シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112951: 匿名さん]

>>112950 匿名さん
とりあえずオリンピック会場だった所を格好良い名前付けて再開発しよう。て事かと。

[112952: 匿名さん]

>>112951 匿名さん
臨海副都心でいうレインボータウンみたいな感じ？

[112953: 匿名さん]

>>112950 匿名さん

東京都のオリパラ準備局が主導して、五輪会場を全くゼロにして再開発するのではなく、遺産（レガシィ）を残しながら開発するということかと。
前回1964大会で言う、駒沢（オリンピック）公園とか代々木公園とか。
今回は晴海と有明がレガシー地区になるってことだと理解してる。

[112954: 匿名さん]

そう言えば今日ガーデン行くのに2号線通ったら、丁度レガシーエリアってとこかな？体操競技場の横の更地のとこでヘルメット被ってスーツ着た人らが10人ぐらい集まって何やらやってたね。

[112955: 口コミ知りたいさん]

>>112952 匿名さん
何ですかそれ？

[112956: 匿名さん]

>>112955 口コミ知りたいさん
臨海副都心の公式愛称ですよ→レインボータウン

[112957: 匿名さん]

>>112936 匿名さん

ですね。変わってません。
上がH29.4オリパラ準備局「新規恒久施設の施設運営計画」の資料
下が今回の参考図

[112958: 匿名さん]

>>112956 匿名さん
それイケてるんですか？

[112959: 匿名さん]

>>112958 匿名さん
イケてないから使われてない

[112960: 検討板ユーザーさん]

インフルエンサーが脱豊洲！
https://twitter.com/junichiro_asami/status/1339503812415909890?s=21

[112961: 匿名さん]

>>112960 検討板ユーザーさん
ステップアップですか。

[112962: 匿名さん]

>>112960 検討板ユーザーさん
ええ、ですから豊洲と氏は一切関係無いので誤解しないで下さい。大半の豊洲住民は彼の言動に迷惑してます。

[112963: 匿名]

>>112962 匿名さん

こっちこそ迷惑よ。

[112964: 匿名さん]

今週は2戸

11/27更新　7戸

12/4更新　0戸

12/11更新　3戸

12/18更新　2戸

ここ3週間ほどで12戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[112965: 匿名さん]

>>112962 匿名さん

こっちも迷惑してるので、有明のスレに来ないでください

[112966: 匿名さん]

>>112964 匿名さん
さすがにこれだけ高いと、ちょびっとずつしか売れないねぇ。

[112967: 匿名さん]

それがスミフのやり方ですよ。
業界では有名らしいです。

[112968: 匿名さん]

中古がメキメキ上がっててつらい、、ちゅらい。。

[112969: 匿名さん]

>>112968 匿名さん
うわっ！

今週の湾ナビの売り出しもドすけべさんばっかやん（笑）

https://wangan-mansion.jp/

[112970: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
おや、ミッドクロスが安く見えてきたぞ。

[112971: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
今週は成約無しですね。

[112972: 匿名さん]

売出し価格300がデフォになりつつあってワロタ
ただし今週は有明1件も売れてないっていう
今ガーデンにいるんだが子供も多くてうちの子帰りたがらない…辛い

[112973: 匿名さん]

わりー事はいわねーから早いとこ買っとけーどんどん値上がりするぞー

って言ってた人居なかった？

[112974: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
中古は売り主の勘違い価格ばかり。
当然売れないから塩漬けになる。

[112975: 匿名さん]

>>112974 匿名さん
先週からかな？スケベ売りが増えたの。
まだ塩漬けになると断言するのは尚早ですね。

[112976: 匿名さん]

>>112973 匿名さん
いた。悔しいけどその通りになった。

[112977: 匿名さん]

中古はまだまだ割安感あるし、普通に値上がりは続くと思うよ。

[112978: 匿名さん]

ミッドクロスは以前から割安感は強い。
特に低層は素人でも分かるくらいに安いぞ。

[112979: 匿名さん]

>>112968 匿名さん

値上がりしてる方が買いやすいぞ。
値下がり続くエリアなんか、いつまで経っても買えない。

有明はしばらくは値上がりするだろ朝、早めに買った方がお得かと。

[112980: 匿名さん]

12月に買うやつがいる訳ない。
不動産は毎年こんな感じだよ。

[112981: 匿名さん]

スミフは年明けに値上げ。
中古がそれに追随する。

[112982: マンション検討中さん]

今のところ中古は値上がりしてるんですよねぇ。。。

[112983: 検討板ユーザーさん]

>>112969 匿名さん
なかなか北西高層が出ないので困ってますー
350でも、買いたいって言う人は増えてますー

[112984: 匿名さん]

北西高層いいよねー。
安いし眺望良い。

[112985: 匿名さん]

>>112973 匿名さん
あの人ずっーと正しい事言ってたのに、まるで嘘つきかの如くフルボッコされてて今思えば何だか可哀想。泣けてくる。。涙

[112986: 匿名さん]

本当に値上がりしちゃったんだもんなー。

[112987: 匿名さん]

>>112985 匿名さん

>112979さんだね。今も居る

[112988: 匿名さん]

ここじゃないけど、今年もまた引き渡し延長の動きが出始めた。

ここも若しかすると、その流れになるかもね。五輪開催あるから実際には延長するかは不明だけど。

https://mobile.twitter.com/harumin_min14/status/1339893352494317569

[112989: 匿名さん]

4月になっても灯り増えない？今夜23:15

[112990: 匿名さん]

>>112989 匿名さん

現状の引き渡し数はここに出てるけど…（9月の総会時点）
https://twitter.com/haruboo0/status/1310092998923882496?s=19

ウエスト5割
セントラル7割
イースト1割
全体5割

[112991: 匿名さん]

毎月江東区が発表してる有明二丁目の人口を見れば引渡し数わかるよ。

[112992: 匿名さん]

港南のWCT越えて、何年も売れ残りそう。
どっちも不便なだよね。

[112993: 匿名さん]

>>112992 匿名さん
WCTも結局売り切ってるからなんだかんだスミフすげーなって思うわ。

[112994: 匿名さん]

はあ土日どうせ混むんだろ？
金夜に無印行っといて正解だったわーってなるんだろどうせ
金夜もフードコートは地元客(子連れが大半)で賑わってたし
もっと賑やかになるんかいな
あんま混みすぎると困るやで

[112995: 匿名さん]

WCTって売れ残ってたんだ
それなのに今中古でも分譲時価格超えてるよね
品川の駅力なんだろうけど

[112996: 匿名さん]

>>112991 匿名さん
引渡し数というか、入居済世帯数か。

[112997: 匿名さん]

年内に値上げするって言ってたのは、結局ガセネタだったね。

[112998: 匿名さん]

年明けに値上げらしい

[112999: 匿名さん]

それもどうかな。

[113000: 匿名さん]

春には値上げくらいに考えておけば大体あってるだろ。