シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113201: 匿名さん]

>>113200 匿名さん
前回の自粛の際にも商業ネタで大荒れだったから、その辺の悲痛な思いがここのスレに書き込まれてるのかな？

出るワードは大抵ららぽがどうだとか、三井がどうだとか。

でもまぁ商業の話題はあっちでやった方が良いね。

[113202: 匿名さん]

>>113200 匿名さん
すごい眼力だなぁ。
自分は湾岸民ではないんだが、どうして分かったんだろう？

[113203: 匿名さん]

>>113202 匿名さん
あなたのネガ投稿はどれ？自分は眼力ないからわからない。

[113204: 匿名さん]

>>113196 匿名さん
じゃ、ららぽに行けば良いのでは？
極近くに同じような施設は２つも要らないと言うことでは。

[113205: 匿名さん]

えー、それぞれの良さがあるんだから、使い分けたら良いのに。
せっかく近所にあるんだからさー。

なかなか無いよー、巨大モールの近くに住めるなんて。

[113206: 匿名さん]

どっちにせよ、春にはまた値上げするみたいだし、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[113207: 匿名さん]

>>113178 匿名さん

無印見に来行きましたよ。
無印はそこそこ入ってましたが他の店はガラガラでした。無印も正直1度行けば良いかなって感じです。

[113208: 匿名さん]

>>113205 匿名さん

使い分けるような差がないよね。
だから立地の良いららぽーとには客が多くて有明ガーデンに客が少ないのでは。

[113209: 有明王子]

ライブを観て、温泉入ってビール飲んで、タピオカ飲んで、寿司食べてから締めのラーメン
これができる施設が直結されてるのはありがたいことですー

[113210: 匿名さん]

>>113208 匿名さん
だとしたら何でららぽーとは、ここ最近だけで5件も閉店するのよ。

もうちょい頭柔らかくして違う視点で見ないと。

[113211: 評判気になるさん]

フラットに見てこれだけ商業施設に関してネガが出ると言う事は、近隣モールは結構危機感を抱いてるって現れなんでしょうね。

[113212: 匿名さん]

>>113210 匿名さん
客が多い場所の方が競争厳しくて、店の新陳代謝も激しいんですよ。
以前、神保町のへんで働いてたとき、ランチする店はすごく沢山あったんだけど、閉店・開店が頻繁で顔触れがどんどん変わっていった。
そういうもんだよ。

[113213: 匿名さん]

>>113211 評判気になるさん
今期三井はガタガタなんよ。 その多くは、ららぽなどの商業の売上大幅減によるもの。そら焦るわな、俺が関係者でも戦々恐々だし、例えこんな掲示板使ってでも何とかしなきゃとなるよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62380420W0A800C2DTD000?s=6

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/247721%3Fusqp...

[113214: 匿名さん]

掲示板使って何か変わるわけないだろ笑

[113215: 匿名さん]

>>113209 有明王子さん

あれ？
シメはクレープでは？

[113216: 匿名さん]

>>113214 匿名さん
本当だよ。笑

商業に軸の比率を寄せてる三井からすると、商業施設の売り上げ6割減は致命的。つまりはこんな掲示板を使ってでも何とかせにゃいかんという現れでもあり、もう背水の陣ってことでしょうね。

[113217: 匿名さん]

>>113216 匿名さん
ウソつけ笑

いくら何でもそんなアホはおらんよ。あんたの勝手な妄想だろ

[113218: 匿名さん]

マンションの掲示板でこれだけ商業施設の良し悪しが話題になるのは、やはりここが有明ガーデンと一心同体で、ガーデンの行く末によって、マンションの資産価値が左右されるってことだよな。立地、アクセスが悪いから、商業直結が唯一の付加価値だから、そこが崩れたらいくら値上げしても買う人はいないわな。それなら、勝どきとか豊洲の方が間違いないもんな。

[113219: 匿名さん]

>>113218 匿名さん
結局その投稿が透けて見えるって事でしょ。

意味わかるかな？

[113220: 匿名さん]

>>113219 匿名さん
そういう事。

ネガすればする程、ガーデンに対して脅威的に感じてるって露呈するだけなのに、お馬鹿さんなのかしらね。

[113221: 匿名さん]

>>113212 匿名さん
最近閉店した店に代わって入る店ってもう決まってるんですかね？

[113222: マンション検討中さん]

ららぽはテナントでコロナでても隠して営業してたからね。相当やばいんでしょうね

[113223: 匿名さん]

