シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[113001: 検討板ユーザーさん]

>>112990 匿名さん
年明けに引き渡しの方がたくさんいらっしゃるようですー
値上がり前の価格で買いたいのであれば年内にMR訪問された方が良さそうですー

[113002: 匿名さん]

>>112983 検討板ユーザーさん

中古の成約価格見ましたか？
高層階は坪400で取引されているので、350で手に入れるのは無理だと思います
しかも、どんどん値上がっているので、もう一段上がるかもしれませんよ

[113003: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場が本当に始まったのだな。

[113004: 匿名さん]

>>113002 匿名さん

有明はまだまだ割安感強いし、もう一段まではすぐに上がりそう。

[113005: eマンションさん]

有明の価値がこれより高まるか否かは、先ず来年五輪が開催されるか、それと五輪施設跡地の再開発次第。

[113006: 匿名さん]

有明って賃料利回り高いんだね。意外。

会社からの家賃補助が出やすいとか？法人での借り手が多いとか？

なんで？

[113007: 匿名さん]

>>112988 匿名さん
わろた。ここだけじゃなく、売り切る気なんて更々無いんだな。

[113008: 匿名さん]

>>113007 匿名さん
コロナの感染再拡大を考慮してでしょうかね？

[113009: 匿名さん]

相変わらず買い煽りばっかりだな、ここ笑

[113010: 匿名さん]

>>113009 匿名さん
貴方含めて同じ事ばっか言ってる人達が集まってるよね。

[113011: 検討板ユーザーさん]

>>113002 匿名さん
中古の成約ってここのですか？どっかで見れるんでしょうか？

[113012: 匿名さん]

雪降ってる？？

[113013: 匿名さん]

>>113010 匿名さん
圧倒的に多いのは、買い煽りな笑

[113014: 匿名さん]

買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ。
実際に値上がりした訳だし、スミフなら今後も値上げしていくでしょう。

[113015: 匿名さん]

わりー事は言わねーから早いとこかっとけーどんどん値上がりするぞー


って言ってたおじさんの通りになってて草

[113016: 匿名さん]

サカーキーはこの状況見て今頃どう思ってるんだろ？

やばい事散々吹聴してきてしまった。。と焦ってるんだろうか？

[113017: 匿名さん]

>>113014 匿名さん
> 買い煽りは購入者のためを思ってだと思うよ

ぜったい違うやろ笑

[113018: 匿名さん]

>>113016 匿名さん
あの人は今。状態

[113019: 匿名さん]

いやあ、実際に値上がりしてしまってる訳だし、暴落するって嘘ついてたネガの方が有害だったとしか思えないけどね。

[113020: 匿名さん]

>>113019 匿名さん
それは結果論。
でもその通り。
値上がり否定してた人は反省した方が良い。

[113021: 匿名さん]

値上りしてるのは有明だけでなく湾岸全体の話。
ここは、よってたかって煽りが酷すぎる。
早く売れて欲しい購入者達の気持ちは分かるが、真の検討者の為に少し黙っていて欲しい。

[113022: 匿名さん]

WCT超えて10年売れ残りと予想。

[113023: 匿名さん]

さっさと買わないと、どんどん値上がりするぞ。
春にはまた値上げされそうだし、さっさと買っとけ。

中古の値上がりも始まってるぞ。

[113024: 匿名さん]

値上がりするぞー

買いあおりだー

これで1セットでしょ。ずっと同じ事やってるけど自演？じゃないとしても、結局どっちもどっち。

[113025: 匿名さん]

>>113024 匿名さん
そうそう。

どっちも荒らし。

[113026: 匿名さん]

有明ガーデンって高級店が入るってウソだったの？

[113027: 匿名さん]

THE 茶番

[113028: マンション検討中さん]

>>113026 匿名さん
羽田ガーデンも5つ星高級ホテル誘致すると言っておいてヴィラフォンテーヌ

[113029: 匿名さん]

アパホテルになるって嘘もあったな。
ネガは嘘ばかり。

実際は値上がりしてるし。

[113030: 匿名さん]

結局はどっちが正しかったのよ。
値上がりしたの？値下がりしたの？

結果が全てなんじゃないの？

[113031: 匿名さん]

>>113026 匿名さん
こんな郊外で高級店が商売にならないことは経済のことが少しはわかる人なら簡単に理解するはず。
不動産営業はわかってても、田舎者に勘違いさせて買わせるために平気でウソをつく。

