シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11331: 匿名さん]

>>11328 匿名さん

自分がソース見つけられないっていう事実が分かっただけで良いのでは？
結局は各自でいろんな情報を総合して判断するしかないのですから。

自分の意見を他人に押し付けてもいけないし、自分の判断は自分で決めるのが当然では？

[11332: 匿名さん]

知ってる奴と知らない奴がいるのは当然。
その結果が異なるのも当然の流れ。

[11333: 匿名さん]

>>11326 匿名さん

順調に値上がりしても安いね 笑

これが、有明の本来の評価だよね。

だから、この物件は高値掴みだと言われている。

[11334: 匿名さん]

今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか？

おめでてーな（笑）

[11335: 匿名さん]

この程度の価格で割高に見えるなら、千葉にでも行けば？（笑）
激安だぞ。

[11336: 匿名さん]

この買い煽りなんとかならないのかね

鉄道が「仮に」できたとして、現在40手前の人は開通時60近い年齢になっているだろう。
その時まで陸の孤島で暮らすの？
今の現役世代はほとんど恩恵得られないでしょ。

そして鉄道ができて今の坪330万円から上がるとも思えない。有楽町線豊洲駅徒歩4分のスミフタワーが坪270〜280万円なのに。

現状坪200〜230万程度の有明では
BRTが開通して
湾岸地下鉄が5年以内に開通して
商業施設が豊洲並みに賑わって
スポーツレガシーが撤廃されて企業誘致できて
人口が今の3倍になって
全てが上手くいった価格が坪330万円だよね

仮に1割値上がりしたら、大井町のタワーが手に届くレベルになってしまう。

というか利便性が段違いなんだから、年収1900万の人やそれを馬鹿にしてる人は大井町スミフタワー買えばいいんじゃない？
有明みたいな立地で年収マウンティングとか恥ずかし過ぎるだろう

[11337: 匿名さん]

安いうちに買うのが不動産投資の基本だよ。

[11338: 匿名さん]

りんかい線や、ユリカモメがあるエリアで陸の孤島は大袈裟だろ（笑）

さっさと買わないと値上がりするぞ。

[11339: 匿名さん]

値上りすると思う人だけ買えばいいのでは
または永住する人

[11340: 匿名さん]

そうそう。
10年後を想像して、値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良い。

不動産はセンスだよ。

[11341: 匿名さん]

>>11340 匿名さん

そう思う人だけで完売するだろうか。周りが空室だらけなのは嫌だ

[11342: 匿名さん]

スミフだし、値上げしながら完売しないように販売続けると思うよ。

[11343: 匿名さん]

不動産なんて、買える人だけが買えば良いのだよ。

買わない人には利益はない。当然の事かと。

[11344: 匿名さん]

>>11316 マンション検討中さん

認めるところは認めないと、ただの人間の小ささが露呈するだけだよ

[11345: 匿名さん]

1900あれば十分でしょ。少なくともここの物件買う層としては十分すぎる。

なにをそんなに煽ってるんだ？悔しいのか？

[11346: 匿名さん]

買える人だけが書き込める掲示板が欲しい。

[11347: 匿名さん]

値上がり君帰って来たんだね。おかえり。

[11348: 匿名さん]

経営者って恥ずかしい人間なんだな

[11349: 匿名さん]

>>11347 匿名さん
君は値下がり君ですか？（笑）

[11350: 匿名さん]

>>11347 匿名さん

たっだいまー。帰って来たよ。

[11351: マンション検討中さん]

>>11345 匿名さん
1900万稼いでることが仮に事実として、
経営者だか何だかしらないけど、雇われの身として1900稼げてることは単純にすごいよ。
そんな感覚をもてない人は経営者でも本当のおばかさん笑

[11352: 匿名さん]

>>11342 匿名さん

入居開始まではそれでもいいんだけど住んだ後もそれなのはちょっと

[11353: 匿名さん]

>>11352 匿名さん

仕方ない。
スミフなんだし、諦めろん。

[11354: 匿名さん]

会社員で1900万？
あー、あの会社のあの職種の人かな？
30歳前後かな。
むしろ知り合いだったりして笑

[11355: 匿名さん]

だったりしてーー

[11356: eマンションさん]

>>11354 匿名さん
あー、あの会社って、そんな特定できるような年収？

[11357: マンション検討中さん]

サラリーマンだとしたら、途上国の駐在員が手当込みで話してるパターンじゃないかな。
それ以外だと、外銀、コンサルかな。

とりあえず、1900万もらってるなら有明はもったいない。レバレッジきかせてでももっと固い物件買った方が良いよ。
あと、自称経営者?は消えろ。嘘だとしても本当だとしても不快。