>>113221 匿名さん
決まってなきゃ新陳代謝じゃない

[113224: 匿名さん]

まあ、買えない奴の妬みでしょ。意味ないよ。

[113225: 有明王子]

>>113215 匿名さん
ラーメンの後にクレープもありですー
住友不動産イオンカードで味付けたまごもサービスされますー

[113226: 有明王子]

>>113213 匿名さん
ららぽで閉店相次いでいる理由がわかりましたー

[113227: 匿名さん]

>>113220 匿名さん
ガーデンに対して脅威を感じるって面白いね(笑)誰目線で、どの辺りに脅威を感じろんだろう。立地？テナント？すみません、ちょっと思い浮かびません。

[113228: 匿名さん]

>>113227 匿名さん
同意するしないは置いといて、流れ見ればわかるでしょ。
念を押すけど同意するしないは置いといてね。

[113229: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は年間売上高約400億円。
都内ショッピングセンターの中では上位の売り上げあるけど、有明ガーデンがどの程度売り上げるか興味深々。

[113230: 匿名さん]

>>113229 匿名さん
今年度はどれくらいだろう？

[113231: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、何も買うものないよ。
お風呂いくだけだね。

ところでシティータワーズ東京ベイは、坪単価いくらで販売してるの？

[113232: 匿名さん]

うむ。タイトルからひっくり返った。

先生、いつも笑いを届けてくれてありがとう！

３０年後の東京を予想、マンション価格はさほど下落せず
https://news.yahoo.co.jp/articles/292b99f922c580128b081166f699b459d7b6...

[113233: 匿名さん]

>>113231 マンション掲示板さん

2階上がってすぐの海っぽい感じの店はいいけどね。後はニトリホームとゲーセン、飯、風呂、位かな。
たまに牛たんと焼肉って感じ。
ハンバーガーは飽きてきた。

[113234: 有明王子]

>>113229 匿名さん
ソラマチより低いなんて初めて知りましたー
大人向けのエンタメ施設が家の前にあれば、それだけでいいのではないでしょうかー
わざわざ売上気にして生活するもの嫌ですー

[113235: 匿名さん]

>>113234 有明王子さん

売り上げ重要ですよ。
有明ガーデンは売り上げ少なくて
将来、テナントどんどん逃げてくんじゃないですかね。

[113236: 匿名さん]

>>113235 匿名さん
重要だけど売上気にするのはスミフと店舗でしょ。

[113237: 有明王子]

>>113236 匿名さん
おっしゃる通りですー
好きなものを好きなだけ個人の好みで利用すればいいですー
そのための選択肢がここにはありますー

[113238: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ住民優待ついに決着！！住民さん大勝利です！！！おめでとうございます
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1341738997287014410?s=20

[113239: 匿名さん]

23区内で撤退した大型の商業施設って、今までなんかあったっけ？

[113240: 匿名さん]

>>113236 匿名さん

テナントに逃げられて不便になるのは利用する側ですよ。

[113241: 匿名さん]

>>113238 匿名さん
これでこそ商業一体マンションの特権ってやつだね。

[113242: 匿名さん]

>>113238
理事会が10月にプッシュしたらすぐ優待開始とは判断早いね。住不物件の優待かもと思ってたけどCTTB限定ぽいね。SPAいつでも1000円はかなり行きやすいな

[113243: 匿名さん]

ここってもう入居してるのに、こんなに投稿盛んなのは、やっぱり、購入者が気になって、早く売れてほしいから、ポジ投稿してるからかなー。焦ってるのは分かるけど、競合物件も結構あるから、当分完売できなそう。

[113244: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
逆を言えば気になって仕方がないネガが多いのも事実でしょうね。

[113245: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
売れてしまっては困ると考えてる人も、その倍は居そうなスレに見えるけど。

[113246: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
句読点の使い方おかしくないか？笑

[113247: 匿名さん]

SPAの値段今調べたら温泉開通で上がってたのね。
一般料金：平日／1,650円　土日祝／2,200円
→住民優待：1,000円

土日関係なく、半永続的でこれは有りだね。
商業施設優待があるから、共有施設付けてないと言っていたCTTBさん、ようやく有言実行か。

[113248: 匿名さん]

>>113246 匿名さん
おもしろい。

[113249: 匿名さん]

有明ガーデン都内で最も売り上げの少ないショッピングセンターになりそうだね。

[113250: 匿名さん]

