シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113201: 匿名さん]

>>113200 匿名さん
前回の自粛の際にも商業ネタで大荒れだったから、その辺の悲痛な思いがここのスレに書き込まれてるのかな？

出るワードは大抵ららぽがどうだとか、三井がどうだとか。

でもまぁ商業の話題はあっちでやった方が良いね。

[113202: 匿名さん]

>>113200 匿名さん
すごい眼力だなぁ。
自分は湾岸民ではないんだが、どうして分かったんだろう？

[113203: 匿名さん]

>>113202 匿名さん
あなたのネガ投稿はどれ？自分は眼力ないからわからない。

[113204: 匿名さん]

>>113196 匿名さん
じゃ、ららぽに行けば良いのでは？
極近くに同じような施設は２つも要らないと言うことでは。

[113205: 匿名さん]

えー、それぞれの良さがあるんだから、使い分けたら良いのに。
せっかく近所にあるんだからさー。

なかなか無いよー、巨大モールの近くに住めるなんて。

[113206: 匿名さん]

どっちにせよ、春にはまた値上げするみたいだし、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[113207: 匿名さん]

>>113178 匿名さん

無印見に来行きましたよ。
無印はそこそこ入ってましたが他の店はガラガラでした。無印も正直1度行けば良いかなって感じです。

[113208: 匿名さん]

>>113205 匿名さん

使い分けるような差がないよね。
だから立地の良いららぽーとには客が多くて有明ガーデンに客が少ないのでは。

[113209: 有明王子]

ライブを観て、温泉入ってビール飲んで、タピオカ飲んで、寿司食べてから締めのラーメン
これができる施設が直結されてるのはありがたいことですー

[113210: 匿名さん]

>>113208 匿名さん
だとしたら何でららぽーとは、ここ最近だけで5件も閉店するのよ。

もうちょい頭柔らかくして違う視点で見ないと。

[113211: 評判気になるさん]

フラットに見てこれだけ商業施設に関してネガが出ると言う事は、近隣モールは結構危機感を抱いてるって現れなんでしょうね。

[113212: 匿名さん]

>>113210 匿名さん
客が多い場所の方が競争厳しくて、店の新陳代謝も激しいんですよ。
以前、神保町のへんで働いてたとき、ランチする店はすごく沢山あったんだけど、閉店・開店が頻繁で顔触れがどんどん変わっていった。
そういうもんだよ。

[113213: 匿名さん]

>>113211 評判気になるさん
今期三井はガタガタなんよ。 その多くは、ららぽなどの商業の売上大幅減によるもの。そら焦るわな、俺が関係者でも戦々恐々だし、例えこんな掲示板使ってでも何とかしなきゃとなるよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62380420W0A800C2DTD000?s=6

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/247721%3Fusqp...

[113214: 匿名さん]

掲示板使って何か変わるわけないだろ笑

[113215: 匿名さん]

>>113209 有明王子さん

あれ？
シメはクレープでは？

[113216: 匿名さん]

>>113214 匿名さん
本当だよ。笑

商業に軸の比率を寄せてる三井からすると、商業施設の売り上げ6割減は致命的。つまりはこんな掲示板を使ってでも何とかせにゃいかんという現れでもあり、もう背水の陣ってことでしょうね。

[113217: 匿名さん]

>>113216 匿名さん
ウソつけ笑

いくら何でもそんなアホはおらんよ。あんたの勝手な妄想だろ

[113218: 匿名さん]

マンションの掲示板でこれだけ商業施設の良し悪しが話題になるのは、やはりここが有明ガーデンと一心同体で、ガーデンの行く末によって、マンションの資産価値が左右されるってことだよな。立地、アクセスが悪いから、商業直結が唯一の付加価値だから、そこが崩れたらいくら値上げしても買う人はいないわな。それなら、勝どきとか豊洲の方が間違いないもんな。

[113219: 匿名さん]

>>113218 匿名さん
結局その投稿が透けて見えるって事でしょ。

意味わかるかな？

[113220: 匿名さん]

>>113219 匿名さん
そういう事。

ネガすればする程、ガーデンに対して脅威的に感じてるって露呈するだけなのに、お馬鹿さんなのかしらね。

[113221: 匿名さん]

>>113212 匿名さん
最近閉店した店に代わって入る店ってもう決まってるんですかね？

[113222: マンション検討中さん]

ららぽはテナントでコロナでても隠して営業してたからね。相当やばいんでしょうね

[113223: 匿名さん]

>>113221 匿名さん
決まってなきゃ新陳代謝じゃない

[113224: 匿名さん]