[113032: 匿名さん]

>>113031 匿名さん
サカーキーが如何にも言いそうなセリフ。

持論が完全裏目っての断末魔？

[113033: 匿名さん]

>>113032 匿名さん
ついにサカーキー本人が書き込む時代になったんですね。
「タワマン」「暴落」の見出しで小銭稼ぎ出来てたけど全部逆を行ってしまって信者集め必死。

[113034: 匿名さん]

>>113033 匿名さん
あのひと動画でコロナこの状況で物件が値上がってるの意味わからないって言ってたよ(笑)
なんでわからないんだろう…笑笑
なんでコラムニストなんて出来るのかな…笑

[113035: 匿名さん]

取材すらしない人ですしね。

[113036: 匿名さん]

買い煽りだー値上がりなんてしないぞー騙されるなーって言ってた奴は親切そうに見えて、検討者達に機会損失させてきたんだよな。
悔しいけど、買い煽りマンが今のところ正解だったんだよな。悔しいけど。

[113037: 匿名さん]

>>113021 匿名さん
ここ、マジで突然値上げするからなぁ。
本当に検討者の事考えるなら、買うなら早く決断した方が良いっていうのは、その通りでは。
知らずにのんびり検討してて、突然値上げされて泣く泣く数百万高い価格で買うなんて、スミフの思う壺だろ。

[113038: マンション検討中さん]

ネガはいつも出来ない理由を考えて、それを美化して、人にも共感を得ようとする。
これはいつの時代も同じ。

買いたい人は買えば良い、買いたくないならしがみついてないで別を検討すればよい。
購入者もしくは不動産業者は正しい情報のみを言えば良い、嘘をいうとこれまたマイナス。

[113039: 匿名さん]

購入者だか営業だか周辺中古オーナーだか知らないけど、買い煽りポジのガセネタは滅茶苦茶多いぞ。
やれ商業施設は高級路線だの屋上はナイトプールだの、イオンにmomaができるとかいう謎のガセネタもあったな笑
あと定番の地下鉄ネタ、夏に発表とか完全なガセだったし、港区に編入とかもあった笑
まさにガセネタのデパート状態。

[113040: 匿名さん]

平凡な店しかないかいつもガラガラ。

[113041: 匿名さん]

>>113040 匿名さん

ユニクロすら無い

[113042: 匿名さん]

>>113039 匿名さん
高級路線とナイトプールはガセネタじゃなくて、いうなればスミフの迷走だな。
他はガセネタ。

[113043: 匿名さん]

>>113039 匿名さん
嘘を嘘と見抜けない人には掲示板を使うのは難しいね。
まともな検討者は自分で調べたり営業に質問したりしてるよ。

[113044: 匿名さん]

この掲示板の書き込みで買う買わないを決めるのはもちろん参考にする人すらいません。基本、非検討者（営業・購入者・周辺住戸所有者・ネガ）3～4人で回していますし。

[113045: 匿名さん]

ネガより買い煽りの方が購買欲削がれるよねw
あー必死だなあ…じゃあやめようかな的な

[113046: 匿名さん]

>>113045 匿名さん
ここの掲示板の書き込みで買う買わないを決めるって。

それは流石にヤバないか？w

もっとちゃんと色々考えた方がエエで。

[113047: 匿名さん]

>>113046 匿名さん
えーっと…ここの書き込みだけで判断するのはやばいですけど
気持ちが削がれるって話だよ
ここまで書かないとわからない？？

[113048: 匿名さん]

どーでも良い話題で延々とスレを汚すのはやめましょう。

[113049: 匿名さん]

購買欲を削いでるのはネガだけじゃないよって事を言いたかった訳
都合悪いと本当話逸らすよなあ…

[113050: 匿名さん]

>>113049 匿名さん
どーでも良いことを延々と書き込んでも仕方ない。

[113051: 匿名さん]

>>113050 匿名さん
あなたの書込も本当どうでも良いよ
まずは自分から改めたら？

[113052: 匿名]

>>113050 匿名さん
荒らしを相手するのは時間の無駄。
削除依頼とアクセス禁止で対応しよう。

[113053: 匿名さん]

＊＊＊

[113054: 匿名さん]

なるほど…

[113055: 匿名さん]

>>113052 匿名さん

アクセス禁止ってどうやってやるんですか

[113056: 匿名さん]