>>113249 匿名さん
ほーほー。

[113251: 匿名さん]

>>113249 匿名さん
ここ開示請求何度かされてるので、根拠のない中傷投稿気を付けたほうが良いよ。商業施設出来た時、個別のテナント批判でひと悶着あったから

[113252: 匿名さん]

この不毛なやり取りはワザとやってるのかな？

それとも自作自演？

[113253: 匿名さん]

>>113252 匿名さん
スレの伸びとか気にしてるんじゃないの？

商業施設の話題はわざわざ専用スレがあるんだから、そっちでやりましょうね。

[113254: 匿名さん]

有明ガーデンの売上高、楽しみですな。

[113255: 匿名さん]

>>113251 匿名さん

どこが中傷なんでしょうか?
ジャイアンツ、来年最下位予想したら、これも中傷??

[113256: 匿名さん]

>>113252 匿名さん
まったくだね。よほど暇なんだろう。

[113257: 匿名さん]

>>113255 匿名さん
都内でも最も売り上げ少ないショッピングセンターなんてもっとたくさんあるのに、嫌味たらしく書いてる辺り？テナント数200ある商業施設なんて都内にざらに無いですよ。都内で一番売り上げ少ないわけがない。少なくともTFTビルよりは上だ(笑)

[113258: 口コミ知りたいさん]

>>113251 匿名さん
どんな事があったんですか？
詳しく知りたい。

[113259: 匿名さん]

>>113240 匿名さん
ららぽのテナントが閉店したら健全な新陳代謝で、ガーデンのテナントが閉店したら逃げられて不便か。

[113260: 匿名さん]

>>113251 匿名さん
いっそ誰が書いてるのか炙り出してやろう！
思わぬ人か、意外な人か、はたまた全く訳の分からん奴か正直興味ありあり。優待での繋がり出来た訳だし、理事会はマンション側として、商業の方と協議して動いてみたら？前にもそんな話もあったよね？

今こそ動くべきだ！！

[113261: 匿名さん]

>>113257 匿名さん

すみません。どこが中傷なのかやっぱりわかりません。100歩譲って嫌味だとして、
嫌味=中傷ということでしょうか？
中傷というからには誰かを傷つけたと言うことになると思うのですが誰を傷つけたのでしょうか？

[113262: 匿名さん]

>>113258 口コミ知りたいさん

一部テナントの根拠のない誹謗中傷やマンションに対する悪質な書き込み
→（おそらくここの住民の方が）弁護士通して開示請求すると一連の書き込み
→テナント批判を書き込んだ本人の長文謝罪
→数か月後開示請求が届いたと複数投稿がこの掲示板に書き込み

有志の方々が、実際に動いたようですね。お陰でこのスレはかなり静かになりました。

[113263: 匿名さん]

>>113261 匿名さん
気にしなくても大丈夫だよ。ゆっくり寝なさい。

[113264: 匿名さん]

>>113261 匿名さん
商業施設を好きで利用している人は傷つけたんじゃないでしょうか。
少なくとも私は傷つきましたが。根拠のない中傷行為は成立していると思います。

[113265: 匿名さん]

>>113259 匿名さん

ららぽーと豊洲は売上を伸ばしてますから健全な新陳代謝と言って良いんじゃないかな。
ガーデンは売上見てからだけど、あの客の入りではテナントに逃げられてもおかしくないんじゃないかな。

[113266: 匿名さん]

>>113264 匿名さん

ヤクルトファンがヤクルト最下位予想されて傷ついた。
これ、中傷行為が成立してるってこと？

[113267: 匿名さん]

>>113263 匿名さん

説明できないんですね。

[113268: 匿名さん]

>>113266 匿名さん
なんで野球で例えてるの？
野球チームの最下位と、商業施設は別でしょう。
ビジネスの上で悪意のある風評を流してるんですよ。しかも都内で一番売り上げが少ないというあり得ないロジックで。

[113269: 匿名さん]

>>113238 匿名さん
住んでて良かったCTTB

[113270: 匿名さん]

>>113265 匿名さん
なるほど。ららぽーとの閉店した店舗は売上上げてたけど三井に切られたってこと？で次入る店舗はもっと売り上げ見込める店舗か。まさに新陳代謝ですね。

[113271: 匿名さん]

>>113267 匿名さん
スマン、面倒くさい笑

でも貴方に後ろめたさが無いのなら、気にしなくても大丈夫だよ。ゆっくり寝なさい。

[113272: 匿名さん]