まあ、買えない奴の妬みでしょ。意味ないよ。

[113225: 有明王子]

>>113215 匿名さん
ラーメンの後にクレープもありですー
住友不動産イオンカードで味付けたまごもサービスされますー

[113226: 有明王子]

>>113213 匿名さん
ららぽで閉店相次いでいる理由がわかりましたー

[113227: 匿名さん]

>>113220 匿名さん
ガーデンに対して脅威を感じるって面白いね(笑)誰目線で、どの辺りに脅威を感じろんだろう。立地？テナント？すみません、ちょっと思い浮かびません。

[113228: 匿名さん]

>>113227 匿名さん
同意するしないは置いといて、流れ見ればわかるでしょ。
念を押すけど同意するしないは置いといてね。

[113229: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は年間売上高約400億円。
都内ショッピングセンターの中では上位の売り上げあるけど、有明ガーデンがどの程度売り上げるか興味深々。

[113230: 匿名さん]

>>113229 匿名さん
今年度はどれくらいだろう？

[113231: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、何も買うものないよ。
お風呂いくだけだね。

ところでシティータワーズ東京ベイは、坪単価いくらで販売してるの？

[113232: 匿名さん]

うむ。タイトルからひっくり返った。

先生、いつも笑いを届けてくれてありがとう！

３０年後の東京を予想、マンション価格はさほど下落せず
https://news.yahoo.co.jp/articles/292b99f922c580128b081166f699b459d7b6...

[113233: 匿名さん]

>>113231 マンション掲示板さん

2階上がってすぐの海っぽい感じの店はいいけどね。後はニトリホームとゲーセン、飯、風呂、位かな。
たまに牛たんと焼肉って感じ。
ハンバーガーは飽きてきた。

[113234: 有明王子]

>>113229 匿名さん
ソラマチより低いなんて初めて知りましたー
大人向けのエンタメ施設が家の前にあれば、それだけでいいのではないでしょうかー
わざわざ売上気にして生活するもの嫌ですー

[113235: 匿名さん]

>>113234 有明王子さん

売り上げ重要ですよ。
有明ガーデンは売り上げ少なくて
将来、テナントどんどん逃げてくんじゃないですかね。

[113236: 匿名さん]

>>113235 匿名さん
重要だけど売上気にするのはスミフと店舗でしょ。

[113237: 有明王子]

>>113236 匿名さん
おっしゃる通りですー
好きなものを好きなだけ個人の好みで利用すればいいですー
そのための選択肢がここにはありますー

[113238: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ住民優待ついに決着！！住民さん大勝利です！！！おめでとうございます
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1341738997287014410?s=20

[113239: 匿名さん]

23区内で撤退した大型の商業施設って、今までなんかあったっけ？

[113240: 匿名さん]

>>113236 匿名さん

テナントに逃げられて不便になるのは利用する側ですよ。

[113241: 匿名さん]

>>113238 匿名さん
これでこそ商業一体マンションの特権ってやつだね。

[113242: 匿名さん]

>>113238
理事会が10月にプッシュしたらすぐ優待開始とは判断早いね。住不物件の優待かもと思ってたけどCTTB限定ぽいね。SPAいつでも1000円はかなり行きやすいな

[113243: 匿名さん]

ここってもう入居してるのに、こんなに投稿盛んなのは、やっぱり、購入者が気になって、早く売れてほしいから、ポジ投稿してるからかなー。焦ってるのは分かるけど、競合物件も結構あるから、当分完売できなそう。

[113244: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
逆を言えば気になって仕方がないネガが多いのも事実でしょうね。

[113245: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
売れてしまっては困ると考えてる人も、その倍は居そうなスレに見えるけど。

[113246: 匿名さん]

>>113243 匿名さん
句読点の使い方おかしくないか？笑

[113247: 匿名さん]

SPAの値段今調べたら温泉開通で上がってたのね。
一般料金：平日／1,650円　土日祝／2,200円
→住民優待：1,000円

土日関係なく、半永続的でこれは有りだね。
商業施設優待があるから、共有施設付けてないと言っていたCTTBさん、ようやく有言実行か。

[113248: 匿名さん]

>>113246 匿名さん
おもしろい。

[113249: 匿名さん]

有明ガーデン都内で最も売り上げの少ないショッピングセンターになりそうだね。

[113250: 匿名さん]

>>113249 匿名さん
ほーほー。

[113251: 匿名さん]

>>113249 匿名さん
ここ開示請求何度かされてるので、根拠のない中傷投稿気を付けたほうが良いよ。商業施設出来た時、個別のテナント批判でひと悶着あったから

[113252: 匿名さん]

この不毛なやり取りはワザとやってるのかな？

それとも自作自演？

[113253: 匿名さん]

>>113252 匿名さん
スレの伸びとか気にしてるんじゃないの？

商業施設の話題はわざわざ専用スレがあるんだから、そっちでやりましょうね。

[113254: 匿名さん]

有明ガーデンの売上高、楽しみですな。

[113255: 匿名さん]

>>113251 匿名さん

どこが中傷なんでしょうか?
ジャイアンツ、来年最下位予想したら、これも中傷??

