▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
11331:
匿名さん
[2017-07-08 08:58:02]
|
11332:
匿名さん
[2017-07-08 08:59:30]
知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。 |
11333:
匿名さん
[2017-07-08 09:17:47]
|
11334:
匿名さん
[2017-07-08 09:19:27]
今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか?
おめでてーな(笑) |
11335:
匿名さん
[2017-07-08 09:20:20]
この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば?(笑)
激安だぞ。 |
11336:
匿名さん
[2017-07-08 09:30:04]
この買い煽りなんとかならないのかね
鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。 その時まで陸の孤島で暮らすの? 今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。 そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。 現状坪200〜230万程度の有明では BRTが開通して 湾岸地下鉄が5年以内に開通して 商業施設が豊洲並みに賑わって スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて 人口が今の3倍になって 全てが上手くいった価格が坪330万円だよね 仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。 というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない? 有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう |
11337:
匿名さん
[2017-07-08 09:30:38]
安いうちに買うのが不動産投資の基本だよ。
|
11338:
匿名さん
[2017-07-08 09:31:39]
りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ(笑)
さっさと買わないと値上がりするぞ。 |
11339:
匿名さん
[2017-07-08 09:36:17]
値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
または永住する人 |
11340:
匿名さん
[2017-07-08 09:39:12]
そうそう。
10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。 不動産はセンスだよ。 |
|
11341:
匿名さん
[2017-07-08 09:54:33]
|
11342:
匿名さん
[2017-07-08 10:04:09]
スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。
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11343:
匿名さん
[2017-07-08 10:05:28]
不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。
買わない人には利益はない。当然の事かと。 |
11344:
匿名さん
[2017-07-08 10:05:56]
|
11345:
匿名さん
[2017-07-08 10:13:32]
1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。
なにをそんなに煽ってるんだ?悔しいのか? |
11346:
匿名さん
[2017-07-08 10:15:30]
買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。
|
11347:
匿名さん
[2017-07-08 10:17:37]
値上がり君帰って来たんだね。おかえり。
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11348:
匿名さん
[2017-07-08 10:19:24]
経営者って恥ずかしい人間なんだな
|
11349:
匿名さん
[2017-07-08 10:36:12]
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11350:
匿名さん
[2017-07-08 10:36:51]
|
11351:
マンション検討中さん
[2017-07-08 11:13:02]
>>11345 匿名さん
1900万稼いでることが仮に事実として、 経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。 そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑 |
11352:
匿名さん
[2017-07-08 11:15:35]
|
11353:
匿名さん
[2017-07-08 11:40:54]
|
11354:
匿名さん
[2017-07-08 11:52:57]
会社員で1900万?
あー、あの会社のあの職種の人かな? 30歳前後かな。 むしろ知り合いだったりして笑 |
11355:
匿名さん
[2017-07-08 12:19:54]
だったりしてーー
|
11356:
eマンションさん
[2017-07-08 13:30:32]
>>11354 匿名さん
あー、あの会社って、そんな特定できるような年収? |
11357:
マンション検討中さん
[2017-07-08 13:31:29]
サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
それ以外だと、外銀、コンサルかな。 とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。 あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。 |
11358:
名無しさん
[2017-07-08 13:33:51]
|
11359:
マンコミュファンさん
[2017-07-08 13:35:35]
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11360:
口コミ知りたいさん
[2017-07-08 13:37:51]
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11361:
マンション検討中さん
[2017-07-08 13:46:29]
仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然 |
11362:
評判気になるさん
[2017-07-08 14:14:11]
>>11361 マンション検討中さん
サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで 役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。 営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。 経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。 まぁ仲良く情報交換しましょ。 |
11363:
匿名さん
[2017-07-08 14:19:59]
そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。 |
11364:
マンション掲示板さん
[2017-07-08 14:23:09]
>>11362 評判気になるさん
経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。 外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。 |
11365:
評判気になるさん
[2017-07-08 14:25:29]
|
11366:
検討板ユーザーさん
[2017-07-08 14:26:36]
|
11367:
匿名さん
[2017-07-08 14:35:45]
|
11368:
匿名さん
[2017-07-08 14:36:45]
|
11369:
匿名さん
[2017-07-08 14:44:45]
|
11370:
マンション検討中さん
[2017-07-08 14:58:57]
>>11365 評判気になるさん
コミュズレしてますよ。 1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。 1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。 まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。 |
11371:
匿名さん
[2017-07-08 15:45:30]
マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。
|
11372:
匿名さん
[2017-07-08 15:51:08]
本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1~2人(自己申告)が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。
|
11373:
マンション検討中さん
[2017-07-08 16:06:35]
|
11374:
マンコミュファンさん
[2017-07-08 16:17:39]
>>11370 マンション検討中さん
それを年収1900って言うんでしょ? 3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。 その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは? |
11375:
匿名さん
[2017-07-08 16:25:19]
年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。
|
11376:
通りがかりさん
[2017-07-08 16:32:09]
最初に買えないやつは努力しなかった。
俺は死ぬほど勉強して1900になった。 なんて言わなければよかったのにね。 子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。 |
11377:
名無しさん
[2017-07-08 16:33:19]
|
11378:
匿名さん
[2017-07-08 16:46:08]
近所どうしの会話で年収言い合うんだ
|
11379:
匿名さん
[2017-07-08 16:57:55]
近所?(笑)
|
11380:
匿名さん
[2017-07-08 17:01:35]
|
11381:
匿名さん
[2017-07-08 17:03:16]
買えない奴は年収600万程度の低収入層だろ。
買える奴は高収入。 当たり前の話だと思うんだけど、違うの? |
11382:
匿名さん
[2017-07-08 17:05:53]
買えない奴は努力しなかった奴じゃなくて、努力出来ないダメな奴なんだよ。
だから、自己責任だって事だと思う。 ダメな奴は何歳になってもダメ。 |
11383:
匿名さん
[2017-07-08 17:11:29]
|
11384:
匿名さん
[2017-07-08 17:17:28]
ママ友だね。
広尾に住んでた時も酷いマウンティングだらけでした。高級住宅街の宿命だと思ってスルーすれば良いのでは? |
11385:
匿名さん
[2017-07-08 17:18:21]
張り合うんじゃ無くてマウンティングだよ。
|
11386:
匿名さん
[2017-07-08 17:24:06]
年収を告白しあうの?生活ぶりで予測するのかな。マウンティングしておいて後から自分の家より高いとわかったら超恥ずかしい。
|
11387:
匿名さん
[2017-07-08 17:35:53]
しょうがないよ。3Aみたいな高級住宅街では普通のこと。
有明もあるの? |
11388:
匿名さん
[2017-07-08 17:36:25]
1900って数字ばかりで
目がチカチカしてきました。 |
11389:
匿名さん
[2017-07-08 17:38:23]
あらー、おたくのご主人は部長に昇進されたの?
そちらのご主人はまだ課長になったばかり。。。 |
11390:
匿名さん
[2017-07-08 17:38:53]
買えない奴は平社員。
|
11391:
匿名さん
[2017-07-08 17:52:58]
確かにヒラが無理して買うマンションではないか。サラリーマン住民は皆幹部社員。異動が多そうだが。
|
11392:
匿名さん
[2017-07-08 18:07:37]
異動が多い奴はマンション買わんやろ。
|
11393:
匿名さん
[2017-07-08 18:08:35]
|
11394:
匿名さん
[2017-07-08 18:11:16]
|
11395:
匿名さん
[2017-07-08 18:16:52]
|
11396:
匿名さん
[2017-07-08 18:37:24]
平社員じゃ年収1500万以上は無理でしょ。
|
11397:
匿名さん
[2017-07-08 19:06:51]
|
11398:
匿名さん
[2017-07-08 19:08:46]
30代で管理職になれてない奴は買ってはいけない。今後も冴えない人生だろう。人生に一発逆転なんかねーんだからよ。
千葉にでも買っとけ。 |
11399:
匿名さん
[2017-07-08 19:12:45]
|
11400:
匿名さん
[2017-07-08 19:20:19]
じゃあ、今後高い高い連呼する奴は千葉に決定で良いかな。
|
11401:
匿名さん
[2017-07-08 19:21:08]
優秀な人はここ買わないでしょ、普通に考えて。
平凡なリーマンが買う団地ですよ。 |
11402:
匿名さん
[2017-07-08 19:22:38]
逆だよ。
優秀な人しか買えない。 てか、買える人しか買えないのが不動産だよ。 |
11403:
匿名さん
[2017-07-08 19:23:26]
|
11404:
マンション検討中さん
[2017-07-08 19:27:38]
高いというか勿体無い
|
11405:
匿名さん
[2017-07-08 19:27:54]
買えるやつだけが買えば良いのでは?