>>113268 匿名さん

嫌味≠中傷は理解頂けたようですね。
商業施設売上の順位予想が風評？
よくわからないロジックです。
最下位予想されて売上延びるかもしれませんよ。

[113273: 匿名さん]

根本は、マンションの検討スレで全く検討してない人が延々と商業施設に対して悪意ある印象操作をしてるって事じゃないの？マンションと商業施設が一体開発だからっていうのは分かるが、敢えてスレもそれぞれ切り離されてる訳なんだし商業の話題はあっちでやればいい。

で、検討してない人は荒れる要因だからとっとと回れ右ね。

[113274: 匿名さん]

>>113272 匿名さん
理解してないけど(笑)あなたは気を付けて書き込みしたほうが良いよ。
ネットは匿名だから何書いても良いと思うのは時代錯誤だよ。野球と同じと自分に都合のいい解釈してるあなたは危険だよ

[113275: 匿名さん]

>>113269 匿名さん
早めに買って良かったCTTB

[113276: 匿名さん]

>>113273 匿名さん

悪意のある印象操作?
空いてるのに混んでるとか言う人？

[113277: 匿名さん]

検討してない人がここにいる理由は何なんだろう。
自分の子供にお父さん何してるのって聞かれてなんて答えるの？（笑）

[113278: 匿名さん]

結論。
よっぽど欲しくて気になって仕方のない人が売り出し当初から一定以上居て、悔しくて諦め切れずずっーと張り付いて恨み言を溢してる。って解釈でよろしいのかな？

それってつまり酸っぱい葡萄やん笑

[113279: 匿名さん]

>>113278 匿名さん
そーなのよ。暫く静かだったけど、また始まった。

いい加減前見て進んで欲しいね。

[113280: 匿名さん]

いつまで売れ残るかはとても興味ある。

[113281: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[113282: 匿名さん]

ここ数日は商業系だね。

ここまでしつこいと、よっぽど何か気に食わない事でもあるんだろうな。

ってかえって勘ぐっちゃう。

[113283: 匿名さん]

売れ残るというか、完売させないように調整してるだけ。ここが3期の坪350だったら完売してるでしょ

[113284: 匿名さん]

有明王子の自演と、それに対する一部のレスじゃないの？見てるけど毎度のパターンじゃん。

[113285: 匿名さん]

ネガの人のポジションがわかりやすいんだよな。

[113286: 匿名さん]

埼玉とか千葉とかなら買えるだろうから、そっち買って、さっさと成仏して欲しい。
南無阿弥陀仏。

[113287: 匿名さん]

売上予想だけで中傷にはならんし、ましてや開始請求の対象になるとか有り得ない。
そんなこと言ったら評論家はみんな犯罪者になってしまう笑
恐ろしい言論封殺社会か、この国は？笑

[113288: 匿名さん]

このスレで何度も開示請求が成立してるみたいに言ってる人いるが、全部ガセネタだろ笑
一種の脅しだな、本当に成立してるなら証拠のひとつでも出してごらん。
あんまりいい加減なこと言うと、開示請求しちゃうぞ笑

[113289: 匿名さん]

>>113286 匿名さん

豊洲買えない方がここ検討してるんでしょ。
大宮あたりならここより高いんじゃないかなあ。

[113290: 匿名さん]

>>113283 匿名さん

売主の希望価格で売れないってことでしょ。
それを売れ残りと言います。

[113291: 匿名さん]

>>113289 匿名さん
大宮ってここより高いの？

[113292: 匿名さん]

開示請求は分からないけど匿名掲示板だから何書いてもいいというのは時代錯誤だよ。対面で言えないようなことはネットでも書くべきじゃない。マンションに対する批判は既に購入している800世帯向けた言葉だと自覚すべき

[113293: 匿名さん]

>>113289 匿名さん
わざとらしすぎ。
有明と豊洲を噛み合わせようとするの、やめなさいよ。

[113294: 匿名さん]

>>113287 匿名さん

あなたの書き込みが開示請求になるとは誰も指摘してないと思うw 都内で１番?発言が、幼稚すぎて危ういから気をつけなという話。行き過ぎるとそういう例もあるからねと言われてるだけ

[113295: 匿名さん]

>>113292 匿名さん
それは同意だが、だからと言って開示請求ネタで恫喝したり平気でウソついたりして良いという理由にはならんな。

[113296: 匿名さん]