ここって中古坪400とかになってるんだ。そこまで上がってるなら、PKTで新築買った方がよくない。勝どき駅直結と有明の高速沿いじゃ、将来的な資産価値も全然違うでしょうし。ブランズ豊洲でもいいけど。値上げ値上げっていうけど、別にここを買わなきゃいけない訳じゃないよね。

[113057: 匿名さん]

>>113056 匿名さん
まさに正論です。
ここが値上げしてバカみたいに高くなるなら、勝どきなり豊洲なり買えばいいだけ。
焦って買う必要なんてこれっぽっちもないです。

[113058: 匿名さん]

>>113056 匿名さん
不動産はタイミングもありますからね。

数年先でも良いなど、タイミングが合うなら買えば良いんじゃないでしょうか？

[113059: 匿名さん]

>>113058 匿名さん
そうそう。

ここでそれを書く必要もなくね。

[113060: 匿名さん]

>>113056 匿名さん
さぁさぁそっちを買いましょ。

[113061: 匿名さん]

>>113056 匿名さん
ここを買わなきゃいけない訳じゃない、
そりゃそうだろ笑
物件毎にメリデメあるんだから、自分の気に入った所買えばええ。

[113062: 匿名さん]

不思議な人ばかりが寄ってきますねー。

[113063: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスクでしょ。

さっさと買っとけ。

[113064: 匿名さん]

>>113056 匿名さん

同感ですが、パークタワー勝どきミッドは1LDK以外は抽選必至でそもそも購入できるかわからない、ブランズ豊洲は残り200以下で坪400以下は残っていないので、選べないという事情もありそうですね
また、品川、渋谷、新宿あたりに座って通勤したいとなると、割高だと思ってもここになるのかも

[113065: 匿名さん]

>>113064 匿名さん
テレワークならまだしも世帯主が品川渋谷新宿に通勤必至ならその近所に買った方がいいよ
新宿渋谷なんて普通にドアツードアで1時間かかるからね
通勤なんて30分程度で済ませられる場所の方が良いよ

[113066: 匿名さん]

そんなの人それぞれでは？

[113067: 匿名さん]

うちはほぼテレワークです。
一部上場企業だと、業種によるけどもうテレワークが普通では？

[113068: 匿名さん]

>>113065 匿名さん
部屋出て電車乗るまで10分、到着駅のホームからデスク座るまで10分とすると、電車乗ってる時間は10分以内か。相当エリア限られるな。
あと、渋谷新宿はドアドア一時間もかからんやろ。駅から2,30分かかる場所にオフィスあるなら別だけど。

[113069: 匿名さん]

好きなとこ買ったらええんやでぇ笑

ここでライバル増やす様な事を敢えて書く必要もなく。

[113070: 匿名さん]

>>113069 匿名さん
ホント不思議ちゃんばかりが寄ってきますねー。

[113071: 匿名さん]

不思議だと思う気持ちが分からん。

マンションなんか、さっさと買おう。

[113072: 匿名さん]

大江戸線ちっちゃい上に勝どき激混みだったけど、今はテレワもあり空いてるの？

[113073: 匿名さん]

混んでるけどねえ。

テレワークできるのはマンション買えるくらいの大企業勤務だけやで、

[113074: 匿名さん]

有明に引越して通勤時間は10分増えたけど、100%座れるから快適さは上がったよ。

[113075: 匿名さん]

>113055

削除依頼するときにここの管理者にコメント伝えられるからそこに要望として書くんじゃない。ただ、ここの管理者、デベと思われる煽り投稿は放置なんだよね。

[113076: 匿名さん]

>113073

テレワークとなると、パソコン持ち出させるには置忘れとかの対策に暗号化とか必要だし、セキュアに会社のネットワークにアクセスするにはVPN接続とか投資がいる。ITに疎い政治家はそれを分からずにテレワークしてくださいって口で言うだけだからね。

[113077: 匿名さん]

>>113065 匿名さん
そうですね、新宿が勤務先なら赤羽のほうがはるかに所要時間も短く便利。
有明なんて大崎で乗換しないといけないものも多いし、時間ばかりかかってなにもいいことない。
まあ、新宿で働いてる人はこんな東の果ての埋立地マンションは買いませんよ。　

[113078: 匿名さん]

>>113076 匿名さん
うちの会社はクラウド型のPCを使ってるから家だろうが会社だろうが業務環境は変わらない。
トークンで発行する一時パスワードがないとログインできないから、PCだけを盗まれてもなにもできないよ。

[113079: 匿名さん]

