじいっす。

[113526: 匿名さん]

>>113521 匿名さん
ん？
今日のガーデンはガラガラだったよ

[113527: 匿名さん]

>>113526 匿名さん

今ガーデンにいるけど、普通に混んでますよん。

[113528: 有明王子]

ここの掲示板に出てる以外にも書けない情報はたくさんありますー
みなさんそれぞれお持ちなのではないでしょうかー
迷っているなら中古でも新築でも早めに手をつけておいたほうが無難ですー

[113529: 匿名さん]

有明民大勝利っすね。

酒が美味い。

[113530: 検討中さん]

ですよ。めちゃくちゃ面白かったですよ。

[113531: 匿名さん]

私もそれ見てました。面白かったです。

[113532: 匿名さん]

今週の湾ナビ有明、数は少ないが売り出しと成約がどちらも400万オーバーになってたね。

間違いなく相場一段上がってるね。

[113533: 匿名さん]

値上がり早いですね。

[113534: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[113535: 有明王子]

>>113527 匿名さん
今日は昼過ぎから混み始めて夕方は凄かったですー

[113536: 匿名さん]

>>113534 匿名さん
街が若いだけあって有明人気だねー。

[113537: 匿名さん]

>>113534 匿名さん
普通にスゲーな

こんな事あるんかいな。。

[113538: 匿名さん]

誰だよ上がってねーとか、暴落するとか言ってた奴。

マジで詐欺師みたいな奴らだな。

[113539: 匿名さん]

eスポーツのメッカになるか？

○ 研究開発拠点は、「東京テクニカルセンター（案）」として、全国の拠点を集約し、今後ますます成長が予想される e スポーツを研究開発・発信する計画となっている。
○ ｅスポーツやイベント等に広く利用されるとともに MICE・国際コンベンション機能の補完と拡充を図るスタジオが計画されており、にぎわいのある市街地の形成が期待できる。

[113540: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[113541: 匿名さん]

>>113538 匿名さん
「マンコミのネガと、サカーキーの戯言は逆貼れ」

これが最近の湾岸マンコミュスレのセオリーです。

[113542: 匿名さん]

>>113541 匿名さん
最近、御大ブレブレだよね。

[113543: 匿名さん]

>>113541 匿名さん
サカーキーは今後30年で、さほど下落しないって言ってるね。やばいな。

[113544: 匿名さん]

>>113534 匿名さん
おいおい、ワイが住んでる所より高いやん、、

もうワイが知ってる有明じゃない。。

[113545: 匿名さん]

地下鉄も動きはじめました。

[113546: 匿名さん]

>>113543 匿名さん
むしろ不安になるね。

[113547: 匿名さん]

これ

[113548: 匿名さん]

>>113532 匿名さん
12月の年末だからね。高くなるに決まってる。

[113549: 匿名さん]

>>113547 匿名さん
なにこれ？マラソン大会のルート？

[113550: 匿名さん]

BRTですね。

電車並みの正確性のバス。



めちゃくちゃ便利になるな。この調子で地下鉄まで頑張って欲しい。

[113551: 匿名さん]

お、マラソン復活か？

[113552: 検討板ユーザーさん]

TV局誘致の件て、森ビルとトヨタの協働再開発のとは違う話？

[113553: 匿名さん]

>>113545 匿名さん
未だに有明北の将来人口38000人って書いてるけど可能なんか？

[113554: 匿名さん]

>>113552 検討板ユーザーさん
森ビルトヨタはヴィーナスフォートのところですね。違う話です。
今回のはアニヴェルセルの跡地とその向かいの空き地。

[113555: 匿名さん]

>>113553 匿名さん
無理ですね。コロナ禍で過密NGですし。

[113556: 匿名さん]

>>113539 匿名さん
eスポーツってなに？

ネット対戦か何か？

[113557: 匿名さん]

>>113540 匿名さん
300万通り越して400万って、、

[113558: 匿名さん]

賛否あるがスミフってそう考えると凄いよな

[113559: 匿名さん]

>>113539 匿名さん
なんかIRも見越してる感じがするな。

[113560: 匿名さん]

概要変わって今週は4戸。

[113561: 匿名さん]

>>113558 匿名さん
誰がやったって再開発されりゃそうなるわ。

[113562: 匿名さん]

誰だって再開発はできないでしょ。。。

[113563: 有明王子]

テレ朝は地下鉄を見越しているのでしょうかー
集客予測が地下鉄込みになっているようですー

[113564: 有明王子]

フジテレビ　お台場
vs
テレ朝　有明

今から楽しみになってきましたー

[113565: 匿名さん]

>>113564 有明王子さん
本社移転じゃないし、それは大袈裟。
楽しみなのは同意。

[113566: 匿名さん]

>>113511 匿名さん

これですね

77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです

77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。

77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ

77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?

