シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11331: 匿名さん]

>>11328 匿名さん

自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは？
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。

自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では？

[11332: 匿名さん]

知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。

[11333: 匿名さん]

>>11326 匿名さん

順調に値上がりしても安いね 笑

これが、有明の本来の評価だよね。

だから、この物件は高値掴みだと言われている。

[11334: 匿名さん]

今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか？

おめでてーな（笑）

[11335: 匿名さん]

この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば？（笑）
激安だぞ。

[11336: 匿名さん]

この買い煽りなんとかならないのかね

鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
その時まで陸の孤島で暮らすの？
今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。

そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。

現状坪200〜230万程度の有明では
BRTが開通して
湾岸地下鉄が5年以内に開通して
商業施設が豊洲並みに賑わって
スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
人口が今の3倍になって
全てが上手くいった価格が坪330万円だよね

仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。

というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない？
有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう

[11337: 匿名さん]

安いうちに買うのが不動産投資の基本だよ。

[11338: 匿名さん]

りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ（笑）

さっさと買わないと値上がりするぞ。

[11339: 匿名さん]

値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
または永住する人

[11340: 匿名さん]

そうそう。
10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。

不動産はセンスだよ。

[11341: 匿名さん]

>>11340 匿名さん

そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ

[11342: 匿名さん]

スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。

[11343: 匿名さん]

不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。

買わない人には利益はない。当然の事かと。

[11344: 匿名さん]

>>11316 マンション検討中さん

認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ

[11345: 匿名さん]

1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。

なにをそんなに煽ってるんだ？悔しいのか？

[11346: 匿名さん]

買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。

[11347: 匿名さん]

値上がり君帰って来たんだね。おかえり。

[11348: 匿名さん]

経営者って恥ずかしい人間なんだな

[11349: 匿名さん]

>>11347 匿名さん
君は値下がり君ですか？（笑）

[11350: 匿名さん]

>>11347 匿名さん

たっだいまー。帰って来たよ。

[11351: マンション検討中さん]

>>11345 匿名さん
1900万稼いでることが仮に事実として、
経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑

[11352: 匿名さん]

>>11342 匿名さん

入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと

[11353: 匿名さん]

>>11352 匿名さん

仕方ない。
スミフなんだし、諦めろん。

[11354: 匿名さん]

会社員で1900万？
あー、あの会社のあの職種の人かな？
30歳前後かな。
むしろ知り合いだったりして笑

[11355: 匿名さん]

だったりしてーー

[11356: eマンションさん]

>>11354 匿名さん
あー、あの会社って、そんな特定できるような年収？

[11357: マンション検討中さん]

サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
それ以外だと、外銀、コンサルかな。

とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。

[11358: 名無しさん]

>>11351 マンション検討中さん
そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
有明なら上の方かもだけど、中央区、港区なら普通にいるよ。

[11359: マンコミュファンさん]

>>11351 マンション検討中さん
経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
リスクとか考えないでしょ。

[11360: 口コミ知りたいさん]

>>11357 マンション検討中さん
サラリーマンvs経営者。
雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。

[11361: マンション検討中さん]

仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然

[11362: 評判気になるさん]

>>11361 マンション検討中さん

サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。

営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。

経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。

まぁ仲良く情報交換しましょ。

[11363: 匿名さん]

そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。

[11364: マンション掲示板さん]

>>11362 評判気になるさん
経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。

[11365: 評判気になるさん]

>>11361 マンション検討中さん
1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。

[11366: 検討板ユーザーさん]

>>11363 匿名さん
次長課長さんだよね、確か2400だっけ？
1900はその部下かな？笑

[11367: 匿名さん]

>>11365 評判気になるさん

だから？
なんの話をしているの？

[11368: 匿名さん]

>>11366 検討板ユーザーさん
どちらの会社さん

[11369: 匿名さん]

>>11366
あ～そうそう。次長課長なつかしいな。笑
あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑

1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑

[11370: マンション検討中さん]

>>11365 評判気になるさん
コミュズレしてますよ。
1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。