>>113283 匿名さん
一期の坪300なら瞬間蒸発しそう

[113297: 匿名さん]

>>113294 匿名さん
あなたの書き込み？
そんな書き込みしてないよ笑
匿名掲示板で勝手に決めつけないでね。

[113298: 匿名さん]

>>113295 匿名さん

恫喝したり、平気で嘘ついたりしてる発言がどれにあたるかレスを上げてください。

[113299: 匿名さん]

>>113297 匿名さん

失礼しました。てっきり勘違いしました

[113300: 匿名さん]

>>113298 匿名さん
そう聞くということは、↓の主張が正しいことは認めるのかな？

> だからと言って開示請求ネタで恫喝したり平気でウソついたりして良いという理由にはならんな

[113301: 匿名さん]

開示は普通にできるので、あとは対面でやったら？

[113302: 匿名さん]

>>113301 匿名さん
なに言ってんの？

[113303: 匿名さん]

>>113284 匿名さん
語尾伸ばしと、有明王子は一見ポジっぽく見えるけど単なる荒らし。で、その後のオラオラ系のレスも含めて全て一人芝居。多分スレの伸びとか、話題性みたいなの気にしてる（炎上商法的な）のかも知れんけど、そろそろ彼の対応を考えた方が掲示板は静かになるんじゃないか？

全部茶番なわけよ。

[113304: 匿名さん]

タチの悪いのはどんどん対応してった方がいい。

[113305: 匿名さん]

有明王子ピンチ！
このスレ出禁か！？

[113306: 匿名さん]

2年前～6か月前位の荒れ方に比べたら、今はまだ全然ゆるい。
今年、開示請求騒動あってから、1~2か月でほんとに静かになったの見て、開示請求が実際にあったんだろうなと、私は勝手に思ってる(笑)

開示があってもなかってもどっちでもいいけど、そういうリスクはあるんだなとポジ目線からでも怖くなった。脅すつもりは全くないけど、他所の掲示板にわざわざやってきて検討する気もないのに永遠と粘着し続けるのは、お互い不毛なので少しでも減ればいいなとは思う。

[113307: 匿名さん]

>>113306 匿名さん
そんなのねーよ
あったら鬼の首取ったように吹聴してるに決まってる

[113308: 有明王子]

>>113238 匿名さん
これはすごいですー
温泉が1000円ですー
共用施設として位置付けていいでしょうかー

[113309: 有明王子]

>>113303 匿名さん
オラオラ系とは全く関係ありませんー
僕に対する誹謗中傷はおやめ下さいー

[113310: 匿名さん]

>>113307 匿名さん
お互い名バレや訴訟リスクあるのに、吹聴するとは思えないけど...

[113311: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの住民優待いいね
マンション直結商業施設の優待って普通にあるものなのかな？
あんまり聞いたことないことないけど。PC豊洲とかあるの？
普通にうらやましい

[113312: 匿名さん]

>>113310 匿名さん
それはそうだ。賢い人はそれ以上、事を膨らませない。

[113313: 匿名さん]

とりあえず、荒らしみたいな投稿はまず粛々と削除依頼。商業系の話題も専用スレあるんだし、注意される程にしつこい場合は同様の措置。

それ以上は関係者に連絡するなりしての対応がよろしいかと。

[113314: 匿名さん]

>>113311 匿名さん
入居が待ち遠しい(^^)

[113315: 匿名さん]

最下位予想がよっぽど気に触ったんでしょうね。

[113316: 匿名さん]

>>113311 匿名さん
スパも温泉になってから値上げされたしね。

1000円で入れるのは隣に住んでてヘビーユーザーなら最高でしょう。

最近凄く混んでるけど。

[113317: 匿名さん]

>>113316 匿名さん
平日の朝行くと良いよ。

[113318: 匿名さん]

>>113306 匿名さん
ほんとにコレ。お互い時間の無駄でしかない
＞他所の掲示板にわざわざやってきて検討する気もないのに永遠と粘着し続けるのは、お互い不毛なので少しでも減ればいいなとは思う。

[113319: 匿名さん]

>>113315 匿名さん
野球の話？

[113320: 匿名さん]

みんな喧嘩や言い争いはヤメルンダ！

今日明日は聖夜・クリスマス。

明日はガーデンで吉本の無料LIVEもやるし、お一人さんもdinksもファミリーも一緒に大笑いすれば良い。年末30日は有料だが吉本芸人総出のお笑い祭りもシアターで開催や！