77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw

77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

[113567: 匿名さん]

区画が広いからこういう思い切った開発ができるのは有明の特徴だね。
住んでいる街がドラスティックに変貌していくのはとても楽しそう。

[113568: 匿名さん]

>>113565 匿名さん
本社は六本木ヒルズだからさすがに移転はキツいと思う。
だがしかしこれで4Aにまたさらに一歩近づいたな(？)

[113569: 匿名さん]

>>113566 匿名さん
某法人てテレ朝か！！

[113570: 匿名さん]

>>113523 有明王子さん
これ面白そうだけど、ベイコートいい迷惑だよなww

[113571: 匿名さん]

それよりマーレ坪415万で成約はやべぇだろ。
何が起こってんの？
https://twitter.com/goro_wangan/status/1342423975230509057?s=21

[113572: 匿名さん]

>>113449 匿名さん

同じく大井町の方が駅力は高いよ。でも、街があまり綺麗じゃないし、住むなら有明だなー

[113573: 有明王子]

今週のハイライトですー

・有明ガーデン　住民限定割引開始 温泉が1000円に
・周辺中古の成約価格が坪400万を突破
・テレ朝が有明進出
・KONAMIスポーツが進出、eスポーツで世界をリード
・臨海地下鉄関連の発言が区議からあり
・よしもと興行が有明ガーデンで初ライヴ

[113574: 匿名さん]

>>113521 匿名さん

1年後の有明ガーデンの売上ランキングが楽しみ。

[113575: 匿名さん]

>>113571 匿名さん
CTTBが適正、寧ろ築年数など諸々考えると安く見えて来るってやべえ…。

取り敢えずミッドクロスは新築なら激安っつー事だな。

[113576: 匿名さん]

>>113573 有明王子さん

KONAMIスポーツじゃないです

[113577: 匿名さん]

マジか、コナミもテレ朝も良い感じ！
水の科学館がなくなるのかな？
ベイコートに覆いかぶさってる。笑

[113578: 匿名さん]

わりーこたー言わねーからさっさと買っとけーどんどん値上がりすっぞー


って言ってる人居なかった？壊れたラジオ扱いされてフルボッコされてたけど。

[113579: 匿名さん]

>>113577 匿名さん

水の科学館とは場所が違います

[113580: 匿名さん]

>>113576 匿名さん
KONAMIスポーツでeスポーツってw

[113581: 匿名さん]

地下鉄決まってるかどうかは分からないけど、これらの大企業がMICEの地点として有明に開発していくということは、都ともある程度話してるだろうし、羽田空港からの羽田アクセス線そこからの銀座までの湾岸地下鉄というのは論理的に考えてありうる話だよね。

羽田空港ー東京テレポート（IR）ー国際展示場（MICE、スポーツ、エンタメ）ー銀座・東京（都心）

[113582: 匿名さん]

港湾局のリリース見るとコナミが募集2地区の両取り狙ってたんだね

[113583: 匿名さん]

>>113520 匿名さん

それ最高なやつ

[113584: 匿名さん]

商業ネガや、駅ネガ、高速ネガ、価格ネガなど、これまで散々アンチに見舞われながらも、それらに負けずに此処を早めに買った人達おめでとう。

悔しいが素直に凄いよ、先見の明あり。

[113585: 有明王子]

>>113584 匿名さん
まだ間に合いますので、落ち込むのは早いですー
買わないリスクが顕在化した一年でしたー
来年もよろしくお願いしますー

[113586: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB256WG0V21C20A2000000

テレビ朝日制作スタジオって、本社じゃないにしろ、かなりの社員はこっちに来るかもね。年間520万人動員を目指す多目的ホールってすごいな…
コナミも合わされば年間1000万とか行きそう…
有明ちゃんがどんどん大きくなっていく…

[113587: 匿名さん]

なんか、六本木と有明両方に拠点を持つ企業多くない？

ファストリもテレ朝もコナミもみんな六本木よね。

[113588: 匿名さん]

何年売れ残るか楽しみ!
港南台ＷＣＴを越えられるかな。

[113589: 匿名さん]

コロナで落ち込んでたけど、なんか有明の未来にワクワクしてきた

[113590: 匿名さん]

>>113581 匿名さん
あると思う。
加えると、豊洲市場 ー 築地再開発 ー 有楽町MICEも結ぶ。

[113591: 匿名さん]

天空の湯、ヴィラフォン住民優待
テレ朝、コナミによる大規模開発
マーレが坪415というレコード記録で成約

ネガさんには都合の悪いトピックが目白押しの1週間でしたね！
メリークリスマス！

[113592: 匿名さん]

>>113588 匿名さん
確かに。何年売り渋る計画なのか知りたい。

[113593: 匿名さん]

>>113592 匿名さん
まあ、こんな先が分かりきった状況なら、そう易々とは売りたくないだろうね。

ワイが売り主でもわざわざ安く売りたくないもんな。

[113594: 匿名さん]

スミフはまだまだ下がらないと見てるというか、今後の開発次第で上げられる余地があると見ているのか。

[113595: 匿名さん]

「マンコミュのネガとサカーキーは逆張れ」

コロナの接し方と併せて、大変参考になった1年でした。

[113596: 検討中さん]

>>113595 匿名さん
サカーキーは有明をボロクソに言ってたからな。来年はもっとボロクソに言って欲しい。そうすれば有明は益々栄えるからね。

[113597: 匿名さん]

有明って、開発に失敗して寂れた感じない？
天王洲を思い出させるんだよね。
ＷＣＴとここがかぶっちゃうんだよね。

[113598: 匿名さん]

いつの話だよ。いま、めちゃくちゃ開発始まってるぞ。

[113599: 匿名さん]

完全に周回遅れな意見だな。
オリンピック誘致に失敗した頃の事を言ってるのかな？

今じゃ巨大ショッピングモールも出来て、テレ朝やコナミの誘致が今日決まったばかり。完全に再開発始まってるよ。

[113600: 匿名さん]

ちなみにこれな。