[11371: 匿名さん]

マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。

[11372: 匿名さん]

本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1～2人（自己申告）が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。

[11373: マンション検討中さん]

>>11369 匿名さん
1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑

[11374: マンコミュファンさん]

>>11370 マンション検討中さん
それを年収1900って言うんでしょ？
3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは？

[11375: 匿名さん]

年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。

[11376: 通りがかりさん]

最初に買えないやつは努力しなかった。
俺は死ぬほど勉強して1900になった。
なんて言わなければよかったのにね。

子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。

[11377: 名無しさん]

>>11375 匿名さん
気にしてるママさんはいますね。
ただ1900で自慢する人はいませんね。

[11378: 匿名さん]

近所どうしの会話で年収言い合うんだ

[11379: 匿名さん]

近所？（笑）

[11380: 匿名さん]

>>11375 匿名さん
青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
高級住宅街では当たり前に行われてる。

[11381: 匿名さん]

買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
買える奴は高収入。

当たり前の話だと思うんだけど、違うの？

[11382: 匿名さん]

買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
だから、自己責任だって事だと思う。

ダメな奴は何歳になってもダメ。

[11383: 匿名さん]

>>11379 匿名さん

ママ友で張り合うんじゃなくて？社内？

[11384: 匿名さん]

ママ友だね。
広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは？

[11385: 匿名さん]

張り合うんじゃ無くてマウンティングだよ。

[11386: 匿名さん]

年収を告白しあうの？生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。

[11387: 匿名さん]

しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。

有明もあるの？

[11388: 匿名さん]

1900って数字ばかりで
目がチカチカしてきました。

[11389: 匿名さん]

あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの？
そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。

[11390: 匿名さん]

買えない奴は平社員。

[11391: 匿名さん]

確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。

[11392: 匿名さん]

異動が多い奴はマンション買わんやろ。

[11393: 匿名さん]

銀座-有明の地下鉄構想
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO88189370X10C15A6L83000/

[11394: 匿名さん]

>>11390 匿名さん
このマンションは一流企業なら平社員でも買える価格帯だと思うけど。

[11395: 匿名さん]

>>11393 匿名さん

それは区の話。都で実現に向けた検討が始まってるのかどうかが焦点。

[11396: 匿名さん]

平社員じゃ年収1500万以上は無理でしょ。

[11397: 匿名さん]

>>11396 匿名さん
外資系金融機関、コンサルタント、テレビ局、総合商社あたりなら課長未満でもいける。

[11398: 匿名さん]

30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。

千葉にでも買っとけ。

[11399: 匿名さん]

>>11398 匿名さん

んーそれは正論。認めよう

[11400: 匿名さん]

じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。

[11401: 匿名さん]

優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
平凡なリーマンが買う団地ですよ。

[11402: 匿名さん]

逆だよ。
優秀な人しか買えない。

てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。

[11403: 匿名さん]

>>11401 匿名さん
残念ながら平凡リーマンは千葉にしか買えない。
高い高い連呼する奴は千葉へ。

[11404: マンション検討中さん]

高いというか勿体無い

[11405: 匿名さん]

買えるやつだけが買えば良いのでは？

[11410: 匿名さん]

わたしはサラリーマンですが買いますよ！

ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。
頑張るぞー。

[11411: 評判気になるさん]

>>11364 マンション掲示板さん

いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑)

銀行はドライですよ～もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑)

[11412: 匿名さん]

>>11406
今有明に住んでるのに何故千葉に行くんだよ（笑）
皆がお前レベルだと思うなよ（笑）

[11413: 匿名さん]

[No.1406～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11414: 匿名さん]

有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。

[11415: 匿名さん]

>>11414 匿名さん

でも、高過ぎだよね？

スミフ営業が速攻来るかな。

[11416: マンション掲示板さん]

>>11406 匿名さん
ここ普通に買える身分、自分の2倍以上の稼ぎある友達は千葉に住んでるよ。仕事は都心だけど。

[11417: 通りがかりさん]