|
11410:
匿名さん
[2017-07-08 22:21:50]
わたしはサラリーマンですが買いますよ!
ここ気に入ってるし、いざとなったら売ります。 頑張るぞー。 |
11411:
評判気になるさん
[2017-07-08 22:39:38]
>>11364 マンション掲示板さん
いや、経営者の評価は三期分の決算書ですよ(笑)どんなに歴史があってもね…上場企業なら別だけど(笑) 銀行はドライですよ~もし貴方が経営者なら、担当を疑った方が良いですよ。そりゃ、従業員の方が行内スコア高いなんて口が割けても言わないからね(笑) |
11412:
匿名さん
[2017-07-08 23:12:42]
|
11413:
匿名さん
[2017-07-08 23:17:16]
[No.1406~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
11414:
匿名さん
[2017-07-08 23:23:44]
有明のブランド力向上と周辺住民の資産価値維持の為にも、ここは決して安売りしてはいけない。
|
11415:
匿名さん
[2017-07-08 23:25:08]
|
11416:
マンション掲示板さん
[2017-07-09 00:50:38]
|
11417:
通りがかりさん
[2017-07-09 00:53:29]
>>11411 評判気になるさん
三期分は直近の業績や資産状況を見るため、たとえば創業3年の会社にはたらく1900万の稼ぎのサラリーマンがそんなに評価されるか?されないよ。 不動産ベンチャーとか普通にいるよ。 |
11418:
評判気になるさん
[2017-07-09 00:55:45]
|
11419:
匿名さん
[2017-07-09 04:22:55]
テレビドラマからです。あとはブログとか。
|
11420:
匿名さん
[2017-07-09 04:32:34]
住不の商業施設ってイメージないね。
三井とちがって、コネもないし、うまくいかないだろう。 |
11421:
匿名さん
[2017-07-09 04:42:33]
|
11422:
匿名さん
[2017-07-09 04:58:18]
まぁ、大混雑するより空いてた方が住民にとっては良いんですけどね。
|
11423:
匿名さん
[2017-07-09 05:01:10]
この程度で高いと思うなら、千葉にでもいったら?
|
11424:
匿名さん
[2017-07-09 05:09:13]
大成功間違いなしの商業施設だったら、坪単価600万超えとかになって、また高い高い高すぎる〜〜〜って叫ぶんだろ。
結局同じやんけ。収入増やして出直してこい。 |
11425:
匿名さん
[2017-07-09 05:17:47]
そんなに既に成功している商業施設が良いなら豊洲にしたら良いのに。
10年落ちの中古でも380万くらいするけど。(笑) どっちが良いかで選べば良いのでは? |
11426:
匿名さん
[2017-07-09 05:28:12]
|
11427:
匿名さん
[2017-07-09 05:31:13]
そりゃなるでしょ。だって大成功が約束されてるんでしょ?
だったら、坪600万どころか、坪1000万でも安いっちゃ安い。 不安もないし、大成功が約束されているわけですから。 |
11428:
匿名さん
[2017-07-09 05:31:55]
そういう奴は、悪い事は言わないから豊洲にしとけ。まぁ、保険代だと思えば安いもんやろ。
|
11429:
匿名さん
[2017-07-09 05:38:44]
そもそもスミフで大成功が約束されてるとか、その前提が妄想そのものだろ。
|
11430:
匿名さん
[2017-07-09 05:45:08]
ええやん。
大成功保険みたいなのを2,000万くらいで売ってくれたら買うやろ。 そういう需要があるんだったら、そういう保険作って売り出すのもありだね〜〜。 |
自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは?
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。
自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では?