[113256: 匿名さん]

>>113252 匿名さん
まったくだね。よほど暇なんだろう。

[113257: 匿名さん]

>>113255 匿名さん
都内でも最も売り上げ少ないショッピングセンターなんてもっとたくさんあるのに、嫌味たらしく書いてる辺り？テナント数200ある商業施設なんて都内にざらに無いですよ。都内で一番売り上げ少ないわけがない。少なくともTFTビルよりは上だ(笑)

[113258: 口コミ知りたいさん]

>>113251 匿名さん
どんな事があったんですか？
詳しく知りたい。

[113259: 匿名さん]

>>113240 匿名さん
ららぽのテナントが閉店したら健全な新陳代謝で、ガーデンのテナントが閉店したら逃げられて不便か。

[113260: 匿名さん]

>>113251 匿名さん
いっそ誰が書いてるのか炙り出してやろう！
思わぬ人か、意外な人か、はたまた全く訳の分からん奴か正直興味ありあり。優待での繋がり出来た訳だし、理事会はマンション側として、商業の方と協議して動いてみたら？前にもそんな話もあったよね？

今こそ動くべきだ！！

[113261: 匿名さん]

>>113257 匿名さん

すみません。どこが中傷なのかやっぱりわかりません。100歩譲って嫌味だとして、
嫌味=中傷ということでしょうか？
中傷というからには誰かを傷つけたと言うことになると思うのですが誰を傷つけたのでしょうか？

[113262: 匿名さん]

>>113258 口コミ知りたいさん

一部テナントの根拠のない誹謗中傷やマンションに対する悪質な書き込み
→（おそらくここの住民の方が）弁護士通して開示請求すると一連の書き込み
→テナント批判を書き込んだ本人の長文謝罪
→数か月後開示請求が届いたと複数投稿がこの掲示板に書き込み

有志の方々が、実際に動いたようですね。お陰でこのスレはかなり静かになりました。

[113263: 匿名さん]

>>113261 匿名さん
気にしなくても大丈夫だよ。ゆっくり寝なさい。

[113264: 匿名さん]

>>113261 匿名さん
商業施設を好きで利用している人は傷つけたんじゃないでしょうか。
少なくとも私は傷つきましたが。根拠のない中傷行為は成立していると思います。

[113265: 匿名さん]

>>113259 匿名さん

ららぽーと豊洲は売上を伸ばしてますから健全な新陳代謝と言って良いんじゃないかな。
ガーデンは売上見てからだけど、あの客の入りではテナントに逃げられてもおかしくないんじゃないかな。

[113266: 匿名さん]

>>113264 匿名さん

ヤクルトファンがヤクルト最下位予想されて傷ついた。
これ、中傷行為が成立してるってこと？

[113267: 匿名さん]

>>113263 匿名さん

説明できないんですね。

[113268: 匿名さん]

>>113266 匿名さん
なんで野球で例えてるの？
野球チームの最下位と、商業施設は別でしょう。
ビジネスの上で悪意のある風評を流してるんですよ。しかも都内で一番売り上げが少ないというあり得ないロジックで。

[113269: 匿名さん]

>>113238 匿名さん
住んでて良かったCTTB

[113270: 匿名さん]

>>113265 匿名さん
なるほど。ららぽーとの閉店した店舗は売上上げてたけど三井に切られたってこと？で次入る店舗はもっと売り上げ見込める店舗か。まさに新陳代謝ですね。

[113271: 匿名さん]

>>113267 匿名さん
スマン、面倒くさい笑

でも貴方に後ろめたさが無いのなら、気にしなくても大丈夫だよ。ゆっくり寝なさい。

[113272: 匿名さん]

>>113268 匿名さん

嫌味≠中傷は理解頂けたようですね。
商業施設売上の順位予想が風評？
よくわからないロジックです。
最下位予想されて売上延びるかもしれませんよ。

[113273: 匿名さん]

根本は、マンションの検討スレで全く検討してない人が延々と商業施設に対して悪意ある印象操作をしてるって事じゃないの？マンションと商業施設が一体開発だからっていうのは分かるが、敢えてスレもそれぞれ切り離されてる訳なんだし商業の話題はあっちでやればいい。