>>11411 評判気になるさん
三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか？されないよ。
不動産ベンチャーとか普通にいるよ。

[11418: 評判気になるさん]

>>11411 評判気になるさん
銀行がドライとか、今まで散々資金繰りしてきてよく知ってる。
あなたの知識はどこかの教科書からかな？

[11419: 匿名さん]

テレビドラマからです。あとはブログとか。

[11420: 匿名さん]

住不の商業施設ってイメージないね。
三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。

[11421: 匿名さん]

>>11420
それが最大のネック。それなのに商業施設が成功する前提の値付けになってるから高いと言われる。

[11422: 匿名さん]

まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。

[11423: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら、千葉にでもいったら？

[11424: 匿名さん]

大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。

結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。

[11425: 匿名さん]

そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
10年落ちの中古でも380万くらいするけど。（笑）

どっちが良いかで選べば良いのでは？

[11426: 匿名さん]

>>11424 匿名さん
なるわけない

[11427: 匿名さん]

そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ？
だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。
不安もないし、大成功が約束されているわけですから。

[11428: 匿名さん]

そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。

[11429: 匿名さん]

そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。

[11430: 匿名さん]

ええやん。
大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。

そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。

[11431: 匿名さん]

大成功の商業施設が良いのなら、既に成功しているエリアを買う方が良いのでは？
既に成功しているので確実ですし。

例えば、恵比寿や代官山なんか、おしゃれな雰囲気もあるし、商業施設も大成功と言えると思いますよ。
そういうエリアを買うのが良いと思います。

[11432: 匿名さん]

大成功保険（笑）

保険として成り立たんだろ。

[11433: 匿名さん]

需要はあるようだし、成り立つのでは？（笑）

しかし、既に成功した街に買うのが手っ取り早いと思うがね。

[11434: 匿名さん]

需要があるってことは、誰もが不安を感じてるってことだな。笑

[11435: 匿名さん]

まさか、みんなが2000万の保険に入ると思ってるの？（笑）
考えてみたら分かりますが、その程度の需要ですよ。

[11436: 匿名さん]

この程度で買えないなら千葉に行った方が幸せになれるし、成功した商業施設がいいなら豊洲に買えばいいんですよ。

[11437: 匿名さん]

俺は値上がり期待で買うのが有明・晴海の正しい買い方だと思う。

[11438: 匿名さん]

ここは商業施設の成功前提の値付けだから、値上がり期待はムリがある。

[11439: 匿名さん]

こんな激安価格で何言ってんだか（笑）
だったら、豊洲に買えばいいんじゃない？既に成功が約束されているよ。

もしくは、さっさと千葉に行け。お似合いだぞ。

[11440: 匿名さん]

成功が約束された価格だったら、坪600万になるだろwww

[11441: 匿名さん]

数年のうちに坪600万円くらいまでは値上がりするんじゃないかな。

[11442: マンション検討中さん]

>>11441 匿名さん

金掻き集めて、君が全間取り買った方がよいよ。大金持ちだ、やったな！

[11443: 匿名さん]

悪い事は言わねーから、晴海でも有明でもいいから買っとけ。
これが湾岸タワーを激安で買える最後のチャンスになる。

オリンピックの頃には買えないくらいまで値上がりしてるぞ。

[11444: 匿名さん]

こういうアホな詐欺情報にひっかかるのもそうならないのも本人の才覚ですな。
でもそんなバカ旦那を持った奥さんはかわいそうで仕方ない。

[11445: 匿名さん]

全間取り買取ってバカかよw

投資は分散が基本だよ。

[11446: マンション検討中さん]

>>11445 匿名さん

600万に確実に上がるんだろ？全部買った方がよいぞ！頑張れwww

[11447: 匿名さん]

いま坪600万円だすと西麻布のパークハウスが買えますね。有明が将来坪600だと西麻布は幾らになる？？

[11448: 評判気になるさん]

>>11418 評判気になるさん

自分以外は苦労してないと考える(笑)
典型的な経営者ですね～かつ、あまり大きく無い会社の(笑)