[11358: 名無しさん]

>>11351 マンション検討中さん
そういうこと言うから天狗になるんでしょ。
1900は人を馬鹿にできるレベルではないでしょ。
有明なら上の方かもだけど、中央区、港区なら普通にいるよ。

[11359: マンコミュファンさん]

>>11351 マンション検討中さん
経営者っておバカさんだからなれるんだよ。
リスクとか考えないでしょ。

[11360: 口コミ知りたいさん]

>>11357 マンション検討中さん
サラリーマンvs経営者。
雇われと雇い主、永遠のバトルですよね。

[11361: マンション検討中さん]

仮に普通の経営者なら、従業員に1900万払う事がどれほどの事か分かるでしょ
サラリーマンで1900万稼いでる事を素直に認めれば良いのに、それをたった1900万なんて煽れば、アホかプライドの塊と思われるのは当然

[11362: 評判気になるさん]

>>11361 マンション検討中さん

サラリーマンで1900万稼いでれば、普通に凄いでしょ。ちなみに1500オーバーオーバーで
役員じゃ無ければ、銀行評価は経営者より上だし。

営業手当抜きで、その金額ならピカピカ属性。不動産屋が一番有り難がる客。

経営者はローン付けにくいし、キャッシュだと引き渡しまで時間があるマンションだと嫌がられる場合も多い。

まぁ仲良く情報交換しましょ。

[11363: 匿名さん]

そういえば、湾岸総合スレでかつて、年収を証明するため給与明細をアップしたツワモノがいたなぁ。笑
ここにはそこまでネジが外れてるやつはいないみたいだな。

[11364: マンション掲示板さん]

>>11362 評判気になるさん
経営者の評価は年収ではなくて、歴史とかもあるから一概には言えないよ。
外資で数千万稼いでるサラリーマンもそんなに評価は良くないし、歴史ある会社で1500稼いでるサラリーマンは評価される。ただし、その会社の経営者はもっと評価されるけどね。

[11365: 評判気になるさん]

>>11361 マンション検討中さん
1900稼ぐのと、払うのとは全く別の話でしょ。
1900稼げたって、一から会社つくって1900払える会社をつくれるわけではない。

[11366: 検討板ユーザーさん]

>>11363 匿名さん
次長課長さんだよね、確か2400だっけ？
1900はその部下かな？笑

[11367: 匿名さん]

>>11365 評判気になるさん

だから？
なんの話をしているの？

[11368: 匿名さん]

>>11366 検討板ユーザーさん
どちらの会社さん

[11369: 匿名さん]

>>11366
あ～そうそう。次長課長なつかしいな。笑
あの人はぶっ飛びすぎてて、給与明細どころか部屋番号までアップしちゃったけど。笑

1900さんもがんばって見習ってほしいな。笑

[11370: マンション検討中さん]

>>11365 評判気になるさん
コミュズレしてますよ。
1900払える会社を作れるかどうかなんて、誰も話してませんけど。
1900払ってでも雇いたい人材であれば単純にすごいよねって素直に認めれば良いのに。
まあ有明のマンション買うのには関係ない話ですけどね。

[11371: 匿名さん]

マンションの情報が出ないから、変な方に話題がズレまくりだな。

[11372: 匿名さん]

本気の検討者、購入予定者がいないから問題ない。たまーに1～2人（自己申告）が覗きにくる程度のスレ。大いにやってください。

[11373: マンション検討中さん]

>>11369 匿名さん
1900俺凄いと思ってるから出してくるかもしれませんぞ、源泉徴収票。笑

[11374: マンコミュファンさん]

>>11370 マンション検討中さん
それを年収1900って言うんでしょ？
3000の人はその価値があるから3000当たり前のこと言ってますよあなた。
その1900をそんな天狗になるレベルではないと言われてるのでは？

[11375: 匿名さん]

年収マウンティングってドラマだけじゃなくて湾岸ではリアルなんですね。

[11376: 通りがかりさん]

最初に買えないやつは努力しなかった。
俺は死ぬほど勉強して1900になった。
なんて言わなければよかったのにね。

子供に死ぬほど勉強すれば1900稼げるようになるよ。なんて小さいこと言えないよ。

[11377: 名無しさん]

>>11375 匿名さん
気にしてるママさんはいますね。
ただ1900で自慢する人はいませんね。

[11378: 匿名さん]

近所どうしの会話で年収言い合うんだ

[11379: 匿名さん]

近所？（笑）

[11380: 匿名さん]

>>11375 匿名さん
青山に住んでたけど、マウンティングだらけだったぞ。
高級住宅街では当たり前に行われてる。