[113321: マンション検討中さん]

ここって来年4月入居ですが住宅ローン減税の扱いってどうなんすか？

https://www.sumu-log.com/archives/28833/

[113322: 匿名さん]

>>113321 マンション検討中さん
再来年の話じゃない？

[113323: 匿名さん]

ここ購入されてる方って、テレワークの方？
通勤は辛いよね。

[113324: 匿名さん]

>>113310 匿名さん
名バレせずに結果を知らせる方法なんていくらでもあるよ。開示請求が成功したことを公表したからといって、訴えられるとか有り得ないだろ笑

ここじゃないけど、開示されたことを報告するケースを実際見たことある。

[113325: 匿名さん]

>>113323 匿名さん
それは勤め先エリアと、勤務スタイルによるのでは？

[113326: 匿名さん]

なにが辛いんだろう？？

[113327: 匿名さん]

どうして変な奴ばかり寄ってくるんだろう？？

[113328: 匿名さん]

大丸有、銀座にはバス。
渋谷、新宿、恵比寿、大崎にはりんかい線。
新橋、浜松町、豊洲にはゆりかもめ。

意外と通勤悪くないと思ってる

[113329: マンション検討中さん]

年末のせいか、湾岸線の渋滞が酷い。
夕方になると登りも下りも大井のトンネルを先頭に帰省ラッシュばりの大渋滞。
こうなるとこのマンション、かなり空気悪いと思います。

[113330: 匿名さん]

どうしてそんなに酷い事ばかり言えるんだろう。。

[113331: 有明王子]

>>113329 マンション検討中さん
大気汚染をリアルタイムで見てますが、特に影響はありませんー
電気自動車や低燃費の車が増えてますー

[113332: 匿名さん]

>>113331 有明王子さん
その測定ポイント高速からはずれてるから、
湾岸高速の排ガス濃度はわからないよ

[113333: 匿名さん]

>>113332 匿名さん
CTTBも高速道路の中に建ってるわけじゃないから

[113334: 匿名さん]

まーた王子の一人芝居が始まったよ。笑

[113335: 匿名さん]

そんなにしてまでスレ伸ばしたいのかね？

ここを注目させて周辺の中古に目を向けさせたいためか？

[113336: 匿名さん]

まるでプロレスを観てるみたいだ。

[113337: 匿名さん]

このやり取りの既視感がすごい。何度目だよ笑

[113338: 匿名さん]

歴史は繰り返すんですね。

[113339: 匿名さん]

このスレの安寧を図るため、有明王子の出禁を提案したいと思います。
賛成の方は［参考になる！］をポチしてくださいませ。

[113340: 匿名さん]

排ガスネガが３人いるな。

[113341: 匿名さん]

クリスマスイブに他所のマンションの掲示板にわざわざやってきて、検討する気もないのに永遠と粘着し続けるネガさんに幸せが訪れるようにサンタさんにお願いしようっと

[113342: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[113343: 匿名さん]

>>113342 匿名さん

ここも豊洲買えない方が検討するマンションだけどね。

[113344: 匿名さん]

>>113343 匿名さん
豊洲買えなければここも変えないと思うけど

[113345: 匿名さん]

>>113341 匿名さん
では私メは、ポジ様方の幸せをネガって・・もとい願って、神様に３つのお祈りをいたしましょう。

・このマンションがWCTより早く完売しますよう
・周辺中古が高値で売れて、オーナー様方がボロ儲けできますよう
・2020年ぶりの奇跡が起きて、この地に地下鉄が通りますよう

メリークリスマス♪

[113346: 匿名さん]

>>113328 匿名さん
しかもラッシュ時間帯でもほぼ確実に座れるという。
（バスは分からん）

[113347: 匿名さん]

早く完売する必要ある？
これだけ、長期で高く売るが定番化したすみふなら、もはや完売しようがしまいがどうでもいい感あるが。

[113348: 匿名さん]

地下鉄いる？
コロナ時代だし、正直、地下鉄出来ても、大して利便性向上するとは思えん。

[113349: 匿名さん]

外野の思惑とは裏腹に、実際に住んでる人達は快適に暮らしてるという事実。

面白いねー。だから検討してないけど粘着するなど、余計に変なの呼んじゃうんだろうね。逆を言えば同じ住民になる事は無い層の連中だから、安心ちゃ安心な訳ね。

[113350: 匿名さん]