そして、一般論を話すと極論で反論する>>11417みたいな人とか何なんですかね～

狭い世界で生きて自分が、一番社会を知っているかの様な顔をしたがる・・・匿名掲示版で(笑)

普通の情報交換しません？

[11449: マンション検討中さん]

坪600万になるとかそういう訳のわからない話はもう結構です

[11450: マンション検討中さん]

今日の様子です。
待ち遠しいですね〜(^^)

[11451: マンション検討中さん]

有明ブリリアマーレからのお写真ですか？

[11452: 評判気になるさん]

>>11451 マンション検討中さん

地元ならではの情報ですね～ありがとうございます♪

[11453: マンション検討中さん]

そうです、購入された方の為にたまにアップしましょうか？

[11454: マンション検討中さん]

スモッグですか？

[11455: マンション検討中さん]

今朝は暑いせいか靄がかかってますね>_<

[11456: 匿名さん]

うわぁ、喘息のある人はやめた方がいいね。

[11457: 匿名さん]

おいおい。折角載せてくれてるのに無茶ネガは止めろよ。
少なくとも湾岸の空気内陸よりマシだから。

写真載せていただいた方、たまにのせてくれると嬉しいです。

[11458: 匿名さん]

>>11457 匿名さん

同感です！

[11459: 匿名さん]

元麻布在住ですが、先週の月曜日は光化学スモッグ注意報出ましたよ。今日も出そうな感じですね。^_^

[11460: 匿名さん]

無理ネガのせいで、ネガの信頼感が下がってしまってるんだよね。嘘にしか思えない。

[11461: 通りがかりさん]

光化学スモッグは東京なら仕方ない。
が、高速の騒音や空気の汚れは別だね。

[11462: マンション検討中さん]

>>11450 マンション検討中さん

これが光化学スモッグというのですか？
薄暗い感じになるんですか？

[11463: 匿名さん]

>>11460 匿名さん
じゃあ何が信頼できるの？ すぐ600万とか？笑

[11464: マンション検討中さん]

普通に空気は内陸の方が綺麗だろ。
豊洲は綺麗だよね、やっぱり湾岸線は半端ないわ。これ見てみなよ。
湾岸線は大型車両が多過ぎるんだろうな。

http://www1.ibs.or.jp/shutoko/image/3kai/s-1bb.pdf

[11465: 匿名さん]

>>11453
すごく綺麗ですね。
海側を購入するので、早起きが楽しみになりそうです。

[11466: マンション検討中さん]

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11128564491

こういうのもあるみたい。

[11467: 匿名さん]

それ、恐竜橋ができる前なんじゃない？

[11468: 匿名さん]

>>11464 マンション検討中さん

内陸は空気汚れてますよー。

[11469: 匿名さん]

倍率下げ工作、始まったね。
騙される奴なんか居ないのでは？

[11470: マンション検討中さん]

湾岸の方が汚れてない？
豊洲は綺麗だけど。

[11471: 匿名さん]

湾岸は風が多いから空気が比較的綺麗だよ。
汚れた空気は拡散されていく。

しかし、内陸と比べるとって事だから、あんまり期待するな。

[11472: マンション検討中さん]

>>11471 匿名さん

けっこう排気ガス臭いよな？なんで？

[11473: 匿名さん]

まあ高速とか主要幹線道路がある地域とない地域じゃ空気は違いますわ。
50歩100歩ではないよ。
住んでみたら分かるけど

[11474: 匿名さん]

まあなあ。
でも、一番最初に分かる情報だし、あまり有益とは思えんけどな。
結局そこは受け入れてきてるんやろ？

[11475: 匿名さん]

結局は一度現地に行って自分で確かめるのが一番納得感あるんじゃないの？

空気が綺麗だって人も、汚いって人も居るんだから、結局は自分の判断だよ。

[11476: マンション検討中さん]

みんなで湾岸線歩こうぜ

[11477: 匿名さん]

幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3229/

[11478: 匿名さん]