>11378

シンクライアントね。使ってないから知らないのかな(笑）。

[113080: 匿名さん]

>>113077 匿名さん
わろた、まさに赤羽から有明に引越したんだけど、有明住んじゃうともう2度とあの満員電車には乗りたくないわ笑
あれは10分程度の時短は割に合わない。
ゆったり座って読書通勤最高。

[113081: 匿名さん]

まぁ今どきデータは全てクラウドに保存するのが常識でしょ。
PCのストレージに秘密データ保存するとか有り得ない。

[113082: 匿名さん]

>>113080 匿名さん
まだ通勤してるの？
どんな業種？

[113083: 匿名さん]

>>113080 匿名さん

どこ買ったって結局住めば都。

勝どきでも豊洲でも赤羽でも有明でも。

その人それぞれの買うタイミングやライフスタイル、予算、好みが有る訳だから。

有明買う人はガーデンも出来たし、街のゆとりとか開放感などが好きで購入してる。あとは入居のタイミングや予算などもね。勝どき買う人は勝どきの良さを認識し、豊洲買う人は豊洲の良さを認識してる。

[113084: 匿名さん]

>113081

東芝がリモートアクセスの認証キーを抜かれたってニュースになってるよ。ローカルに保存するデータもあるからクラウドにあるからなんて呑気なところは狙われる。

[113085: 匿名さん]

>>113084 匿名さん
セキュリティに完璧はないのは当たり前。
クラウドに置くのは必要条件であって十分条件の話はしてないんだけど、言ってること分かる？

[113086: 匿名さん]

イマドキ、シンクライアントですか？

最近だとゼロトラストなセキュリティ端末に変わってきてない？

[113087: 匿名さん]

みんながシンクライアントとかVPN使う状況だと、あっという間に枯渇して使い物にならなくなる。

大企業だと、セキュア端末はゼロトラストになってきてるよ。

[113088: 匿名さん]

ゼロトラストなセキュア端末ってなに？笑

明らかにゼロトラストの概念を理解してない人たち発見！

[113089: 匿名さん]

所詮マンション営業なんか現場での接客仕事ですからIT知識なんかあるわけないんです。

[113090: 匿名さん]

>>113088 匿名さん

ゼロトラストしらんのかいな。
Google のサービスで言うとbeyond Corpみたいなものを使うんやで。端末のセキュリティチップや、MDMなんかも組み合わせるんやで。

VPNとかDaaSなんかだと、あっという間にリソース食い潰して使い物にならんのや。あれが使えるのは中小くらいやで。大企業が全員使うと死亡する。

[113091: 匿名さん]

>>113090 匿名さん
いやだから、ゼロトラストな端末って何？て聞いてるんだけど。

ゼロトラストの主要な機能は端末からのアクセスを受けるプロキシサーバと周辺のシステムで実現するのであって、端末に持たせる認証機能や監視機能なんて補助的なものにすぎないのよ。

そこんとこちゃんと理解してるかな？

[113092: 匿名さん]

>>113091 匿名さん

認証機能はゼロトラストの要だよ。
素人さんかな？

[113093: 匿名さん]

BeyondCorpしらなさそう。

[113094: 匿名さん]

>>113092 匿名さん
ゼロトラストの肝は、端末からのアクセスの正当性を識別し、不正なアクセスや外部からの攻撃を遮断するプロキシサーバ。これがあればこそVPNが不要となる。
素人はあなたの方。

[113095: 検討中さん]

IT話はうるさいからもういいよ

[113096: 匿名さん]

>>113094 匿名さん

プロキシサーバーだけでは無いでしょう。認証機能とネットワークとプロキシサーバー。これらがゼロトラストの要となる。

みんな素人なのかな？

[113097: 匿名さん]

>>113096 匿名さん
まぁその認証機能もほとんどはプロキシサーバに依存するのだけど、大まかに言えばそんなとこかな。

いずれにしても「セキュア端末」なるシロモノだけでゼロトラストを語れるわけではないということですよ。

[113098: 匿名さん]

逆やで。
認証した結果でプロキシサーバーを制御すんのよ。

[113099: 匿名さん]

いわゆるゼロトラスト端末って、俗に言うセキュアFATやろな。
シンクライアントはもう使われなくなってきてる。

[113100: 匿名さん]

いがいとITインフラ屋さん多くてびびったw
やはりITやってる人はこういうところ検討できる年収のひと結構いるのよねぇ。フリーでやってるんかな？？