高く売れた方がそりゃありがたいだろうが、
高く売れても、東京なら他もアホみたいに上がってるし、かつ、アホみたいな価格で買いたいとこないんだが。

[113351: 匿名さん]

おおー上がってると思って、住替検討しても、都内で他行きたいとこない。高すぎて行けない場所もあるが。

[113352: 検討板ユーザーさん]

終バス早いから地下鉄欲しい

[113353: 匿名さん]

>>113348 匿名さん
地下鉄に捉われてるのは晴海住民。

[113354: 匿名さん]

>>113349 匿名さん
妬む、僻み

結局は酸っぱい葡萄なのです

[113355: 匿名さん]

>>113328 匿名さん

豊洲以外は郊外物件と大して通勤時間変わらないよね。

[113356: 匿名さん]

>>113355 匿名さん
じゃあ、気に入った郊外物件買えば良し。

[113357: 匿名さん]

テレワークじゃないので通勤に便利なエリアを探してます。

[113358: 匿名さん]

>>113355 匿名さん
実質距離大事だと思いますよ。災害起きたら、都心からじゃ郊外にゃ帰れん。

[113359: 有明王子]

温泉半額以下、ホテル一泊朝食付き3300円、四人家族、これだけで年間50万円近くのインパクトがありますー
共用施設がこれだけ充実したマンションはなかなかありませんー
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1341738997287014410?s=21

[113360: 匿名さん]

>>113355 匿名さん
全部30分以内で行けるなら十分都心では。郊外とは...

【郊外】
都市に隣接した地域。市街地周辺の田園地帯。

[113361: 有明王子]

影響力のあるメディアにも取り上げられていましたー
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1341743987355308032?s=21

レストランも20％オフー

[113362: 匿名さん]

>>113358 匿名さん

埋立地は津波で海に帰るかもしれないけどね。

[113363: 匿名さん]

>>113360 匿名さん

ドアtoドアで30分で行けるところなんて殆どないでしょ。

[113364: 匿名さん]

買えなくて妬むのは良いけど、そういうのはやめた方が良いよ。発信者開示されて高い授業料を払う羽目になる。

[113365: 匿名さん]

地縛霊かよ。
千葉でも茨城でも良いから、さっさと買って成仏して欲しい。

[113366: 匿名さん]

ここ検討してる方って何処に通勤してるんだろう。やっぱりテレワーク？

[113367: 匿名さん]

>>113366 匿名さん

大企業勤務が多いだろうし、テレワークは多そう。
有明住んでる人は、大手町も多いけど、豊洲とかお台場、汐留勤務が多い印象ある。

[113368: 匿名さん]

>>113352 検討板ユーザーさん

地下鉄来たら豊洲を逆転できるかも。
無理かあ～。

[113369: 匿名さん]

>>113368 匿名さん

なんの逆転か知らんが、便利になれば良いのでは？

[113370: 匿名さん]

住民としては、値上がりすればそれだけで大丈夫です。笑

[113371: 匿名さん]

>>113367 匿名さん

豊洲、お台場ですか～。なるほど。
汐留、大手町は遠いねえ。

[113372: 匿名さん]

>>113371 匿名さん
そう、遠いのよ。。

[113373: 匿名さん]

前神奈川県民、ここのスレの遠いの基準が分からない。。。30分なら近いやん...？

[113374: 匿名さん]

満員電車で15分よりもガラガラの電車に座って25分の方が圧倒的に快適。

乗車時間25分以内、乗り換え無しで行ける主なビジネス街
豊洲、台場、浜松町（竹芝）、汐留、新橋、品川シーサイド、大崎、恵比寿、渋谷

この辺りに通勤するなら有明は大アリ。

[113375: 匿名さん]

>>113359 有明王子さん
〉ホテル一泊朝食付き3300円

20%offってなってるけど、どっから出た金額？

[113376: 匿名さん]

>>113362 匿名さん
湾岸エリアのハザードマップ、見た事ないのかな？

[113377: 匿名さん]

>>113366 匿名さん
実際には経営者や企業役員も多いんだよね。

医師とか弁護士とかも居るのかな？

[113378: 匿名さん]

>>113368 匿名さん
むしろ豊洲と逆転したいか？

どーせならもっと高く持とうよ。

[113379: 匿名さん]

>>113374 匿名さん

電車25分はないなあ。
横浜ー東京くらいでしょ。

[113380: 匿名さん]