湾岸線に住むわけでもなかろう。
現地近くのテニスの森にでも行ってみたらどうだ？

自分の目で確かめないと綺麗だって人も汚いって人も居るので、何もわからんだろ。

[11479: 匿名さん]

ひょっとして、これって倍率下げ工作？

[11480: 匿名さん]

早く住みたい、景色も楽しみ、買い物便利、駅周辺もきれいになる。2020年早く来い！

[11481: マンション検討中さん]

>>11479 匿名さん

倍率下げ工作って何？

[11482: 検討板ユーザーさん]

>>11453 マンション検討中さん

階層低めですね。15階あたり？

[11483: 匿名さん]

12階です。

[11484: 通りがかりさん]

まあ、排気ガスや騒音などのため、窓を開けて暮らしたいと思わない人であれば、いいマンションなのでは。

休日も車も人も多いとこに住むのは、私には無理だが。

[11485: 匿名さん]

結局は自分で確かめるしか無いですねー

[11486: 匿名さん]

単なる倍率下げ工作だよ。

[11487: 匿名さん]

>>11484 通りがかりさん
それが無理だと最初から対象外の客では？

晴海や豊洲の方が向いてそう。

[11488: 匿名さん]

その条件だと、中古だとブリリアマーレか、オリゾンマーレ、シティタワー有明かなあ。有明にこだわる必要ないなら、スカイズも良さげ。

[11489: マンション検討中さん]

ここは割高感半端ないからなあ

[11490: 匿名さん]

だったら千葉にでも行ってろ（笑）

[11491: マンション検討中さん]

有明の中古は安いのに何でここはこんなに高いの？

[11492: 匿名さん]

商業施設が成功する前提の値付けだからなぁ。割高になるわな。

[11493: マンション検討中さん]

>>11492 匿名さん

盛られてない？ 笑

[11494: 匿名さん]

またかよ。なんども同じ事書き込んでも買えねーぞ。
中古値上がりする前に買うしかねーんじゃねーの？？
今ならオリガレも激安だし、シティタワー有明も激安で買えるから、そっちにしたら？

[11495: 匿名さん]

数年後には大幅値上がりするだろうし、いまのうちに有明か晴海買っておけ。大儲けできるぞ。

[11496: マンション検討中さん]

>>11495 匿名さん

自分で沢山買いなよ 笑

[11497: 匿名さん]

>>11495 匿名さん

たしかに、上がるの分かってるなら、人に進めてないで買い漁りなよ （笑）

[11498: 匿名さん]

買えないなら千葉に行けば良いし、約束された商業施設が欲しいなら豊洲にした方が早いんじゃねーの？

[11499: 匿名さん]

俺のオススメはオリガレの眺望が良い部屋。
すでに築10年が経過し、経年による値下がり率も低い。
更に有明の開発が今から始まるので大幅値上がりか期待できる。値上がり率は一番。

眺望重視ならシティタワー有明もしくはBACだな。

[11500: 匿名さん]

一番豪華なマンションが良いならブリリアマーレ一択。

好きなものを予算に合わせて買うべし。

[11501: マンション検討中さん]

>>11499 匿名さん

で、ここは盛られてないの？ 笑

[11502: 匿名さん]

中古も値上がりしてきてるので、気に入ったものがあるなら、早めに買うべし。

[11503: 匿名さん]

>>11502 匿名さん

値上がり君のお勧めはどこ？ 笑

[11504: 匿名さん]

ここは、盛られてないと言うか激安。
国家戦略特区で、相当な税金がつぎ込まれてるので、いまの時代でも安く買える。
でも、2期で大幅値上げらしいので、安く買いたいなら1期がオススメです。

[11505: 匿名さん]

>>11504 匿名さん

税金って具体的には？
いくら使われてるの？ 笑

[11506: 匿名さん]

眺望好きなら断然BACですねー。CTAは次点。


値上がり重視ならオリガレ。値上がり率一番。

豪華さ重視ならブリリアマーレかな。

スカイタワーは悪くないけど、地味すぎる。ブリリアマーレとの比較で買うかどうか考えるべし。

[11507: マンション検討中さん]