で、検討してない人は荒れる要因だからとっとと回れ右ね。

[113274: 匿名さん]

>>113272 匿名さん
理解してないけど(笑)あなたは気を付けて書き込みしたほうが良いよ。
ネットは匿名だから何書いても良いと思うのは時代錯誤だよ。野球と同じと自分に都合のいい解釈してるあなたは危険だよ

[113275: 匿名さん]

>>113269 匿名さん
早めに買って良かったCTTB

[113276: 匿名さん]

>>113273 匿名さん

悪意のある印象操作?
空いてるのに混んでるとか言う人？

[113277: 匿名さん]

検討してない人がここにいる理由は何なんだろう。
自分の子供にお父さん何してるのって聞かれてなんて答えるの？（笑）

[113278: 匿名さん]

結論。
よっぽど欲しくて気になって仕方のない人が売り出し当初から一定以上居て、悔しくて諦め切れずずっーと張り付いて恨み言を溢してる。って解釈でよろしいのかな？

それってつまり酸っぱい葡萄やん笑

[113279: 匿名さん]

>>113278 匿名さん
そーなのよ。暫く静かだったけど、また始まった。

いい加減前見て進んで欲しいね。

[113280: 匿名さん]

いつまで売れ残るかはとても興味ある。

[113281: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[113282: 匿名さん]

ここ数日は商業系だね。

ここまでしつこいと、よっぽど何か気に食わない事でもあるんだろうな。

ってかえって勘ぐっちゃう。

[113283: 匿名さん]

売れ残るというか、完売させないように調整してるだけ。ここが3期の坪350だったら完売してるでしょ

[113284: 匿名さん]

有明王子の自演と、それに対する一部のレスじゃないの？見てるけど毎度のパターンじゃん。

[113285: 匿名さん]

ネガの人のポジションがわかりやすいんだよな。

[113286: 匿名さん]

埼玉とか千葉とかなら買えるだろうから、そっち買って、さっさと成仏して欲しい。
南無阿弥陀仏。

[113287: 匿名さん]

売上予想だけで中傷にはならんし、ましてや開始請求の対象になるとか有り得ない。
そんなこと言ったら評論家はみんな犯罪者になってしまう笑
恐ろしい言論封殺社会か、この国は？笑

[113288: 匿名さん]

このスレで何度も開示請求が成立してるみたいに言ってる人いるが、全部ガセネタだろ笑
一種の脅しだな、本当に成立してるなら証拠のひとつでも出してごらん。
あんまりいい加減なこと言うと、開示請求しちゃうぞ笑

[113289: 匿名さん]

>>113286 匿名さん

豊洲買えない方がここ検討してるんでしょ。
大宮あたりならここより高いんじゃないかなあ。

[113290: 匿名さん]

>>113283 匿名さん

売主の希望価格で売れないってことでしょ。
それを売れ残りと言います。

[113291: 匿名さん]

>>113289 匿名さん
大宮ってここより高いの？

[113292: 匿名さん]

開示請求は分からないけど匿名掲示板だから何書いてもいいというのは時代錯誤だよ。対面で言えないようなことはネットでも書くべきじゃない。マンションに対する批判は既に購入している800世帯向けた言葉だと自覚すべき

[113293: 匿名さん]

>>113289 匿名さん
わざとらしすぎ。
有明と豊洲を噛み合わせようとするの、やめなさいよ。

[113294: 匿名さん]

>>113287 匿名さん

あなたの書き込みが開示請求になるとは誰も指摘してないと思うw 都内で１番?発言が、幼稚すぎて危ういから気をつけなという話。行き過ぎるとそういう例もあるからねと言われてるだけ

[113295: 匿名さん]

>>113292 匿名さん
それは同意だが、だからと言って開示請求ネタで恫喝したり平気でウソついたりして良いという理由にはならんな。

[113296: 匿名さん]

>>113283 匿名さん
一期の坪300なら瞬間蒸発しそう

[113297: 匿名さん]

>>113294 匿名さん
あなたの書き込み？
そんな書き込みしてないよ笑
匿名掲示板で勝手に決めつけないでね。

[113298: 匿名さん]

>>113295 匿名さん

恫喝したり、平気で嘘ついたりしてる発言がどれにあたるかレスを上げてください。

[113299: 匿名さん]

>>113297 匿名さん

失礼しました。てっきり勘違いしました

[113300: 匿名さん]

>>113298 匿名さん
そう聞くということは、↓の主張が正しいことは認めるのかな？

> だからと言って開示請求ネタで恫喝したり平気でウソついたりして良いという理由にはならんな