>>113378 匿名さん
そもそも地下鉄がムリ。

[113381: 匿名さん]

>>113379 匿名さん
横浜ー東京は座れないでしょ。
立って25分と座って25分は大違い。

[113382: 匿名さん]

>>113379 匿名さん
この中で25分かかるのって新橋だけじゃね？
豊洲、台場、浜松町（竹芝）、汐留、新橋、品川シーサイド、大崎、恵比寿、渋谷

これだけの街に確実に座れて直通25分以内で行ける街って相当レアだと思うけど。

[113383: 匿名さん]

有明ガーデン ほぼ毎日利用しています。
今は、イオンとフードコート　だけです。
かなり空いてて助かります。
週末は、まあまあ人います。

最近、久しぶりに温泉も行きました。4回目
日曜日、昼過ぎでこちらも空いています。
江東区民が安い日曜日夜は、並んでるのも何度か見てます。
日曜日、温泉2000円は、まあまあいい値段ですが…近所でリフレッシュ出来るのでありがたいです。

[113384: 名無しさん]

有明ガーデンの成功が無いとCTTBは割高では…
近隣中古にとっては、CTTBの割高感は、相場を押し上げるのでありがたい。

高値掴みでCTTBに住むより、近隣中古でグロス抑える方が余裕ある生活が出来ると思います。

[113385: 匿名さん]

どこと比べて割高なの書かないと意味がわからん。
港区や千代田区なんかと比べると割安だけど、江戸川区と比べたら割高になるのは当たり前。

そもそも坪単価なんだから、すぐに比較できるのでは？

[113386: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[113387: 匿名さん]

地下鉄はほぼ決まりでしょ。
あとは正式発表待つだけ。

[113388: 匿名さん]

>>113385 匿名さん

割高って言うのは価格に見合った価値がないってことでしょ。

[113389: 匿名さん]

>>113382 匿名さん

人口減都心回帰の時代に25分は遠いよ。
最低でもドアtoドア３０分が最低条件。
できれば20分以内。理想は１５分だね。
やっぱり有明って陸の孤島だと思う。
地下鉄決まれば良いね!

[113390: 有明王子]

僕は週に2回、家族と温泉を利用していたので、住民割引だけでも年間40万ほど節約できますー
これだけでも割安感ありますー

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1341743987355308032?s=21

[113391: 匿名さん]

住民は温泉いつでも1000円っていいな

[113392: 有明王子]

>>113375 匿名さん
申し訳ございませんー
お一人一泊3225円でしたー

[113393: 匿名さん]

>>113389 匿名さん
ドアドア15分が理想って、電車乗るならまず無理じゃね？

[113394: 匿名さん]

>>113384 名無しさん
有明近隣中古も築年数が10年以上違ってたりもしますからね。また、物件によって外廊下だったり、各階にゴミ捨て場が無かったりもする物件もあり、それぞれ特色が異なります。

それより最近は近隣中古も大分相場も上がってきてますよね。良い部屋を買おうとすると坪300以上が当たり前になって来たりしてますし。

築年数、間取り、設備、駅距離、ガーデン距離、学区、価格、建物構造、住環境、減税適応率など、人によってその辺りのどこに重きを置くかで、選ぶ物件は変わって来るのではないでしょうか。

[113395: 匿名さん]

テレワークや車通勤の方には良いかもね。

[113396: 有明王子]

>>113391 匿名さん
一般料金で2200円なので、家族四人で4800円も節約できますー
週2ペースで通うと年間５０万円も節約、10年間で500万円節約ですー

[113397: 匿名さん]

とらぬ狸の皮算用

[113398: 匿名さん]

>>113394 匿名さん
〉築年数、間取り、設備、駅距離、ガーデン距離、学区、価格、建物構造、住環境、減税適応率

①ガーデン距離

②駅距離

③間取り

④築年数

⑤設備

⑥住環境

⑦価格

⑧建物構造


以下は同列程度。

で、どこ住めば良いかな？

[113399: 匿名さん]

>>113393 匿名さん
家から駅が5分、駅から職場が5分として、乗車時間5分か笑
そもそも新宿や渋谷にそんな時間で行けるエリアはこことは価格帯が全然違うよね。比較対象ではない。

[113400: マンション検討中さん]

PTKが一期全戸抽選だった事を考えると…ここは急いだ方が良いと思うよ、ス○フが急いて無いと強気でも、気づけば…
2021年度は、供給戸数増えるニュースありましたね。