税金使うからマンション安いって論理無茶苦茶。公金が私財に流れる訳ねーし。

[11508: マンション検討中さん]

>>11506 匿名さん

有明マニアすね。

[11509: 匿名さん]

税金が大量投入されて、資産価値が上がるのが、湾岸エリアのマンションを買う美味しさだよ。

今からも湾岸エリアでも、大量投入されるエリアに買うことが、自身の資産を増やすコツでもあります。

[11510: 匿名さん]

>>11508 マンション検討中さん

東雲編もありますけど、聞いてみます？

[11511: マンション検討中さん]

>>11510 匿名さん

東雲マニアもお願いします。

[11512: 匿名さん]

まさか、晴海より安く買えるとは思ってもなかった人も結構多いよ。

[11513: 匿名さん]

分譲価格が安かったちょうど12年くらい前の物件を中古で買うのがオススメ。
なぜかって言うと、安く出てくるんだよ。
分譲価格が安かったから、安く売っても儲けが出るとおもうひとがおおいんだろうね。

そう言う意味でオススメなのはオリガレ、東雲だとダブコンな訳だ。安い物件は狙ってる人が多いので、一番に見に行って即決するのがコツだ。

[11514: 匿名さん]

税金が大量投入されるエリアを買うのが不動産投資の基本でもあります。

[11515: マンション検討中さん]

さすが湾岸の不動産王ですね。

[11516: 匿名さん]

新キャラは、あります君？ 笑

[11517: 匿名さん]

なんだそりゃ。バカにしてんのか？

[11518: 匿名]

>>11464 マンション検討中さん

そのうち水素トラックになつたら、排ガス気にならなくなるんじゃないですか？

[11520: 匿名さん]

>>11518
今でもエンジン積んだトラックがばりばり売られてるのに、トラックがみんな水素になるのに何年かかると思います？

[11521: 匿名さん]

はあ、買えない奴が何言ってるんだか（笑）

[11522: 検討板ユーザーさん]

>>11520 匿名さん

そのつっこみ、、、

[11523: 検討板ユーザーさん]

>>11520 匿名さん
そういう答えの出ない質問やめてください

[11524: 匿名さん]

はあ。
買えない人も大変なんですね。（笑）

[11525: 匿名さん]

駅近✖️大規模タワー✖️大手ディベロッパー✖️大型商業施設隣接✖️大規模開発エリア✖️2020年東京オリンピック開催
１期5戸買う予定だけど、他にココより良いとこあるなら押し返すてくれよ

[11526: 匿名さん]

晴海も良いですよ。

[11527: 匿名さん]

品川シーサイドは？

[11528: 匿名さん]

>>11525 匿名さん

俺も２０戸買うよ。
君は５戸しか買わないの？

[11529: 評判気になるさん]

>>11526 匿名さん

それは無い(笑)

[11530: 評判気になるさん]

>>11527 匿名さん

安い部屋なら…

[11531: 評判気になるさん]

>>11519 匿名さん

のらえもんも、ローン相談みたいなの始めてから素人ブロガーじゃ無くなりましたからね。もともとバナー広告ある時点で趣味？だけど、ブログを入口に保険屋と業者になんたらやったら、もう素人のフリしたプロ。

マンション騙し売り業者と言われても納得。流石に詐欺は言い過ぎだけど(笑)

[11532: 匿名さん]

>>11518 匿名さん
排ガスなんてまったく気にならんからww

[11533: 匿名]

>>11520 匿名さん
水素トラックもエンジン積んでますが…

アメリカで実証実験始まりますから、湾岸地下鉄よりは現実的ですよ。
www.businessinsider.jp/amp/post-33041

[11534: 匿名さん]

エンジンはないだろ。

[11535: 匿名さん]

>>11534 匿名さん

水素エンジン……

[11536: 匿名さん]

水素エンジンと、水素燃料電池を混同してるぞ。
>>11533のリンク先は燃料電池トラック。